項(xiàng)目編號(hào)

********-***

項(xiàng)目名稱

南寧市江南區(qū)亭洪路**號(hào)振寧·星光廣場(chǎng)*號(hào)樓*層***號(hào)商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目

掛牌日期

****年**月**日-****年**月**日

掛牌價(jià)格

*,***.**元/月

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓方

南寧產(chǎn)投智創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司

所在地區(qū)

南寧市

所屬行業(yè)

社會(huì)服務(wù)業(yè)

詳細(xì)情況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的位于南寧市江南區(qū)（亭洪路**號(hào)，星光大道與亭洪路交匯處），毗鄰地鐵*號(hào)線亭洪路站，為*#樓*層***號(hào)商鋪，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。

?

標(biāo)的企業(yè)情況

企業(yè)類型

經(jīng)營(yíng)范圍

法定代表人

成立日期

注冊(cè)資本

人民幣萬(wàn)元

注冊(cè)地

人員情況

轉(zhuǎn)讓形式

標(biāo)的企業(yè)股東持股情況

股東名稱

股東類型

持股比例

出資方式

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)評(píng)估數(shù)據(jù)

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

（單位：萬(wàn)元）

科目評(píng)估基準(zhǔn)日

流動(dòng)資產(chǎn)

固定資產(chǎn)

資產(chǎn)總計(jì)

流動(dòng)負(fù)債

負(fù)債總計(jì)

凈 資 產(chǎn)

中介機(jī)構(gòu)

律師事務(wù)所

審計(jì)機(jī)構(gòu)

評(píng)估機(jī)構(gòu)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的上級(jí)批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位名稱

批復(fù)文件號(hào)

批復(fù)內(nèi)容

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

賬面值（萬(wàn)元）

資產(chǎn)

負(fù)債

凈資產(chǎn)

評(píng)估結(jié)果（萬(wàn)元）

評(píng)估基準(zhǔn)日

核準(zhǔn)或備案日期

有效期截止日

核準(zhǔn)或備案編號(hào)

?

?

受讓申請(qǐng)方式

?

?

?

競(jìng)租保證金處置方式

交納賬戶

戶 名：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

賬 號(hào)：*******************

開(kāi)戶行：中信銀行南寧鳳嶺支行

交納時(shí)間及其他約定

其他

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

*、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的《出租申請(qǐng)及承諾書(shū)》及材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

南寧產(chǎn)投智創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市江南區(qū)亭洪路**號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

*強(qiáng)

注冊(cè)資本

****萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼

******************

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

**************

批準(zhǔn)單位名稱

南寧產(chǎn)投智創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

/

批準(zhǔn)文件名稱

申報(bào)表

批準(zhǔn)文號(hào)

/

批準(zhǔn)日期

****.*.*

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

*、上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并在報(bào)名時(shí)上傳《實(shí)地勘察確認(rèn)書(shū)》。意向承租方*經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

*、租期*年。

*、租金按季度繳納的方式（首次除繳納*個(gè)月租金外，承租方還應(yīng)在簽訂租賃合同之日*次性向出租方交納*個(gè)月租金作為履約保證金及按商鋪建筑面積 **.**?元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)（最低不得低于***.**元）*次性交納水電費(fèi)押金。）承租方應(yīng)按《租賃合同》約定的支付租金時(shí)間和數(shù)額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納首期租金，以后各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納。

*、裝修免租期：**天。

*、承租方取得經(jīng)營(yíng)權(quán)后對(duì)標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)按出租用途使用,必須符合城市管理等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋使用的要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

*、租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式變相整體轉(zhuǎn)租或分租。

*、出租方出賣、轉(zhuǎn)讓商鋪的，除出賣、轉(zhuǎn)讓給出租方下屬企業(yè)、控股企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)、參股企業(yè)等與出租方存在利害關(guān)系的企業(yè)、或因政策不能出賣、轉(zhuǎn)讓給承租方外，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出租方提前**日書(shū)面告知承租方。

*、承租商鋪在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對(duì)承租方和承租商鋪的受讓方繼續(xù)有效。承租方可與承租商鋪的受讓方簽訂出租方主體變更租賃合同。

*、其他約定詳見(jiàn)租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**、競(jìng)租人在報(bào)名前須向出租方提供《經(jīng)營(yíng)方案》，經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可報(bào)名，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)競(jìng)租人提交的經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整，未通過(guò)審核的報(bào)名資格視為無(wú)效。

**、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） *樓，聯(lián)系電話：****-*******

披露

*、競(jìng)租申請(qǐng)承諾書(shū)

*、租賃合同

*、實(shí)地勘察確認(rèn)書(shū)

交易須知

總則

第*條?廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱交易所）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第*條?意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第*條?交易所對(duì)公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目通過(guò)第*產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站（***.****.***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

第*條?意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第*條?意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第*條?交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第*條?意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第*條?意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

*、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

*、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

*、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；

*、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第*條?意向方*旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第*條?若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第**條?轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第**條?轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第**條?意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第**條?意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

第**條?網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登*競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第**條?意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中不得低于起始價(jià)出價(jià)。

第**條?競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中*旦出價(jià)，即表明：

*、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及的內(nèi)容與委托方簽約。

第**條?意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的*切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第**條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的*切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

*、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

*、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

*、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

*、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

*、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第***條?發(fā)生下列情形之*的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

*、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

*、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

*、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第***條?意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

“交易成功”是指：*.公告期滿，僅有*家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；*. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；*. 公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第***條?交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第***條?本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。

聯(lián)系方式

交易場(chǎng)所

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

地??? 址

*、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園*號(hào)樓南寧金融大廈*樓 *、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心

聯(lián) 系 人

吳女士、霍女士

聯(lián)系電話

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傳??? 真

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