*、招標條件

長越星城項目（*期）設計采購施工總承包（***），項目審批、核準或備案機關名稱 望城經開區產業發展局，批文名稱及編號 望開管備【****】**號，建設資金來源為 國有企業資金，招標人為長沙長越房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現就本項目設計施工總承包（***）進行公開招標。

*、項目概況與招標范圍

*、招標項目名稱：長越星城項目（*期）設計采購施工總承包（***）；

*、建設地點：本項目位于長沙市望城區雷鋒大道與同福路路交叉口西南角；

*、項目基本情況：長越星城項目（*期）總建筑面積約**萬*^*，其中地上總建筑面積約**萬*^*，地下總建筑面積約*萬*^*，包括高層、洋房、疊拼、商業、配套用房等。（具體參照發包人提供的初設圖紙及工程量清單）。

*、工程造價：約**億元。

*、工期要求：總承包工期為****日歷天（最終以發包人具體要求為準。開工日期以發包人或發包人委托的監理機構發布的開工令為準）。其中設計工期**日歷天（設計工期具體所指接到發包人通知后，**日歷天內完成發包人認可的施工圖設計及施工圖審查備案），施工工期***日歷天。

*、招標范圍：包括長越星城項目（*期）設計采購施工總承包（***）從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、施工全過程均屬本工程承發包的范圍，并對工程的設計、質量、安全文明、工期、造價和驗收等全面負責。甲方有權根據項目實際情況調整承發包范圍。具體范圍如下：

設計工作內容：（*)項目（*期）所有建筑物施工圖設計，包括但不限于建筑、結構、水、暖、強電、消防、節能、道路及配套、管網等各專業設計，（*期）裝配式設計咨詢（含***設計）、（*期）室內精裝修設計（含售樓部、樣板房、批量精裝、（*期）公區、幼兒園、（*期）物業用房、崗亭、公衛等）、（*期）大區園林景觀設計、（*期）精細化審圖和優化設計、（*期）鋼結構等*次深化設計配套工程設計，以及設計分包過程中間的配合、施工過程中的技術服務。

（*）需提供配合的專業包括但不限于：智能化系統工程設計、基坑支護設計、人防設計、亮化設計、幕墻設計、綠色建筑設計、海綿城市設計、展示區園林景觀設計、自來水及燃氣設計、環保設施等其它配套設計。

施工工作內容包括:除燃氣工程和有線電視以外的項目所有工程施工內容（即土方工程、基坑支護工程、樁基礎工程、主體建安工程、裝飾裝修工程（含公區、戶內、展示區（含軟裝采購）、大堂、地下室車庫、樣板房、物業用房等所有*次精裝修工程）、電梯采購及安裝工程（不含展示區電梯）、消防工程、建筑智能化工程、門窗工程、欄桿百葉工程、防水工程、保溫工程、人防、強電、給排水、幼兒園（含精裝）、室外附屬及配套設施、外墻涂料工程、外墻石材工程、地下車庫地坪工程、幕墻工程、空調工程、太陽能熱水工程、標識標牌工程、園林景觀工程、室外道路及管網工程、垃圾站設備采購及安裝工程、雨水收集系統、樓宇亮化工程、高低壓供配電工程、供水工程等。

采購工作內容：（*）包含不限于空調采購、電梯采購、弱電智能化設備采購、物業和社區及幼兒園配套設施采購、垃圾站、雨水收集系統和其他工程物品等所需材料設備的采購。(*)本項目住宅為裝配式建筑（含鋁模），構件采購、運輸、裝卸、成品保護和吊裝、填縫等。??

*、質量要求：設計質量要求：設計符合國家、湖南省、長沙市、行業現行設計規范及本項目設計需求，設計圖紙確保通過施工圖審查，施工圖的預算造價指標符合發包人招標控制價的總價指標要求；

施工質量要求：施工符合國家有關工程施工驗收規范合格標準。

*、保修要求：按建設部****年**號令相關規定保修。

*、標段劃分：本項目劃分為*個標段。

**、招標方式：公開招標。

**、招標組織形式：委托招標。

*、申請人資格要求

*、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；省外入湘企業在“湖南省住房和城鄉建設網” 進行了基本信息登記。

*、申請人企業資質要求：應當具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，其中：

設計資質要求：具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質，資質證書處于有效期內。

施工資質要求：具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包*級及以上資質；施工企業具有有效施工企業安全生產許可證，安全生產許可證處于有效期。

*、企業類似工程業績要求：企業承擔過*項類似工程；

*.* 資格要求的類似工程業績具體要求：

（*）施工業績：投標企業近*年（以提交投標文件截止時間前****天內為有效）至少承擔過*個總建筑面積不少于**.*萬㎡（含）以上的房屋建筑工程(非廠房、公共建筑工程）施工入圍業績；

（*）設計業績：投標企業近*年（以提交投標文件截止時間前****天內為有效）至少承擔過*個總建筑面積不少于**.*萬㎡（含）以上的房屋建筑工程(非廠房、公共建筑工程）設計入圍業績；

*.* 類似施工工程業績的考核要求：

（*）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交資格審查申請文件截止之日止。

（*）考核依據：資格審查申請資料中提供的中標通知書、合同和竣工驗收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料。

該類似工程業績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢到其項目名稱。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經建設工程質量監督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位蓋章認可，下同）

項目經理姓名不*致時，依次按照竣工驗收資料、合同和中標通知書的順序認定。竣工驗收資料、合同和中標通知書等任*考核依據上標明的項目經理超過*個的，僅對排序第*的項目經理予以認可。相關指標不*致時，依次按照中標通知書、合同、竣工驗收資料的順序認定。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經建設工程質量監督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位蓋章認可，下同）。

申請人提供的類似工程業績不符合上述規定，以及類似工程業績考核依據未標明項目經理的，涉及申請人資格條件時，應當認定該申請人資格條件不符合資格預審審查公告要求，資格預審不合格。

*.*類似設計業績的考核要求：

考核期限：****天，以施工圖審查備案文件或施工圖審查合格文件的日期起至提交資格審查申請文件截止之日止。

考核依據：資格審查申請資料中提供中標通知書或合同及經建設行政主管部門批準的施工圖審查備案文件（或施工圖審查合格文件）以及答疑文件明確可以作為考核依據的資料。

申請人提供的類似工程業績不符合上述規定，涉及申請人資格條件時，應當認定該申請人資格條件不符合資格預審審查公告要求，資格預審不合格。

注：（*）設計業績、施工業績均可為工程總承包項目業績；（*）設計業績、施工業績可以為不同的建設項目；（*）以聯合體形式投標的，有關設計、施工的業績以聯合體中對應承擔施工、設計工作的聯合體成員單位的條件為準。

*、申請人項目管理機構人員要求：

*.*主要項目管理人員具備符合本項目要求的設計、施工等專業人員；投標時至少明確項目負責人*人、技術負責人*人、設計負責人*人。施工項目部其他人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾工程實施時將參照湘建建[****]***號文的要求，根據項目需求配備到位，及時到行政主管部門備案。不接受申請人的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員；

*.* 擬任施工項目經理具備建筑工程專業*級注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：工程總承包項目負責人、施工項目經理，下同）；

*.*擬任施工技術負責人應具有建筑工程相關專業高級技術職稱；

*.*擬任設計負責人應具有國家*級注冊建筑師執業資格，注冊單位與本單位*致。

*.*擬任施工項目經理、施工技術負責人未在其他建設工程項目中擔任職務的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢,并提供省外無在建承諾。同時，請省外入湘企業提供官方網站查詢的相關信息的網頁截圖。

*.*省外企業施工項目經理、技術負責人如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，應提供證書真偽查詢官方查詢網址及結果。

*、參與本次投標的施工項目經理、施工技術負責人及設計負責人必須是本企業在職人員。根據長沙市住房和城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的規定，疫情期間以及生產恢復期間，不核查人員養老保險，參與投標的企業不需提供人員養老保險繳納資料。參與投標的企業在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。委托代理人須為擬任本招標項目的項目經理。

*、本次招標接受聯合體投標，聯合體由不超過兩個獨立法人組成，聯合體各方須明確具有施工資質且擬負責施工的單位為聯合體牽頭人。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（*）聯合體成員應按資格審查文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（*）由同*專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（*）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。

（*）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。

（*）聯合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業法人公章，授權同*人作為代理人，辦理投標事宜，對聯合體成員均具有約束力。

*、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審申請。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加資格預審申請。

*、本項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位不得提出資格預審申請；不得與上述單位存在單位負責人為同*個或者有控股、管理關系的情形。

*、無其他明文禁止參與投標的記錄。

*、資格審查方式及辦法

*、資格審查方式：資格預審。

*、資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預審合格單位全數入圍。

*、只有通過資格預審并確定為入圍單位的申請人，才能獲取招標文件、參加后續投標程序。

*、資格審查文件的獲取以及澄清答疑發布

*、獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年**月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ ****://****.******.**/）下載數據電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：****://****.******.**/)進行注冊登記和**認證。

*、申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于****年**月**日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱；

*、答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審*個工作日前在長沙公共資源交易電子服務平臺網上發布，敬請獲得招標文件的所有申請人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；

*、資格預審申請文件的遞交

*、電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****年**月**日**:**。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載電子投標文件制作工具編制資格審查申請文件，申請人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的資格審查申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

*、電子投標文件的解密截止時間為/（資格預審申請文件遞交截止時間后**分鐘）。請申請人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請申請人自備解密電腦和網絡。

*、評標辦法

本項目評標辦法采用“綜合評估法”。設計部分參照國家和省相關文件制定；施

工部分參照《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標暫行辦法》（湘建監督【****】***號）中規定的“綜合評估法（Ⅱ）”制定。

*、招標文件的獲取

資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）獲取招標文件。時間另行通知。

*、發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在《湖南省招標投標監管網》***.*******.*****.***.**、《長沙公共資源交易電子服務平臺》****://****.******.**/ 、《望城區政府門戶網》****://***.*********.***.**/****_***/*******/******/**************/******/****/上發布。

*、 行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市望城區建設工程招投標工作事務中心，電話：****-********。

**、 其他

*、本招標項目采用電子化招投標，申請人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/）下載資格預審文件。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各申請人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為******格式，參與投標的申請人需使用電子標書編制軟件制作******格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業**數字證書（含電子印章）、法人**數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區相關信息。**數字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心*樓**辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區岳華路***號）。

*、招標人或行政監管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不*致時，以電子文件資料為準。

*、按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，申請人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（****://****.******.**/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

**、聯系方式

招標人：長沙長越房地產開發有限公司

地址：長沙市望城經濟技術開發區同心路***號星瓏灣營銷中心

聯系人：王先生

電? 話：****-********

招標代理機構：中譽杰森項目管理有限公司

地址：長沙市岳麓區銀盆嶺街道岳麓大道**號奧克斯廣場*棟**樓

聯系人：蘇先生?? 謝女士

聯系電話：****-********