重慶市旭海生態農業旅游開發有限責任公司破產財產網絡司法拍賣公告

重慶市旭海生態農業旅游開發有限責任公司管理人定于*月**日**：**起至*月**日**：**（延時除外）對以下標的物按現狀依法在人民法院訴訟資產網（****://***.********.***.**）進行公開整體拍賣，公告如下：

*、本次拍賣標的物（以下簡稱標的物）：

重慶市旭海生態農業旅游開發有限責任公司位于開州區鐵橋鎮*臺村“壟禾春天”項目內的庫存商品、低值易耗品、存貨、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施、機器設備（含家具）及花木。標的物詳情見評估報告。

起拍價：***.**萬元，競買保證金：**萬元，增價幅度單位：****元（即以****元的*-*整倍數遞增）。

*、現已委托重慶聯交所在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織查看標的及報名等工作。咨詢、展示標的時間與方式：自*月**日起至*月**日（節假日除外）接受咨詢，標的物查看時間待定。

?*、競買登記手續辦理：競買人需通過線上（通過互聯網方式）報名。競買人應在競價結束前（延時除外）簽訂競買協議并繳納保證金后（到賬時間為準，人民法院訴訟資產網結算賬戶戶名為：重慶聯付通網絡結算科技有限責任公司客戶備付金）方可參與競買。報名及競價操作可到重慶聯合產權交易所現場咨詢。

*、特別說明：

*、標的物權屬清晰，無抵押、質押、租用等他項權利的存在。拍賣成交后，標的物由破產管理人負責辦理現狀交付；

*、園區內作物栽培溫室、管理用房、環保設施用房、存儲、分揀包裝場所等建筑物和生物肥料混凝土生產場等構筑物，已辦理設施農業用地備案，具體備案用地面積、建筑物和構筑物的分布及面積以資產評估報告和“設施農業用地備案表”為準。流轉土地范圍不能辦理設施農業備案的其余建筑物、構筑物為違法建筑，其拆除成本高于拆除后建筑材料殘值的價值，未進行價值評估。為了依法盡快實現破產財產變現，將該部分違法建筑（包括建筑物、構筑物）*并以現狀交付買受人使用，但行政強制拆除義務、費用和使用風險由買受人承擔，拆除后建筑殘值歸買受人所有。

*、標的物過戶所涉及的稅費、欠繳費用等費用均由買受人承擔。

*、破產人經營場所系全部流轉租用集體土地，租期**年，期限自****年*月**日起至****年*月**日止，租用面積約***畝，租金以當年國家公布的糧食收購中等價額，以旱地每畝***斤玉米、水田每畝***斤稻谷折算成人民幣計算當年租金（****年度按******元/年計付）。****年*月*日起土地流轉租金尚未支付，自拍賣成功之日起的土地租金由買受人支付，競買成功后買受人另行與重慶市開州區鐵橋鎮*臺村、組簽訂土地租用協議，以后每年的土地租金由買受人進行支付。另外買受人需支付破產管理人墊付的土地復墾保證金（復墾費用）******元，之后土地復墾任務經重慶市萬州區規劃和自然資源局驗收合格后退還復墾保證金。租用土地無抵押、司法查封。

*、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物移交時以現場實際數量及實物現狀為準。大部分動產因拆卸搬遷、多次轉移存放有*定毀損，動產類別及數量以實物移交為準，不保證完全符合評估報告列明的類別、數量及正常使用。若與本公告及評估報告載明有出入，拍賣成交價款及服務費用不作調整。

*、標的以實物現狀為準，管理人不承擔本標的的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的，充分了解標的現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的。

*、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現金以外的轉賬方式將保證金繳入人民法院訴訟資產網結算賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到重慶聯交所現場辦理競買登記手續。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入人民法院訴訟資產網平臺服務系統的時間為準。

*、因報名、支付保證金、保證金到賬、競買登記手續（簽訂競買協議等）等事項的辦理需要*定時間，競買人應盡量提前辦理預留足夠時間。如因辦理過于接近競價會截止時間而導致競買人無法參加競價會的，責任由競買人自負。

**、拍賣成交后，買受人應當在拍賣成交后*日內將剩余價款全額、自拍賣成功之日起至****年**月**日至的土地流轉租金（以年租金******元，按剩余實際天數計算）和委托人墊付的土地復墾保證金******元劃到法院指定聯付通賬戶。拍賣未成交的，競買人的保證金將于*個工作日內自動退還原繳款賬戶。

**、本次拍賣標的向買受人收取拍賣服務費。

??? **、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數額不足以彌補前述費用損失以及差價的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。?

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聯系電話及聯系人：***-********?冉老師

重慶聯交所地址：重慶市渝北區青楓北路*號（渝興廣場）**棟**樓

破產管理人電話：張律師***********

受案法院監督電話：***-********

市高法院監督電話：***-********

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