深圳市寶安區沙井沙*北帝堂片區城市更新項目

資格預審公告

根據《深圳市寶安區集體資產管理局關于印發&**;寶安區股份合作公司物業出租管理辦法&**;等*個監管制度的通知》（深寶集資〔****〕** 號）等相關規定，深圳市寶安區沙井沙*北帝堂片區城市更新項目已經獲得批準，具備公開招標條件。現邀請符合資格要求的意向合作方（以下簡稱：申請人）提出資格預審申請。

*. 項目編號：**************

*. 項目名稱：深圳市寶安區沙井沙*北帝堂片區城市更新項目

*. 招標人：深圳市沙井沙*股份合作公司

*. 項目內容

深圳市寶安區沙井沙*北帝堂片區城市更新項目（以下簡稱“本項目”）位于深圳市寶安區沙井街道沙*社區，北鄰沙井北環路，東近沙井環鎮路，南臨沙井帝堂路。根據《海上田園東地區法定圖則》及《沙井中心地區西片法定圖則》，土地初步規劃為居住用地。本項目拆遷范圍用地面積約為***,***.**平方米，可建設用地面積約為**,***.**平方米（具體用地面積最終以政府相關部門批復為準）。項目開發建設時擬調入**,***平方米非農建設用地指標（最終以政府相關部門批復為準）。

*.?交易準入條件

*.*申請人必須是深圳市注冊登記的獨立法人企業，且申請人或其控股股東注冊資本不低于人民幣**,***萬元；

*.*申請人或其控股股東擁有*級或以上房地產開發資質；

*.*申請人或其控股股東總資產規模不低于人民幣**億元；

*.*申請人或其控股股東須具備房地產開發經驗且開發總建筑面積達到 ** 萬平方米或以上；

*.*申請人或其控股股東財務狀況、經營管理良好，在近*年的經營活動中無重大違法記錄；未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單；

*.*不接受聯合體投標。

備注：申請人的控股股東是指直接持有申請人的股權比例＞**%的公司。

*.?資格預審文件獲得方法：

*.*本項目實行網上投標，采用電子投標文件。

*.*報名操作：申請人如確定參加投標，首先要在深圳交易集團有限公司寶安分公司網站報名投標，方法為進入深圳交易集團有限公司寶安分公司網站（****://***.*****.***.**/****/）→政府采購系統登錄（舊）后點擊“應標管理→投標響應”；如果網上報名后又不參加投標，應再到【應標管理】→【投標響應】功能點中點擊“撤銷響應”；如果網上報名后上傳了投標文件，又不參加投標，應再到【應標管理】→【上傳投標文件】功能點中進行“撤標”操作；如果是未注冊為深圳政府采購的供應商，請訪問深圳交易集團有限公司政府采購業務分公司網站,先辦理注冊手續，再進行投標報名。在網上報名后，點擊“應標管理→下載招標文件”進行招標文件的下載。

*.*投標操作：具體操作為進入深圳交易集團有限公司寶安分公司網站（****://***.*****.***.**/****/）→政府采購系統登錄（舊），用“應標管理→上傳投標文件”功能點上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為*****，超過此容量的文件將被拒絕。

*.*開標操作：申請人可以進入深圳交易集團有限公司寶安分公司網站（****://***.*****.***.**/****/）→政府采購系統登錄（舊），在系統登錄首頁面即可查看開標情況。

*.?****年**月**日**:**前凡對資格預審文件有任何疑問的，可進入深圳交易集團有限公司寶安分公司網站（****://***.*****.***.**/****/）→政府采購系統登錄（舊）提出，逾期不予受理。深圳交易集團有限公司寶安分公司將于投標截止前將問題在上述網站中答復，望申請人予以關注。

*.?本項目實行網上投標，采用電子投標文件。所有資格預審申請文件應于****年**月*日**:**(北京時間)之前上傳到深圳交易集團有限公司寶安分公司網站。具體操作為進入深圳交易集團有限公司寶安分公司網站（****://***.*****.***.**/****/）→政府采購系統登錄（舊），用“應標管理à上傳投標文件”功能點上傳投標文件。投標截止時間及開標時間均以公告為準。

*.?開標時間和地點：定于****年**月*日**:**，在深圳交易集團有限公司寶安分公司開標。

地點：深圳市寶安區新安街道湖濱東路**號（寶安區財政局對面）深圳交易集團有限公司寶安分公司。

**.?本資格預審文件所涉及的時間*律為北京時間。

**.?本次招標的有關信息同時在以下網站及媒體發布：

深圳交易集團有限公司寶安分公司網站****://***.*****.***.**/****/

寶安區社區集體經濟服務網****://****.*****.***.**/

《深圳商報》

重要提示：申請人有義務在資格預審活動期間瀏覽以上網站，在以上網站公布的與本次資格預審項目有關的信息視為已送達各申請人。交易機構恕不再另行電話通知各申請人。

**.?特別說明：本次交易行為是依照《深圳市寶安區集體資產管理局關于印發&**;寶安區股份合作公司物業出租管理辦法&**;等*個監管制度的通知》（深寶集資〔****〕** 號）文件中《寶安區股份合作公司集體用地土地使用權交易管理辦法》規定的程序進行。交易機構（深圳交易集團有限公司寶安分公司）負責交易程序的組織工作。招標人在資格預審公告及資格預審文件中關于集體用地土地使用權交易的描述情況是其真實的意思表示，招標人保證本次公開招標的用地是指集體依法享有土地使用權的土地。因本項目集體用地前期歷史原因，或招標人對該集體用地土地使用權交易描述情況存在的瑕疵、與第*方簽訂的協議等引起的*切法律訴訟風險均與交易機構無關。

**.聯系方式

招 標 人：深圳市沙井沙*股份合作公司

聯 系 人：陳洪波

通訊地址：深圳市寶安區沙井沙*股份合作公司

電　　話：***********

?

交易機構：深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯系人：謝經理、隋經理

通訊地址：深圳市寶安區新安街道湖濱東路**號（區財政局對面）

電　　話：***********、****-********

?

?

?

深圳市沙井沙*股份合作公司

深圳交易集團有限公司寶安分公司

****年**月**日