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*****-物業管理服務

物業管理服務

*（年）

否

*、物業服務要求： （*）服務范圍及年限 服務范圍：*****.*㎡，莆田市博物館區域內。 服務年限：*年（自簽訂合同之日起計算）。 （*）物業管理服務基本要求： *、公示：在物業區內明顯的地方設置宣傳欄（板），公示物業管理人員照片、姓名、職務、責任范圍以及物業服務內容。 *、環境衛生管理： （*）定期“除*害”，確保生活垃圾日產日清，垃圾箱（筒）周邊無垃圾散漏。 （*）垃圾臨時放置點、垃圾箱（筒）無異味。定期消毒防止蚊、蠅、蟲滋生。 （*）物業區內公共部位地板，扶手及衛生間無污漬，堆放的雜物、張貼的通知、廣告等要及時清理。 （*）遇風、雨過后要及時清掃道路上和屋頂上的垃圾、排除積水，保障業主通行安全便利和館內設施安全。 （*）清潔保潔工作以不影響展示宣傳為前提，將清潔工作的時間安排在早上和晚間場館關閉后進行，場館正常開放時間主要以循環保潔的方式保障服務范圍內的清潔、整潔。 （*）重要宣傳展示活動提前進行準備，全面對場館內外進行清潔、擦拭。 *、安全及車輛管理： （*）安全監控系統運行正常，保證**小時巡視并做好值班記錄。 （*）制定合理巡查路線，定時在物業區及周邊出入口區域內值勤或巡邏檢查，維持參觀秩序、勸止不文明參觀行為，盯守展示文物，做好巡查記錄以備檢查。 （*）物業區安全值班和巡查人員工作時間應當衣冠整齊，不得吃東西、抽煙、聊天、打鬧，夜間執勤不得睡覺、飲酒。物業區執勤崗位，立崗執勤，不得坐崗、脫崗。？ （*）館區內及衛生責任區域，外來車輛停放秩序良好，無亂擺攤，標識清晰，主要通道、消防通道不阻塞。 （*）公共場所設施完好，無安全隱患。危險部位、地段設置安全警示標志。 *、物業檢修服務管理： （*）物業每日定期定點巡查，報修、檢修及時，報修、檢修、回訪要有完整的記錄。 （*）共用設施設備運行良好，定期保養和檢修，保養和檢修記錄完整。 （*）電梯按要求檢查、維護，建立應急保障機制，即時應急，保障參觀觀眾的安全。 （*）上述檢修服務為日常檢查、簡易維修更換，涉及專業設備、材料維修、維保、更換等則由采購人另行處置。 *、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，保證有關人員掌握基本消防技能；消防設施設備有明顯標志，消防設施設備完好，放置合理，定期巡查、檢修、記錄；編制消防應急預案，每月至少演練*次；建立專門檔案。 *、若遇重要展示宣傳活動，物業管理企業要對區域內各種公共設施設備進行全面檢查，保證公共設施設備正常安全運行。要按照城市環境衛生綜合整治的總體要求，切實搞好區域內環境衛生保潔工作。做好接待前、接待過程中和活動后的工作，保證任務順利完成。要加強區域內公共秩序的維護，強化日常巡視檢查，開展消防安全檢查，防止火災發生。根據重要展示宣傳活動的工作需要及時抽調人員滿足工作臨時需要，組成“重要展示宣傳活動工作保障組”，合理分配人力資源，保障各項工作的正常進行。無條件的配合業主搬運物品，協助活動及氛圍布置等臨時安排工作。 ★*、若中標 后，按照采購人要求及現場的實際情況，設定節能目標和要求（包括用水、用電等），提出相關措施、管理方案等，以書面材料報采購人審核。

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