棗陽市“*館合*”建設項目資格預審公告

（代招標公告）

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本招標項目棗陽市“*館合*”建設項目(工程名稱),已由??棗陽市發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以??棗發改社會[****]***號、棗發改社會[****]***號 、棗發改社會[****]**號 ??（批文名稱及編號）批準建設；項目實施單位（招標人）為棗陽市文化和旅游局 ，招標代理機構為湖北宏大工程咨詢有限公司；該項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

*.采購條件

??《棗陽市“*館合*”建設項目實施方案》已由棗陽市人民政府審核批復，該***項目物有所值評價和財政承受能力論證通過棗陽市財政局組織的評審。棗陽市人民政府（項目授權主體）授權棗陽市文化和旅游局（招標人）為棗陽市“*館合*”建設項目的實施機構，采用政府和社會資本合作模式（***），采購方式為公開招標。

*.項目概況

項目名稱：棗陽市“*館合*”建設項目。

項目地址：體育中心位于東環路東側，襄陽東路南側；文化館和圖書館、綜合館位于襄陽東路南側，東環路西側。

建設內容：分為*個子項目包括：

*.*體育中心

規劃占地***.**畝，建設****席位的體育場，****席位的體育館、***席位的游泳館、*座綜合訓練館及*****平方米的全民健身活動中心；全民健身活動中心主要包括室外健身步道，室外網球場地*個，室外排球場地*個，室外羽毛球場地*個，室外籃球場地*個，室外門球場地*個，室外足球練習場地*個，室外乒乓球場**個等。項目區綠地率**%，配套設停車位***個。

*.*公共文化館、圖書館

兩館*體、功能分開，地上*層，基座合用。總建筑面積*****㎡（公共文化館建****㎡，圖書館：****㎡，基座****㎡）。

公共文化館：建筑面積****㎡，設有宣傳展示區、舞蹈室、特色活動室、資料室、書報閱覽室、多媒體視聽教室、學習室、小教室、工作室、創作室等。

圖書館：建筑面積****㎡，包括多陳列大廳、兒童閱覽區、老年人閱覽區、網絡機房、基本書庫、采編室、典藏室、自然閱覽室、社科閱覽室、多媒體閱覽室、開架閱覽室、電子閱覽室、中文閱覽室、休息廳、休閑茶座。

合用基座：****㎡，包括會展區、多功能廳（***人）、餐廳等。停車位***個。

*.*綜合館（檔案館、科技館、史志館、婦女兒童活動中心、人防工程、停車場）

科技館、史志館、婦女兒童活動中心、人防工程：擬占地面積**.**畝（合約*****.*平方米），其中總建設面積約*******（含人防工程******），史志館******；科技館，共兩層，建筑面積******；婦女兒童活動中心，共*層，建筑面積******；地下部分：人防地下室，建筑面積******。停車場地上停車位***個，地下停車位***個。

檔案館：檔案館館舍，建筑面積為****平方米。根據建設標準和用地實際情況，建筑物各功能及具體面積如下：檔案庫房，是檔案館專門用于保管各種類型檔案的用房，所占面積為****平方米；對外服務用房，是檔案館用于利用閱覽、展覽等提供利用檔案的用房，所占面積為****平方米；檔案業務和技術用房，是檔案館用于接收、收集、整理、保護、數字化加工等檔案基礎業務、技術的用房，所占面積為****平方米；附屬用房，是實現檔案館各項職能必須具備的配套用房以及相應的建筑設備，所占面積為***平方米；其他用房，是用于愛國主義基地教育用房，所占面積為****平方米。

*.*配套建設電力、電氣、給排水、暖通、照明、消防設施、道路、綠化等工程。

*.采購需求

*.*運作方式:***（建設-運營-移交）。

*.*合作期限為**年。項目分批建設、分批驗收、分批運營、整體移交。其中：

體育中心：建設期*年，運營期**年。

公共文化館、圖書館：建設期*年，運營期**年。

綜合館（檔案館、科技館、史志館、婦女兒童活動中心、配套人防工程、停車場）：建設期*年，運營期**年。

*.*回報機制:可行性缺口補助。

*.*項目總投資約為*****.**萬元，其中建設投資*****.**萬元，建設期利息****.**萬元。其中：體育中心：建設投資*****.**萬元，建設期利息****.**萬元。公共文化館、圖書館：建設投資****.**萬元，建設期利息***.**萬元。綜合館（科技館、史志館、婦女兒童活動中心、人防工程、停車場）：建設投資*****萬元，建設期利息***.**萬元。檔案館：建設投資****萬元，建設期利息***.*萬元。

*.*運營內容

*.*.*負責管理維護體育中心建筑及室內外場地和其他體育器材的正常使用，向公眾提供公共服務或其他文化經營活動。開展體育健身、競賽表演、體育培訓、運動指導、健康管理、游泳等體育服務及配套用房的租賃、停車場的運營維護和管理。

*.*.*負責管理維護公共文化、圖書館建筑及設施的正常使用，報告廳、會展區、茶吧、配套用房的租賃、停車場的運營管理及后勤物業服務。不涉足原單位專業設備的維護。

*.*.*負責管理維護綜合館建筑及設施的正常使用，開展教育培訓、配套用房的租賃、停車場的運營管理及后勤物業服務。不涉足原單位專業設備的維護。

*.*.*負責項目的附屬設施如：供排水、強弱電、暖通、景觀綠化等管理與維護。以及《***項目合同》中約定的應由項目公司承擔的管理維護工作。

運營維護要符合國家、湖北省、襄陽市、棗陽市的相關規定和行業規范要求。

*.申請人資格要求

*.*法人資格：

*.*.*申請人是指依法設立且有效存續的具有法人資格的企業，具有工商行政管理部門核發的有效的營業執照；

*.*.*申請人應同時滿足《中華人民共和國政府采購法》第**條規定的條件；

*.*財務要求：

*.*.*申請人（若為聯合體，則為聯合體各方）應提供最近*年（如申請人成立不足*年，應自成立之日起）經具有法定資質的第*方機構審計出具的無保留意見的年度審計報告，財務狀況良好，沒有處于財產被接管、凍結、破產或其他不良狀態、無重大不良資產或不良投資項目；

*.*.*申請人（若為聯合體，則各方按出資比例）提供資格預審公告發布日至資格預審申請文件遞交截止日之間金融機構出具的累計不低于*.*億元的資金存款證明。

*.*.*申請人具有與本項目投資規模相適應的投融資能力，（若為聯合體，聯合體各方提供的金融機構貸款意向證明或銀行授信額度可累加）提供資格預審公告發布日至資格預審申請文件遞交截止日之間出具有效的、可用的金融機構貸款意向證明或銀行授信額度不低于*億元人民幣。

*.*資質要求：

*.*.*申請人須具備依法取得的房屋建筑工程施工總承包*級及以上資質；

*.*.*具備有效的《施工企業安全生產許可證》。

*.*業績要求：

申請人（若為聯合體，聯合體成員之*）自招標公告發布之日起（不含發布當日）的前*年內至少有*個總投資超過*億（含*億）的投融資或建設或運營項目的***項目業績。（以合同或竣工驗收報告為準）

*.*人員要求

*.*.*考慮本工程項目特點，申請人需派項目負責人*人，項目負責人具有高級工程師職稱和國家*級注冊建造師證書、未擔任其他在建工程項目經理；必須是本企業合法在職人員、提供有效的勞動合同及投標截止日前最近的*個月繳納的社會保險證明，社保證明須由當地社保機構出具并加蓋社保機構印鑒。

*.*.*申請人需派項目技術負責人*人。技術負責人具有相關專業高級技術職稱，必須是本企業合法在職人員、提供有效的勞動合同及投標截止日前最近的*個月繳納的社會保險證明，社保證明須由當地社保機構出具并加蓋社保機構印鑒。

*.*信譽要求：

*.*.*申請人（若為聯合體，則為聯合體各方）提供自資格預審申請文件遞交截止日近*年，商業信譽良好，沒有嚴重違約或失信的承諾函（若聯合體其中*方成立不足*年，可提供注冊之日起到資格預審申請文件遞交截止日的承諾函）。包括但不限于以下幾種情況：*.沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；*.沒有騙取中標和出現重大安全責任事故；*.申請人及其主要管理人員沒有違反有關工程建設或法律、法規、規章或強制性標準的行為；*.沒有嚴重拖欠員工工資或農民工工資行為；*.無重大法律糾紛、無嚴重信用逾期記錄、無不良法院判決記錄。

*.*.*申請人（若為聯合體，則為聯合體各方）具備良好信譽，未被列入“信用中國”網站(***.***********.***.**)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購(***.****.***.**）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，需提供查詢結果頁面截圖。（以資格預審公告發布日至資格預審申請文件遞交截止日之間查詢結果為準，截圖中應包含信用信息查詢網址、信用信息查詢時間等內容）。

*.*.*未被依法暫停或取消投標資格（指被本招標項目所在地縣級及以上住房城鄉建設主管部門或其他行政主管部門暫停或取消投標資格或禁止進入該區域建設市場且處于有效期內）；

*.*.*近*年內申請人、其法定代表人、擬委任的項目經理沒有行賄犯罪記錄（本項以提供第*章資格預審申請文件格式表*.* 商業信譽情況為準）。

*.*本次資格預審接受聯合體資格預審申請，但聯合體所有成員不得超過*家。

*.*其他要求：

市政府下屬的政府融資平臺公司及其控股的其他國有企業（上市公司除外）不得作為***項目的申請人；

*.資格預審方法

本次資格預審采用合格制。經初步審查和詳細審查，合格申請人均可參與本***項目投標。

*.資格預審文件的獲取

*.*凡有意參加投標者，請于****年*?月 **?日至****年*?月 *?日(北京時間，法定公休日、法定節假日除外)，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（北京時間，下同），到棗陽市公共資源交易中心購買資格預審文件。

*.*資格預審文件每套售價***元（文件售后不退），不接受郵寄資格預審文件。

*.*報名時須攜帶以下證件材料購買文件：

(*) 合格的工商營業執照副本（復印件加蓋公章）

(*) 稅務登記證副本（復印件加蓋公章，*證合*企業無需提供）

(*) 組織機構代碼證（復印件加蓋公章，*證合*企業無需提供）

(*) 企業資質證書（如有，復印件加蓋公章）

(*) 法定代表人身份證明及授權委托書（原件加蓋公章）

(*)聯合體協議書（原件加蓋公章，聯合體適用）

*.*若為聯合體申請，上述第（*）—（*），聯合體雙方均需提供。

*.資格預審申請文件的遞交

*.*資格預審申請文件遞交的截止時間為****年*?月** 日**時**分,遞交地點為棗陽市公共資源交易中心開標大廳(中興大道農商行綜合樓*樓)。

*.*逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*.公告媒介

本次資格預審公告同時在棗陽市公共資源交易網****://***.*******.***.**:****/（發布公告的媒介名稱）上發布。

*.聯系方式

*.*?采 購 人：?棗陽市文化和旅游局

地 ???址： 棗陽市中興大道

聯 系 人： 孫先生

電 ???話：***********

*.*代理機構：湖北宏大工程咨詢有限公司

地 ???址： 棗陽市民主路**號

聯 系 人：李工

電????話：****-******* ??***********

郵 ???箱：*********@**.***