達州市公共資源交易服務中心

關于通川區*馬路**號市委黨校休閑廣場

商業*層、*層等門市對外公開招租公告

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*、招租方式

*、資產狀況、交付標準及出租用途

（*）資產基本情況

（*）交付標準：

*、標的物*切均以實物現狀為準，參加競租的單位和個人務必看清和了解所招租標的物之現狀。參加競租者*旦報名，即表明了解及認可所招標的物現狀等*切情況，我公司不保證所招標的物品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。

達州市通川區*馬路**號市委黨校休閑廣場商業*層門市、商業*層門市和通川區中路***號門市，招租房屋僅限于商業用房或辦公用房。

*、意向承租人應具備的條件

（*）合法經營、照章納稅、獨立承擔經營期間的民事及相應的法律責任。

（*）意向競租方報名時須交納競租保證金（資產基本情況中競租保證金金額）。

*、資格審查：

資料遞交要求：資格審查當日,已在達州市公共資源交易服務網提交申請的意向承租人須在*時之前的工作時間將競租資格審查所需原件現場提交至達州市公共資源交易服務中心**-**室。

*．法人申請的，應提交下列資料：

（*）合法存續的企業法人（單位提供營業執照等相關證照原件）。

（*）意向承租人委托他人代為競租的，應提交授權委托書（格式詳見*）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）。

（*）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得經營黃、賭、毒及違法行業，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

（*）租賃申請書（原件）；（見*）

（*）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件）；

（*）在達州市公共資源交易服務系統中打印的競租保證金交納憑證（原件）。

*．自然人申請的，應提交下列資料：

（*）意向承租人有效身份證明文件（原件）；

（*）在達州市公共資源交易服務系統中打印的競租保證金交納憑證（原件）；

（*）意向承租人有下列行為之*的，視為放棄意向競租：

（*）未按要求交納競租保證金的。

（*）意向承租人須通過資格審查才能參與競租。

（*）招租期限

（*）招租底價

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成交雙方在成交之日起*個工作日內簽訂《國有資產租賃合同》，承租人在《國有資產租賃合同》生效之日起，*日內*次性付清第*年租金后，招租人即將標的物移交給中標人，中標人按《國有資產租賃合同》承擔相關責任和義務。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達州市國有資產經營管理有限公司經營性國有資產租賃管理辦法》第**條相關規定收取，在租賃關系終止時退還（不計息）。以后年度租金應在上*年租期到期日前提前*個月交納。

本次出租資產采用單獨出租方式按照各標的物招租底價元/年進行公開競租，由競租人在競租會上現場公開逐輪應價，每次加價幅度為****元或者其整倍數，出價最高者競得。

注：凡參加本項目競租的意向承租人須認可本項目招租底價，即現場公開電子競價時意向承租人響應招租底價為第*輪應價。否則，競租保證金不予退還。

成交雙方在成交之日起*個工作日內簽訂《國有資產租賃合同》，承租人在《國有資產租賃合同》生效之日起，*日內*次性付清第*年租金，以后年度租金應在上*年租期到期日前提前*個月交納。

（*）競租人報名時須交納招租競租保證金（資產基本情況中競租保證金金額），并仔細閱悉《國有資產租賃合同》，競租人*旦參與競租，即視為完全同意并認可該《國有資產租賃合同》中的全部內容。

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（*）因相關政策規定或其他不可抗拒的因素，導致招租人無法履行《國有資產租賃合同》時，招租人有權終止《國有資產租賃合同》，但應全部退還剩余租金（按實際自然日天數據實結算）。

（*）國家法律、行政法規規定的其他條件。

（*）競租人應自行實地察看了解競租房屋的基本情況，遞交競租文件后，則視為競租人已完全了解競租房屋的各種情況。成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環境、配套等有任何異議。

（*）租賃方提供的現場資料和數據，只是為了競租人能夠利用現有資料，租賃方對競租人由此而作出的推論、解釋和結論概不負責。

（*）其他披露事項

（*）本次標的物租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關法律法規解繳。

*、公告期限

*、網上報名、租賃保證金的交納及資格審查時間、電子競價時間、地點：

（*）保證金繳納截止時間：****年 *月**日**時**分（以達州市公共資源交易服務系統確認到賬為準）；

（*）電子競價時間：****年 *月**日**時**分；

競租保證金不接受現金支付，須以轉賬方式轉入達州市公共資源交易服務中心指定賬戶。

戶名：達州市公共資源交易服務中心交易專戶；

農業銀行開戶行：中國農業銀行達州通川支行

賬??號：系統自動生成

戶名：達州市公共資源交易服務中心交易專戶；

特別提示：意向承租人在網上提出租賃申請前，必須先登錄達州市公共資源交易服務網查閱網上操作指南完成網上注冊、網上報名、網上交納競租保證金等（）。

(*) 有意競租者請于公告期內在達州市公共資源交易服務網提出競租申請，并繳納（資產基本情況中競租保證金金額）競租保證金（以達州市公共資源交易服務系統確認到賬為準）。

以下情形之*者，保證金不予退還：

*.意向承租人互相串通惡意壓價的；

*.若競租成功后，承租人不按時簽訂成交確認書、房屋租賃合同或不按時繳納租金的；

（*）本次資產租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關法律法規處理（出租方不開具稅務發票，可以開具出租方現有的合法票據）。

（*）聯系方式：

聯系人：呂女士

交易機構：達州市公共資源交易服務中心

聯系電話：****-*******

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???????? ????????????????****年*月**日

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*：

達州市公共資源交易服務中心：

??? 我方已按要求登錄達州市公共資源交易服務中心網完成網上注冊、網上報名, 我方愿意按招租公告的規定，交納資產的競租保證金￥??? 萬元(大寫人民幣???? 萬元整)。現我方正式申請參加于? 年 月? 日上午時分（北京時間）在舉行的公開招租電子競價會。

?特此申請。

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?聯系電話：???????????????????

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授 權 委 托 書

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特此聲明。

法定代表人（負責人）：???（簽章）??????

授權代表：?????（簽章）??????

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*：

合同編號：達市國資房企租****（ ）號

國有資產租賃合同

出租方（甲方）：達州市國有資產經營管理有限公司

租賃方（乙方）：???

*、租賃標的物（門市、房屋、場地）地點

*、租賃期限及用途

*、標的物租賃用途??????????? 。

*、每年租金： 元 (大寫： )。本協議簽訂后當日內，乙方向甲方*次性付清第*年的租金，以后每年月 日前*次性付清下年度租金。

*、賬號及開戶行

開戶行：達州銀行達川支行；

*、雙方權利義務

*、按約定按時收取租金。

*、甲方應于本協議簽訂且乙方交納租金后*日內將租賃的標的物交付給乙方。

*、如產生相鄰權糾紛影響到乙方正常使用房屋，應及時協調解決。

*、其它： /

*、按約定使用租賃標的物。

*、不得擅自改變房屋（場地）結構，必須保證租賃物使用安全。如需裝修或添置設施，應事先征得甲方同意且辦理相關合法手續后方能實施。

*、承擔因乙方原因造成房屋及其附著設施損壞的維護、維修費用或賠償其損失。易損物件的維修、更換由乙方自行承擔。

*、乙方必須自行按時足額支付水電費，否則甲方（或相關部門）有權采取停水停電等措施，由此造成的*切損失由乙方承擔，且乙方所交納保證金不予退還。若乙方租賃房屋未安裝獨立的水電表，則應分攤電損費及分攤公用水費。

*、乙方須按照我市城鄉環境綜合治理辦公室及所在街道或社區的相關要求，做好清潔綠化、“門前*包”等相關工作。

*、其它約定

*、乙方所從事經營活動必須符合法律法規允許的范圍內，否則自行承擔其后果，且甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，且不返還已交納租金。

*、租賃期內，該房屋若有政府指令或產權用途變化需提前終止本協議時，甲方提前*個月通知乙方，乙方應無條件將該租賃標的物交還甲方或相關部門，乙方所交租金按實際使用天數進行多退少補，甲方不給予任何補償（包括但不限于裝修、設施設備、停產停業等所有損失，乙方投入裝修時應慎重考慮此因素）。

*、乙方在租賃期間應管理使用好水電氣等設施，愛護甲方財產，及時自費維修好水電氣等設施，防止漏水、漏電、漏氣、失火等引起的事故，否則引起的*切損毀責任由乙方承擔，若給甲方造成損失的應足額賠償。

*、租賃期滿雙方若未達成續租協議或提前解除（終止）本協議，乙方必須在*日內無條件撤離所有物品，逾期未撤離視為乙方放棄留置物品的所有權，甲方可視留置物為廢棄物而給予任意處置，由此導致的后果或損失由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

**、若乙方拖欠租金或相關費用，甲方有權留置乙方在租賃場地內的物品，用于抵償乙方拖欠的租金及相關費用。

*、甲乙雙方在本協議所留地址、電話為雙方送達通知或相關法律文書的聯系方式，任何*方按此聯系方式送達即為送達到對方，由此產生的法律后果自行承擔。

*、本協議*式*份，甲方兩份、乙方*份，甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，每份具有同等效力。

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甲方：達州市國有資產經營管理有限公司

法定代表人：

授權委托人：

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乙方：

身份證號：

住址 ：

電話：

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