*、保證金不得由他方代繳。承租方需承擔本次承租標的應支付的全部產權交易費用，費用為租賃期第*個月月租金的**%。*、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況（包括經營項目、相關要求等）主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規、市政規定和出租方要求等；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任；申請承租登記時提交的營業執照的經營范圍須含標的規定的經營項目。*、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何*種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：（*）意向承租方通過資格確認并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；（*）在網絡動態報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；（*）被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。

*、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途和初始招租用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規要求，以上所有標的均僅限用于經營：（*）超市類（生活用品超市、日用化妝品商店、醫藥藥品超市）；（*）金融、通信服務類（郵政、銀行、保險、通信）；（*）生活服務類（理發、手表、眼鏡、服裝（飾）、家電及手機等銷售與維修）；（*）文印類（傳媒廣告、打字復印及照相）；（*）教育培訓與辦公類（教育培訓、各類辦公）；（*）生活用具（用品）維修等；（*）蛋糕、面包、奶茶、咖啡項目。禁止使用液化氣、天然氣等明火,禁止其他各種形式的飲食服務，禁止各種形式的網吧、電玩、***、汽車清洗（美容）、殯葬行業、計生、刺青（紋身）及其他有噪聲、異味、污染環境等不合適在高校周邊舉辦的項目。經營過程中禁止出售預售卡、代金券和其他形式的儲（充）值卡。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。*、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。 *、租賃期內，承租方不得改變該房屋的規定使用用途，同時使用所承租房屋申請營業執照時只能變更申請承租登記時提交的營業執照的經營場所或住所，其他注冊信息不得變更；不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋，不得出店堂占道經營，未經出租方書面同意，不得在店外設置廣告及宣傳標牌。*、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前*包等相關費用。*、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋內部結構（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀。如擅自改動或破壞房屋內外結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第*人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。 *、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方如房屋實際租賃使用不滿*年即要求提前退租的，則須承擔違約責任。 *、《房屋租賃合同》期滿或終止時，應保持期初提供的基本設施設備完好（包括門窗完好，水電線路正常）；承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后*日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。 *、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內到安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 *、承租方繳納的競價保證金在扣除全部產權交易費用后的剩余款項由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶，作為房屋裝修及誠信經營保證金，房屋實際租賃使用滿*年且無違反本公告意向承租方須遵循的基本要求（與出租相關的其他條件）第*至*條內容的，不計息退還承租方。**、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。 **、意向承租方應于公告期內攜帶以下資料向安徽省產權交易中心有限責任公司(合肥市包河區徽州大道和煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓)提出申請，辦理相關手續并繳納競價保證金（到賬截止時間為公告截止日**:**前，以銀行到賬時間為準，不計息。公告截止日為限時報價開始時間前*個工作日）。（*）安徽省級行政事業單位國有資產承租申請書；（*）營業執照、事業單位組織機構代碼證、非企業法人登記證書、辦學許可證（辦學許可證須為教育部門頒發）、法定代表人身份證、被授權人身份證復印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）、法人授權委托書原件；（*）在合肥市區內有* 家及以上自營或加盟經營的門店的證明材料；（*）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內容：法定代表人或負責人或經營者非出租方職工，非出租方下屬企業職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員且近*年無工商處罰記錄、無違反法律或商業道德行為、無重大安全事故及訴訟行為；（*）承租方簽訂《競價結果通知單》后*個工作日內，承租方繳納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項由安徽省產權交易中心轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額保證金；（*）公告“承租方資格條件”欄要求的相關條件。**、該項目采取網絡動態報價，最高報價者得的方式確定承租方。意向方在資格確認且足額交納競價證金后，參與網絡動態報價。本次網絡動態報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。**、完成現場承租申請登記的意向承租方，還應完成注冊并登*安徽省產權交易中心網站（網址：****://***.****.***.**/）完成線上信息錄入、申請和網絡動態報價程序。具體操作流程詳見《網絡動態報價須知》、《競買人使用手冊》。

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