*.項目概況

*.* 審批、核準或備案情況

項目名稱天心國資·中建·天序****，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市天心區發展和改革局批文名稱及編號天發改備[****]*** 號，建設單位為湖南天新成業城市更新投資發展有限公司，項目總投資為******萬元，資金來源和落實情況企業自籌，已落實。

*.*招標項目概況

*.*.* ?招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：天心國資·中建·天序****項目設計施工總承包（*標段）；

*.*.* ?建設地點：湖南省長沙市天心區；

*.*.* ?項目基本情況

天心國資·中建·天序****項目總用地面積*****.** ㎡，計容面積約******.**㎡，容積率*.*，裝配率**%，總建筑面積約******.**㎡。

其中:*標段總建筑面積約*****㎡，包括*#、*#均為**層，建筑高度最高約**.**；*#、*#、*#住宅為*+**層，建筑高度約**.**；**棟幼兒園*層，建筑高度約**.***；兩層地下室（含人防）。(以上為暫定規模，最終以長沙市規劃信息中心核定面積為準）。

*.* 工期要求：總工期暫定****日歷天。其中設計工期**日歷天，施工工期****日歷天。開工日期以招標人書面通知為準■天（日歷日，下同）□月□年；

*.* 招標范圍：（*）設計范圍：包括但不限于本工程總圖、建筑、結構、電氣、給排水、暖通專業施工圖設計、綠色建筑設計及施工現場設計服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。對招標人提供的總圖設計、建設前期資料的復核，提出補充和完善，并完成本項目設計范圍內的所有施工圖設計等內容。所有施工圖設計圖紙均應達到現行的設計規范、規程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，并通過政府主管部門的相關審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現場、竣工驗收及質量保修階段設計服務等配合工作）；

（*）施工范圍：包括但不限于前期臨水臨電工程、土建主體結構及粗裝修工程、裝配式預制構件采購安裝工程、永久性邊坡支護工程、基坑支護工程、樁基工程、屋面工程、室外樓梯等附屬結構、明溝散水、房心回填、其他*星（基槽、承臺、地梁、電梯井等）土石方挖運及回填、外墻裝飾工程、車庫地面地坪、門窗工程（含防火門工程、入戶門工程、門鎖*金等）、防水工程、保溫工程、亮化工程、欄桿工程、水電安裝、弱電及消防工程預留預埋等； 具體內容以發包人要求和建設行政主管部門審查備案的施工圖和相關行業主管部門審查合格的施工圖為準。

*.*標段劃分：*個標段；

*.*質量要求：

（*）設計質量要求：施工圖設計文本編制深度符合國家、地方和行業相關規定的要求，同時滿足發包人設計要求及本項目設計要點的要求；

（*）工程質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范合格標準。

*.*保修要求：按建設部****年**號令相關規定保修。

*.資格要求

*.* ?具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

*.* ?須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（*）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包*級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（*）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。

*.* ?擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程*級及以上注冊建造師或*級注冊建筑師或房屋建筑工程國家注冊監理工程師工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人，但應具備相應資格。（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）。

*.* ?擬任施工項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的建筑工程專業*級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

*.* ?■擬任設計項目負責人具備???/??????專業住房和城鄉建設部注冊的*級注冊建筑師執業資格；

□擬任設計項目負責人具備???/??????專業???/??????職稱（適用于未實行執業資格）。

*.* ?本次資格預審

接受聯合體資格預審申請，聯合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表。

*.* ?申請人可以就本招標項目上述標段中的?/?個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；

*.* ?類似工程業績要求：

■不要求

□要求，企業承擔過*項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

*.* ?本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得提出資格預審申請

■允許提出資格預審申請，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙可編輯。

*.** ?其他要求：（*）根據湘建建﹝****﹞***號文件的要求，投標人須提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少*人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

（*）裝配式建筑：*、投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入工程總承包（***）項目組成的投標聯合體。

*、在長沙市政府投資或市屬國有企業投資的裝配式建筑項目*體化（****）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見資格預審申請文件格式其它材料章節。

具體規定如下：投標人需具備裝配式建筑產業基地資格(以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類型的，類型為 ** 綜合類或 ** 生產類)。?

*.資格預審方法?

本次資格預審采用湘建監督[****]**號文件規定的合格制。

*.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[****]**號文件規定的綜合評估法。

*.資格預審文件的獲取

*.* 請申請人于****?年**月**日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載數據電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。

*.* 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：****://****.******.**/)進行注冊登記和**認證。

*.資格預審申請文件的遞交

*.* 電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為****年*月**日**時**分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載電子投標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后**分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現場解密的，請申請人自備解密電腦和網絡。

*.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在《湖南省招標投標監管網》***.*******.*****.***.**、《長沙公共資源交易電子服務平臺》****://****.******.**/上發布。

*.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市天心區住房和城鄉建設局，電話****-********。

*.其它

*.* 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預審申請前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載資格預審文件等相關資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預審申請文件。

需要按照資格預審文件要求辦理企業 ** 數字證書（含電子印章）、法人 ** 數字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目資格預審申請、投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：****-********。

……

**.聯系方式

招 標 人：湖南天新成業城市更新投資發展有限公司；

地 ???址：湖南省長沙市天心區新開鋪街道新天社區新天小區 * 棟 ***；

聯 系 人：李女士；

電 ???話：****-********；

?

招標代理機構：湖南柏坤項目管理有限公司；

地 ???????址：湖南湘江新區麓谷街道青山路***號芯城科技園*期**棟***；

聯 ??系 ??人：劉柏翠（項目負責人）、莫丹、王會文；

電 ???????話：****-********。

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