公開招標公告

*、項目基本情況

項目編號：******************

項目名稱：西山區綜合福利院“公建民營”項目

預算金額（萬元）：***.***

最高限價（萬元）：***.***

采購需求：計劃將西山區綜合福利院打造成為集機構養老、社區養老和居家養老服務*位*體綜合性社會福利機構。*.充分凸顯公辦機構的公益性質。入住對象以本區特困供養老人政府供養和失能失智老人、空巢老人等社會寄養老人。***床位中**張用于為特困供養老人兜底保障服務使用（范圍包括*保戶、*無老人），剩余***張床位用于社會老人養老服務使用（重點向孤寡、空巢、失能老人傾斜），具體收費標準由運營方依據委托協議(由雙方協商)合理確定的價格收費，保證西山區綜合福利院的公益性質。*.打造機構?日托?社區*位*體的養老服務模式，在中心建設日間照料中心和虛擬養老院，通過物聯網技術的運用，以機構帶社區，通過智能化信息技術的運用，把機構的專業服務推送進社區、到家庭，實現哪里有服務需求，養老服務的專業資源就推送到哪里，實現*體化養老。以日間照料、居家養老為紐帶，以“互聯網+”為驅動，充分利用信息通信技術以及互聯網平臺，打造成集“養老機構+社區日間照料+民政信息平臺居家上門服務”為*體的*級養老服務體系，爭創全省*流綜合型養老機構。

合同履行期限：暫定**年

本項目（否）接受聯合體投標。

*、申請人的資格要求：

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定；

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

*.本項目的特定資格要求：投標人必須具備《中華人民共和國政府招標法》第***條規定的資格條件，且需具備下列條件：（*）具有獨立法人資格或獨立承擔民事法律責任的法人機構和組織(經編制部門批準登記的養老服務機構不能參與本次投標）。提供：有效的營業執照或民非登記證書。（*）具有養老服務管理資質或資格的組織機構。提供：民政部門頒發的養老機構資格證書或已備案的證明材料或縣、市民政部門出具的證明材料。（*）投標人須具備開展醫療服務或與醫療機構合作的組織機構。提供：投標人若具備開展醫療服務的機構，則提供醫療機構的等級證書或資格證明材料；投標人若不具備開展醫療服務，則需提供與醫療機構簽署的合作協議，同時提供合作醫療機構的等級證書。（*）投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度,請提供****年、****年、****年經第*方審計的財務審計報告；若新成立的公司時間不足的則提供成立至今經第*方審計的財務審計報告。其資產負債率不高于**%；（*）依法繳納稅收和社會保障資金記錄良好（投標人自行承諾）；（*）依據財庫〔****〕***號《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，查詢渠道為“信用中國”網站(***.***********.***.**)及中國政府采購網(***.****.***.**)；（*）投標人沒有因違法違規行為被國家有關部門予以處罰的記錄，沒有因投標人違約引起的合同糾紛、仲裁和訴訟記錄。提供：企業所在地監管單位出具的證明材料（自出具之日起兩個月內有效）。（*）有專業的養老管理、護理團隊，具有從事規模***床以上（含***床）的機構養老和醫療服務*年以上（含*年）經營經驗的（提供已承接過的項目合同原件）。（*）其他條件詳見招標文件。

*、獲取招標文件

時間：****-**-** **:**至****-**-** **:**，每天上午*：**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節假日除外）

地點：昆明市公共資源交易中心

方式：網上下載

售價（元）：***

*、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****-**-** **:**（北京時間）

地點：昆明市公共資源交易中心

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

*、其他補充事宜

（*）運營方投資*.經營年限：暫定**年，以*年為*個經營期簽訂委托協議合同，每個協議經營期滿后，由委托方組織相關部門進行考評（參考民政部門養老機構等級評定結果），考評結果為良好（*級）以上的，續簽下*經營期委托協議合同，如考評為良好以下，不再續簽，運營方投入的所有資產無償移交委托方所有。*.運營方投資不低于***萬左右配置辦公設備、老人房間電器、適老化家具、廚房設施設備等，并投入資金對西山區綜合福利院養老院信息化管理系統、智能養老軟硬件、各功能室進行配置。*.運營方委托協議合同到期后，運營方投入的所有資產無償移交委托方所有。*.設施使用費收取：項目運營第*年免交使用費，第*至*年不低于**萬元/年，使用費于每年**月**日前上繳本年度費用，前*年累計上交使用費不低于***萬元（平均每年不低于**.*萬元）。第*?**年，以*年為*階段，每*階段繳納使用費標準根據養老服務業(機構養老照護服務)物價上漲指數重新確定。投標人的投標報價為整體報價，但不得低于***萬元。注：若本網站發布的公告與昆明市公共資源交易平臺公共服務系統不*致的地方以昆明市公共資源交易平臺公共服務系統發布的為準。

*、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名 稱：昆明市西山區民政局[聯系方式]

地址：昆明市春雨路***號

聯系方式：****-********

*.采購代理機構信息

名 稱：云南璽正招標代理有限公司[聯系方式]

地址：昆明市呈貢新南亞第*國際****室

聯系方式：***********

*.項目聯系方式

項目聯系人：李師

電　話：****-********