*.招標條件

本招標項目城投云樾府項目?(項目名稱) 已由 長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局?(項目審批、?核準或備案機關名稱) 以開發(fā)改備【****】**號、開發(fā)改備【****】**號?(批文名稱及編號) 批準建設，項目業(yè)主為長沙市振北置業(yè)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌?(資金來源)，招標人為長沙市振北置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢(含招標代理、擴大初步設計、全過程造價咨詢服務、工程監(jiān)理)進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.* 項目名稱：城投云樾府項目全過程工程咨詢

*.* 項目地點：開福區(qū)*季花城以南、湖南省體育局以西、景園小區(qū)以北。

*.* 項目概況：項目凈用地面積約****平米，項目總建筑面積約*****平米，其中地上建筑面積約*****平米，地下建筑面積約****平米。項目估算總投資約*****萬元，工程費用約*****萬元。 項目最高層數(shù)為**層，最高建筑高度為**.**米(以上為暫定規(guī)模，最終面積以規(guī)劃信息中心核定的面積為準)。

*.* 全過程工程咨詢服務期：暫定 **個月，從招標人簽發(fā)的書面通知開始起計。

具體全過程工程咨詢服務期以專用合同條款及其的約定為準。

*.* 招標范圍： 本項目全過程工程咨詢服務，包括但不限于：

□勘察服務：

■設計服務：□方案設計■初步設計□施工圖設計■編制設計概算(其他)：主要為項目擴大初步設計階段，包括但不限于完成樁基、結(jié)構、建筑、園林綠化、消防、人防、給排水、強弱電、綠建、節(jié)能、幕墻、附屬工程、公區(qū)裝修、裝配式建筑、電梯、垃圾站、鋁膜等專業(yè)，除水、電、燃氣特種專業(yè)設計外，其余專業(yè)均包含以及各階段過程報建配合服務等，提供符合 *** 項目招標的深化圖紙及工程量等工作。

■監(jiān)理服務： 施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程安全、質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責。

■造價咨詢服務： 建設項目全過程造價咨詢服務主要工作內(nèi)容：全過程造價咨詢依據(jù)建設項目的建設程序可劃分為決策階段、設計階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)（決）算階段。造價咨詢服務的主要工作內(nèi)容是：

*、決策階段：①建設項目投資估算的編制；②建設項目經(jīng)濟評價。*、設計階段：①設計概算的審核；②提出工程設計方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選。*、交易階段：①參與工程招標文件的編制；同時配合業(yè)主在招標階段轉(zhuǎn)換招標控制價格式等工作；②施工（采購）合同的相關造價條款的擬定；③各項材料、設備的市場詢價；④招標工程工程量清單的編制；⑤招標工程招標控制價的編制（含政府采購類）；⑥各類招標項目投標價合理性的分析。*、施工階段：①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選：③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設單位進行全口徑成本分析、風險控制，提出融資方案的建議。*、竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核；②財務決算的編制；③建設項目后評價。*、根據(jù)各個分項的工作重點和委托人要求，派出各個專業(yè)的造價工程師參與咨詢，滿足工程需求。項目負責人或其代表必須參加每周進行的有關成本例會；完成委托人安排的其他工作等。

■招標代理服務：除全過程工程咨詢、土方及基坑支護施工招標以外的其他公開招標工程項目招標服務。

*.* 本服務合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人*應全面獨立完成服務合同□可分包?/ 服務內(nèi)容。

*.投標人資格要求

*.* 投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

*.* 投標人須滿足以下要求：

*.*.* 資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

(*)工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上設計資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)；

(*)工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。

*.*.* 財務要求：

□不提供。

■提供:近 ?* 年(****年度)經(jīng)第*方審計后無虧損的財務審計報告(包括資產(chǎn)負債 表、 ?利潤表、現(xiàn)金流量表)或成立至今(成立不足 * 年的單位提供銀行資信證明)。

注：財務要求時間*般限定在 *~* 年。

*.*.* 信譽要求：企業(yè)(含聯(lián)合成員方)沒有被住房城鄉(xiāng)建設主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標項目投標資格。

*.*.* 類似工程業(yè)績要求:

■不提供。

□提供:

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

*.*.* 項目負責人要求：具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且同時具有國家*級注冊建筑師證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書(房屋建筑工程專業(yè)，在有效期內(nèi))或全國造價工程師注冊證書(如分級應為*級注冊造價工程師)。如采用聯(lián)合體形式投標的，項目負責人應當由聯(lián)合體牽頭單位派出。

*.*.* 其他主要人員要求：設計負責人*人、監(jiān)理負責人*人、造價負責人*人、招標代理負責人*人。*）擬任設計負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔設計任務的單位委派）：具有建設行政主管部門頒發(fā)的國家*級注冊建筑師。*）擬任監(jiān)理負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔監(jiān)理任務的單位委派）：具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證，在湖南省長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有*個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。 擬任監(jiān)理負責人未在其他建設工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)以在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢?yōu)闇省Ｍ瑫r，請省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖或企業(yè)所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的無在監(jiān)證明復印件。*）擬任造價負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔造價任務的單位委派）：具有建設行政主管部門頒發(fā)的全國造價工程師注冊證書(如分級應為*級注冊造價工程師)。*）擬任招標代理負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔招標代理任務的單位委派）：具有工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或擔任過*個以上工程建設項目招標代理的工程建設類中級職稱以上本單位專職人員。注:①以上人員注冊證書的注冊單位須與投標人單位名稱*致，在有效期內(nèi)，且必須為本單位在職員工員；②（根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復期間，不核查上述人員養(yǎng)老保險，參與投標的企業(yè)不需提供上述人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理；③現(xiàn)場監(jiān)理部其他關鍵崗位人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕*** 號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關鍵崗位人員；④根據(jù) ****年 * 月 ** 日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于全過程工程咨詢項目負責人備案相關問題的說明，湖南省建設工程項目監(jiān)管信息平臺中在監(jiān)項目記錄僅與項目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關。若全過程工程咨詢項目總負責人未同時擔任該項目的總監(jiān)理工程師,則該項目不屬于其名下的在監(jiān)項目記錄；⑤擬任項目負責人、設計負責人、監(jiān)理負責人、造價負責人、招標代理負責人均不得為同*人。

*.*.* 其他要求：（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同*標段投標或者未劃分標段的同*招標項目投標（*）湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】*** 號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩?p>

*.* 本次招標接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：*.*.* 聯(lián)合體成員不超過兩個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應為承擔監(jiān)理任務的單位擔任。*.*.* 聯(lián)合體成員 應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投 標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。*.*.* 由同*專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。*.*.* 聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。*.*.* 以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標擔保，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。*.*.* 聯(lián)合體由牽頭人出具授權委托書，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業(yè)法人公章，授權代理人辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。*.*.* 同*專業(yè)服務不接受兩家單位共同承接。

*、入圍方式：資格預審

(*)資格預審程序

*．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。

*．獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于 ****年*月**日起(北京時間，下同) 在長沙公共資源交易電子服務平臺() 進行網(wǎng)上下載/獲取資格預審文件。通過網(wǎng)絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法 律效力。

*.本招標項目采用電子招標投標方式， 投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺(網(wǎng)址： ****://****.******.**/)進行注冊登記和 ** 認證。

*. 申請人若對資格預審文件有任何疑問， 應于 **** 年*月**日(含) **:** 時(北京時間) 前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；

*．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審截止時間 * 日前在長沙公共資源交易電子服務平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知， 如有遺漏招標人概不負責；

(*)資格預審時間及地點

電子資格預審申請文件遞交的截止時間(即：投標截止時間，下同)及開標時間為****年*月*日 **:**。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺****://****.******.**/)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應當在遞交資格預審申請文件截止時間前遞交電子資格預審申請文件， 投標人登錄長沙市工程建設電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預審申請文件(******?格式)*份。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。投標人自行加密資格預審申請文件,未按 要求加密的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 ** 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

*、評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法。

*、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》、長沙公共資源交易電子服務平臺 、長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

*、行政監(jiān)督

本次招標活動接受長沙市開福區(qū)招投標管理辦公室(行政監(jiān)管部門)?的監(jiān)督，聯(lián)系方式為 ****-********。

*、其他

*.* 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務 平臺()?下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號： 新點投標文件制作工具(長沙工程版) ，請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為 ****** 格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作 ****** 格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理企業(yè) ** 數(shù)字證書(含電子印章)、法人 **?數(shù)字證書(含電子印章)、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。 **?數(shù)字證書 (含電子印章)辦理 地址：長沙公共資源交易中心*樓 ** 辦理咨詢處， 咨詢電話： ****-******** (長沙市岳麓區(qū)岳華路 *** 號)。

*.* 招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料 與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不*致時，以電子文件資料為準。*.* 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承 諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求， 投標人應當在參與投標之前， 登錄長沙公共資源交易電子服務平臺() ，進行事前信用承諾， 提交《信用承諾書》。

*、聯(lián)系方式

招?標 人： 長沙市振北置業(yè)有限公司；

地址：長沙市開福區(qū)新河大廈；

聯(lián)系人：秦女士；

電話：****-********；

招標代理機構： 湖南耀陽項目管理咨詢有限公司；

地 ???址： 長沙市芙蓉區(qū)馬王堆街道晚報大道佳兆業(yè)時代廣場*棟****號房；

聯(lián) 系 人： 左進*(項目負責人)、王震、曹艷；

電????話： ****-********。