*.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目國欣·云境府項(xiàng)目已由長沙市望城區(qū)發(fā)展和改革局以望發(fā)改備〔****〕**號(hào)、望發(fā)改備〔****〕**號(hào)、望發(fā)改備〔****〕**號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為長沙國欣興望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌，招標(biāo)人為長沙國欣興望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，*標(biāo)段的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價(jià)咨詢）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*項(xiàng)目名稱：國欣·云境府項(xiàng)目全過程工程咨詢*標(biāo)段

*.*項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市望城區(qū)月亮島街道月亮島路與黃金大道交叉口東南角

*.*項(xiàng)目概況：國欣·云境府項(xiàng)目總用地面積約為******.**㎡，規(guī)劃總建筑面積約**.**萬㎡。*標(biāo)段建筑面積約**萬㎡。

*.*服務(wù)期限：全過程工程咨詢駐場服務(wù)期為整個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收階段（暫定為**個(gè)月），具體以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

其中：

監(jiān)理服務(wù)期：約 ** 個(gè)月（含延期免費(fèi)服務(wù)*個(gè)月）。

造價(jià)咨詢服務(wù)期：約 ** 個(gè)月（含延期免費(fèi)服務(wù)*個(gè)月）。

駐場開始時(shí)間以招標(biāo)人正式通知開始駐場時(shí)間為準(zhǔn)。

以招標(biāo)人簽發(fā)的書面通知開始計(jì)算。服務(wù)期的具體要求見招標(biāo)文件第*章合同條款及格式。

*.*招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括：

*標(biāo)段工程監(jiān)理服務(wù)：按發(fā)包人確認(rèn)的國欣·云境府全過程工程咨詢*標(biāo)段項(xiàng)目范圍內(nèi)(包含紅線外附屬工程及示范區(qū))建設(shè)階段全過程，服務(wù)范圍包括但不限于基坑支護(hù)及土方開挖工程、樁基礎(chǔ)、主體建安工程、土建粗裝修、精裝修、人防工程、總圖（配套）工程（包括但不限于給排水、電氣、消防、弱電智能化、空調(diào)通風(fēng)、設(shè)備安裝、園林景觀及紅線內(nèi)外擋墻及其他附屬工程等）、裝修工程等相關(guān)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、合同及檔案資料等全過程監(jiān)理工作，自項(xiàng)目啟動(dòng)開始至本工程竣工交付期間全過程、全方位的監(jiān)理工作。以及負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的參建單位（包括業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、勘察），并協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)政府職能部門（包括質(zhì)檢、安檢、造價(jià)、檔案、環(huán)保、消防、人防、建設(shè)、計(jì)劃、規(guī)劃、計(jì)監(jiān)等部門）與本工程有關(guān)事項(xiàng)等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。保修階段，以發(fā)包人為主導(dǎo)，咨詢?nèi)丝刹获v現(xiàn)場，涉及監(jiān)理及造價(jià)事務(wù)及責(zé)任時(shí)，咨詢?nèi)吮仨毰上嚓P(guān)人員到場。

*標(biāo)段造價(jià)咨詢服務(wù)：按發(fā)包人確認(rèn)的國欣·云境府全過程工程咨詢*標(biāo)段項(xiàng)目范圍內(nèi)(包含紅線外附屬工程及示范區(qū))建設(shè)階段全過程，服務(wù)范圍包括但不限于基坑支護(hù)及土方開挖工程、樁基礎(chǔ)、主體建安工程、土建粗裝修、精裝修、人防工程、總圖（配套）工程（包括但不限于給排水、電氣、消防、弱電智能化、空調(diào)通風(fēng)、設(shè)備安裝、園林景觀及紅線內(nèi)外擋墻及其他附屬工程等）、裝修工程等相關(guān)工程的甲供材料設(shè)備在實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)測算、預(yù)結(jié)算的編制審核、圖紙的測算分析、動(dòng)態(tài)成本分析、工程招標(biāo)控制價(jià)及清單的編制、招標(biāo)答疑、清標(biāo)、評(píng)標(biāo)、過程跟蹤、預(yù)算的分解、對(duì)施工單位預(yù)算的對(duì)比分析、發(fā)包人供材計(jì)劃的審核、材料價(jià)格的審核、發(fā)包人施工合同的審核、發(fā)包人分包工程的審核、設(shè)計(jì)變更估算、施工過程簽證審核、節(jié)點(diǎn)報(bào)量審核、重新計(jì)量、結(jié)算的審核以及配合審計(jì)、保修索賠、收發(fā)資料建立臺(tái)賬并定期提交等全過程的造價(jià)咨詢管理以及發(fā)包人提出的其它要求等全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)。

監(jiān)理與造價(jià)咨詢交叉或共同服務(wù)范圍的所有內(nèi)容，包括但不限于為控制投資、質(zhì)量、安全、工期、文明施工、目標(biāo)等進(jìn)行的所有服務(wù)的范圍和內(nèi)容。

*.* 本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同的所有服務(wù)內(nèi)容。

*.投標(biāo)人資格條件

*.* 投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

*.* ?投標(biāo)人須滿足以下要求：

*.*.*?具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。

*.*.* ?財(cái)務(wù)要求：提供****年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表），成立不足*年的單位提供銀行資信證明。

*.*.*?信譽(yù)要求：企業(yè)近*年沒有因違法或不誠信行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格的記錄。

*.*.* 類似工程業(yè)績要求:

提供：不少于*個(gè)類似工程業(yè)績。

*標(biāo)段類似工程業(yè)績是指：獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人具有單項(xiàng)合同工程總建筑面積不少于*.*萬平米的全過程工程咨詢業(yè)績（全過程咨詢至少含監(jiān)理和造價(jià)咨詢）或單項(xiàng)合同工程總建筑面積不少于*.*萬平米的工程監(jiān)理業(yè)績或單項(xiàng)合同工程總建筑面積不少于*.*萬平米的全過程造價(jià)咨詢業(yè)績。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

*.*.* 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人單位或聯(lián)合體牽頭單位派出。具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師證或國家注冊(cè)造價(jià)工程師證書（如分級(jí)應(yīng)為*級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師），且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱。注冊(cè)證書的注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，為聯(lián)合體牽頭單位）名稱*致；

*.*.* 其他主要人員要求：

擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊(cè)造價(jià)工程師證書（如分級(jí)應(yīng)為*級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師），注冊(cè)證書的注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，為聯(lián)合體造價(jià)咨詢單位）名稱*致；

擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書。擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人在長沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧*縣區(qū)）最多有*個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。注冊(cè)證書的注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，為聯(lián)合體監(jiān)理單位）名稱*致；

擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地省級(jí)官方網(wǎng)站或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（*庫*平臺(tái)）查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。

*.*.*其他要求：

*.*.*.* 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人不得為同*人。

*.*.*.* 湖南省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；

*.*.*.* 現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員（專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員）須在投標(biāo)時(shí)提供書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕***號(hào)文的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案；專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任職；

*.*.*.*根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的精神，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

*.*.*.*投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的*個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)*個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

*.* 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

*.*.* 聯(lián)合體成員應(yīng)按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

*.*.* 由同*專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

*.*.* 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。

*.*.* 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同*人作為代理人辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

*.*.*聯(lián)合體由不超過*個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作且具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)的成員為聯(lián)合體牽頭人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位派出。

資格審查方式

本項(xiàng)目資格審查方式為資格預(yù)審。

資格預(yù)審程序

*.*資格預(yù)審辦法采用合格入圍法，即資格預(yù)審合格單位全數(shù)入圍。

*.*獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日起（北京時(shí)間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

*.* 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：****://****.******.**/)進(jìn)行注冊(cè)登記和**認(rèn)證。

*.*申請(qǐng)人若對(duì)資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年**月?**日**:**（含）時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

*.*答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*個(gè)工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)發(fā)布，敬請(qǐng)獲得資格預(yù)審文件的所有申請(qǐng)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

*.資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：資格預(yù)審截止時(shí)間，下同）及資格審查時(shí)間為****年**月?**日**時(shí)**分。請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/）下載電子文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。投標(biāo)人自行加密資格預(yù)審申請(qǐng)文件,未按要求加密的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間后**分鐘。請(qǐng)申請(qǐng)人確保投標(biāo)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請(qǐng)申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。

*．發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布：

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》****://****.******.**/

《望城區(qū)政府門戶網(wǎng)站》

長沙市望城區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)工作事務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

**.其他

**.*本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/）下載招標(biāo)文件、清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為******格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作******格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)**數(shù)字證書（含電子印章）、法人**數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。**數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心*樓**辦理咨詢處，咨詢電話：****-********（長沙市岳麓區(qū)岳華路***號(hào)）。

**.* 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不*致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

**.*按照長沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（****://****.******.**/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

**.* 投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-********。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長沙國欣興望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 ?址：長沙市望城區(qū)月亮島街道潤和星城南區(qū)*期商鋪－***室

聯(lián)系人：向先生

電 ?話：****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：長沙升華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

地 ?址：長沙市望城區(qū)望城大道**號(hào)湘峰廣場*棟**樓

聯(lián) 系人：蔡先生、羅先生、周先生

????電 ??話：****-********