編制說明

*、簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》。

*、簽訂合同時，采購人與中標人應結合招標文件第*章規定填列相應內容。招標文件第*章已有規定的，雙方均不得對規定進行變更或調整；招標文件第*章未作規定的，雙方可通過友好協商進行約定。

甲方：福州市總工會

乙方：福州平安報警系統有限公司

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根據招標編號為[******]****[**]*******的福州工人文化宮消防維保項目項目（以下簡稱：“本項目”）的招標結果，乙方為中標人。現經甲乙雙方友好協商，就以下事項達成*致并簽訂本合同：

*、下列合同文件是構成本合同不可分割的部分：

*.*合同條款；

*.*招標文件、乙方的投標文件；

*.*其他文件或材料：□無。□（若有聯合協議或分包意向協議）無。

*、合同標的

*、合同總金額

*.*合同總金額為人民幣大寫：*拾*萬*仟*佰元整（￥******.****）。

*、合同標的交付時間、地點和條件

*.*交付時間：合同簽訂后(**)天內進場服務，服務年限為*年。；

*.*交付地點：采購人指定地點；

*.*交付條件： 完成每月所有要求的巡檢、維保和定期保養服務，并將當月維保報告按時上傳“福建省消防技術服務信息平臺”。 。

*、合同標的應符合招標文件、乙方投標文件的規定或約定，具體如下：

按招標文件第*章的具體內容執行

*、驗收

*.*驗收應按照招標文件、乙方投標文件的規定或約定進行，具體如下：

驗收期次 驗收期次說明 * 按照招標文件文件要求完成招標文件文件規定的所有服務事項。 * 按照招標文件文件要求完成招標文件文件規定的所有服務事項。 * 按照招標文件文件要求完成招標文件文件規定的所有服務事項。 * 按照招標文件文件要求完成招標文件文件規定的所有服務事項。 * 按照招標文件文件要求完成招標文件文件規定的所有服務事項。 * 按照招標文件文件要求完成招標文件文件規定的所有服務事項。。

*.*本項目是否邀請其他投標人參與驗收：

不邀請。

*、合同款項的支付應按照招標文件的規定進行，具體如下：

*、履約保證金

有,具體如下:履約保證金百分比：*%。說明：乙方應在簽訂政府采購合同前*個工作日內以銀行轉賬、支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現金形式向甲方繳交中標金額的*%作為履約保證金。該履約保證金于合同履行完后無息退還。若乙方提供的服務不滿足招標文件的要求，甲方有權拒絕其提供的服務，并不退還履約保證金，造成的*切經濟和法律后果由乙方承擔。。

*、合同有效期

****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日。

**、違約責任

**.*因乙方原因造成采購合同無法按時簽訂，視為乙方違約，甲方有權沒收其履約保證金，如履約保證金不能彌補乙方違約對甲方造成的損失的，乙方還需另行支付相應的賠償。 **.*乙方必須按招標文件規定的時間進場服務，因乙方的原因不能按時進場服務，工期每延誤*日即扣除中標金額的*%賠償甲方的損失。 **.*在簽定采購供貨合同之后，乙方要求解除合同的，視為乙方違約，甲方有權沒收其履約保證金，如履約保證金不能彌補乙方違約對甲方造成的損失的，乙方還需另行支付相應的賠償。 **.*因乙方原因發生重大質量事故，除依約承擔賠償責任外，還將按有關質量管理辦法規定執行。同時，甲方有權保留更換乙方的權利，并報相關行政主管部門處罰。 **.*乙方不得轉包或分包他人，若發現轉包或分包，甲方有權終止合同，甲方有權沒收其履約保證金，并追究相應法律責任。。

**、知識產權

**.*乙方提供的采購標的應符合國家知識產權法律、法規的規定且非假冒偽劣品；乙方還應保證甲方不受到第*方關于侵犯知識產權及專利權、商標權或工業設計權等知識產權方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第*方交涉，并承擔可能發生的*切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致損失，則乙方應賠償該損失。

**.*若乙方提供的采購標的不符合國家知識產權法律、法規的規定或被有關主管機關認定為假冒偽劣品，則乙方中標資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規和規章的規定進行處理，具體如下：無。

**、解決爭議的方法

**.*甲、乙雙方協商解決。

**.*若協商解決不成，則通過下列途徑之*解決：

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**、不可抗力

**.*因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力*方應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，并在隨后取得有關主管機關證明后的**日內向另*方提供不可抗力發生及持續期間的充分證據。基于以上行為，允許遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。

**.*本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害如地震、臺風、洪水、火災及政府行為、法律規定或其適用的變化或其他任何無法預見、避免或控制的事件。

**、合同條款

**.*服務內容及要求 **.*.*維保范圍 文化宮位于福州市臺江區***中路***號，占地約*****㎡，建筑面積約******平方米，主體建筑高度約**米，主體大樓包括職工演藝中心、體育中心、綜合樓、架空連廊，另有位于文化宮北側秋龍公園內的休閑文化長廊，位于文化宮東大門南側的原圖書館與培訓中心大樓（現為全季酒店等對外租賃場所和物業服務用房）。其主體建筑消防設備于****年**月竣工驗收合格后投入使用。 金安大廈位于福州市臺江區***中路***號，建筑面積約*****平方米。現有消防設備于****年*月竣工驗收合格后投入使用。 文化宮及金安大廈內的主要消防設施包括：*.室內外消火栓滅火系統(包括管路、消防栓泵、各種閥類、電氣控制）；*.火災自動報警系統（泰和安）主機（包括主機、聯運控制器、***圖形顯示器、電源、線路、探頭）；*.消防廣播、消防對講系統（包括消防廣播主機、線路及消防對講設備）*.水噴霧、水幕、雨淋滅火系統；*.防排煙系統（包括檢查與功能測試）；*.應急照明及疏散指示系統；*.防火卷簾門系統；*.防火門監控系統；*.消防電源監控系統；**.電氣火災監控系統；**.消防水炮滅火系統；**.消防泡沫滅火系統；**.防氣體滅火系統；**.消防泵房、水池、屋面保壓設施；**.其他應當維保的未盡事項。 **.*.*人員配備 在福建省消防技術服務信息平臺進行備案，同時嚴格執行《福建省消防技術服務機構從業管理規定（試行）》及有關法律法規。 乙方指派 吳江華 作為項目負責人，聯系電話：****-********。 維保人員（*名）：兩名消防維保人員為本項目進行服務，具有中級（或*級）及以上消防設施操作員證書（或建（構）筑物消防員證書），*年以上維保經驗、善于溝通協調、常駐服務場所，負責日常辦公樓、大廈消防設備設施維修和管護等方面的處理。 其他維保人員具有電工證、登高證，所有人員進場要持證上崗，證書需滿足消防日常管理要求，保證**小時電話暢通。維保人員須相對固定，如需更換須經過采購人同意。 **.*.*每周安排技術人員到現場巡查*次，做好巡查記錄由物業簽字確認，并指導物業做好日常維保。在本項目范圍內非采購人使用的租賃合作場所（含裝修期間），乙方應當每周巡視*次，發現問題及時向使用人發出書面整改通知，督促使用人或承租人及時整改。 **.*.*乙方需認真填寫建筑消防設施月檢記錄、月（季、年）維護保養報告，由甲方指定的消防負責人簽字確認，做為合同考核及付款憑證。乙方須將本月發現并解決的故障情況以及尚未解決的問題明確告訴甲方，確保設備運行狀況良好，并做好消防設施資料建檔工作。 **.*.*乙方接到甲方的故障通知書或電話通知時，應在*小時內到達現場，**小時內修復。當超過*天尚無法修復時，需書面通知甲方，甲方與維保人員共同加強維修期間的安全防范。同時，乙方增加技術力量，盡快修復故障。 **.*.*乙方在維保過程中，必須堅持以修為主的原則，若故障排除及修復，需更換*配件時，應提供完整的*配件清單，由物業確認，文化宮負責監督。屬于常用*配件清單中的*配件，單價以乙方投標報價時提供的單價為準，合同期內不得調整，由乙方直接采購墊付，墊付的材料費與當月維保服務費*并由乙方向甲方申請支付；超出常用*配件清單中的*配件，則由甲方負責采購。甲方僅支付*配件材料費，安裝、調試等勞務費用均由乙方承擔。*配件采購到位后，乙方若在**小時內尚未排除故障，發生*次扣****元，費用從當月維保費用中扣減；**小時之內尚未排除故障，甲方有權單方面解除合同。 **.*.*乙方應充分了解現有消防設施設備現狀，不得以原有故障為由推卸維保責任或提出增加維護費用等額外要求。乙方應當對全部消防設施（設備）的使用情況取得透徹的了解，對當前存在的故障必須負責維修。 **.*.*合同期滿后若甲方尚未確定下*輪維保服務公司，則合同期順延（不得超過*個月），服務費仍按原合同執行。甲方確定下*輪維保服務公司且與乙方完成技術和資料交接手續后合同期終止，但最后*季度的維保費須在下*輪維保服務公司進場*個月內且由其書面確認無遺留問題之后結清。乙方若有*些遺留問題沒處理，須在**個工作日內完成，否則甲方有權直接從維保費中扣除相關費用。 **.*.*參與維保施工人員在檢修過程中應采取安全保障措施，做好應急處置預案，設置必要的防護和警示標志，高空施工必需配戴安全帽及安全帶，正確使用各種操作工具，確保維保檢修人員和甲方相關工作人員的人身財產安全。因維保檢修發生任何安生意外事故與甲方無關，因違規作業造成甲方人身損害和公共財產損失的，將由乙方承擔*切經濟和法律責任。 **.*.**乙方有責任和義務配合甲方及上級主管部門組織的消防演練、檢查、培訓、宣傳及其它相關工作。遇到甲方組織***人以上大型活動時，乙方須派技術人員負責現場保障。 **.*維保方式 乙方定期對維護范圍內的消防系統進行模擬試驗和聯動操作試驗，檢查時必須由甲方物業管理人員*人以上配合或監督，并做好現場記錄簽字。通過檢查或測試，必須確保整個消防系統安全可靠、運轉正常，發現問題應及時處理。檢查或測試事項包括但不僅限于以下內容： **.*.*每月檢查（檢查時間定在每月中旬） **.*.*.*?對火災自動報警系統和自動噴水滅火系統運行情況進行檢查和例行保養，確保報警系統的正常、靈敏、精確。 **.*.*.*?檢查消防水泵、穩壓泵及所有相關設備，確保設備運作正常，各水箱水位、系統管路正常。 **.*.*.*?對火災自動報警系統及聯動進行抽查： **.*.*.*.*?對所有煙感探測報警點、溫感探測報警點的場所進行抽查，?吹煙測試其靈敏度并清污，抽查率達到*%。 **.*.*.*.*?對手動報警按扭、消防栓報警按扭進行報警模擬測試，抽查率達到*%以上。 **.*.*.*.*?對聯動系統抽查率達到*%：在任意層次用煙霧或按*個手報報警，應切斷本層及上下層的非消防電源；把電梯迫降至首層；啟動防火分隔區的防火卷簾門。 **.*.*.*?對消防水系統進行抽查： **.*.*.*.*對各消防水泵的遠程控制起泵，及現場手動控制起泵抽查不少于*組。 **.*.*.*.*對穩壓泵的運轉不少于*組。 **.*.*.*.*對高空水炮滅火系統運行的抽查達到**%。 **.*.*.*?檢查消防控制室設備有無異常。 乙方需每月提交書面檢修報告，并將故障情況按照政府有關部門要求，由乙方負責如實上傳至福建消防技術服務信息平臺。若故障率超出消防監督檢查工作有關規定或被監督管理部門通報批評，乙方須負責及時維修，否則甲方有權暫停支付半年度維保服務費。 **.*.*季度檢查（檢查時間定在每季度第*個月中旬） **.*.*.*每季度需對所有消防泵及管道上的閥門軸心上潤滑油，對正壓風口、防火閥、風機除銹及上潤滑油。對濕式報警閥、雨淋閥及部件的清洗保養。 **.*.*.*檢查氣體滅火系統運行情況及手提干粉滅火器有效期。 **.*.*年度檢查（全面測試時間定在每年度最后*個月） **.*.*.*對火災自動報警及聯動系統進行測試； **.*.*.*對防火卷簾系統聯動功能進行測試； **.*.*.*對消防廣播系統聯動功能進行測試； **.*.*.*對室內消火栓系統聯動功能進行測試； **.*.*.*對自動噴水滅火系統功能進行測試； **.*.*.*對雨淋滅火系統功能進行測試； **.*.*.*對水幕滅火系統功能進行測試； **.*.*.*對自動噴水、泡沫聯用滅火系統功能進行測試； 各項測試按規范要求合格率應達到***%，并且在年度檢查完成后出具《年度檢測報告》。 **.**配件清單內容及價格 序號 產品名 稱 型號 單位 價格 * 點型光電感煙火災探測器 泰和安***-**-******* 只 ** * 點型感溫火災探測器 泰和安***-***-******* 編碼型（***） 只 ** * 探測器通用底座 泰和安****** 只 * * 終端器 泰和安****** 只 ** * 手動火災報警按鈕 泰和安*-***-*-****** 只 ** * 消火栓按扭 泰和安****** 只 ** * 隔離器 泰和安****** 只 ** * 火災聲光警報器 泰和安******* 只 *** * 編碼單輸入/單輸出模塊 泰和安******* 只 *** ** 輸入模塊 泰和安******* 只 *** ** 輸出模塊 ******* 只 *** ** 輸入/輸出模塊底座 ******-** 只 * ** 智能開關電源盤 泰和安****** 臺 **** ** 廣播功率放大器 泰和安******/**** 臺 **** ** 廣播控制盤/*** 泰和安****** 臺 **** ** 多線控制盤 泰和安******/**（琴臺） 塊 **** ** 吸頂式暗裝音箱 泰和安****-** 只 ** ** 智能總線制消防電話主機 泰和安******* 臺 **** ** 總線制固定式消防電話分機 泰和安****** 只 ** ** 消防主機主板 泰和安******* 臺 **** ** 消防主機雙回路板 泰和安****** 獨立包裝 塊 **** ** 消防主機通訊板 泰和安**-***-****** 塊 **** ** 手動轉換開關 *檔****-** 只 ** ** 室外消火栓 廣捷***** 套 *** ** 卡箍 廣捷***** 套 ** ** 水泵接合器 廣捷***** 套 *** ** 消防水位控制器 套 ** ** 單向閥 廣捷***** 套 *** ** 單向閥 廣捷***** 套 *** ** 水力調節閥 ***** 套 **** ** 卷盤水喉 **** 套 ** ** 水帶 振圣**-**-** 條 *** ** 槍頭 **** 個 ** ** 自救卷盤 ****-** 套 *** ** 消防栓卡口 廣捷?**** 個 * ** 消火栓頭閥 廣捷**** 個 *** ** 電磁閥 *****-** ***** 個 *** ** 電磁閥 *****-** ***** 個 *** ** 信號閥 廣捷***** 套 *** ** 信號閥 廣捷***** 套 *** ** 水流指示器 *****/***** 套 *** ** 廣播控制模塊 泰和安******* 個 *** ** 回路線 ******.* 米 * ** 回路線 ******.* 米 * ** 金屬管 ***** 米 * ** 蓄電池 *** ****** 只 *** ** 蓄電池 *** ******* 只 *** ** 層號燈 敏華*** 只 ** ** 疏散燈 ?**-****-********-* 只 ** ** 應急燈 *-****-******* 只 *** ** 常閉閉門器 *** *-*** 套 *** ** 電動閉門器 **-*** 套 *** ** 電動風閥機構 ****型執行器 套 *** ** 風閥機構 ***不銹鋼 個 *** ** 光束煙感 ***-**-****** 個 *** ** 消防主機屏幕 ******屏幕 塊 **** ** 閘閥 泉牌?***** 個 *** ** 閘閥 泉牌?***** 個 ***

**、其他約定

**.*合同文件與本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未盡事宜，雙方可另行補充。

**.*本合同自簽訂之日起生效。

**.*本合同紙質文件*式 * 份。合同電子文本通過政府采購網上公開信息系統自動備案。合同紙質文本需與備案電子文本*致，以備案電子文本為準，具有同等效力。

**.*其他：□無。□ 無 。

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