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比比招標網> 中標公告 > 大慶市殯儀館物業管理服務采購項目大慶市殯儀館物業管理服務采購項目中標公告2021...
| 更新時間 | 2021-08-05 | 招標單位 | 我要查看 |
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每天更新 70000 條招標信息
涵蓋超過 1000000 家招標單位
| 序號 | 服務名稱 | 服務范圍、要求及標準 | 服務時間 | 單位 | 數量 | 單價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| * | ****-****年度物業管理服務 | 服務內容及要求： （*）物業服務項目 物業服務項目包括：室內外環境保潔、綠化養護、水電維修、電梯維護及安保服務等，具體內容包括如下幾方面： *、安全保衛。需配專職保安人員*人，其中保安班長*人。工作范圍：保安人員白班*人，夜班*人。實行**小時值班、每*小時巡邏打點*次，嚴格執行交接班制度和人員定崗制度，維持停車場運行秩序，收發管理郵件、快遞物品等。負責防火、防盜、防破壞、防治安災害事故等，各值班崗位同時做好值班記錄及交接班記錄，記錄本由物業公司自備。要求保安員持證上崗或由具備保安服務許可的單位提供保安人員。 *、水電維護。需配專業的水暖維修人員 *人（白班），晚間有事隨叫隨到，電工*人（白班*人、晚班*人），電力專業維修人員需具備含強電操作項目的專業資質證書（開標現場無需提供此證書，由采購單位在入場前查驗）。 工作范圍：水、電及運行設備的維護管理。水電維護人員要按有關規范對各類用電設備、污水水泵、熱泵供水系統、火化車間（電力系統）高壓配電設備、遺體寄存冷藏柜；對門禁系統、照明系統（含庭院燈）、弱電系統（報警、監視、電子門幛等）、隱蔽工程線路系統進行檢查和維護，設備出現故障要立即排除。要保證室內外排水系統、供水、供熱管線等線路正常運轉，出現故障立即排除，維修時出現房屋、路面等結構的破損需立即恢復。需供應商配備相應設備完成維修作業，如高空作業車等。 *、綠化養護。需配專業的綠化人員 *人。工作范圍：種植云杉**株（*米高)，種植位置在殯儀館大院正門口兩側 ，種植宿根花卉或（美國矮牽牛）等應季花卉***平米，種植位置在殯儀館院內，種植時苗木和補土由物業公司負擔。院內的綠化植被日常養護管理，綠化成活率達**%；室內綠色植物的日常維護管理，植被成活率**%。綠化養護工作含剪枝、灌水、除草、松土、新樹種植、枯樹移除、施肥、噴藥、病蟲害防治等，需要供應商配備灑水車、高空作業車完成綠化灑水、修剪等養護工作，必須配合采購單位做好重大節日和重要接待任務等工作。 *、衛生保潔。需配專業保潔人員**人，實行巡回保潔制。工作范圍：室外保潔面積******平方米（含停車場、室外道路、廣場、草坪、宣傳欄、垃圾桶、路燈、草坪燈、焚燒場、室內外上下管道、垃圾場、室外公廁、院墻外圍**米、標識等設施等），需要供應商配備洗掃車完成道路清洗、降塵。室內保潔面積*****平方米（含業務區、骨灰寄存區、殯儀服務區、遺體寄存區、火化區及附屬、辦公區域、餐廳、活動場所區域、公共區域、庫房、廁所、山體建筑、鍋爐房等）。整體建筑窗戶玻璃（含墻體玻璃幕）面積****平方米，須每年清洗*次，需要供應商配備高空作業車協助完成清洗工作；當日產生的垃圾及時清運；冬季清理積雪（小雪及時清理、中雪*天、大雪*天清理完畢），停車場內積雪需外運，綠化帶周圍等處積雪是否外運由甲方根據實際情況決定, 需要供應商提供專業多功能除雪車和裝載機等清雪設備完成清雪。 *、垃圾清運。每天將垃圾站定時清運*遍（含火化垃圾、生活垃圾、餐廚垃圾、焚燒場紙灰等），垃圾必須運到政府指定的垃圾場,需要供應商配備密閉垃圾車完成垃圾清運工作。 *、化糞池、馬葫蘆、解剖室、火化車間的下水道清理。化糞池、馬葫蘆、水池等每年至少全面清理*次，下水道每年全面清理*次（每季度*次），日常即堵即通，需供應商配備吸污車完成清理、清掏工作。 *、電梯維護。電梯*部，共計*層。供應商應配合電梯維修養護人員對電梯進行維修保養，成交供應商如不具備電梯維護資質，************進行維護，報價包含此部分費用。 *、物業公司單位要為物業服務人員繳納各項社會保險（含工傷險）。 （*）具體要求 *、物業公司應具備委托服務內容相對應的專業技術隊*，能夠協助招標單位開展綠化養護、建筑電氣、采暖通風、給水排水等方面維修養護工作。派駐本項目的專業崗位人員必須持證上崗。人員具體要求如下： 物業公司需設項目負責人*名，負責本項目管理日常事務，要求具有*定的同類項目管護經驗，并具有給水排水專業能力；*名綠化養護人員需具有園林綠化養護能力；*名電工中，*人持有低壓電工作業證（開標現場無需提供此證書，由采購單位在入場前查驗），*人持有高壓電工作業證（開標現場無需提供此證書，由采購單位在入場前查驗），且具有建筑電氣專業能力，能夠協助采購人開展館內設備電氣專業方面的巡查、維護等工作；*名維修人員需具有采暖通風專業能力。 因本項目地處偏遠，要求派駐的保安人員中，至少*人具備電梯設備故障識別能力、特殊緊急情況下協助處理電梯故障和解決被困人員的能力或由供應商另外派駐電梯專業維護人員進行電梯應急服務；要求派駐員工中至少*人具備清洗墻體玻璃幕、高處維修養護作業工作能力或由供應商定期派駐專業高空作業人員按要求頻次和質量完成玻璃幕清潔及高處維修養護作業任務，此部分費用包含在報價中。 保潔及保安人員的年齡應符合勞動用工要求，不得有兼職人員從事保安工作。物業工作人員要遵守采購單位的各項規章制度。工作人員要統*著裝（保安員著制式服裝）、佩戴胸卡。服裝、保潔耗材等相關費用由物業公司承擔。 *、保潔工作要求對所有殯葬服務區域每日進行消毒，消毒藥品及工具自備。要求任何保潔區域都無煙頭、果皮、紙屑、祭祀用品廢棄物、廣告紙、蜘蛛網、積塵、污跡等。窗戶玻璃每月清潔*次，做到窗戶玻璃上無污跡、水珠、無明顯灰塵。公共場所要求路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污跡。庭院樹帶及草坪內無雜草，無枯枝落葉，無垃圾和雜物。要求室內無異味，天花板、墻角、祭祀臺、冷藏棺等無灰塵和蜘蛛網，衛生間便器潔凈無黃漬，清潔用具不亂堆放。整體環境衛生清潔率達**%。保證排水管、下水管等室內外溝渠保持暢通，化糞池、窨井和水池無超量淤積。保潔人員打掃衛生的用具及消耗用品由物業公司承擔。 *、保潔時間：每日*:**-**：**，業務、告別、遺體存放等場所要求*：**前完成清掃。焚燒池的垃圾中午**：**完成清運；其余時間垃圾隨產隨清。 *、物業公司提供物業服務時，所需各種經費（水、電維修時需更換的管件由采購單位承擔）由物業公司承擔。此外，采購單位因工作需要人手時，物業工作人員必須無條件配合。 *、各類日常維護。各類臨時小修、急修：辦公桌椅、門鎖、窗簾、下水管道疏通、下水井蓋及道路排污口蓋更換、裝潢破損的維修，隨叫隨到，及時處理。 *、物業工作人員的保障服務由物業公司負責。 *、物業公司服務過程中需對采購單位提出的整改意見認真執行，如未能在限期內完成，采購單位有權拒付當季度費用。 *、其他：負責建立完備的物業管理服務相關資料及設備維修保養資料管理制度；負責協調服務過程中的各方面社會關系，與所轄公安局、采油廠、供水、供電、電信、市政部門保持順暢溝通，以便出現情況可與相關部門配合盡快解決。 *、如采購單位需要對成交供應商的投標材料核實，成交供應商應配合采購單位出具相應的“介紹信”或“授權委托書”，核查內容及授權內容僅限成交供應商投標文件中涉及事項，如成交供應商不配合采購單位出具材料或核查結果為虛假材料，將上報監管部門且不予簽署合同。 （*）物業工作的保證措施 *、物業工作人員要求。*.物業公司按合同人數將人員配備齊全。*.工作人員上工時要在采購單位監督下執行考勤制度上工，無故遲到**分鐘作為曠工處理，曠工按人工費****元/月及人天數（**元/天）扣除物業費。*.采購單位不提供住宿、用餐及通勤等服務。*.要熟悉服務單位的基本情況，對待喪主家屬，力爭服務周到、講文明、講禮貌。 *、實行檢查考核制度。采購單位將按考核標準進行考核，雙方成立聯合檢查小組，采取定期檢查和不定期抽查相結合。每月檢查考核*次，檢查考核過程中考核標準未達標的，每處扣*分。每次考核如扣分項區間在*分-*分的，全額給付當月物業服務費用；如扣分項區間在*分-**分的，扣發當月物業服務費用*%；如扣分項區間在**分-**分的，扣發當月物業服務費用**%；如扣分項超出**分的，扣發當月物業服務費用**%，同時視為*次物業服務檢查考核不合格。物業服務期內累計檢查考核不合格達到*次，采購單位有權解除合同。因此給采購單位造成損失的由中標供應商承擔。 檢查考核標準如下： （*）保安人員值班時脫崗；在崗時不著裝；未履行本需求第*條物業服務項目第*款安全保衛條款中任*項規定的扣*分，逐項累計扣分。 （*）水暖工、電工脫崗；服務不及時；未履行本需求第*條物業服務項目第*款安水電維護條款中任何*項規定的內容扣*分，逐項累計扣分。 （*）物業公司未完成本需求第*條物業服務項目第*款綠化養護條款中規定的綠化指標及工作內容任何*項規定的內容扣*分，逐項累計扣分。 （*）保潔及垃圾清運方面，物業公司未履行本項目需求第*項物業服務項目第*款、第*款規定的服務內容的任何*項，第*項具體要求中的第*款、第*款的內容中的任何*項均扣*分，逐項累計扣分。 *、物業公司應對派駐人員進行崗前安全培訓。服務期限內如發生物業公司人員失職、失當或違法行為導致采購單位或第*方的人身、財產損害的，物業公司應承擔全額賠償責任，包括但不限于下列情況： （*）物業公司人員在提供服務過程中發生安全事故導致受傷或死亡，物業公司承擔全部責任。如造成采購單位損失，物業公司應全額賠償。 （*）物業公司在提供服務過程中如損壞公共財物要按價賠償,出現的相應民事糾紛和法律責任，由物業公司自行承擔。 （*）物業公司的人員和車輛在工作時發生*切意外（含人身傷亡及交通事故等）由物業公司自行負責，采購單位不負任何責任。 其它： *、物業費用的結款方式為按季度支付。 *、項目需求中涉及車輛的行駛證，開標現場無需提供，由采購單位在入場前進行核驗。 *、中標供應商應具備項目需求中所要求的各項材料及證書，包括在開標現場未要求提供的，中標人應于物業服務入場前將相關資料全部提供給采購單位查驗，查驗不合格的，采購單位有權解除物業服務合同，并上報有關部門處理，由此給采購單位帶來的損失，由中標供應商承擔。 *、在服務過程中，如中標供應商未能履行本項目需求的（包括人員、證書、車輛等具體服務要求），采購單位有權解除合同，因此給采購單位造成損失的由中標供應商承擔。 *、驗收：由采購單位按照項目需求逐條驗收。 *、所屬行業：物業管理。 *、本項目服務期為自合同簽訂后*年。 | 合同簽訂之日起至*年。 | 年 | * | ****** |
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