云南省中醫(yī)醫(yī)院[聯(lián)系方式]滇池院區(qū)后勤物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：*************）

*.招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財政部令第**號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，云南省中醫(yī)醫(yī)院[聯(lián)系方式]滇池院區(qū)后勤物業(yè)管理服務(wù)項目已經(jīng)獲得云南省財政廳的批準(zhǔn)，云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]受云南省中醫(yī)醫(yī)院[聯(lián)系方式]委托，對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，竭誠歡迎具有完成該項目能力的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

采購項目的名稱、預(yù)算金額、最高限價

*.*項目名稱：云南省中醫(yī)醫(yī)院[聯(lián)系方式]滇池院區(qū)后勤物業(yè)管理服務(wù)項目。

*.*預(yù)算金額：￥*,***,***.**元。

*.*最高限價：￥*,***,***.**元。

采購人的采購需求

采購需求：云南省中醫(yī)醫(yī)院[聯(lián)系方式]滇池院區(qū)后勤物業(yè)管理服務(wù)（*.保潔員**人（含輪換班人員）；*.護(hù)工**人（含輪換班人員）；*.綠化工*人；*.水電維修工*人；*.配電室值班*人；*.氧氣工*人；*.電梯工*人；*.物業(yè)經(jīng)理*人；*.保潔主管*人）。（具體詳細(xì)要求見附件）

*.投標(biāo)人資格要求

*.*投標(biāo)人應(yīng)符合《中華人民共和國政府采購法》第***條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第**條的要求：

*.*.*具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含物業(yè)管理。

*.*.*具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供****年～****年經(jīng)第*方審計的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及其附注），成立不滿*年的，提供自成立至今財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。

*.*.*具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供****年*月至今任意連續(xù)*個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明（成立未滿*個月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。

*.*.*具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明材料。

*.*.*參與本次政府采購活動前*年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供參加本次政府采購活動前*年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

*.*信用要求：投標(biāo)人應(yīng)在“信用中國”網(wǎng)站（***.***********.***.**）未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單且在中國政府采購網(wǎng)（***.****.***.**）沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄（被禁止在*定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外）。投標(biāo)人須提供“信用中國（***.***********.***.**）”、“中國政府采購網(wǎng)（***.****.***.**）”網(wǎng)站的信用查詢截圖（查詢時間為本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止）。

*.*其他要求

*.*.*本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

*.*.*單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同*合同項下的政府采購活動。

*.招標(biāo)文件的獲取

*.*投標(biāo)人須在云南省公共資源交易中心網(wǎng)（***.******.***）進(jìn)行注冊以及企業(yè)數(shù)字證書（**）的辦理，注冊及企業(yè)數(shù)字證書（**）辦理完成之后，請于****年*月**日至****年*月**日，登錄云南省政府采購交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.********.***.**/****-**）在網(wǎng)上獲取電子招標(biāo)文件及其他資料（如有疑問可咨詢**小時技術(shù)支持熱線：***-****-***）。

*.*凡有意參加投標(biāo)者，請于****年*月**日至****年*月**日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午**時**分至**時**分，下午**時**分至**時**分（北京時間，下同），在云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]**樓前臺（地址：云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交叉處萬宏嘉園灃苑（地塊*）*座**層）持法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）的身份證明書原件和身份證原件（適用于法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）報名）或法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明書原件、授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件（適用于委托代理人報名）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章購買招標(biāo)文件。

*.*投標(biāo)人須在規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上和現(xiàn)場均參加報名，網(wǎng)上和現(xiàn)場均報名后才算報名成功。

*.*招標(biāo)文件每套售價￥***元，售后不退。

投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交網(wǎng)址為云南省政府采購交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.********.***.**/****-**），投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前完成所有投標(biāo)文件的上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，并打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”，投標(biāo)截止時間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。

*.*網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件后，還須到開標(biāo)現(xiàn)場遞交刻錄投標(biāo)文件的光盤，并攜帶加密投標(biāo)文件的**鎖按時到開標(biāo)地點開標(biāo)。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件光盤，視為撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

*.*現(xiàn)場投標(biāo)文件（光盤）遞交時間：****年*月*日**時**分至****年*月*日?? **時**分。

*.*現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件（光盤）截止時間：****年*月*日**時**分。

*.*投標(biāo)文件（光盤）遞交地點：云南省公共資源交易中心*樓*號開標(biāo)廳（地址：昆明市高新開發(fā)區(qū)科發(fā)路***號交易大廈）。

*.*開標(biāo)時間：****年*月*日 **時**分。

*.*開標(biāo)地點：云南省公共資源交易中心*樓*號開標(biāo)廳（地址：昆明市高新開發(fā)區(qū)科發(fā)路***號交易大廈）。

政府采購政策

本項目執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、支持監(jiān)獄企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、強(qiáng)制采購和優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品等政府采購政策。

發(fā)布公告的媒介、公告期限

*.*本次招標(biāo)公告在云南省政府采購網(wǎng)、云南省公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布，公告內(nèi)容和時間以云南省政府采購網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

*.*本公告期限為****年*月**日至****年*月**日。

采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

采?? 購? 人：云南省中醫(yī)醫(yī)院[聯(lián)系方式]

地?????? 址：云南省昆明市*華區(qū)光華街***號

聯(lián)?? 系? 人：王星

電?????? 話：（****）********

電 子 郵 箱：/

采購代理機(jī)構(gòu)：云南元大工程咨詢有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]

地??????? 址：云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交叉處萬宏嘉園灃苑（地塊*）*座**層（奧斯迪商務(wù)中心*座**樓）

聯(lián)??? 系? 人：陳望、任詠

電??????? 話：（****）********

開? 戶 銀 行：中國工商銀行云南省分行昆明市匯通支行

賬??????? 號：*******************

日??????? 期：****年*月**日

附件：

我院滇池院區(qū)后勤管理服務(wù)工作在原管理模式的基礎(chǔ)上，實行社會化物業(yè)管理。通過招標(biāo)方式選擇*家有物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理經(jīng)驗豐富、有*級以上醫(yī)院物業(yè)管理業(yè)績、社會信譽(yù)好的物業(yè)管理公司實施后勤服務(wù)外包。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：衛(wèi)生清潔保潔、護(hù)工、綠化養(yǎng)護(hù)、水電管道維修維護(hù)、氧氣管理、電梯操作服務(wù)。

*、保潔員崗位設(shè)置及崗位職責(zé)

（*）保潔員**人（含輪休崗）。

*.詳見《云南省中醫(yī)醫(yī)院[聯(lián)系方式]滇池院區(qū)保潔人員設(shè)置*覽表》（附件*）。保潔員實行*小時工作制。

*.醫(yī)療廢物收集管理按勞務(wù)包干報價，不設(shè)崗位。

*.生活垃圾房清潔保潔按勞務(wù)包干報價，不設(shè)崗位。

（*）崗位職責(zé)

*.服務(wù)內(nèi)容

（*）室內(nèi)環(huán)境

滇池院區(qū)南樓、北樓*樓至*樓，中央樓*樓、*樓建筑物內(nèi)部區(qū)域內(nèi)地面、頂面、*周墻壁、樓梯、家具、燈具、設(shè)備、衛(wèi)生潔具、門窗玻璃、標(biāo)示標(biāo)牌及室內(nèi)場所的衛(wèi)生清潔保潔，達(dá)到無灰塵、無污物、無污漬、無異味。

（*）室外環(huán)境

上述第*條包含范圍有室外*米以下的外墻、玻璃窗、門頭、燈箱標(biāo)示標(biāo)牌，室外廣場、人行道，綠化區(qū)休閑桌、凳、椅清潔保潔。超過*米以上的外墻、玻璃幕墻清洗根據(jù)醫(yī)院要求開展工作。費用另行計算。

*.工作要求

（*）每天做好所責(zé)任區(qū)域內(nèi)床、桌、椅、柜、燈、設(shè)備帶、門、窗、墻、地面及設(shè)施設(shè)備整潔和清潔。

（*）每天做好負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間、潔具的清潔衛(wèi)生。

（*）保持責(zé)任區(qū)域內(nèi)走廊、門、窗、墻面、地面、扶攔、樓梯和示意牌等潔凈。

（*）保持護(hù)士站的桌、椅、吊柜、冰箱外部、水池及周邊環(huán)境的整潔。

（*）拖把按照醫(yī)院感染管理的要求做好標(biāo)記，分開操作，便于識別。

（*）其它清潔用具按照醫(yī)院感染管理要求進(jìn)行操作及洗消。

（*）對開水間、污物間及垃圾桶進(jìn)行清潔、消毒。

（*）負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)生活垃圾和醫(yī)療垃圾的分類、清運工作。按照相關(guān)管理規(guī)定，建立醫(yī)療廢物收集臺帳資料。

（*）負(fù)責(zé)生活垃圾和醫(yī)療垃圾房清潔工作。

*、護(hù)工崗位設(shè)置及崗位職責(zé)

（*）護(hù)工**人（含輪休崗），實行*小時工作制。

（*）崗位職責(zé)

*.服務(wù)內(nèi)容

服從科室管理，在護(hù)士長領(lǐng)導(dǎo)下，在護(hù)士指導(dǎo)下，協(xié)助科室醫(yī)護(hù)人員完成基礎(chǔ)護(hù)理工作及非技術(shù)性護(hù)理工作。

*.工作要求

（*）協(xié)助科室護(hù)理人員更換床套、枕套、平車套等。??? （*）清洗器械，發(fā)收衣服，做好交接工作，收發(fā)、清點被服，做到賬物相符。??? （*）協(xié)助病人完成生活所需如：送便器、傾倒大小便、協(xié)助病人進(jìn)餐、清洗餐具。

（*）護(hù)送病人檢查（注意保暖、輸液病情觀察）。??? （*）收送各檢驗化驗標(biāo)本。??? （*）***護(hù)工需協(xié)助病人滿足營養(yǎng)需求如喂飯、水，協(xié)助進(jìn)餐等。??? （*）維護(hù)病人安全：協(xié)助病人上下床，坐輪椅，擺放體位及在指導(dǎo)下活動關(guān)節(jié)。??? （*）協(xié)助醫(yī)護(hù)觀察病情如：發(fā)現(xiàn)病人發(fā)熱、病人在輸液時，液體突然減慢，或局部腫脹。

（*）完成科室安排臨時性、指令性任務(wù)。

*、保潔、護(hù)工輪休崗位設(shè)置

（*）輪休崗*人

（*）職責(zé)

承擔(dān)護(hù)工及保潔人員休息期間工作崗位職責(zé)。

*、綠化養(yǎng)護(hù)工崗位設(shè)置及崗位職責(zé)

（*）綠化養(yǎng)護(hù)工*人，實行*小時工作制。

（*）崗位職責(zé)

*.服務(wù)內(nèi)容

滇池院區(qū)外圍綠化區(qū)內(nèi)花卉、灌木、樹木、草坪及綠化帶的養(yǎng)護(hù)管理。室內(nèi)各樓層公共區(qū)域內(nèi)、會議室盆景養(yǎng)護(hù)管理。

*.工作要求

（*）負(fù)責(zé)醫(yī)院花草樹木的培植、修剪。草皮每季度修剪*次；喬木半年修枝*次；灌木、園林每月修剪*次，適合造形的必須修整造形。

（*）負(fù)責(zé)醫(yī)院花草樹木的施肥、澆灌、病蟲防治及過冬防護(hù)工作。

（*）負(fù)責(zé)院內(nèi)花草樹木的補(bǔ)栽，對各種原因枯死的花草樹木，在適合栽種的季節(jié)要及時予以補(bǔ)缺栽種。綠化養(yǎng)護(hù)成活率在**%以上，**%以內(nèi)的養(yǎng)護(hù)補(bǔ)缺率費用及新增栽種費由醫(yī)院承擔(dān)，超過**%養(yǎng)護(hù)補(bǔ)缺率費用由公司承擔(dān)。

（*）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的管理工作。每天不定期對綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)爬樹木、折枝、踐踏草皮、損壞公物的行為應(yīng)立即制止。

（*）負(fù)責(zé)各科室公共區(qū)域內(nèi)及會議室內(nèi)盆景的管理養(yǎng)護(hù)。

*、水電維修工崗位設(shè)置及崗位職責(zé)

（*）水電維修工（含總配電室值班）**人。

水電維修工*人實行**小時*班工作制，全天隨叫隨到。總配電室值班*人（須提供高壓禁網(wǎng)許可證），根據(jù)供電局規(guī)范要求，**千伏以上配電室需**小時值班，每班*人，輪休*人。

（*）崗位職責(zé)

*.服務(wù)內(nèi)容

滇池院區(qū)全院用水、用電、管道、辦公家具、桌椅框、病床等后勤設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修，實行**小時值班服務(wù)，全天隨叫隨到。

*.工作要求

（*）水電工人必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，規(guī)范操作。

（*）認(rèn)真學(xué)習(xí)《電力法》，嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》，工作嚴(yán)肅認(rèn)真負(fù)責(zé)，做到安全第*，保證安全、經(jīng)濟(jì)、連續(xù)向全院各部門供電、供水。

（*）嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度，積極工作，按時完成上級交給的各項任務(wù)，服從命令，聽從指揮。

（*）對各科室的水電維修工作做到隨叫隨到，及時維修，全心全意為全院各部門服務(wù)。

（*）做好水電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作和環(huán)境清潔衛(wèi)生。

（*）工作中發(fā)現(xiàn)問題必須匯報領(lǐng)導(dǎo)及時處理。

（*）每月負(fù)責(zé)全院各科室、各部門水電表抄送工作，審核后上報相關(guān)部門。

（*）每年配合環(huán)衛(wèi)處進(jìn)行清掏化糞池、糞管。

（*）每年*次配合自來水清洗公司對醫(yī)院蓄水池、泵房水池等蓄水設(shè)施的清洗。

*、氧氣管理工崗位設(shè)置及崗位職責(zé)

（*）氧氣管理工*人。氧氣管理工實行**小時值班。

（*）崗位職責(zé)

*.服務(wù)內(nèi)容

滇池院區(qū)液氧站及輸送系統(tǒng)的日常操作，調(diào)試及運行監(jiān)控，臨時瓶氧運送，保證全院醫(yī)用氧氣供應(yīng)使用，實行**小時值班服務(wù)，全天隨叫隨到。

*.工作要求

（*）氧氣工人必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，規(guī)范操作。

（*）嚴(yán)格執(zhí)行《壓力容器安全工作規(guī)程》，工作嚴(yán)肅認(rèn)真負(fù)責(zé)，做到安全第*，保證安全、經(jīng)濟(jì)、連續(xù)向氧氣使用科室供氧。

（*）嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度，積極工作，按時完成上級交給的各項任務(wù)，服從命令，聽從指揮。

（*）負(fù)責(zé)氧氣站供應(yīng)設(shè)備設(shè)施及供氧管道維護(hù)工作，確保氧氣安全運行，保證安全及時的氧氣供應(yīng)。

（*）根據(jù)科室需要，負(fù)責(zé)瓶裝氧的充裝和運送工作，嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制和安全操作規(guī)程。

（*）掌握使用中設(shè)備的性能技術(shù)、參數(shù)，負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，堅持各項維保記錄。

（*）負(fù)責(zé)與氧氣供應(yīng)廠家的溝通聯(lián)系，確保氧氣的及時供應(yīng)。

（*）負(fù)責(zé)氧氣的應(yīng)急保障工作，確保在應(yīng)急情況下的氧氣供應(yīng)安全。

（*）負(fù)責(zé)設(shè)備機(jī)房的安全、衛(wèi)生與工具管理。

*、電梯操作工崗位設(shè)置及崗位職責(zé)

（*）電梯工*人。

醫(yī)院北樓、南樓各有醫(yī)梯*部、貨梯*部，共*部電梯，每部電梯*個電梯工，*人為夜班崗。實行*小時工作制。

（*）崗位職責(zé)

*.服務(wù)內(nèi)容

滇池院區(qū)*部醫(yī)梯、*部貨梯的安全運轉(zhuǎn)及日常維護(hù)管理服務(wù)。

*.工作要求

（*）持電梯操作證上崗，佩戴服務(wù)證，儀表儀容端正。

（*）堅守工作崗位，隨梯值守，保證電梯安全運行，嚴(yán)禁超載。

（*）負(fù)責(zé)電梯橋箱內(nèi)、各樓層電梯外環(huán)境衛(wèi)生。保持電梯內(nèi)部及電梯口清潔衛(wèi)生，通風(fēng)干燥，運送傳染病員后立即消毒。

（*）管理好電梯，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時排查，發(fā)生故障及時報告管理部門進(jìn)行專業(yè)維修，杜絕電梯帶病運行。

（*）熱情服務(wù)，禮貌用語、不可刁難病人和乘客，主動照顧護(hù)送行動不便的病人。

（*）夜班崗值班人員應(yīng)堅守崗位，做好隨機(jī)保潔工作，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

*、物業(yè)經(jīng)理崗位設(shè)置及崗位職責(zé)

（*）物業(yè)經(jīng)理*人。實行*小時工作制。

（*）崗位職責(zé)

*.服務(wù)內(nèi)容

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)滇池院區(qū)物業(yè)管理工作，實行*小時工作制，全天保持電話暢通，隨時解決物管發(fā)生問題。每月與各科室負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，認(rèn)真聽取各類意見，及時有效的改進(jìn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

*.工作要求

（*）嚴(yán)格按照投標(biāo)書和物業(yè)管理合同規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理后勤保障服務(wù)工作。

（*）負(fù)責(zé)辦理上崗人員的《健康證》及特種人員上崗證。

（*）負(fù)責(zé)員工招聘、管理、崗前培訓(xùn)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，上崗著裝統(tǒng)*。

（*）制定各項服務(wù)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。

（*）按照投標(biāo)文件和管理合同物資明細(xì)，負(fù)責(zé)衛(wèi)生潔具、清潔耗材、綠化工具、綠化物資、水電工具和勞保用品等物資，確保醫(yī)院后勤保障服務(wù)工作正常有序。

（*）根據(jù)行政主管部門要求，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)備例行年檢、檢測、氧氣檢測、監(jiān)測手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。

*、保潔主管崗位設(shè)置及崗位職責(zé)

（*）保潔主管*人。實行*小時工作制。

（*）崗位職責(zé)

*.服務(wù)內(nèi)容

每天負(fù)責(zé)滇池院區(qū)保潔工作檢查、督導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)問題及時整改，每月與各科室負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，認(rèn)真聽取各類意見，及時有效的改進(jìn)工作，提高保潔質(zhì)量。

*.工作要求

（*）嚴(yán)格執(zhí)行部門主管的工作指令，每天檢查落實保潔完成情況并交主管審批；

（*）協(xié)助主管完成每月采購計劃的制訂及下發(fā)；

（*）負(fù)責(zé)協(xié)助主管進(jìn)行物品管理，避免物品外流；

（*）協(xié)助主管制訂工作計劃并落實完成；

（*）布置當(dāng)日保潔崗位的工作并負(fù)責(zé)對清潔衛(wèi)生的檢查整改，在檢查過程中做到及時督導(dǎo)、及時糾正、及時整改；

（*）檢查督導(dǎo)員工使用、保養(yǎng)、保潔器具和機(jī)械設(shè)備，以減少損耗，控制成本；

（*）帶領(lǐng)保潔員解決崗位上存在的問題，并盡力解決員工在工作中的困難，如無法解決的需盡快向部門主管匯報；

（*） 負(fù)責(zé)檢查保潔員每日的出勤情況及儀容儀表、禮貌禮節(jié)并做記錄以備考核；

（*）關(guān)心員工，掌握員工的思想動態(tài)并及時匯報；

（**）協(xié)助主管做好保潔員的崗前培訓(xùn)、效果的落實情況并及時匯報，協(xié)調(diào)做好保潔員之間的團(tuán)結(jié)、互助，協(xié)助主管對員工做出正確評估；

（**）協(xié)調(diào)保潔內(nèi)部的工作情況，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)；

（**）準(zhǔn)確地按照部門主管安排的任務(wù)認(rèn)真執(zhí)行、督導(dǎo)完成；

（**）根據(jù)要求指導(dǎo)保潔員按日常工作操作流程完成每*項工作。

*、其他

（*）滇池院區(qū)病理科標(biāo)本收集、登記、下發(fā)報告單及標(biāo)本轉(zhuǎn)運等工作。

（*）病案統(tǒng)計科病案轉(zhuǎn)運、整理及光華院區(qū)病歷搬運、整理。

（*）保潔員下班后，保潔責(zé)任區(qū)域出現(xiàn)特殊污染如：嘔吐物、排泄物等的處理。

（*）當(dāng)科室出現(xiàn)疑似醫(yī)院感染爆發(fā)或醫(yī)院感染爆發(fā)時，需對病區(qū)進(jìn)行強(qiáng)化清潔消毒。

（*）手術(shù)室負(fù)責(zé)日常手術(shù)衣和***日常隔離衣的清洗及拖鞋清洗。

（*）檢驗科負(fù)責(zé)日常標(biāo)本收集、住院病人檢驗報告送發(fā)、檢驗玻璃器皿清潔。

（*）放射科及功能科負(fù)責(zé)日常住院病人檢查報告單送發(fā)。

**、醫(yī)院職責(zé)

*．根據(jù)物業(yè)管理合同及相關(guān)約定事項，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。

*．為公司無償提供辦公室（含辦公室、值班室、衛(wèi)生耗材庫房），不提供職工食宿。

*．配合物業(yè)管理公司辦理水、電、氧氣等相關(guān)審批手續(xù)。

*．負(fù)責(zé)設(shè)備年檢、檢測、氧氣檢測、監(jiān)測產(chǎn)生的相關(guān)費用。

*．制定醫(yī)院后勤監(jiān)督管理規(guī)章制度和考核制度，對物業(yè)管理公司實施量化考核。

*．成立后勤監(jiān)督考核小組，定期或不定期的各項工作行進(jìn)考核測評，不斷改進(jìn)工作，提高后勤服務(wù)質(zhì)量。

*．組織召開聯(lián)席會議，對重大事項雙方集體研究。

**、物業(yè)管理公司職責(zé)

*．根據(jù)物業(yè)管理合同向醫(yī)院*次性交納服務(wù)質(zhì)保金。

*．嚴(yán)格按照投標(biāo)書和物業(yè)管理合同規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理后勤保障服務(wù)工作。

*．負(fù)責(zé)辦理上崗人員的《健康證》及特種人員上崗證。

*．負(fù)責(zé)員工招聘、管理、崗前培訓(xùn)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，上崗著裝統(tǒng)*。

*．制定各項服務(wù)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。

*．按照投標(biāo)文件和管理合同物資明細(xì)，負(fù)責(zé)衛(wèi)生潔具、清潔耗材、綠化工具、綠化物資、水電工具和勞保用品等物資，確保醫(yī)院后勤保障服務(wù)工作正常有序。

*．用工合法，保障員工的人身安全。

*．根據(jù)行政主管部門要求，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)備例行年檢、檢測、氧氣檢測、監(jiān)測手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費用由醫(yī)院承擔(dān)。

**、物業(yè)管理服務(wù)費用組成

（*）崗位服務(wù)費

*．崗位人員基本工資

*．崗位人員社會*項保險單位繳費部分

*．崗位人員勞保用品費用；

*．*次性耗材費用，含黑色大小垃圾袋、洗衣粉、洗潔精、衛(wèi)生間洗液、去污粉、（手套、鋼絲球、拖把、掃把、大小塵推、大小毛巾、大小水桶、地巾、衛(wèi)生刷每個季度更換*次，損壞時隨時更換）、衛(wèi)生香球、玻璃清洗用具等清潔衛(wèi)生、綠化日常工具用具耗材，不包含黃色醫(yī)用垃圾袋、清毒靈等醫(yī)用衛(wèi)生耗材及水電維修材料。

*．節(jié)假日加班費用及夜班費；

*．公司管理費用；

*．管理費稅金；

（*）勞務(wù)包干服務(wù)費

*. 醫(yī)療廢物收集管理勞務(wù)包干服務(wù)費。

*. 生活垃圾房清潔保潔按勞務(wù)包干服務(wù)費。

**、費用結(jié)算

*．以招投標(biāo)文件及《物業(yè)管理合同》中確定的崗位人員費用及勞務(wù)包干崗位服務(wù)費用為核算依據(jù)，根據(jù)各崗位開展工作實際，每月按實際工作崗數(shù)核算管理費用。

*．根據(jù)醫(yī)院業(yè)務(wù)發(fā)展情況及科室要求，合同履行中增加服務(wù)崗位的情況，若合同中已涉及的崗位按合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未涉及的崗位類別，由物業(yè)管理公司提出費用申請，報醫(yī)院審批同意執(zhí)行。

*. 合同服務(wù)內(nèi)容外產(chǎn)生的臨時加班費用按醫(yī)院管理規(guī)定執(zhí)行。

**、合同管理

*.物業(yè)管理招標(biāo)合同期為*年，若當(dāng)年*次滿意度調(diào)查及考核得分低于**分，醫(yī)院有權(quán)單方解除合同。

*. 考核由物業(yè)公司與醫(yī)院分管人員共同進(jìn)行，每月*次。綜合服務(wù)質(zhì)量考核達(dá)**分以上（包括**分）為合格，付***%當(dāng)月服務(wù)費；**分以下，每降低*分扣服務(wù)費***元，以此類推。

*.按保潔服務(wù)月質(zhì)量評分表（附件*），若醫(yī)院保潔巡檢發(fā)現(xiàn)考核要求中有未達(dá)標(biāo)的，則每項扣**元，原則上，醫(yī)院的例行巡檢不少于*次/月。

*.科室每月根據(jù)保潔服務(wù)月質(zhì)量評分表進(jìn)行考評，考評得分在**分以上（包括**分）為合格，每降低*分扣服務(wù)費**元，以此類推。

*. 醫(yī)院感染管理要求，按云中院發(fā)〔****〕***號《云南省中醫(yī)醫(yī)院[聯(lián)系方式]保潔工作感染管理質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（附件*）。