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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京康晟房地產開發有限公司建設項目蘭橋*期經濟適用房（拆遷安置房）項目*#~*#住宅、**#商業、**#物管用房、**#~**#配電房及地下車庫工程已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字[****]***號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：*****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 江蘇順悅工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：*#~*#住宅、**#商業、**#物管用房、**#~**#配電房及地下車庫工程 |
| ????????*.*?工程地點：浦口區橋林街道 |
| ????????*.*?工程類型： 特大型工程 |
| ????????*.*?建設內容： 房屋建筑工程安裝工程 |
| ????????*.*?結構類型： 框架剪力墻結構 |
| ????????*.*?工期要求： ***日歷天 |
| ????????*.*?工程合同估算價： *****.**萬元 |
| ????????*.*?招標內容： 民用建筑土建及水電安裝地基與基礎工程基坑支護工程土石方工程建筑防水、防腐、保溫工程機電設備安裝工程 |
| ????????*.*?單位工程及招標范圍說明： 蘭橋*期經濟適用房(拆遷安置房)民用建筑土建及水電安裝，地基與基礎工程，土石方工程，基坑支護工程，建筑防水、防腐、保溫工程，機電設備安裝工程等，具體詳見圖紙及工程量清單。 |
| ????????*.**?工程規模： 建筑面積：******.** **建筑物層數：** 層其中地上層數：** 層其中地下層數：* 層建筑物高度：**.* *其中地下室面積：*****.** **造價：***** 萬元單體最大建筑面積：*****.** **幢數：** 幢鋼結構跨度：* *重量：* 噸建筑面積：*****.** **根數：*** 根樁形：灌注樁 樁長：** *建筑面積：**** **基坑深度：*.* *土石方量：****** **。 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：是。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?資格預審文件的獲取 |
| ????????*.*?本公告發布之日起至遞交資格預審申請文件截止之日止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（******.*******.***.**/*****）下載資格預審文件。 |
| ????????*.*?資格預審遞交文件的截止時間：****-*-* |
| *.?資格審查辦法 |
| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（****）*號文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，資格審查必要條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定； |
| ????????????????（*）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）； |
| ????????????????（*）項目負責人必須滿足下列條件： |
| ???????????????????????? *. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批 文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 |
| ????????????????（*）投標人不得存在下列情形之*： *.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； *.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； *.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； *.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； *.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位； *.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； *.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； *.投標人近 * 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 * 年的。 |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為： |
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| ????????*.*?本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為： |
| ???????? | ????????(*)企業承擔過類似工程；????????以上所指企業類似及以上工程是指：****年*月*日（含，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準）以來承擔過施工單項合同建筑面積*****平方米及以上的裝配式房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工業績（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，以上*者缺*不可。如提供的證明材料數據出現不*致，建筑面積以竣工驗收證明材料上面積為準，提供的證明材料均以“*路陽光”平臺中錄入的信息為準。如投標人提供的業績無法體現為裝配式工程，還須另提供體現裝配式工程的設計圖紙關鍵頁（須加蓋圖審合格專用章）。 |
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| ????????*.*?確定潛在投標人方法：有限數量制 |
| ???????? | 采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于*個的，按得分由高到低順序選擇 * 個通過資格預審的申請人參加投標。 |
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| *.?評標方法 |
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| ???????? | *、不采用兩階段評審*、采用暗標*、施工組織設計評審辦法評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。*、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，則:評標基準價 =*×**×**+*×**×**，**=*-**, **取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定。** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。*、投標報價的偏差率計算公式： 偏差率=***% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價*、報價評審偏差總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。*、施工組織設計*.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；*.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；*.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；*.勞動力、機械設備和材料投入計劃；*.施工過程各階段質量安全的保證措施*.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案*.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；*.***等信息技術的使用方案施工組織設計**分。*、業績分業績:*分。*、其他評分因素信用評分：*分使用南京市建委信用評定分值 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網 |
| ????????本公告發布日期從 ****年*月**日*時**分到 ****年*月*日*時**分為止 |
| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。*.*、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱*致；如不*致，將導致資格審查不通過。*.*、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[****]*號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[****]*號文規定執行。*.*、根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔****〕第*號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕***號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）；同時依據《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字[****] ***號）文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業動態資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準。*.*、根據建辦市[****]**號文及蘇建函建管[****]***號文規定，已取消*級、*級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。*.*、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔****〕***號文規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于****年*月*日至****年**月**日屆滿的，統*延期至****年**月**日。*.*、本項目招標執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝****﹞**號）的規定。*.**、在提交資格預審申請文件的截止時間前，企業或項目負責人是被紅、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.**、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：（*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.**、投標申請人必須將以下材料原件掃描件編輯在資格預審申請文件中，否則將作為資格審查不通過處理：（*）營業執照；（*）資質證書；（*）安全生產許可證；（*）企業信用手冊；（*）有效的建造師注冊證書；（*）建造師安全生產考核合格證（*類證）；（*）項目負責人本人有效居民身份證；（*）項目負責人與投標申請人簽訂的有效勞動合同；（*）提供社保機構出具近半年(****年**月-****年*月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料{必須是社保機構出具的社保證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章(具有可驗證的*維碼或驗證碼) }；若項目負責人屬退休人員、事業單位編制人員等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；上述材料的原件電子掃描件必須編輯在電子資格預審申請文件中，否則將作為資格審查不通過處理。說明：疫情期間執行國家、省市相關政策。對投標社保繳費證明中出現投標人為項目負責人繳納金額為*或者非到賬狀態等情況，應視為有效；（**）企業承擔過類似業績證明材料；（**）如聯合體投標，資格預審申請文件（*）-（*）必須由聯合體雙方同時提供，其余相關材料必須由聯合體牽頭人提供。*.**、本工程接受聯合體投標，關于聯合體投標的要求如下：（提供聯合體協議書原件，聯合體協議書原件掃描編入至投標文件） ①所有聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議，并且明確各方的權利與義務； ②本招標項目允許聯合體參加投標；由施工總承包建筑工程*級(含)以上和施工總承包建筑工程*級(含)以上單位組成的聯合體投標人參與投標，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務； ③聯合體牽頭人代表聯合體各成員處理項目過程中*切事務，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯合體牽頭人負責，聯合體牽頭人代表任何或全部聯合體成員并承擔責任；④參加聯合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將被拒絕。*.**、該項目網上受理異議和投訴，如有異議或投訴，投標人使用本單位專用**鎖通過“*路陽光”網上交易平臺提交異議或投訴。*.**、本項目采用有限數量制資格預審，具體評分辦法如下：*.**.*財務狀況（**分）投標人****年度凈利潤&**;****萬元的得**分；****萬元*.**.*企業類似工程（**分）企業自****年*月*日（含，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準）以來承擔過施工單項合同建筑面積*****平方米及以上的裝配式房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）施工業績的得**分；滿分**分。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，以上*者缺*不可。如提供的證明材料數據出現不*致，建筑面積以竣工驗收證明材料上面積為準，提供的證明材料均以“*路陽光”平臺中錄入的信息為準。如投標人提供的業績無法體現為裝配式工程，還須另提供體現裝配式工程的設計圖紙關鍵頁（須加蓋圖審合格專用章）注：資格預審打分業績與資格審查業績兼得）。*.**.*企業認證體系（**分）企業通過質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系（有效期內）認證的，得滿分**分，每缺*項扣*分。（原件掃描上傳至電子資格預審文件中）。*.**.*信譽（**分）企業具有***級資信等級（有效期內）的得**分；具有**級資信等級（有效期內）的得**分；具有*級資信等級（有效期內）的得*分，其它不得分。（相關證書原件掃描并上傳至電子資格預審申請文件中。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）。*.**.*工程獎項（**分）企業承擔過的房屋建筑工程獲得國優（指魯班獎、中國施工企業管理協會頒發的“國家優質工程獎”、中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”, 不含參建獎項）獎項的有*個得**分，獲得省優獎項的有*個得*.*分，獲得省轄市級市優獎項的有*個得*分。備注：*.本項打分時只針對企業獲得上述獎項計分，最多計算兩個工程，滿分**分。*.獲得工程獎項的有效期按照下列規定執行：國優工程*年，省優工程*年，省轄市級市優工程*年。獲獎時間以發證或者發文之日為準，發證、發文時間不*致的，以發文的時間準，有效期自資格審查截止時間往前推算。（獲獎證書（或獲獎文件）原件掃描并上傳至電子資格預審申請文件中）。*.**.*項目經理答辯（**分）擬派項目經理答辯，擬定題目兩個，時間不超過**分鐘，每題**分，滿分 **分，根據申請人答辯進行打分。資審委員會根據項目情況，對擬派項目負責人的答辯的主要內容進行考評打分，答辯對應的得分每題為優：**分，良：*分，中：*分，差：*分，無：*分。（由評審委員會出題，項目負責人現場書面作答，答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。）（注：該評分項由評委根據項目負責人現場答辯情況進行打分，資格預審申請人在制作資格預審申請文件時無需制作該部分相應文件。項目負責人未按規定參加答辯按*分計）。*.**、資格預審有限數量制評分辦法：本工程采用公開招標、有限數量制資格預審，按各投標申請人合計總得分由高到低順序對合格申請人進行排序后選擇前*名通過資格預審的申請人參加投標。如果資格預審合格的投標申請人數量大于*家,招標人將采用按上述對各預審合格的投標申請人進行綜合打分，確定綜合得分為前*名的投標申請人為潛在投標人。如出現綜合得分相同的情況，依次按如下順序優先確定：*）項目負責人答辯得分高優先；*）企業類似業績合同金額高優先；若通過資格條件審查的投標申請人不足*家的，招標人將降低企業承擔過類似工程業績條件，重新發布招標公告。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京康晟房地產開發有限公司 | 代理機構：江蘇順悅工程咨詢有限公司 |
| ????????地???????址：浦口區新馬路***號 | 地???????址：南京市鼓樓區牌樓巷**號星月大廈*** |
| ????????郵???????編：****** | 郵???????編：***** |
| ????????聯??系??人：宋工 | 聯??系??人：張爽 |
| ????????電???????話：***-******** | 電???????話：***-******** |
| ????????傳???????真： | 傳???????真：***-******** |
| ????????電子郵件： | 電子郵件：*********@**.*** |
| ????????開戶銀行： | 開戶銀行： |
| ????????賬???????號： | 賬???????號： |
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