*.項目概況

*.* 審批、核準或備案情況

項目名稱 中房瑞致小區*#地塊文化娛樂建筑、商業南區地下室建設項目施工 ?，項目審批、核準或備案機關名稱 ?長沙市芙蓉區行政審批服務局批文名稱及編號 芙審批投備【****】**********號 ，項目業主為長沙中住兆嘉房地產開發有限公司，主要建設內容 文化娛樂建筑、商業南區地下室，項目總投資約*****萬元，資金來源 ?企業自籌。

*.*招標項目概況

*.*.*? 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：中房瑞致小區*#地塊文化娛樂建筑、商業南區地下室建設項目施工；

*.*.*? 建設地點： ?本項目位于長沙市瀏陽河以東，人民東路兩側，隆平科技園以西，星沙工業園以南，片區處于長沙市東擴主軸上；

*.*.*? 項目基本情況

中房瑞致小區*#地塊文化娛樂建筑、商業南區地下室建設項目包括文化娛樂建筑*棟，建筑層數為地上**層，高度**.**米，建筑面積為*****.**平方米；商業南區地下室，地下*層，建筑面積為****.**平方米。總建筑面積為*****.**平方米。建安工程造價約*****萬元。

*.*工期要求：***日歷天

*.* 招標范圍：中房瑞致小區*#地塊文化娛樂建筑、商業南區地下室建設項目的土石方工程、基坑支護、降排水工程、樁基工程、基礎工程、土工布及排水板工程、主體工程、保溫工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣安裝工程、鋁合金門窗工程、入戶門工程、密碼鎖、防火門窗、防火卷簾工程、欄桿百葉、鋼結構工程、外幕墻及裝飾線條工程、外墻涂料工程、環氧樹脂防滑地坪及地下車庫膩子防霉涂料工程、交通設施施工及地下標識標牌工程、人防門工程、交通設施及標識標牌工程、電梯工程、弱電工程、抗震支架工程、供電工程、通信工程、亮化工程、消防工程、配電箱工程、電表箱采購工程、太陽能熱水工程、防雷工程、小區道路工程、小市政工程、園林景觀工程及其他室外配套工程等經政府行政部門批準的總平面圖內的所有項目的施工。具體施工內容詳見本項目《工程量清單》及設計施工圖紙；

*.*質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的要求合格；

*.*保修要求： 按建設部****年**號令規定進行保修；

*.*標段劃分：共劃分為*個標段。

*.*招標方式：公開招標；

*.*招標組織形式：委托招標。

?

*.資格要求

*.*? 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；省外入湘企業在 “湖南省住房和城鄉建設網” 進行了基本信息登記；

*.*? 具備住房城鄉建設主管部門頒發的 建筑工程施工總承包*級及以上 資質，安全生產許可證處于有效期；

*.*? 主要項目管理人員要求：

*.*.*施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]**號文規定，至少配備項目負責人*人、技術負責人*人。不接受投標申請人的法定代表人和總經理作為本項目的主要項目管理人員；

*.*.*擬任項目經理具備建筑工程? 專業*級注冊建造師執業 資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：項目經理，下同）；

*.*.*? 擬任技術負責人具備 建筑工程相關專業?專業高級及以上 職稱；

擬任項目經理未在其他工程建設項目擔任同類職務的情況，本省企業和省外入湘企業在“湖南省建筑市場監管公共服務平臺”查詢。同時，請省外入湘企業提供企業所在地市州及以上住房城鄉建設主管部門出具的未在其他工程建設項目擔任同類職務的證明或者官方網站查詢的未在其他工程建設項目擔任同類職務信息的截圖；

*.*.*省外企業擬任項目負責人如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，其證書應能通過互聯網查詢真偽，或提供由省級住房和城鄉建設主管部門出具的證書真實性證明。

*.*.*擬任本次投標的項目負責人、技術負責人必須是本企業在職人員；

*.* 本次招標?? □接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

■不接受聯合體投標

*.*入圍工程業績要求：

? □ 不要求，

■ 要求，（由招標人在以下工程業績中勾選*項）

□企業承擔過*項類似工程；■擬任項目經理承擔過*項類似工程

擬任項目經理至少承擔過*個施工入圍工程業績，具體要求：單項合同建筑面積不少于*.**萬平方米的房屋建筑工程施工（非住宅、廠房類）入圍業績；

入圍工程業績的考核要求：

（*）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至資格預審申請文件截止之日止。

（*）考核依據：中標通知書、合同和竣工驗收資料,入圍工程業績證明資料應體現或能計算出項目規模。

項目經理姓名不*致時，依次按照竣工驗收資料、合同和中標通知書的順序認定。相關指標不*致時，依次按照中標通知書、合同、竣工驗收資料的順序認定。該入圍工程業績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經建設工程質量監督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位蓋章認可，下同）。

投標人提供的入圍工程業績不符合上述規定，涉及投標人資格條件時，應當認定該投標人資格條件不符合要求，否決其投標。

*.*與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標；

*.入圍方式：資格預審

（*）資格預審程序

*．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。

*．獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年**月*日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**）進行網上下載/獲取資格預審文件。通過網絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。

*.申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于****年**月**日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺—答疑專區對應項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱；

*．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審截止時間*日前在長沙公共資源交易電子服務平臺答疑專區網上發布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

（*）資格預審時間及地點

（*）電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年**月**日**時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，投標人應在預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為 ??/??（預審申請文件遞交的截止時間后 ** 分鐘）。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

*.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[****]***號文件規定的：綜合評估法*。

*.招標文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**）獲取招標文件，時間另行通知。

*.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在 《湖南省招標投標監管網》***.*******.*****.***.**、《長沙公共資源交易電子服務平臺》****://****.******.**/、《長沙市建設工程招標投標監管網》****://****.********.***.**/*******/上發布。

*.聯系方式

招標人：長沙中住兆嘉房地產開發有限公司

地? 址：長沙市隆平路***號

聯系人：文工

電? 話：****-********

傳? 真：****-********

招標代理機構：湖南信元工程項目管理有限公司

地? 址：長沙市雨花區湘府東路*段***號水岸天際*棟***室

聯 系人：段女士? 楊先生

電?? 話：****-********（***********）

傳?? 真：****-********

*.行政監督

長沙市建設工程招投標中心

聯系電話：****-********，********