*、項目名稱：東港經濟開發區大孤山園區標準化廠房及其配套設施*期***項目
*、最高限價：折現率最高限價為*.*%，正常年份運營成本最高限價為***.**萬（含稅），合理利潤率最高限價為*.**%（投標報價超出最高限價的按無效投標處理）。
*、項目地址：東港經濟開發區大孤山園區，黃海大道與中央大街、華山街所夾區域。
*、項目規模：標準化廠房及其配套設施規劃占地面積***.**畝。標準化廠房共**棟，面積分別為*,***.**、*,***.**、*,***.*、*,***.**、*,***.**、**,***、**,***.*、**,***.*、*,***.*、*,***.**、*,***.**平方米，總建筑面積**,***.**平方米截至方案編制完成時，處于出租狀態的廠房面積為**,***平方米。
園區內與標準化廠房有關的配套基礎設施包括鴨綠江大道、丹東路、黃海大道、泰山街、中央大街、華山街、嵩山街、未命名道路及配套供水、配水管網、路燈、綠化、路邊停車位等，占地面積***,***平方米（詳見采購文件）。
*、項目內容：采購人經過東港市人民政府的授權作為項目實施機構，通過競爭性磋商方式，選擇本項目的社會資本方并與其簽訂特許經營權協議，采用轉讓—運營—移交（***）的方式運營本項目。由項目公司在特許經營期內負責標準化廠房及其配套設施的運營維護工作，包括廠房的出租、物業的管理、停車場的管理、食堂的服務，及劃定路段的道路養護、廣告投放等工作。特許經營期滿后，項目公司以約定條件將項目場地及設施移交給實施機構。
*、合作期限：正式運營之日起**年 （具體起止時間以《特許經營協議》為準）
*、申請人資格條件：
* 、申請人應具備《中華人民共和國政府采購法》第***條規定的條件；
* 、本項目的社會資本方必須是在中華人民共和國依法注冊成立的企業法人或其他組織；
* 、本項目不接收聯合體投標
* 、其它要求
（*）申請人之間單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，以及法律法規規定其他有關情形，不得參加同*招標項目投標。
（*）本項目不限定參與競爭的合格的社會資本的數量。
（*）經查詢信用記錄，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。經查詢信用信息存在不良信用記錄的不得參加本采購項目（具體要求如下）：
①信用信息查詢渠道：“信用中國”網站(***.***********.***.**)、“信用遼寧”網站（***.********.***.**）失信黑名單、“中國政府采購網”(***.****.***.**)。
②信用信息查詢截止時點：投標文件遞交截止前*個日歷日。
③信用信息查詢記錄和證據留存方式：截屏等可實現留痕的方式。
④信用信息使用規則：對于經查詢被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的申請人，取消其投標資格。
*、政府采購供應商入庫須知：參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧省政府采購網站“首頁—省級通知”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。通過信息核對后供應商即可在政府采購網登錄，參與政府采購活動。具體規定詳見《遼寧省政府采購供應商入庫及信息變更須知》（咨詢電話：****-*******）。
*、報名及獲取資格預審文件時間：****年**月**日起至****年**月**日止，每天上午*:**-**：**，下午**：**-**：**（公休日休息）。
*、資格預審文件的獲取：現場免費領取。已在 遼寧省政府采購供應商庫的 申請人請攜帶申請人（或聯合體牽頭人）企業法人營業執照或等同于企業法人營業執照效力的注冊證明文件、法定代表人授權委托書及代理人本人身份證原件及加蓋公章的復印件*份，到大連中天項目管理有限公司登記并領取資格預審文件。
地址：遼寧省大連市沙河口區南岳街**號。
**、遞交資格預審申請文件的時間：****年**月**日**時至**時**分止；遞交申請文件及開標地點：東港市公共資源交易中心*樓開標室*（東港市橋南芳清園小區對面（電業局胡同）芳清街*號）。屆時請投標人的法定代表人或其授權代表按時參加。
**、采購人：東港經濟開發區管理委員會
地 址：丹東市東港市東港南路***號
聯系人：張立家
電話：****-*******
**、采購代理單位：大連中天項目管理有限公司
地 址：遼寧省大連市沙河口區南岳街**號
聯系人：張立平
電話： ****-********
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