?？谑袊薪ㄔO用地使用權掛牌出讓公告

（****）第*號

經?？谑腥嗣裾鷾?，?？谑凶匀毁Y源和規劃局決定將市美安科技新城*****-*地塊國有建設用地使用權掛牌出讓，現就有關事項公告如下：

*、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市美安科技新城*****-*地塊，土地總面積為*****.**平方米（合**畝），土地用途為工業用地，土地使用年限為**年。該宗土地權屬清晰、安置補償已落實到位，地塊不在系統污染或疑似污染地塊范圍內、無法律經濟糾紛，土地開發利用規劃條件明確，已具備供地條件，可辦理土地供應手續。

根據高新區管委會《關于美安科技新城*****-*地塊規劃意見的函》（海高新函〔****〕***號），用地位于秀英區美安科技新城*****-*地塊，用地性質為*類（*類）工業用地**（**），用地范圍東至規劃路、南至規劃路，西至規劃路、北至安新街，容積率≥*.*，建筑系數≥**％，綠地率**％≤*≤**％，建筑限高≤**米。????

*、競買人資格

（*）凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律法規另有規定的除外），均可申請參加競買（注：失信被執行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

*、存在在?？谑行姓爡^內因自身原因造成土地閑置行為的。

*、存在在?？谑行姓爡^內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。

*、該項目原非法占地或違法建設行為人。

（*）非?？谑凶缘姆ㄈ撕推渌M織，應在簽署成交確認書后*日內在海口市注冊成立法人項目公司（持股須**%以上，不含**%）或全資子公司，由項目公司（持股須**%以上，不含**%）或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。

*、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價并按照價高者得的原則確定競得人,本次掛牌地塊起始價為****.**萬元人民幣，采取增價方式競價，每次增價幅度為**萬元或**萬元整數倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金****.**萬元。

*、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到?？谑型恋亟灰字行模ǖ刂罚汉？谑袊Q*橫路國土大廈*樓）或海南省公共資源交易服務中心*樓*號窗口（土地礦業權交易）查詢，憑有效證件到?？谑型恋亟灰字行幕蚝Ｄ鲜」操Y源交易服務中心*樓*號窗口（土地礦業權交易）領取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求到市土地交易中心報名參加競買。

報名時間：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（北京時間）。

*、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

*、掛牌起始時間：****年*月*日*:**（北京時間）。

掛牌截止時間：****年*月**日**:**（北京時間）。

*、申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的，我局于****年*月**日**:**前確認其競買資格。

*、地點：海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

*、其它注意事項

（*）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,定金為成交價的**%。

（*）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在**個工作日內與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內*次性付清全部土地出讓價款。還須在簽訂《掛牌成交確認書》之日起*日內與海口國家高新技術產業開發區管理委員會簽訂《產業項目發展和用地準入協議》（該協議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（*）本次掛牌宗地用于開發建設醫藥生產基地項目，建設項目需符合環保要求。

（*）該宗地項目建設采用裝配式建造，應符合裝配式建筑相關規定，具體按照市住建局要求執行。

（*）該宗地須按投資強度不低于***萬元/畝，達產后年度產值不低于****萬元/畝，平均每年單位土地稅收貢獻率不低于***萬元/畝進行投資建設。

（*）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發條件，競得人須自簽訂成交確認書之日起*個月內完成規劃方案設計； *個月內完成施工圖設計并獲得《建筑工程施工許可證》同時開工建設(以主要建筑的基礎混凝土澆筑為準），*年內完成項目建設。須在成交確認書簽訂后**個月內實現項目投產（產品下線，有經營收入，醫藥企業以提交***認證申請時間為準），項目投產后*年內達產。

（*）涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。

（*）由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。

（*）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

*、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

*、聯系方式

聯系單位：?？谑型恋亟灰字行???咨詢電話：（****）********

????海南省公共資源交易服務中心 ?咨詢電話：（****）********

????網上查詢：***.*********.***

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