?

泉州市政府采購合同

編制說明

*、簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》。

*、簽訂合同時，采購人與中標人應結合招標文件第*章規定填列相應內容。招標文件第*章已有規定的，雙方均不得對規定進行變更或調整；招標文件第*章未作規定的，雙方可通過友好協商進行約定。

甲方：永春縣公安局

乙方：深圳市蓮花物業管理有限公司

?

根據招標編號為[******]**[**]*******的永春縣公安局業務技術綜合用房物業管理招標項目項目（以下簡稱：“本項目”）的招標結果，乙方為中標人?，F經甲乙雙方友好協商，就以下事項達成*致并簽訂本合同：

*、下列合同文件是構成本合同不可分割的部分：

*.*合同條款；

*.*招標文件、乙方的投標文件；

*.*其他文件或材料：□無。□。

*、合同標的

*、合同總金額

*.*合同總金額為人民幣大寫：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分（￥*******.**）。

*、合同標的交付時間、地點和條件

*.*交付時間：合同簽訂后 * 天內進場，服務期為*年（以實際簽訂服務合同的時間起算）；

*.*交付地點：福建省泉州市永春縣通州大道***號永春縣公安局；

*.*交付條件：中標人每月完成工作驗收合格。。

*、合同標的應符合招標文件、乙方投標文件的規定或約定，具體如下：

永春縣公安局業務技術綜合用房辦公大樓。

*、驗收

*.*驗收應按照招標文件、乙方投標文件的規定或約定進行，具體如下：

雙方自行約定。

*.*本項目是否邀請其他投標人參與驗收：

不邀請。

*、合同款項的支付應按照招標文件的規定進行，具體如下：

按月支付，中標人每月完成工作后，于次月**日前向采購人提供勞務所在地稅務部門開具的發票，采購人在審查、核實發票金額后，于**日前以轉帳方式撥付給中標人。

*、履約保證金

有,具體如下:履約保證金百分比：*%。說明：*、中標人在簽訂合同前必須向采購人繳納中標金額*%的履約及維護保證金。該履約保證金在合同期滿后如無服務質量問題，于**個日歷日內*次性無息退還。*、該履約保證金必須在簽訂合同前提交，提交方式為：銀行轉賬或電匯。

*、合同有效期

兩年。****年*月*日至****年*月**日。

**、違約責任

見合同條款。

**、知識產權

**.*乙方提供的采購標的應符合國家知識產權法律、法規的規定且非假冒偽劣品；乙方還應保證甲方不受到第*方關于侵犯知識產權及專利權、商標權或工業設計權等知識產權方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第*方交涉，并承擔可能發生的*切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致損失，則乙方應賠償該損失。

**.*若乙方提供的采購標的不符合國家知識產權法律、法規的規定或被有關主管機關認定為假冒偽劣品，則乙方中標資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規和規章的規定進行處理，具體如下：無。

**、解決爭議的方法

**.*甲、乙雙方協商解決。

**.*若協商解決不成，則通過下列途徑之*解決：

提交仲裁委員會仲裁，具體如下：。 ?????????向人民法院提起訴訟，具體如下：。

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力*方應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，并在隨后取得有關主管機關證明后的**日內向另*方提供不可抗力發生及持續期間的充分證據?；谝陨闲袨?，允許遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。

**.*本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害如地震、臺風、洪水、火災及政府行為、法律規定或其適用的變化或其他任何無法預見、避免或控制的事件。

**、合同條款

*、項目概況 永春縣公安局業務技術綜合用房辦公大樓，集智能化高級寫字樓，主樓總樓層數為**層，面積約為*****平方米，外圍約為****平方米，包括車場（地下車庫），外圍環境布局綠化花圃。服務期：*年。 *、物業服務內容 （*）配備物業管理項目如下： *、會議休閑管理項目：會場布置、茶酒水服務、會場廣告宣傳品制作（另計費）、節假日室內外環境布置（另計費）； *、工程運行管理項目：配電室運行管理、發電機維護及應急發電、水電系統運行及維護（包括照明系統、衛浴潔具）、空調運行管理（常見故障排除）、電梯定期巡查（包括緊急故障排除、協調外修、配合電梯公司專業保修、配合年檢）、業主指 定范圍內地下管網、水溝定期檢查疏通、外圍照明、噴泉控制維修、會議音控管理等； *、保潔衛生管理項目：環境衛生室內外指 定區域全面保潔、地毯吸塵、地毯清洗（另計費）、設施設備清洗與護理、清運垃圾、提供保潔用品用具等。 （*）服務： *.*保潔服務區域： *.*.*日常保潔區域：包含各樓層大廳、走廊、電梯間、公共洗手間附屬樓走廊、樓梯間室外道路、停車場、車庫、綠地保潔頻次不少于*次。 *.*.*指定辦公室及會客室、各樓層會議室、閱覽室提供入室保潔等。 *.*.*樓層多功能會議室、閱覽室、接待室等保潔每周不少于兩次。 *.*.* 室外場地清掃不少于每天兩次，車庫每周清掃兩次、每月沖洗*次。 *.*.*綠地、花池日常揀去垃圾雜物（不含因修剪、養護造成的垃圾、污損）。 *.*.*招待所日常保潔，被套隨客換洗。 *.*會議服務： *.*.*本部舉辦會議所用的會議室提供會議服務。 *.*.*會議前及時清潔場地、按要求排列桌椅。 *.*.*根據會議要求準備茶水或飲料并擺放到位。 *.*.*會后及時整理清潔會議場地 *.* 日常水電維修服務 *.*.* 乙方為甲方配置*名兼職水電工，負責甲方本部的日常水電維修服務。 *.*.* 需超過現場配置水電工維修的能力的維修或改造項目由甲乙雙方確認后另行施工和收費。 *.質量保證： *.*乙方的服務應達到本合同規定標準，甲方如發現服務不符， 有權提出整改意見，乙方應在收到甲方意見后及時進行整改。 *.* 乙方在本合同簽訂時應向甲方支付合同金額*%的履約保證金（金額：*****元），該履約保證金在合同期滿后如無服務質量問題，于**個日歷日內*次性無息退還。 *.合同簽約時間 *.*合同有效時間為兩年（自****年*月* 日至****年*月**日）。 *.服務計量 *.*服務人員與支付金額：服務費按月結算，每月的服務費由乙方于次月*號開具正式稅務發票給甲方，甲方收到乙方發票*日內支付，每月服務費金額為*****.**元（*萬*仟*佰*拾*元*角*分）。因乙方是外地企業，應由本地分公司落實和執行服務、開具稅務發票以及收款（乙方應提供委托函或說明）。 *.*若甲方需乙方超過服務時間及原定服務面積、區域進行服務的，超出部分雙方商議另行計費；消殺服務根據甲方要求執行，服務費用另行核算。 *.*保潔專用工具、清潔劑等由乙方提供，衛生間的卷紙、垃圾袋、洗手液由乙方提供。 *.*會議服務所需物料由甲方提供。 *.*水電維修服務耗材和單人不便攜帶的工具如人字梯等，由甲方提供。 *.*甲方本部大樓的電梯維保由乙方選聘維保單位并支付維保費用。 *.*室外的現有綠化由乙方負責管養。 *.*在出現服務項目增加時，收費另行協商補充約定。 *.合同終止 *.*在下列任*情形下，甲方有權解除合同，并無需承擔任何責 任； *.*.*乙方將本合同下的服務轉包他人； *.*.*乙方拒絕簽收甲方發出的整改通知書，或乙方在整改期內 確無改進的； *.*.*乙方違反合同約定給甲方造成重大損失的。 *.*雙方應對本合同履行過程中所知悉的雙方商業秘密承擔保密義務，并對本合同文本和內容承擔保密義務。 *.其他 *.*乙方工作人員必須遵守甲方的各項安全、消防等規章制度， 乙方工作人員違反的，甲方有權依法處罰并書面告知乙方。 *.*乙方為甲方提供服務，乙方在此保證員工都與乙方簽署符合 中國法律規定的勞動合同，并履行中國法律項下相關義務。乙方員工與乙方之間的任何勞動糾紛與甲方無關，乙方應獨立承擔責任。 *.*乙方員工如為保障甲方權益遭到人身傷害的，除工傷保險理 賠外，甲方作為受益人，應本著人道主義精神予以補償。 *.*工具房、員工休息室及管理房由甲方提供。 *.*符合現場作業條件的水源、電源由甲方提供。 *.*本合同若有未盡事宜，雙方可協商解決。 *.*本合同自雙方簽章之日生效。本合同*式*份，甲乙雙方各 執*份，具同等法律效力。

**、其他約定

**.*合同文件與本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未盡事宜，雙方可另行補充。

**.*本合同自簽訂之日起生效。

**.*本合同紙質文件*式*份。合同電子文本通過政府采購網上公開信息系統自動備案。合同紙質文本需與備案電子文本*致，以備案電子文本為準，具有同等效力。

**.*其他：□無。□。

?

簽訂地點：泉州市