項(xiàng)目名稱

?？谑械脛偕陈?*-*號鋪面招租

項(xiàng)目編號

**************

-*

掛牌起始日期

****-*-**

掛牌截止日期

****-*-** ?

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

海口市得勝沙路**-*號

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

所在層數(shù)

面積（㎡）

掛牌底價(jià)/

第*年月租金（元）

保證金（元）

最小加價(jià)幅度(元)

限時(shí)競價(jià)時(shí)間

得勝沙路**-*號鋪面

*

***.**

*****

******

***

****年* 月**日**：**

租金支付方式

租金每季度*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%

裝修期限

無

承租押金(元)

*個(gè)月的租金總額

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

該鋪面所處區(qū)域?yàn)楹？谑欣铣菂^(qū)商業(yè)中心地帶，商業(yè)價(jià)值較高，臨街寬約**.**，進(jìn)深**.**米，寬深比*.****。

其他情況

無

評估情況

評估價(jià)

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

****年**月**日

評估機(jī)構(gòu)

?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

租金底價(jià)

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：?？谑袊\(yùn)置業(yè)發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式]

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：******************

注冊地：海南?？?/p>

法定代表人：鄭振海

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

海口市國運(yùn)置業(yè)發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式]關(guān)于*宗資產(chǎn)委托掛牌的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?？谑袊\(yùn)置業(yè)發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式]

特別

告知

*、本項(xiàng)目資產(chǎn)沒有房產(chǎn)所有權(quán)證，沒有土地使用權(quán)證，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。

*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，以每個(gè)標(biāo)的為單位進(jìn)行，鋪面房產(chǎn)面積以測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測量報(bào)告為準(zhǔn)，如測量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*、新承租方需對得勝沙**號整棟大樓的歷史遺留問題進(jìn)行無償管理及維護(hù)，并對首層經(jīng)營性場所的消防設(shè)施進(jìn)行安裝完備。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

*、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*、確認(rèn)為新承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點(diǎn)擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

*、新承租方不得經(jīng)營餐飲、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

*、自確認(rèn)新承租方之日起，給予原承租方*個(gè)月過渡期，新承租方的租金從上述*個(gè)月的過渡期后按租賃合同約定繳納。

*、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項(xiàng)目不設(shè)無償裝修時(shí)間。

?*、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

?按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

*、租賃期限：*年。

*、競租保證金：報(bào)名參與競租須繳納******元保證金，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

*、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第*年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%。

*、押金及租金支付： *個(gè)月的租金總額，租金每*個(gè)月*付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

*、確認(rèn)承租方方式：通過海南產(chǎn)權(quán)交易所組織以掛牌價(jià)為底價(jià)，采取“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”的方式確定承租方。最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。次高報(bào)價(jià)者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：（*）意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。（*）自由競價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，限時(shí)競價(jià)周期為***秒，如有新的報(bào)價(jià)自動順延***秒；***秒后若無新報(bào)價(jià)，競價(jià)結(jié)束，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。若僅征集到*家意向競租者，報(bào)價(jià)后即為摘牌方。

交易 指南

競價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得，依次遞接。若只有*個(gè)競租人參加競價(jià)，則由該競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 *、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。?? *、競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照*交易平臺（****://***.******.***/）的《*交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

現(xiàn)場展示

???？谑械脛偕陈?*-*號

報(bào)名時(shí)間

****年*月**日至 ****年*月**日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在報(bào)名截止時(shí)間之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用*交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： ?*.填寫《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見）； *.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 自然人：本人身份證（復(fù)印件）； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 *、如競租人有以下違約情形之*的，視為違約，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的； （*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的； （*）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的； （*）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的； （*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司???? 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部 賬號：提交系統(tǒng)審核后，*交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號，請競租人按短信提示繳納。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為*年總租金的*.*%，由新承租方承擔(dān)。

下載

*、《承租申請表》》

*、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、

*、《房屋租賃合同》范本

聯(lián)系 方式

標(biāo)的咨詢

項(xiàng)目咨詢：麥先生******** 李女士 ******** 報(bào)名咨詢：李女士?********

技術(shù)支持

?徐先生：********

咨詢時(shí)間

?自公告之日起至****年*月**日**:**止（工作日）

單位地址

??？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其?他