****** ****-**：永昌景苑銷售服務項目

競爭性磋商公告

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項目概況：

?? 永昌景苑銷售服務項目的潛在供應商應在保山市公共資源交易電子服務系統（）獲取采購文件，并于****年**月**日**點**分（北京時間）前提交響應文件。

*、項目基本情況：

*.項目編號：****** ****-**

*.項目名稱：永昌景苑銷售服務項目

*.采購方式：□競爭性談判 ■競爭性磋商 □詢價

*.預算金額：①限價房（住宅）****元/套、車位****元/個、市場銷售住宅及商鋪費率：*%；②轉工程款房源的銷售傭金按限價房標準執行；如遇特殊情況則雙方另行約定。銷售代理公司承擔物料設計及活動策劃費用。投標人報價超過以上招標預算控制價上限的作無效投標處理。

*.采購需求：供應商全程負責本項目的營銷策劃、代理銷售及其他相關事務，主要工作內容包括但不限于：前期市場及產品策劃、市場調研、項目推廣、活動策劃、銷售執行及統計匯報、簽定房地產銷售合同、按揭貸款、交房、辦理產權證、售樓部日常來訪客戶服務等。具體內容及要求詳見競爭性磋商文件。

*. 合約期：合約期*年，若房源銷售完畢或合同期滿后，雙方又另行約定；

*.本項目不接受聯合體磋商。

*、申請人的資格要求：

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定，營業執照經營范圍能滿足本次采購需求；

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

*.*扶持中小企業政策：評審時小型、微型企業提供的產品（提供本企業制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業制造的貨物）價格給予相應的扣除。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型和微型企業，其產品在評審時給予相同的價格扣除。執行政策文件：《中華人民共和國中小企業促進法》及《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔****〕**號）、《財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔****〕**號）、《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔****〕***號） 。

*.本項目的特定資格要求：

*.*.投標人未被列入違法失信企業（未被列入“信用中國網”（***.***********.***.**）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和 “中國政府采購網”（***.****.***.**）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄）；

*.*.投標人無行賄犯罪記錄：提供中國裁判文書網（*****://******.*****.***.**）輸入“行賄+當事人或單位名稱”的查詢結果證明；

*、獲取采購文件：

*、時間：****年*月**日至****年**月**日（*個工作日），每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節假日除外 ）

*、地點：磋商申請人按照獲取采購文件方式的要求下載電子采購文件，同時請磋商申請人將“報名函、營業執照(社會信用統*代碼證)或其他組織證件或自然人身份證件，法定代表人（負責人）證明書、被授權人授權書（含擬參加磋商項目名稱、聯系方式）”的材料掃描件發送至采購代理機構電子郵箱（*********@**.***）進行信息登記。如磋商申請人未按公告要求提供材料的，采購代理機構有權要求磋商申請人修正進行補充，提供虛假材料者*經查實，將報監管部門備案，由監管部門依法處罰。

*、方式：磋商申請人請于本公告規定競爭性磋商文件獲取時間內，需登錄保山市公共資源交易電子服務系統（****://***.******.***.**/），憑單位數字證書（**）在網上投標確認并免費獲取電子競爭性磋商文件（格式為*.*****）及其它采購項目相關資料，未辦理數字證書（**）的磋商申請人請登錄保山市公共資源交易電子服務系統（****://***.******.***.**/）進行注冊并在網上申請辦理證書，以便獲取競爭性磋商文件。

*、售價：*.**元/份

*、響應文件提交：

*、截止時間：****年**月**日**點**分（北京時間）

*、地點：保山市公共資源交易中心第*開標室（云南省保山市隆陽區蘭城路永昌傳媒中心*號樓*樓）。

注：本次采購采用在保山市公共資源交易電子服務系統上進行采購與遞交響應文件，磋商響應文件遞交要求如下：

（*）網上遞交：磋商申請人網上遞交需登錄保山市公共資源交易電子服務系統（***.******.***.**），須在磋商響應文件提交截止時間前完成所有電子競爭性磋商響應文件的上傳，網上確認電子簽名，并打印“上傳文件回執”，磋商響應文件遞交截止時間前未完成文件上傳的，視為撤回磋商響應文件。

（*）現場遞交：網上遞交磋商響應文件后，還須把電子競爭性磋商響應文件備份光盤（格式為*.*****、同時攜帶**）及正本*份副本*份遞交至保山市公共資源交易中心磋商會場，逾期送達的或者未送達指定地點的，視為撤回磋商響應文件，采購人不予受理。

*、響應文件開啟：

*、時間：****年**月**日**點**分（北京時間）

*、地點：保山市公共資源交易中心第*開標室（云南省保山市隆陽區蘭城路永昌傳媒中心*號樓*樓）。

*、公告期限：

自本公告發布之日起*個工作日。

*、其他補充事宜：

*.本項目磋商保證金金額：人民幣*萬元整（￥*****.**元）。

*.本項目磋商保證金形式為轉賬或銀行保函或保證保險或其他非現金方式（不接收現場繳納現金），采用轉賬的方式提交磋商保證金的，磋商保證金繳納賬戶如下：

磋商保證金交納專用賬戶

開戶名稱：保山市政務服務管理局

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行保山隆陽區支行

賬號：***********************

匯入地址：云南省保山市

業務咨詢電話： ***-********

技術支持單位：北京筑龍信息技術有限責任公司

注：參與本項目的磋商申請人采用轉賬的方式提交保證金的須從單位基本戶轉出，并注明項目名稱或采購編號，請磋商申請人在轉賬完成后，使用數字證書（機構**證書）登錄投標系統，在系統主界面的“確認磋商保證金”中對磋商保證金進行確認綁定，最后打印保證金繳納回執。

*.公告發布媒體

*.*本項目競爭性磋商公告發布媒體：采購與招標網（***.************.**）、云南省公共資源交易信息網（****://****.**.***.**/）、保山市公共資源交易電子服務系統（***.******.***.**）。

*.*磋商申請人在參加磋商申請之前務必認真閱讀競爭性磋商公告全部內容；競爭性磋商公告或競爭性磋商文件如有變更，將在以上網站或以書面形式發布。

*.招標代理服務費，由成交人在領取成交通知書時向代理機構繳納，招標代理服務費收費標準詳見競爭性磋商文件。

*. 監督電話：

保山市永昌城市開發有限公司[聯系方式]合約資產部 ****-*******

*、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系：

*.采購人信息

名??? 稱：保山市永昌城市開發有限公司[聯系方式]

地??? 址：保山市隆陽區蘭城路傳媒大廈*號樓****室

聯系方式：****-*******

*.采購代理機構信息

名??? 稱：保山市泰恒建設工程招標有限公司[聯系方式]

地　　址：云南省保山市隆陽區蘭城路永昌傳媒中心*號樓*座**樓

聯系方式：****-*******

*.項目聯系方式

項目聯系人：趙先生

電　　 話：****-*******

信息

采購文件