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比比招標網(wǎng)> 中標公告 > 物業(yè)管理服務結(jié)果公告
| 更新時間 | 2022-12-08 | 招標單位 | 我要查看 |
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每天更新 70000 條招標信息
涵蓋超過 1000000 家招標單位
*、項目編號：*****************
*、項目名稱：物管費
*、采購結(jié)果
合同包*:
| 供應商名稱 | 供應商地址 | 中標（成交）金額 |
|---|---|---|
| ***************** | 敘永縣敘永鎮(zhèn)南大街楊武坊大橋西端南側(cè)至新華書店（惠紳商廈）*層*號 | ***,***.**元 |
*、主要標的信息
合同包*:
服務類（*****************）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 服務范圍 | 服務要求 | 服務時間 | 服務標準 | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| * | 物業(yè)管理服務 | 物業(yè)管理服務 | 為敘永縣政務服務大廳提供物業(yè)管理服務，敘永縣政務服務大廳位于敘永縣便民街，大廳是集行政辦公、辦事大廳等于*體的公共建筑，對安全性、規(guī)范性要求嚴格。大廳面積共*****2（不含負*層）。其中*-*樓主要為政務服務辦事大廳，*樓設機關(guān)集中辦公場所。 | *.*服務要求 （*）建立健全物業(yè)管理制度 根據(jù)采購人的具體情況，中標人應制定詳細的內(nèi)部物業(yè)管理制度、日常服務的運作管理制度等相關(guān)制度。 （*）公共服務管理 *負責政務服務大廳的秩序維持、值班、巡查、疫情防控、室內(nèi)室外的車輛停放等安全保衛(wèi)工作，確保項目范圍內(nèi)的人身財物安全以及工作正常有序運轉(zhuǎn)。至少配置安保人員**人，安保人員至少有*名為女性。安保人員男性年齡不超過**歲，女性年齡不超過**歲。 **.出入口和要害部位（如*樓值班室）實行**小時值班，確保無漏崗、脫崗等失職現(xiàn)象；發(fā)現(xiàn)情況須及時匯報，填寫當班記錄。 *.嚴格落實疫情防控規(guī)定，要求進入大廳人員出示核酸檢測結(jié)果、佩戴口罩、掃場所碼等。 **.值班人員應引導車輛正確停放，確保車輛停放有序，出入口環(huán)境整潔、有序、通暢。 *.對樓內(nèi)所有搬出物品，須經(jīng)采購人同意，并登記出門時間、經(jīng)辦人，建立相應臺帳。 *.非工作時間，值班人員應對進入大廳的人員進行身份核實，并做好人員出入登記。嚴禁閑雜人員進入大廳。 **.按計劃定時做好大廳內(nèi)及周邊外圍的安全巡查，做好巡查記錄。 **.配備對講裝置或其他必備的安全保衛(wèi)器械；建立各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案，確保接到警情后，*分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，協(xié)助保護現(xiàn)場，并報告相關(guān)各方；每年應組織不少于*次應急預案演習。 （*）衛(wèi)生保潔 **.有專業(yè)衛(wèi)生保潔隊*，明確各崗位職能職責，崗位操作規(guī)程，管理制度完善，嚴格按物業(yè)服務管理標準和采購人提出的要求執(zhí)行。要求固定保潔人員*人以上。 **.建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，保潔工作滿足機關(guān)辦公環(huán)境和辦事大廳外來人員流量大的特點要求，清潔保潔及時，垃圾當天外運，*害、白蟻消殺及防治及時。 *.負責物業(yè)公共區(qū)域及辦公室、會議室等的清潔衛(wèi)生，日常保潔中注意垃圾的及時清運、“*干擾”服務。 *.建筑外墻、屋面、室外場地、道路、綠化帶、停車場等保持清潔無積塵，無紙屑、樹葉、煙頭等雜物。 *.辦公室、會議室、樓梯、走道、室內(nèi)公共區(qū)域及衛(wèi)生間的頂面、地面清潔無塵，無蜘蛛網(wǎng)，無積水；室內(nèi)設施表面、門窗等無灰塵；定期消殺；大廳、室內(nèi)主要通道地面無塵印。 *.室內(nèi)外金屬護欄、把手和電梯定期擦拭保養(yǎng)，確保無銹跡、污漬、汗?jié)n。 *.路燈、草坪燈、牌匾、宣傳欄牢固、安全、美觀、整潔，無亂貼亂畫現(xiàn)象。 **.公共玻璃門、窗、玻璃隔斷保持無污跡、灰塵；坡璃幕墻外墻每年至少清洗*次，由具有高空作業(yè)資質(zhì)的施工隊*進行現(xiàn)場操作。 *.地下停車場地面和管道、設施表面清潔無積水、積塵，頂面、墻面無灰塵和蜘蛛網(wǎng)。 **.負責下水道、溝渠、池、井、樓頂?shù)那逵偬幚怼⒗占暹\；嚴格實行垃圾分類，嚴格執(zhí)行有關(guān)部門的要求實行袋裝化收集清運。每天在垃圾清走以后要及時對垃圾桶清洗、消毒。 ***.節(jié)假日、重要會議、接待或舉辦大型活動時須配備充足保潔人員，及時跟進打掃，清理現(xiàn)場垃圾，保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。 ***.定期開展除“*害”、白蟻防治及衛(wèi)生消殺工作，嚴格按照上級有關(guān)部門規(guī)定進行定期的防疫消殺工作，在流行性傳染病高發(fā)期或爆發(fā)期以及春夏孽蚊滋生季節(jié)要嚴格按相關(guān)要求組織消殺。 **.在早上*:**前將所有公共區(qū)域（如外圍、會議室、辦事大廳樓梯、過道、洗手間等）的衛(wèi)生清潔完畢，并全天隨時保潔，保證不影響正常辦公。 ***.衛(wèi)生間清潔：小便器內(nèi)部無污潰、污垢。外部無灰塵、污潰、污垢及明顯水潰、水跡。接尿斗外沿下方無污潰、污垢。釉面色澤光亮、無損傷。上下水通暢、無阻礙。無明顯異味。 蹲便器內(nèi)無污潰、污垢。周圍無灰塵、污潰、污垢。釉面色澤光亮、無損傷。下水通暢、無阻礙。無異味。 洗手臺、盆表面無灰塵、污潰、污垢、水潰。 地板不得有污潰、污垢、水潰、水跡；小便器下方地板不得有尿潰產(chǎn)生；墻角、坐便器后側(cè)、坐廁隔板下方等地板死角無污潰、污垢。及時清倒手紙簍，紙簍手紙不得超過*/*。墻面不得有灰塵、污潰、污垢、水潰、水跡、印跡等。門、門套、坐廁隔屏板門表面不得有灰塵、污潰、污垢、水潰、印跡。門與門套，隔屏板與隔屏板門之間的連接鉸鏈及縫隙門不得有灰塵、污潰、污垢。 **.定期對公共區(qū)域進行專項清潔，包括清潔工作中技術(shù)要求較獨特，需用專門的清潔設備、藥劑及技術(shù)進行的清潔工作，包括打蠟、晶面處理、洗地、地毯保潔、玻璃清潔及金屬器具清潔等。 **.垃圾收集點無臭味散發(fā)，無積水無污潰，分類有序，日常垃圾（不含施工垃圾）當日外運。 **.所有保潔人員都是服務區(qū)域的義務控煙員，并負責公共部位的水、電、消防設備設施及房屋等日常巡查和報修。 （*）綜合窗口及前臺引領服務 *負責工作時段咨詢服務臺和審批服務中心綜合窗口工作。服務人員*名，其中前臺咨詢、引領人員*名（限女性，大學專科以上學歷，專業(yè)不限，**歲以下，*官端正），綜合窗口工作人員*名（性別不限，大學專科以上學歷，專業(yè)不限，**歲以下）。 （*）建筑物日常維修養(yǎng)護 **.每年至少兩次以上對房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知采購人，以安排專項維修。 **.每周至少*次巡視樓內(nèi)公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，開閉正常。 *.屋頂每年至少檢查*次，發(fā)現(xiàn)屋頂防水層碎裂等應及時告知采購人安排專項維修。 （*）設備設施管理 **.配備駐場水電（包括強電、弱電）等維修維護工*人，工作日工作時間段需實行坐班，其余時段維修維護工需按采購方通知**分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。 **.供配電系統(tǒng)：按國家規(guī)范對供電系統(tǒng)進行嚴格管理，建立嚴格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電室（箱）管理制度，制定臨時用電措施并嚴格執(zhí)行；當出現(xiàn)故障時，維修人員*分鐘內(nèi)及時到位搶修及時處理；對供配電系統(tǒng)進行定期巡視維護和重點檢測，建立各項設備檔案，確保供配電設備運行良好，做到安全、合理、節(jié)約用電；供電運行和維修人員必須持證上崗；建立**小時運行維修值班制度，及時排除故障，*修合格率***%；管理和維護好避雷接地的設備設施；制定切實可行的供配電應急預案，設備狀態(tài)標識明顯。大型活動時提供供電接口，并派專人值守保障供電。每月協(xié)助抄集大廳電表度數(shù)，確保數(shù)據(jù)準確。 *.弱電系統(tǒng)（含大廳網(wǎng)絡系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、停車場智能管理系統(tǒng)等）：制訂維保計劃，對發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。每日檢查設備是否運行正常，做好數(shù)據(jù)定期備份。 *.電梯系統(tǒng)：共有電動扶梯*部，制訂維保計劃，由有資質(zhì)的人員每月定期提供設備維護管理，每半年進行*次深度維護保養(yǎng)。 *.給排水設備：建立正常供水管理制度，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，防止跑、冒、滴、漏；定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；每半年對排水管、化糞池、溝渠、池、井進行清疏、養(yǎng)護及清除污垢，雨季加大清疏頻次。保證排水系統(tǒng)通暢、確保上下水管道完好和正常使用。及時發(fā)現(xiàn)和解決故障，當出現(xiàn)故障時，維修人員及時到位搶修，恢復正常功能。*修合格率***%，化糞池無污積、無堵；監(jiān)測用水量的變化情況，每月抄集水表行度，確保數(shù)據(jù)準確。 *.空調(diào)系統(tǒng)：大廳現(xiàn)有美的多聯(lián)變頻中央空調(diào)室內(nèi)機***個、室外機*臺，柜機空調(diào)*臺、掛機空調(diào)*臺。建立中央空調(diào)運行管理制度和安全操作規(guī)程，保證安全運行和正常使用；有準確完整的空調(diào)系統(tǒng)檔案資料，各項運行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全，并歸檔。定期檢修養(yǎng)護空調(diào)設備，根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)維保程序，進行檢測保養(yǎng)。在每年的*月和**月分別對所有的空調(diào)設備進行*次清洗、保養(yǎng)，確保清洗之后出風無異味，空調(diào)出現(xiàn)運行故障后，做好現(xiàn)場維修記錄。 *.照明系統(tǒng)：外觀整潔無缺損、松落和安全隱患，光源完好率、維修更換及時率***%，無蚊蟲、蜘蛛網(wǎng)、積塵等。 **.消防系統(tǒng)：加強日常檢查巡視，確保消防控制中心及消防各系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，相關(guān)設施完好無損，隨時可啟用，定期進行聯(lián)動測試，確保整個系統(tǒng)反應正常；制定突發(fā)性火災等應急方案，設立消防疏散示意圖，緊急疏散通道通暢，照明設備，引路標志完好。定期對消防系統(tǒng)及背景音樂系統(tǒng)進行保養(yǎng)維護。定期對消防設施進行全面檢測，確保完好有效，檢測記錄由維保單位、物業(yè)服務單位和采購單位簽字并加蓋公章后，報轄區(qū)消防監(jiān)督管理部門備案。協(xié)助采購人對損壞或過期的消防器材進行更換。 ?*.開水房管理：安排人員每日檢查燒水機器是否正常運行，如出現(xiàn)故障，及時安排修理，并按季度進行燒水機器內(nèi)部清洗。 （*）安全管理 中標人在本項目服務期間承擔全部安全管理責任，采購人對中標人的安全管理工作進行監(jiān)督。 **.消防安全管理。中標人進場*個月內(nèi)，應設立消防設備臺賬，詳細統(tǒng)計好該區(qū)域消防設備設施、器材分布情況、使用期限，管理、維護好公共消防設施、設備，保障消防器材以及消防標志完好有效。建立、健全消防安全制度，落實消防安全責任。簽訂物業(yè)服務合同時須*并簽訂消防安全管理責任書。 消防維保必須交由具有相應消防資質(zhì)的公司，中標人不具資質(zhì)的，進場時必須將消防維保正式生效分包合同報采購單位備案。未及時委托專業(yè)維保的、除扣除該時段物業(yè)管理維保費用外、還將按相關(guān)法律、法規(guī)處理。實行**小時安全管理制度。中標人要定期開展防火檢查和消防電氣防火檢測（須向采購單位提供檢測報告），及時消除火災隱患。應指定專人負責消防安全。依照消防法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)要履行管轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全管理責任，確保管理區(qū)域無火災事故發(fā)生。定期開展消防安全宣傳教育，全體員工都須具有相應的消防知識，熟悉并能正確使用各種消防設施和器材。保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。對危及物業(yè)使用安全和事故易發(fā)區(qū)域及時設置警示標志，并采取切實可行的安全防范措施。有針對性的提供火災突發(fā)事件的應急保障服務，編制完善的火災突發(fā)事件應急預案，做到預案完備、制度健全；措施得力、操作熟練；管理規(guī)范、處理及時。每年至少組織*次消防演練，確保火警發(fā)生時及時應急處理。每月開展不少于*次的專項消防安全大檢查，不留死角，對存在消防安全隱患的使用人開出“隱患提示”，及時提出需要采購人協(xié)助解決的問題。 *.其他公共安全。中標人要服從采購人的監(jiān)督管理，為保證有效監(jiān)管，中標人對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄，并上報采購人備案。確保管理區(qū)域無可防性刑事案件、安全事故等案（事）件發(fā)生。有針對性的提供突發(fā)事件的應急保障服務，修訂完善盜竊、妨礙公務、反恐處置等案（事）事件應急預案，做到預案完備、制度健全；措施得力、操作熟練；管理規(guī)范、處理及時。值守人員要能判斷來訪人員意向并辦理相關(guān)手續(xù)。采購人抽查時發(fā)現(xiàn)中標人未按上述落實消防安全管理職責，可扣減相應物業(yè)費用，情節(jié)嚴重的，可解除物業(yè)服務合同。 （*）綠化管理 對大廳置放的綠化植物進行養(yǎng)護管理。 （*）物業(yè)檔案的建立和管理 *.建立完備供電、供水、空調(diào)、電梯、安防監(jiān)控等設備系統(tǒng)的運行、維修和保養(yǎng)的管理檔案。 *.建立完整的保安值班、巡查的管理資料。 *.清潔工作的實施和綠化養(yǎng)護管理工作記錄完整，定期存檔備查。 *.保證物業(yè)檔案資料（包括設備維修、改造的檔案資料）的完整性。 *.*政府采購合同內(nèi)容條款要求 略。 *.*其他商務要求 **.我局于****年*月**日與前物業(yè)管理公司解約，為了確保政務大廳正常運行，滿足當前疫情防控形勢需要，確保廣大辦事群眾身體健康和生命安全，我局邀請*****************為縣政務大廳提供了臨時應急物業(yè)管理服務，中標單位需按照中標單價支付******************月至合同簽訂之日臨時物業(yè)管理服務費。 **.甲方向財政申請資金過程時段不視為甲方違約。 **.乙方應按照《勞動法》的規(guī)定，按月支付派駐甲方上班人員工資并購買*險。 *.保潔所需耗材由物業(yè)公司負責。包括保潔工具、衛(wèi)生間應提供洗手液等用品。 *.物業(yè)管理公司必須配備必要的物業(yè)管理維護工具和材料。（電工工具、萬用表、螺絲刀、防爆器材等）。 **.物業(yè)公司負責每月****元以內(nèi)的小額水電（包括強電、弱電）等維修耗材費用，****元以上的水電（包括強電、弱電）等維修耗材費用由采購方負責 *.業(yè)主只提供與本項目有關(guān)的值班用房、保潔工具間等，不提供其他生活保障。 *.物業(yè)服務考核辦法將作為合同，在不違反采購文件、投標文件大原則的前提下，采購人將進*步修改，細化。 | ****年**月**日 | 按行業(yè)標準 | ***,***.** |
*、評審專家（單*來源采購人員）名單：
周俊蘭（采購人代表）、馮云、傅學軍
*、代理服務收費標準及金額：
代理服務費收費標準：
無
代理服務費金額：
合同包*：?*萬元。收取對象：無。
*、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
*、其他補充事宜
*.成交供應商聯(lián)系人：李嫻；聯(lián)系電話：***********。
*.“政采貸”相關(guān)信息：為助力解決政府采購中標、成交供應商資金不足、融資難、融資貴的困難，進*步推廣“政采貸”，促進中小企業(yè)發(fā)展，相關(guān)金融機構(gòu)推出了“政采貸"業(yè)務，政采貸業(yè)務是指銀行以政府采購供應商信用審查和政府采購信譽為基礎，依托政府采購合同，按優(yōu)于*般企業(yè)的貸款程序和利率，直接向申請貸款的供應商發(fā)放無財產(chǎn)抵押貸款的*種融資模式。銀行和供應商按照自愿原則參與，有融資需求的供應商可詳見《*川省財政廳關(guān)于推進*川省政府采購供應商信用融資工作的通知》（川財采〔****〕***?號）等相關(guān)文件，上述文件可在*川政府采購網(wǎng)查詢。
*、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
*.采購人信息
名稱：********
地址：敘永鎮(zhèn)新區(qū)便民街
聯(lián)系方式：***********
*.采購代理機構(gòu)信息
名稱：*********
地址：*川省瀘州市敘永縣敘永縣敘永鎮(zhèn)新區(qū)便民街政務服務中心*樓
聯(lián)系方式：***********
*.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：夏仕兵
電話：***********
*********
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