長豐縣北城世紀城學校物業

?

*、合同編號： **************-***

*、合同名稱： 長豐縣北城世紀城學校物業

*、項目編號： **************

*、項目名稱： 長豐縣北城世紀城學校物業

*、合同主體

采購人（甲方）： 長豐縣北城世紀城學校

合同甲方編號： ******************

地址： 合肥市長豐縣雙鳳開發區金源大道世紀西路

聯系方式： ****-********

供應商（乙方）： 世紀金源物業服務集團有限公司

合同乙方編號： ******************

地址： 昆明市世紀城公寓*號樓**號

聯系方式： ***********

*、合同主要信息

主要標的名稱： 長豐縣北城世紀城學校物業采購

規格型號（或服務要求）：

*、項目概況長豐縣北城世紀城學校創辦于****年，是世紀金源集團投資建設、長豐縣教育部門管理并與合肥市***中合作辦學的*所*年*貫制學校，目前教職工***人，學生****人左右。校園面積**畝，建筑物面積*****平米，包括教學及教輔樓*棟（均*層）、食堂*棟（*層）、綜合樓*棟（*層）、體育館*棟（兩層）、圖書館（*層）、會議樓（北*角樓*層）及樓間連體走廊等。*、服務內容學校整個校園及建筑物環境衛生保潔、綠化養護、水電維修及管理、校舍（含設備）管護及維修、消防安全等。*、服務需求（*）衛生保潔整個校園及所有建筑物清掃、垃圾清送（含外運）、保潔等。建筑物包括教學及教輔樓*棟（均*層）、食堂*棟（*層）、綜合樓*棟（*層）、體育館*棟（兩層）、會議樓（北*角樓*層）、圖書館（*層）、車棚、停車場及樓間連體走廊等。要求地面精細化清掃、拖地、保潔，墻面、天花板、門窗及玻璃常態保潔。地面、墻面及天花板等要全天候經得住檢查并確保做到無雜物、無污跡、無浮塵、無蛛網、無積水等。未啟用樓層可粗略化清掃、保潔（每月至少*次全方位清掃），清掃后關鎖門窗以防塵防盜。建筑物衛生保潔重點是走廊、連廊、樓梯、門廳、圍欄、護手、教室（含辦公室、功能室）等，室內主要是衛生間、各功能室、會議室、體育館、辦公室等。整個校園常態保潔，確保無雜物、無污物、無積水等。垃圾日產日清。（*）綠化養護整個校園所有綠化按園林養護標準做好管護、除草、除蟲、施肥、澆水、修剪、冬季防寒等工作（藥、肥、水等原材料由學校提供，工具由成交供應商自備），要確保成活率和良好的景觀效果。門口假山要經常性檢查石塊堆砌是否牢固，水池按學校要求換水。室內盆景科學養護，確保成活及良好效果。科學制作、懸掛標牌。具體要求如下： （*）水電維修和管理學校水電（含線路及電燈、電扇、出口指示燈牌、水箱、水龍頭等）故障、損毀等要及時發現、維修并排除。經常性檢查吊扇、燈具等懸置是否牢固，開關、插座等是否損壞、電線是否漏出，及時消除安全隱患，確保安全、科學、合理用水用電。按學校要求關閉暫不用的水電線（管）路，科學設定廊燈、路燈開閉時間，盡可能減少不必要的浪費，征求學校意見科學改造水電線（管）路。及時疏通堵塞的下水管道。協助學校做好與供電、供水等部門對接、核對抄表等工作。做好水電設施設備常規檢查工作，及時排除安全隱患。排查并消除學校可能存在的漏水、漏電或私接水電線路而造成學校損失等現象。要配備專業水電工，確保隨叫隨到，及時維修，及時排除故障。（*）校舍、設備管護、維修及消防安全等經常性巡查學校校舍和設施設備，及時發現問題，及時整改并排除安全隱患。閑置樓棟和樓層管控到位，確保樓梯通往樓頂的鐵門關鎖正常。管護好消防器材和設備，做好消防器材的有效性檢查，科學運行和管理消防控制室并符合相關部門要求，及時更換損毀的應急照明燈及安全出口提示牌，發現問題或不符合消防要求須立即整改，消除火災隱患。經常性檢查墻上、桿上安裝及懸掛的標牌等是否牢固，及時發現、維修。做好雨天防滑、冬季防凍防滑措施等。具體如下：*、公共部位維護管理措施*.*建筑結構：建筑結構：每年對建筑結構進行檢查*次，涉及使用安全的部位每季檢查*次，并有記錄，發現損壞及時告知學校負責人，安排專項修理。*.*門窗：每天巡視校園內公共部位及教室門窗、桌椅，保持玻璃、門窗、桌椅配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響。*.*樓內墻面、頂面、地面：墻面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損。*.*管道、排水溝、屋頂：每月*次對屋面泄水溝、樓內外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通(*月至*月每半月檢查*次)，每半年檢查*次屋頂，發現防水層有氣臌、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損等情況，應及時告知學校負責人，安排專項修理。*.*圍墻：圍墻：每半月*次巡查圍墻，發現損壞立即修復，鐵柵欄圍墻表面無銹蝕，保持圍墻完好。*.*道路、場地等：每周*次巡查道路、路面、側石、井蓋等，發現損壞及時修復，保持路面平整、無破損、無積水，側石平直無缺損，保證道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通。停車場內設施完好，符合停車要求；路燈、燈具損壞及時修復。*.*安全標志等：對危險部位設置的安全防范警示標志及主要通道設置的安全疏散指示和事故照明設施，每月檢查*次，保證標志清晰完整，設施運行正常。*、物業設備設施維修養護標準及時間安排（*）物業設施維修養護標準（*）房屋及配套設施日常檢修時間安排以上各項檢查須記錄并留存備查。（*）體育館管理員：*、負責體育館室內衛生；*、負責按學校規定開館、閉館；*、負責場館及設施管理，督促師生合理使用設施設備，對館內器物損失負責追責追償；*、工作時間：工作日（周*到周*）：夏季**:**-**:** 冬季**：**-**:**；節假日（寒暑假單號以及周*）夏季*:**-**:** **：**-**：** 冬季*:**-**:** **:**-**:**具體開放時間可隨季節和實際需要進行調整，假期如有體育項目集中訓練，則按訓練時間開放。（*）物業服務應達到的各項指標*、杜絕火災責任事故，杜絕與物業服務內容相關的刑事案件，達到*事故；*、環境衛生、清潔率達**%；*、*修、報修及時率達***%，返修率小于*%；*、服務有效投訴小于*%，滿意處理率達***%；*、服務滿意率達**%以上；*、每月或每兩月進行*次師生滿意度調查，如果滿意率在**%以下，采購人將扣除當月（或兩月）物業服務費用****元，且每下降*個百分點，多扣除***元。連續*個月滿意度小于**%，或學校巡查發現服務不符合要求且提出后整改不力，或出現上級檢查時因物業服務不到位、嚴重影響學校形象的情況，校方有權終止合同。*、*年須提供**個月物業常態服務（包括節假日、雙休日）。如節假日、雙休日期間學校根據實際提出簡化服務方案，成交供應商須按學校要求做好物業服務工作，否則學校有權扣發相應的承包服務費。（*）疫情防護*、每天給班級、走廊、廁所、樓梯等區域消毒。*、實驗室、功能室、會議室、圖書館和公共區域定期消毒。（*）資料建設各項服務內容要完善資料建設，確保資料真實、完整、詳細、科學并能順利通過相關部門的檢查及驗收。（*）未明確而應屬物業服務范圍的工作。*、人員配備及要求*、人員要求：（*）項目負責人：身體健康、品行端正、能吃苦耐勞；有相關工作經驗，具有較好的組織協調和溝通能力，（*）體育館管理員：身體健康，品行端正，做事靈活，年齡不宜超過**周歲。須經過嚴格的崗前培訓，嚴守紀律，嚴謹細致，認真負責。（*）維修工：取得各崗位相關專業技術證書，年齡宜不超過**周歲，*年以上相關工作經驗優先。（*）保潔員：身體健康，*官端正，年齡宜不超過**周歲，*年以上相關工作經驗優先。（*）水電工和保潔人員按照學校作息時間安排事務。注：學校有權對物業工作人員的崗位設置、人員調換等提出意見和建議，成交供應商需接受并執行到位。*、人員配備需求：注：本項目人員配置時，各職位不允許存在相互兼職。*、除評審方法和標準中提出要求必須提供的相關人員證書作為評審依據外，投標人無須提供其余人員相關證明材料，以投標文件中提供的“人員配備承諾函”為準。成交供應商進場服務前由采購人核查人員配備情況，如不符合招標文件要求，采購人有權終止合同，并上報長豐縣公共資源交易監督管理部門進行依規處理。*、其它要求服務要求中的水電維修及管理、校舍管護及維修兩項所需費用（包括材料費、整改費用由甲方支付，若產生人工費的由甲方根據市場標準支付）。*.*在***元以內的，由乙方（指成交供應商，以下同）報告甲方（采購人，以下同）經同意后自行安排憑正規票據到甲方報銷或甲方提供材料交由乙方施工；*.* 在***元以上的，須上報甲方，甲方有權采用以下兩種方式中的任*種方式處理：（*）甲方提供必要的材料，交由乙方維修、整改，乙方不得拒絕；（*）甲方可委托其他單位或個人進行維修、整改。*、常態化進行雨污分流排查及處理，并達到環保等部門要求。清理化糞池每年不少于*次，并確保排水系統暢通。*、體育館管理，廁所夜間、雙休日及節假日關水。*、校內垃圾運輸至垃圾收集點，垃圾運輸時間及位置等符合城管部門要求，費用包含在投標報價中，采購人不再另行支付。*、乙方員工的*切安全責任與甲方無關；凡發生惡性安全責任事故，甲方有權隨時解除本合同。*、自合同生效之日起**天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

主要標的數量： 見合同

主要標的單價： 見合同

合同金額： **.******萬元

履約期限、地點等簡要信息：

*.服務期限：***（日歷天） *.服務地點：長豐縣北城世紀城學校 *.服務方式：按磋商文件規定

采購方式： 競爭性磋商

項目所屬行業類別：政府采購

*、合同簽訂日期： ****年**月**日

*、合同公告日期： ****年**月**日

*、其他補充事宜：

根據本頁面提供的交易合同是按照《安徽省公共資源交易平臺服務管理細則》（皖政辦〔****〕**號）文件要求由市場主體發布,本網對其內容概不負責,亦不承擔任何法律責任。

累計辦理時間：*天*小時**分**秒