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| 編號: *********-**** |
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| *.?招標條件 |
| ????????南京玄武東南青年匯公寓管理有限公司建設項目徐莊東南青年匯項目（**.********地塊）已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發改備[****]*號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：*****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：精裝修工程施工 |
| ????????*.*?工程地點：經*路以東、經*路以北 |
| ????????*.*?工程類型： 大型工程 |
| ????????*.*?建設內容： 裝飾裝修工程 |
| ????????*.*?結構類型： 框架剪力墻結構 |
| ????????*.*?工期要求： ***日歷天 |
| ????????*.*?工程合同估算價： ****.**萬元 |
| ????????*.*?招標內容： 室內裝飾裝修工程 |
| ????????*.*?單位工程及招標范圍說明： 住宅室內批量裝修、公區裝修（包含硬裝、木地板、衛生間和淋浴間門、踢腳線、裝配式衛生間、晾衣架、潔具（衛生間洗臉盆除外）及*金、燈具、開關面板、智能化開關面板等），含樣板段施工，裝修面積合計約*******，具體詳見圖紙及工程量清單； |
| ????????*.**?工程規模： 裝飾工程面積：***** **。 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：專業承包建筑裝修裝飾工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?資格預審文件的獲取 |
| ????????*.*?從****年*月*日**時*分到 ****年*月**日**時*分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）下載資格預審文件。 |
| ????????*.*?資格預審遞交文件的截止時間：****-**-** **:**:** |
| *.?資格審查辦法 |
| ????????*.*?對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（****）*號文件及有關法規文件的規定執行。 |
| ????????*.*?本工程按照蘇建規字（****）*號文件規定，資格審查必要條件為： |
| ????????????????（*）具有獨立訂立合同的能力； |
| ????????????????（*）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定； |
| ????????????????（*）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議； |
| ????????????????（*）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）； |
| ????????????????（*）項目負責人必須滿足下列條件： |
| ???????????????????????? *. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批 文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； |
| ???????????????????????? *. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 |
| ????????????????（*）投標人不得存在下列情形之*： *.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； *.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； *.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； *.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； *.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位； *.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； *.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； *.投標人近 * 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 * 年的。 |
| ????????????????（*）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為： |
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| ????????*.*?本工程根據項目實際選擇資格審核查可選條件為： |
| ???????? | ????????(*)企業承擔過類似工程；????????以上所指企業類似及以上工程是指：投標人自****年**月**日（含）以來承擔過單項合同金額****萬元及以上的裝飾裝修業績。（提須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，*者缺*不可。金額以合同為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準；提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供；資格預審審查業績與資格預審打分業績均可兼得；證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。） |
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| ????????*.*?確定潛在投標人方法：有限數量制 |
| ???????? | 采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人多于*個的，按得分由高到低順序選擇 * 個通過資格預審的申請人參加投標。 |
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| *.?評標方法 |
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| ???????? | *、不采用兩階段評審*、采用暗標*、施工組織設計評審辦法評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。*、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，則:評標基準價 =*×**×**+*×**×**，**=*-**, **取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定。** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。*、投標報價的偏差率計算公式： 偏差率=***% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價*、報價評審偏差總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。*、施工組織設計*.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；*.施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；*.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；*.勞動力、機械設備和材料投入計劃；*.施工過程各階段質量安全的保證措施*.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案*.新技術、新產品、新工藝、新材料應用；施工組織設計**分。*、業績分業績:*分。*、其他評分因素信用評分：*分使用南京市建委信用評定分值 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（***.****.***.**）等媒介上發布。 |
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| ????????本公告發布日期從 ****年*月*日**時*分到 ****年*月**日**時*分為止 |
| *.?其他 |
| ???????? | *.*、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。*.*、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.*、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“* 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格預審文件或招標文件。*.*、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱*致。如不*致，將導致資格審查不通過。*.*、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[****]*號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[****]*號文規定執行。*.*、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（****年*月-****年*月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬事業單位人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。需提供以上資料掃描件，否則不能通過資格審查。*.*、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》((****)第*號)、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管(****)***號)，《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字【****】***號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業動態資質查詢信息以南京市城鄉建設委員會網站公示信息、江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）*.*、根據蘇建函建管[****]***號文及建辦市[****]**號文規定，已取消*級、*級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。*.*、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情形）：（*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.**、本工程資格預審時無人員到場要求，但投標單位所報項目負責人需遠程參加項目負責人答辯，未按要求進行答辯的，將視為投標人自動放棄本標段的答辯權。*.**、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。*.**、本項目采用有限數量制資格預審，具體評分辦法如下：（*）財務狀況（滿分**分）（*）企業凈資產＜*億元的得**分；（*）*億元≤企業凈資產＜*億元的得**分；（*）企業凈資產≥*億元的得**分。 （需提供企業****年度經第*方審計的財務報表，企業凈資產數據以企業****年度經第*方審計的財務報表數據為準，原件掃描編入至電子資格預審申請文件中，否則不得分）（*）類似業績（滿分**分）投標人自****年**月*日（含）以來承擔過單項合同額****萬元及以上的裝飾裝修業績，有*個得**分，最高得**分。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，*者缺*不可。金額以合同為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準；提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供；資格預審審查業績與資格預審打分業績均可兼得；證明材料均以“*路陽光”交易平臺中錄入的信息為準。）（*）信譽（滿分**分）投標人具有國家認可的資信評級機構或銀行評定的***級資信等級；且在有效期內的得**分，沒有不得分。（提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，掃描件編入至電子資格預審申請文件中）（*）認證體系（滿分**分）投標人具有有效期內的質量管理體系認證證書得*分、具有有效期內的環境管理體系認證證書得*分、具有有效期內的職業健康安全管理體系認證證書得*分，滿分**分。（以上證書須在有效期內，否則不得分；相關證明材料以掃描件形式編入至電子資格預審申請文件中）（*）獎項 （滿分**分）企業承擔的工程獲國家級優質工程獎的，有*個得**分；獲得省級優質工程獎項的，有*個得**分；獲得市級優質工程獎項的，有*個得*分。 注：*.“國家級優質工程獎項”包括：”魯班獎”、“國家優質工程獎”、“中國建筑工程裝飾獎”?！笆〖墐炠|工程獎項”包括由國內各省、自治區、直轄市建設行政主管部門、相關協會評審的優質工程獎?！笆屑墐炠|工程獎項”包括由地級市建設行政主管部門、相關協會評審的優質工程獎。*.“國家級優質工程獎項”有效期為*年，“省級優質工程獎項”有效期為兩年，“市級優質工程獎項”有效期*年。*.相關獲獎項目的時間須符合上述年限規定，*年按照***日歷天計算，有效期是指：自發證當日（含當日）至遞交資格預審文件截止時間當日（含當日）的總計日歷天符合上述規定，*.限評*個，同*項目按最高獎項計*次，本項最高**分。有效期計算方式為：有效期自發證之日起算起，至遞交資格審查文件截止之日為止。須提供獲獎證明材料，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。獲獎證明原件掃描上傳至資格預審申請文件中）（*）擬派項目負責人進行答辯（滿分**分）擬派項目負責人答辯，擬定題目兩個，每題*.*分。資審委員會根據項目情況，對擬派項目負責人的答辯的主要內容進行考評打分，答辯對應的得分每題為:優：*.*分，良：*.**分，中：*分，差：*.**分，無：*分?！居少Y審委員會出題，項目負責人遠程書面作答，答辯時間**分鐘，答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。評委根據答辯情況酌情評分，計分時取各評委評分的平均值為該項分（得分保留兩位小數），遠程答辯具體流程及要求詳見資格預審文件申請人須知前附表第*條】*.**、備注：本項目采用有限數量制，如果資格預審合格的投標申請人數量大于*家，招標人將按上述評分方法對各預審合格的投標申請人進行綜合打分，確定綜合得分由高至低的前*家的投標申請人為潛在投標人。在資格預審打分分值相同時，按以下方式進行排序：項目負責人答辯分數高的排名靠前，如答辯分數也相同，則全部入圍。若資格預審合格的資格預審申請人數量小于*家，招標人將降低類似工程業績條件（量化指標不超過**％），改為資格后審重新發布招標公告。*.**、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[****]***號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于****年**月**日前期滿的，統*延期至****年**月**日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。*.**、 根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。電子件須復印件加蓋公章編入至資格預審申請文件中。若提供的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。*.**、其他相關要求詳見資格預審文件及招標文件。 |
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| *.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京玄武東南青年匯公寓管理有限公司 | 代理機構：江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司 |
| ????????地???????址：南京市玄武區玄武大道***號*幢***室 | 地???????址：南京市建鄴區西城路***號*幢**層 |
| ????????郵???????編：/ | 郵???????編：/ |
| ????????聯??系??人：路工 | 聯??系??人：張志鵬 |
| ????????電???????話：***-******** | 電???????話：***-********、*********** |
| ????????傳???????真：/ | 傳???????真：/ |
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