*.項目概況

*.* 審批、核準或備案情況

項目名稱:城投青竹桃源項目方案設(shè)計及精裝景觀設(shè)計，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱:長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號開發(fā)改備【****】**號，項目業(yè)主為?長沙市江瀾置業(yè)有限公司，項目總投資約?******?萬元，設(shè)計費約?***.****萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。

*.* 招標項目概況

*.*.*?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：城投青竹桃源項目方案設(shè)計及精裝景觀設(shè)計；

*.*.* 建設(shè)地點：本項目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路；

*.*.* 項目基本情況：城投青竹桃源項目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路，項目總用地面積******.**㎡，其中凈用地面積*****.**㎡，項目規(guī)劃建設(shè)低密度別墅產(chǎn)品及地下室，總建筑面積約**.*萬㎡；

*.* ?設(shè)計工期要求：***?日歷日

*.* ?招標范圍：

*、本項目紅線范圍內(nèi)的整體規(guī)劃方案設(shè)計（含*維仿真模型）及全部單體方案設(shè)計（含報建）以及總圖批復(fù)前的文本制作及設(shè)計等內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容：*、與發(fā)包人及發(fā)包人聘用的顧問充分溝通，深入研究項目基礎(chǔ)資料，協(xié)助發(fā)包人提出本項目的發(fā)展規(guī)劃和市場潛力；*、在發(fā)包人提供的技術(shù)或經(jīng)濟指標控制值范圍內(nèi)進行限額設(shè)計，完成總體規(guī)劃和方案設(shè)計，提供滿足深度的方案設(shè)計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計方案報批文件，協(xié)助發(fā)包人進行報批工作；*、根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對設(shè)計方案進行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準；*、協(xié)調(diào)交通、強電、自來水等各專業(yè)顧問公司的工作，對其設(shè)計方案和技術(shù)經(jīng)濟指標進行審核，提供咨詢意見。在保證與該項目總體方案設(shè)計相*致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認的顧問公司的合理化建議并對方案進行調(diào)整；*、配合發(fā)包人進行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等方面的咨詢工作；*、負責完成人防、消防等規(guī)劃方案，協(xié)助發(fā)包人完成報批工作；*、包括紅線內(nèi)室外綠化景觀（含營銷中心展示區(qū)新建及改造）、道路、小品、景觀亮化、景觀給水排水、圍墻、紅線外市政綠地、庭院景觀（含樣板房）、營銷中心及樣板房精裝修（含硬裝和軟裝）和改造的施工圖設(shè)計；配合完成單體報建圖、裝配式建筑設(shè)計、***設(shè)計出圖及后續(xù)報批報建相關(guān)配合工作；*、包括報批報建階段需提供的*維仿真模型制作等電子文件；*、包含確保通過長沙市住建局和自然資源規(guī)劃局等職能部門取得總圖批復(fù)的*切咨詢、出報告、會務(wù)、專家評審等所有費用，發(fā)包人不再另行支付任何費用。

*.資格要求

*.*投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

*.* 資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

*.* 擬派項目負責人要求：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家*級注冊建筑師，注冊證書的注冊單位須與投標人單位名稱*致，證書處于有效期內(nèi)。

*.* 本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請。

*.* 類似工程業(yè)績要求：?√不要求

□要求，企業(yè)承擔過????/ ???項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

*.*?其他要求：????????/ ?????。

*.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制。

*.評標辦法

本招標項目采用綜合評估法。

*.資格預(yù)審文件的獲取

*.* 請申請人于 ****?年?*?月 **?日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ ****://****.******.**/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

*.*本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應(yīng)當在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ ****://****.******.**/）進行注冊登記和?**認證。

*.資格預(yù)審申請文件的遞交

*.* 電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為****年*月**日**時**分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ ****://****.******.**/）下載電子投標文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后**分鐘。請申請人確保資格預(yù)審申請文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

*.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》??上發(fā)布。

*.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為長沙市開福區(qū)招標投標事務(wù)中心，電話****-********。

*.其它

*.* 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預(yù)審申請前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ ****://****.******.**/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預(yù)審申請文件。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的資格預(yù)審文件為******格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作******格式資格預(yù)審申請文件。需要按照招標文件要求辦理**數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺**證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項目資格預(yù)審申請、投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-******** 按*轉(zhuǎn)*或**********。

**.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙市江瀾置業(yè)有限公司；

地 ???址：湖南省長沙市開福區(qū)新河街道鳳舞路**號；?

聯(lián) 系?人：秦女士；

電 ???話：****-********；

招標代理機構(gòu)：湖南創(chuàng)嶼項目管理有限公司；

地 ???址：長沙市開福區(qū)月湖街道麗楓酒店（湖南廣電中心店）后棟；

聯(lián) 系 人：陳女士；

電 ???話：****-********

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