*、項目概況

項目位于梧桐山風景區內，包括杜鵑谷、萬花屏、*里杜鵑、含笑谷和風鈴報春等景區；以及杜鵑園、小梧桐廣場、好漢坡廣場、鳳凰臺、好漢路等綠地。根據《深圳市綠地養護工作指引（試行）》和深圳市公園管理中心《公園園容管理體系》，《深圳市公園綠地管養檢查驗收辦法（試行）》、《綜合公園管養維護要求****/* **-****》、《公園園容綠化管理規范》（****/* ***-****）、《公園設施維護技術規范》（****/* ***-****）等對項目區域內的杜鵑類景觀綠地進行精細化管養：

（*）負責萬花屏、杜鵑谷、*里杜鵑、大梧桐、含笑谷等景區特色景觀綠地管養，對毛棉杜鵑、吊鐘花、映山紅、華麗杜鵑和深山含笑等特色觀花植物進行修剪、除雜、培土（松土）、施肥等撫育工作，做好景區自然步道維護；

（*）對小梧桐杜鵑園、鳳凰臺、好漢路等杜鵑專類綠地進行精細化養護，包括環境清潔、除雜草、施肥、澆水和病蟲害防治等管養工作；

（*）項目經理* 人，管養工人**人，需常年駐扎梧桐山上，每周上班*天，每天工作*小時。中標單位負責工人上下山交通；

（*）購買肥料、農藥、補植苗木和泥炭土等生產物資；

（*）購買或提供油鋸、剪草機、綠籬機、枝剪和水車等工具機械；

（*）提供*輛深圳牌照*年以內車齡的皮卡車，作為項目管理、人員查崗和生產生活交通等工作的專用管理車輛，包含運行所需的折舊、耗油、保險、養路、修理等費用。

*、服務范圍

項目范圍包括：

（*）杜鵑谷、萬花屏以及相應延展區域的毛棉杜鵑撫育和養護，*級綠地面積約******平方米；

（*）小梧桐春鵑園、夏鵑園、羊躑躅杜鵑園、鳳凰臺春鵑區、好漢路杜鵑綠地、好漢坡錦繡杜鵑帶、大梧桐蝴蝶谷高山杜鵑區和豆腐頭映山紅區等相應延展杜鵑類景觀綠地，特級綠地面積約*****平方米；

（*）*里杜鵑、大梧桐毛棉杜鵑富集區、泰山澗風鈴報春、含笑谷等景區林地特色景觀植物撫育，面積約******平方米。

*、服務期限

本項目的服務期限要求為*年（***個日歷日）, ****年*月*日至****年*月**日。從中標接管日起，至*年合同期滿，合同期滿后，雙方可以選擇續簽合同，最長續簽兩次（*次**個月），如市財委對項目經費做出調整，則需重新對項目公開招標，不再續簽合同。

*、服務標準及要求

（*）服務標準

*、執行標準規范及辦法：《深圳市農業地方標準：園林綠化管養規范》、《深圳市公園環境衛生管理規定》（試行）、《深圳市公園綠地管養規定》（試行）、《 深圳市公園綠地管養“片長”管理規定》、《綜合公園管養維護要求》（****/* **-****）、《公園園容綠化管理規范》（****/* ***-****）、《公園設施維護技術規范》（****/* ***-****）等。如合同期間有新發布的標準，需要參照新的管理標準進行。

*、執行檢查標準：《深圳市公園綠地管養和衛生保潔檢查考核辦法》、《深圳市公園郊野（森林）綠地管養及環境衛生檢查評分表》（以上標準在承包期間如有變動，按照新的標準執行）

*、梧桐山風景區不提供山上綠地澆水的水源，中標單位需要用水車從山下裝水到山上澆水。

*、景區綠地管養的費用包含人工、垃圾清掃、設備、水電、住宿、保險等所有費用。

*、綠地管養環境清潔時間*般為工作日*:**-**:**、節假日*:**-**:**；甲方可根據相關變化調整上下班時間，所需的費用已包含招標費用內，甲方不再另外增加。

*、參考市城管局公園管理中心《深圳市公園園容管理體系》的要求進行綠地管養環境清潔。

*、綠地管養合同期內，發包人如綠地管養面積發生變化時，按實際核準的面積調整綠地管養費用。

*、中標單位在簽訂合同后的*個工作日內，須在甲方指定銀行開設項目工資發放賬戶，并提交項目工人工資表（含勞動協議），須保證每月收到管養費后*個工作日內按照提交的項目總工資費用轉賬至項目工資發放賬戶，須保證根據當月工資表*個工作日內向保潔工人發放工資。不同意上述要求的不得參予本項目投標。

*、中標單位在取得中標通知書的*個工作日內須向采購人提供合同金額的*％的履約保證金，并在*個工作日內與采購人簽定合同，超過期限不簽定合同的，中標單位自行承擔所有責任。

（*）服務技術措施要求：

*、綠地管養要求：

（*）綠化養護范圍：綠地管養范圍內的綠地管養：喬木、水生植物、灌木、草坪、地被、垂直綠化、攀援綠化等綠化澆水、施肥、修剪、藝術造型、病蟲害防治。

（*）澆水、施肥工作：根據植物生長需要加強淋水和施肥。

澆水：根據植物的生長狀況，適度澆水，特別是每年旱季*月至翌年*月，需用水車拉水澆水，須確保無缺水現象。

施肥：*般*年兩次施肥，春夏季、秋冬季各*次，其它根據植物長勢施肥。

（*）修剪：整形修剪工作：根據植物的生長發育要求、景觀要求、安全要求及防風要求等，對植物進行有計劃的整形修剪工作。

草皮修剪：春、夏季每月修剪*次，秋、冬季每月修剪*次。

花灌木整型修剪：根據季節和植物開花期的特點，進行主動控花修剪；根據觀賞角度和植物搭配情況，進行整型修剪；根據植物生長特性，進行重剪、翻種等復壯措施；在生長旺盛期，定期進行疏枝、整型等養護措施。

喬木修剪：根據各類喬木特性修剪，但應滿足安全為首要，后景觀需要。每面臺風來臨前應對植物進行全面修剪。

（*）中耕除雜草工作及草坪復壯工作。*級綠地草坪目標草種自然純度達到**%以上，通過加強肥水，鋪沙、打孔等措施，冬春季保持常綠。

（*）苗木補植：統*由采購人管理苗木補植計劃，中標人所進行的苗木補植工作需由采購人確認數量、品種及審核成本，全年項目苗木補植費用（苗木費用，不包括人工）控制在中標金額的*%，超出部分采購人自行解決。對采購人提出的補植要求，需在**個工作日內完成。對草本、球莖、宿根花卉每*年翻種兩次。苗木補植費用僅限于采購苗木費用，補植工作人工成本已包含在項目總體人工費用中，不再另行安排。

（*）病蟲害防治：做好病蟲害防治、巡查和監測工作。發現問題及時匯報景區并開展防治工作。

*、景觀植物撫育工作要求：

（*）工人結構需滿足以下條件和具備以下技能：

*．隊長需具有綠化工中級或以上證書，完成撫育工作計劃并做好項目服務期間的撫育工作情況和植物資源情況記錄；

*．熟練使用掌握高枝油鋸、油鋸等工具的日常保養和維修技能，掌握植物撫育技術（如修枝、伐木）；

*．掌握修建景區步道技能；

*．熟悉梧桐山情況，有在梧桐山的相關工作經驗；

*．隊*有石匠、木工，具有攀登（如爬樹）技能。

（*）熟悉國家登山健身步道標準（***國家標準****），能按要求修建登山步道。

（*）重點景觀植物的撫育技術要求：含保潔、松土（培土）除雜、修剪、間伐、施肥等工作。

*、綠地環境清潔要求：

重點區域實行*天*大掃，其余環境清潔區域實行*天*掃，保證景區開放時間段清潔環境清潔。

（*）環境清潔范圍：招標范圍內綠地環境清潔及配套設施的清潔管理、清除生活垃圾及枯枝落葉，排洪排水溝渠的清理。

（*）環境清潔時間：與景區開放時間*致（工作日*:**-**:**；節假日*:**-**:**）。

（*）綠地環境清潔工作：綠地上的枯殘枝葉、垃圾等要及時清掃，綠化施工垃圾應在完工后**小時內清理干凈，并及時外運。

（*）環衛清掃環境清潔，在規定的環境清潔時間內保持可視范圍內清潔無垃圾雜物，產出垃圾當天清理；保持設施的清潔，及時清理亂涂寫、亂張貼、亂懸掛等。

（*）水體環境清潔：每天巡查*次，發現漂浮物及垃圾及時清理。

（*）山體邊坡排洪溝渠暢通：雜草、落葉、於泥，每年至少清理*次，塌方堵塞要及時疏通。

（*）逢重大節假日和活動，及時清掃環境清潔、提早和延長相應服務時間。

*、綠地安全維護措施要求：

（*）綠化及其設施的維修工作（含綠地及綠地上設施造成損壞和人為破壞、盜竊等對綠地及綠地上設施造成損壞的，要及時清理并盡快修復）。

（*）安全生產及災后恢復工作：包括及時巡查、發現和及時消除各類安全隱患，精心看護綠地及各類綠地設施，做好防風、防火、防汛、防寒、防旱等自然災害工作，對災害引起的損壞應及時清理修復。定期巡視擋土墻及邊坡，防止山體滑坡。

（*）綠地保護工作：對破壞綠化及影響綠化景觀的現象及時制止，并及時采取有效措施（包括由綠地管養環境清潔公司自行出資安裝防護設施等）。綠地補植后由綠地管養環境清潔單位出資安裝規范性圍擋等防護設施（可以用木柵欄、竹籬笆及臨時景觀圍欄等，并設置溫馨提示標識）。

*、安全文明要求：

（*）著裝要求：中標公司須為員工提供統*工作服裝，并有明顯標志。

（*）標識要求：中標公司需為每位員工制作姓名、員工編號等信息齊全的工牌，保證工作時間佩戴并配合景區相關管理人員查驗。

（*）安全文明作業：綠化修剪（含草坪修剪）、病蟲害防治及*星施工、樹木遷移等提前做好溫馨提示。

（*）文明作業，不得傷害游客安全，不得對游客粗魯、魯莽及發生口角等。

（*）遵守景區各項管理制度。

（*）加強文明安全教育，尤其是對*線員工教育。

（*）因企業或員工原因發生安全事故，責任由企業全權承擔。

*、其他要求：

（*）應急搶險：如果遇上暴雨、臺風災害性天氣、特殊應急要求的，服從管理處的臨時調劑和安排，按照應急要求進行相應的工作配合。

（*）特殊品種的杜鵑和苗木管理，需要配合管理處現場個性化管理的要求。

*、服務基本內容

（*）綠地管養等級和面積

*、人員：要求配備項目經理*名，綠地管養總人數**人，工作日管養人數可有**%調休率（每周休*天），原則上每月提前做好人員調休計劃，提前向管理處相關部門報備。

*、綠地管養人員實行崗位制度，每天必須保證綠化管養人員到崗，人員調休應安排在周*至周*，節假日不安排調休。節假日和重要活動期間，管理處可臨時調配。

*、以上工作崗位在確保人數的前提下，可由管理處臨時調配，安排維護組進行各項園容提升工作。綠地管養公司不得擅自調整崗位設置。

*、工具與材料：鋤頭、鏟、草剪、枝剪、手據、砍刀、鋁合金爬梯（長、短各*個），竹掃把、竹耙、油鋸片、花池護欄、膠水管、垃圾袋、繩索、竹籬笆等工具和材料*批（上述數量以實際需求為準）。

*、設備：剪草機（車）*臺、割灌機*臺、高枝油鋸（加長）*臺、高枝油鋸*臺、高枝手鋸*把，兩種規格型號油鋸*臺、高枝剪*把、打藥機*臺等。中標單位必須購置以上全新工具作為項目專用，保持全年正常運轉（含油鋸使用需要的用油及需更換的配件），如有損壞或者損耗，必須負責維修及更換。

*、肥料和農藥：采購復合肥*噸、磷鉀肥*噸、有機肥**噸、泥炭土**噸、花生麩*噸。所采購肥料和農藥必須為正規廠家生產，包裝表明品牌及廠家名稱，符合國家標準。交貨時應提供包裝產品且保證包裝完好。

*、車輛：提供監管用皮卡車*輛，其它含水車臺班、面包車臺班（按實際發生支付）。

（*）中標價格組成及相關承諾要求

*、本項目中標價中包含以下**個部分的內容：

招標費用已包括所有費用，以上測算如有遺漏，由中標人自行解決，招標人不予增加費用。如有需要可按實際工作調整資金分配使用。

*、要求在投標文件承諾函中對以下內容進行承諾：

（*）中標標段的人工費支出不少于該標段中標金額的**%。

（*）中標標段的綠地管養人員的工資（含獎金、房補、節假日和重大活動加班費、勞保福利、社保、醫療險、工傷險、教育培訓費等）不低于****元每月，員工必須購買人身意外保險。

（*）中標標段的項目團隊成員中，男**歲以下（含**歲），女**歲以下（含**歲）的人員不少于總數的**%，男**歲至**歲（不含**歲）；女**歲以下（不含**歲）的人員占總數的**%，不得聘用超過**歲的綠地管養工人。

（*）上崗人員需滿足要求并經甲方進行報備后方可上崗。

（*）第*項（水電費）按實際發生工作量支付費用，第*、*、*項應嚴格按照甲方的

要求進行采購和維護維修，每月或每季度按時進行簽證結算，苗木補植費用僅限于采購苗木費用，補植工作人工成本已包含在項目總體人工費用中，不再另行安排，上述第*項苗木補植費用按照實際發生額單獨核算支付，最終核算價以甲方指定第*方造價審核公司審核為準，按審核報告進行結算支付。

（*）每月進行發放的加班費、獎金需造表簽字并經甲方確認，作為申報月綠地管養環境清潔費的依據。

（*）、培訓要求：綠化管養人員必須經過職業的操作技能培訓，每季度安排安全上崗培訓。

（*）、售后服務要求：承包商在最后的*個月應積極配合甲方進行項目的管養交接工作，合同到期當日全部移交新的中標服務供應商。

*、合同簽訂及付款方式

（*）付款方式：財政集中支付，項目服務期內每月支付*次。

（*）項目驗收標準及要求：具體參照深圳市綠化養護驗收有關條例及相關條例，每月進行梧桐山風景區管養月檢，根據考核的情況進行支付費用。

*、其它事項

（*）綠地管養環境清潔獎懲管理規定

*、中標企業必須遵守《勞動法》及各類相關規定，保證全部綠地管養人員工資（符合特區最低工資標準）、獎金、房補、節假日加班費（節假日加班費）、勞保福利、社保、醫療險、工傷險等，教育培訓費，暫住費及處理*切傷亡事故等的費用，并簽訂用工協議，如違反扣****元/人/次。

*、企業必須按時發放工人工資，如不按規定發放員工工資或累計*月不按時發放工資，將由發包單位在履約保證金（工資保證金）中扣除并發放給工人，同時處罰*****元/次，超過*次，立即終止合同，由第*中標承包商承接余下時間段綠地管養合同，上報市財委備案，同時履約評價為差評，且不得參與下*年度風景區綠化養護項目投標。

*、人員到崗保障措施，利用現場查驗對各景區每天到崗人數進行清點，員工及班組長缺崗扣***元/人/次，項目經理扣****元/人/次。

*、綠地管養工人當月缺崗累計超過**%，當月除扣除人員費用外，并處罰*****元/次，員工上班不得遲到早退，如有該現象由片長通知公司主管共同確認并簽字，每人每次扣***元/人。

*、中標企業負責人每年至少參加*次甲方組織會議（以會議紀要及簽到表為準），不參加不續簽合同，項目經理必須參加月檢及會議，每缺*次扣****元/人，班（組）長每周必須參加周例會，每缺席*次扣***元。

*、中標企業必須配備統*著裝并上班時間穿戴，車行道及有廣場的員工還必須增加穿戴交通反光衣，如未穿戴每人每次扣***元/人，其他員工每人每次扣***元/人。企業員工在風景區內有亂擺賣行為的，經甲方管理人員拍照取證，每人每次扣****元，上述行為超過*次的，不得參加下年度的綠化養護項目投標。

*、管理處對環境清潔進行巡查，如發現有垃圾并通過微信或電話要求綠地管養公司進行清理（截圖留底），清理時間為**小時，超過時間未進行清理，經核實認定（或提供照片、錄像為依據的），每次扣***元/處。

*、如收到有效投訴，并經過現場核查證實屬實的，問題嚴重的每*項投訴扣****元，如能積極整改在限期內完成的，每*項扣***元。

*、綠地管養公司必須嚴格執行安全制度，項目經理要高度重視，并由安全員專職認真執行監管，徹底杜絕安全事故的發生，上下山車輛嚴格遵守交通法規，不能超載、混載，發現超載混載人員扣***/人/次，如發生違法安全的事件，經核實的處罰*****元/次；由此產生的安全事故，由綠地管養公司負全部責任。

**、企業的加班費嚴格按照人事勞動規定，必須給予落實和發放到位，企業在人工費中提取*.*%作為年度獎金，每月根據建設單位和公司共同認定，發放給優秀員工，加班費和獎金發放名單和簽收表每月復印件（蓋章）送建設單位備案，作為支付綠地管養費用的依據。

（*）服務工作要求

*、中標公司需向招標方提供所有員工信息，按采購人崗位設置要求配備人員，如有人員調整需提前報備；為每位員工制作姓名、員工編號等信息齊全的工牌，配合景區相關管理人員查驗。在實施綠地管養環境清潔過程中，中標單位須服從采購單位的指揮和合理調整。相關人員不稱職、不符合景區的要求，采購人有權要求更換。

*、中標單位必須自行解決員工的生活基地，包括上班的交通工具，保證基地潔凈、環境清潔、安全，符合深圳市有關規定、要求。

*、環境清潔時間為工作日*:**-**:**、節假日*:**-**:**，具體上下班時間最終以梧桐山風景區確定為準。

*、中標單位需為每位綠地管養工人配備掃把、鋤頭、枝剪等工具；統*服裝，需自行配備運輸車、高壓清洗機及油鋸、高枝鋸、打草機、噴霧機等養護相關設備，費用包含在招標費用中。

*、必須具備項目服務配套的各種車輛，車輛設備性能良好，可以保證項目作業的需要。嚴格遵守《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國道路運輸條例》、《廣東省道路交通安全管理條例》、《深圳市梧桐山風景區車輛管理辦法》等法律法規。做好駕駛員安全駕駛培訓工作，提前熟悉景區山高、路窄、坡陡、彎急、連續下坡的道路狀況，確保安全駕駛。對車輛進行定期檢修和保養，確保車輛性能良好，適應景區道路狀況。堅決不出現無證駕駛、酒后駕駛、越線、超速、超載、超員、人貨混載、空擋駕駛等違法違章行為，如違反上述規定，所造成的*切責任和后果，由乙方承擔、負責。

*、中標單位須服從采購單位直接指揮。除完成正常綠地養護工作外，積極配合采購單位，提供人員完成本標段內*星苗木及設施遷移、苗木培育、景區設施設備搬運及臺風、暴雨等應急處理等*星勞務工作。

*、各標段項目團隊由項目經理、綠地管養班長、綠化工等角色組成；項目服務期內其余人員必須常駐景區并專職為該景區服務。

*、臺風季節，需提前做好樹木支撐工作，有效組織搶險救災工作，及時扶正倒伏樹木、清理斷枝落葉、迅速疏通園區主要道路，務求將危害降低到最小化。

*、綠地管養人員實行崗位制度，每天必須保證人員到崗，綠地管養人員調休應安排在周*至周*，節假日不安排調休。

**、景區有緊急任務或臨時有大量工作要短時間內完成（指應急、搶險及綠化環境清潔工作），中標單位應積極配合。

**、員工勞動保障要求：

（*）中標單位必須與員工簽訂書面勞動合同。

（*）中標單位必須遵守《勞動法》及各類相關規定為員工購買*險*金，費用包含在招標總價中。

（*）中標單位必須按合同要求保障員工正常休息時間。

**、中標單位須落實文明綠地管養環境清潔措施，為廣大市民提供文明的服務。

**、項目服務期內，必須為所有的項目員工購買保險，并將保險單復印件蓋章提供給采購人。

**、中標人需在遵守《勞動法》及相關法律法規，保證綠地管養員工和項目班子的穩定。

*、