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招標編號：***************

*、招標條件

江蘇省國際人才咨詢服務有限公司江蘇國際人才公寓物業服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金為自籌資金。招標人為江蘇省國際人才咨詢服務有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

*、項目概況和招標范圍

規模：江蘇省國際人才公寓的基礎物業管理、商業物業服務、酒店式公寓管理等。服務期限為*年。

范圍：本招標項目劃分*個標段，本次招標為其中的：

江蘇國際人才公寓物業服務

*、申請人資格要求

*、通用資質條件

*.*申請人應為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，企業法人應提供有效的營業執照，事業法人應提供事業單位法人證書，其他組織應提供合法登記文件證明其為能夠獨立承擔民事責任的法人。

*.* 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標。

*.*申請人沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結，未處于有關禁止投標的行政處罰期間和未處于正被列為失信被執行人（提供信息查詢渠道：“信用中國”***.***********.***.**證明材料，提供網站截圖）。

*.* 申請人未被國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信名單，未被列入經營異常名錄記錄（提供信息查詢渠道：“國家企業信用信息公示系統”***.****.***.**證明材料，提供網站截圖）。

*.* 申請人必須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（提供自****年*月至****年*月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料復印件，并加蓋申請人公章）

*、專用資質條件

*.*自****年*月*日至資格預審申請文件遞交截止時間前（以合同簽訂日期為準），申請人必須同時滿足以下業績要求：（*）具有單份合同中含*萬平方米及以上的商業（不包含寫字樓、公寓和酒店類型）物業管理業績；（*）具有單份合同中含**萬平方米及以上的寫字樓或服務式公寓或酒店的物業管理業績；（*）具有單份合同中單年度金額不低于****萬元的物業管理業績。*項業績要求必須同時滿足，可以不在同*份合同中，住宅、醫院、廠房或學校項目類型的業績為無效業績。提供合同復印件，至少包含合同封面、簽字蓋章頁、合同簽訂日期、服務內容、管理規模（平方米）等業績要求中的關鍵信息頁。

*.* 申請人擬派的項目負責人：（*）必須同時具有在以下兩類性質的物業管理項目中擔任項目負責人的業績：①商業綜合體類物業；②酒店或公寓類物業。兩類性質的業績必須同時具備，可以不在同*項目中。提供可以體現上述業績要求的相關證明材料。（*）提供****年**月（含）以來，申請人為其連續繳納*個月社保的證明材料。

*.* 若中標，申請人承諾能夠協助招標人處理原物業服務企業交接過程中的公共設備設施承接查驗工作及原物業服務企業交接過程中需要解決的其他相關問題。（提供承諾函）

*.*本項目不接受聯合體參與。

*、資格預審文件的獲取

獲取時間：申請人可于****年*月**日上午*：**時起至****年*月**日下午*：**期間獲取資格預審文件。

獲取方式：

*、獲取資格預審文件方式為：

*）在***.*****.**平臺免費注冊（技術支持電話：**********）,注冊時的聯系人須為本項目聯系人。后續相關通知將通過***.*****.**平臺直接發送給該聯系人。由于申請人注冊的聯系人信息錯誤所產生的風險，由申請人自行承擔；

*）注冊成功后登錄***.*****.**平臺，點擊屏幕左側“項目搜索”，在搜索框中輸入本項目招標編號，點擊關注，待平臺確認；

*）待平臺審核通過后，點擊屏幕左側“我的項目”，選擇相對應的項目，通過線上掃碼方式支付平臺服務費用****元人民幣，不予退還。

*）支付完成后，自行免費下載資格預審文件和電子發票。

*）特別注意：申請人應在資格預審文件獲取截止時間前完成獲取資格預審文件事宜，未按要求獲取資格預審文件，不得參加本項目投標。

*、招標代理機構名稱：江蘇省招標中心有限公司；

地址：江蘇省南京市鼓樓區鄭和中路***號*座**樓****室；

聯系人：安鈺、王星悅；

電話：***-********、********；

*-****：*******@*****.**。

*、資格預審申請文件的遞交

遞交截止時間：****年*月*日上午*：**時

遞交方式：所有資格預審申請文件應于****年*月*日上午*：**時之前遞交到指定地點（地點見資格預審文件）。

*、資格預審開始時間及地點

資格預審開始時間：****年*月*日上午*：**時

資格預審地點：地點見資格預審文件

*、其他

*、評審辦法：本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審的申請人不超過*家。

*、此公告僅在江蘇省招標投標公共服務平臺（***.******.***）上發布，同步推送至中國招標投標公共服務平臺（***.*************.***），對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

*、受理異議聯系人：季偉光；聯系電話：***-********。

*、聯系方式

招標人：江蘇省國際人才咨詢服務有限公司

地址：南京市熱河南路*號

招標代理機構：江蘇省招標中心有限公司

地址：江蘇省南京市鼓樓區鄭和中路***號*座**樓****室

聯系人：安鈺、王星悅

電話：***-********

電子郵件：*******@*****.**