序號

證件（文件）名稱

備注說明

*

營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或*證合*的營業執照。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

*

法定代表人參加：法定代表人身份證明、身份證；

或委托代理人參加：法定代表人身份證明、授權委托書、身份證。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

*

供應商提供經有資質的非本單位審計機構出具的最新*期（****年度或****年度）內容完整、要素齊全的財務審計報告。新設立企業提供*個月內開戶銀行出具的資信證明。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

*

供應商參加本次政府采購活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

*

繳稅所屬時間在****年**月至投標截止日期前任意連續*個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

*

繳費所屬時間在****年**月至投標截止日期前任意連續*個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件。

原件交工作人員查驗登記

原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置

注：提交的所有證件原件由工作員查驗登記后于開標現場退回。

昆明市外國語學校及呈貢校區物業管理服務范圍及內容

名稱

服務內容

主要功能

建筑面積約（㎡）

備注

綜合教學樓

設施設備維修維護；電梯巡檢、管理、使用、清潔；*、*樓校領導辦公室、會議室保潔；在年級、班級日常清掃的基礎上，負責門廳、樓梯、扶手、消防設施、走道、墻裙、教室門、衛生間、地下停車場等場所的保潔；公共秩序維護、安全防范；消防設施巡查維護。

辦公、教學

*****

詳見具體招標要求

綜合實驗樓

設施設備維修管理（不包括實驗室專業設備）；*、*、*、*樓樓梯、扶手、消防設施、走道、墻裙、實驗室門、衛生間、地下單車房等場所的保潔潔(*、*樓食堂除外)；公共秩序維護、安全防范管理；消防設施巡查維護。

實驗、食堂

****

詳見具體招標要求

宿舍及多功能廳

設施設備維修管理；門廳、樓梯、扶手、消防設施巡查維護、走道、墻裙、衛生間等的清潔；公共秩序維護、安全防范管理；消防安全檢查；學生住宿管理；住校生晚自習監督；大型會議服務。

住宿、會議

****

詳見具體招標要求

地下停車場

設施設備維修維護；坡道、地面、設施、指示牌等的清潔；安全防范；消防設施巡查維護；車輛停放檢查、管理；每周至少清掃保潔*次。

人防、停車

****

詳見具體招標要求

道路、操場、運動場

在年級、班級全面清掃的基礎上負責日常清掃、保潔。

****.**

詳見具體招標要求

綠化管養維護

澆水、施肥、修枝造型、除草、病蟲害防治、補苗。

***

詳見具體招標要求

說明：呈貢校區主要為安保、水電、消防等服務內容

昆明市外國語學校及呈貢校區物業服務人員要求、服務質量標準和承諾

服務項目

工作要求

服務標準

數量（人）

備注

項目主管

*.人員要求：男女不限，高中以上學歷（畢業證書），年齡在**-**周歲之間，熟練使用計算機,身體健康，無犯罪記錄。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? *.崗位要求：

①有良好的服務意識、服務態度和服務能力，有組織、計劃、執行能力。

②熟悉物業體系運作經驗，熟悉物業服務工作。???????????????????????????????????????????????????????????????????? ③有*定的文字總結、計劃能力。

積極主動、認真負責；具有較強的管理、協調、溝通能力。

*

校本部

安保服務

*、人員要求：

*.專職保安員，男性，高中以上學歷（畢業證書），年齡在**--**周歲之間，身高不得低于*.***,會計算機基本操作,身體健康，責任心強，認真負責，取得《保安員證》，無犯罪記錄，每年崗間培訓時間不少于**天。

*.有較強的安全防范能力，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備。

*.上崗時佩帶統*標志，穿戴統*制服。

**

*.**人，其中保安隊長*人，校本部和呈貢校區各*人，其中呈貢校區保安隊長持水電相關證書，熟悉水電、消防維修相關工作；保安員**人，其中：校本部*人，呈貢校區*人；

*.按照*:*的比例配備對講裝置和安全護衛器械器材。??????????? *.定期加強保安員培訓。

*、門衛崗位要求：

*.學校主出入口**小時雙人雙崗值班值守，考試等其它時期另外增加人員；上、放學時段，保安員在崗值勤；做好車輛、人員進出登記，維護人員、車輛出入秩序，做好安全巡查工作；有交接班記錄和外來車輛的登記記錄，勸導進校人員吸煙行為，配合學校做好疫情防控，做好門衛室消毒消殺工作。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? *.學校封閉管理，對外來人員或送貨人員進行記錄，阻止未經許可的外來人員進入學校。

*.認真負責所執勤區域的安全守衛工作，嚴防各類治安、刑事案件和火災事故發生，發現隱患及時采取有效措施進行處理，并第*時間將情況報告學校相關管理人員，對確有必要報警的，要及時報警。

*.服從學校安排，參與突發事件的處置。特殊情況免費抽調附近其他保安員增援處置。????????????????????????????????????????? *.維護校園內治安秩序，做好防火、防盜、防搶劫、防破壞、防自然災害等工作，對發現的與違法犯罪有關的可疑情況及時報警，對正在發生的侵害師生的違法犯罪行為，迅速使用防衛器械先期處置。為學校提供良好的工作、學習和生活環境。

按時到崗，著裝整潔，語言文明,站姿端正，精神飽滿，熱情主動；驗證、檢查、詢問、核實登記迅速準確堅守崗位，不得擅自脫崗、離崗、睡崗等，崗位衛生合格。

*、巡邏崗崗位要求：

巡邏保安每日上、放學時段規范學生停放自行車；放學后督促學生離校清場；晚**:**前對各樓辦公室、功能室進行鎖門、關燈等巡查并記錄問題情況通報校安處；其余時段對各樓宇、道路、運動場、地下停車場、自行車停放點、操場等進行全面巡視檢查，發現可疑人員或事情，應采取相應措施處置，及時消除各種安全隱患。防止火災、盜竊等事故；在巡邏過程中，對己經發生的不法侵害案件或治安災害事故，第*時間報告學校相關管理人員，并采取相應措施保護現場；對學校重點部位及周邊巡查每日不少于*次。

堅守崗位，不得擅自脫崗、離崗、睡崗等現象發生。

*、消防控制室崗位要求：持證上崗，能夠熟練掌握和使用消防器材、設施設備和控制系統；當各種系統發現異常或可疑人、事情時，應迅速向主管報告，并立即通知巡邏人員前往相應地點進行處置；自動報警系統顯示火警后，立即通知巡邏保安到現場核實，核實后立即報告保安隊長或學校安全處室；做好火警或其它異常情況記錄。

熟練掌握和使用消防器材、設施設備和掌握控制系統，發現異常情況第*時間處置和報告相關人員

*、車輛管理崗位要求：維持交通秩序，對進出學校的車輛進行盤查登記，及時處理車輛停放不規范的現象，消防通道及學校公共通道內不得停放任何車輛，發現后需立即制止，保障道路暢通。

外來車輛登記準確、詳細，車輛停放規范，確保道路暢通

宿舍管理員

*.人員要求：年齡在**至**歲之間，負責男、女生住宿管理（男性*人，女性*人），共*人，身體健康、無犯罪記錄，高中以上學歷。

*.崗位要求：

①學生管理：嚴格按照學校規定對入住學生進行考勤、內務檢查等，制止違反規定的行為。嚴格執行學生離校請銷假制度，做好周末留校學生管理。 每晚上至少巡查*次，并做好記錄。

②晚自習管理：根據學校的時間安排，提前打開所需教室，清點學生出勤情況、進行紀律維護，晚自習結束后關閉好電閘、門窗，安排學生打掃衛生。

③負責學生宿舍樓衛生清潔、消毒工作。

*.嚴格遵守工作時間，不得遲到、早退、脫崗。????????????????????????????????????????? *.工作積極認真負責，對待學生耐心、細致、關心、關愛學生，注意方式方法。以說服教育為主，尊重學生，嚴禁體罰和變相體罰學生。??????????????????????????????????????????? *.對于工作期間發現的問題要及時處理并及時與學校相關部門、班主任、班級老師交流、溝通，妥善解決。????????????????????????????????????? *.宿舍管理達到學校規定要求，無串宿、逃宿、違反規定留宿及外來人員擅入等現象，衛生干凈、整潔。???????????????????????????????????????? ????????*.嚴格監督學生晚自習，制止違紀行為，確保晚自習秩序良好。

*

校本部

保潔員

*.人員要求：男女不限，年齡在**至**歲之間，身心健康，無犯罪記錄，初中以上學歷；

*.崗位要求：負責校園環境綜合治理，確保校園衛生凈化、美化。

①在年級、班級清掃的基礎上，負責*、*幢*-*教學樓樓道、樓梯、墻面、會議室、領導辦公室及宿舍樓多功能報告廳等場所的保潔（每天*次，多功能報告廳隨用隨掃）；地下停車場（每周清掃保潔*次）。每學期樓道打磨*次。

②負責綜合實驗樓綜合樓*-*樓樓道、樓梯、衛生間及地下單車房的環境衛生保潔（單車房每周清掃保潔*次）。

③校園道路和運動場：在各班級輪流晨掃校內道路、操場等公共區域的基礎上，負責日常保潔工作。

④衛生間清潔：每日進行清掃、沖洗，擦拭洗簌臺，及時清除垃圾桶內垃圾；不間斷巡回保潔。

⑤垃圾房保潔。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?????????

*.工作積極主動、認真負責，及時清掃、保潔衛生區域。????????????????????????????????????????????? *.廁所“*凈、*無”達標。?????????????????????????? *.地面整潔，墻角、墻壁、天花板等處無蜘蛛網。???????????????????????????????????????????? *.垃圾房（桶）無異味、無污垢，垃圾不超過桶容量的*/*。??????????????????????????????????? ?????*. 完成學校交辦的其他工作。

*

校本部

疫情防控消毒員

*.人員要求：男女不限，年齡在**至**歲之間，身心健康，無犯罪記錄，初中以上學歷；

*.崗位要求：承擔校園環境消殺消毒工作，每天午間或學生放學后負責對所有教室、辦公室、功能室、衛生間、樓道、樓梯進行消毒消殺；特殊時期根據需要增加消毒頻率，做好相應記錄。

*.配合學校做好滅“*害”工作。

*.工作積極主動、認真負責。??????????????????????????????????????????????? *.熟練掌握消毒消殺用品配比和使用方法。

*

校本部，按照*:*比例配備消毒消殺器材、工具和防護用品。

水電工

*.人員要求：男性，年齡在**至**歲之間，身體健康、無犯罪記錄，初中以上學歷；????????????????????????????? *.崗位要求

①持高、低壓電工證，*年以上工作經驗，進場后須參加電梯操作員培訓，并取得電梯操作員證；

②能夠熟練掌握和運用學校的設施設備（含抽水設備、中水處理設備、消防設備、配電房設備等）、位置及安全要求等；每周檢查并建立檢修記錄和保養記錄；

③定時、定期巡檢：每日對供水、供電、電梯、監控、消防報警等設施設備進行巡檢并做好記錄，及時發現和處置處理。???

保證水、電設備的正常運行。及時疏通給排水管道，杜絕跑、冒、滴、漏、堵、溢現象發生。

*

校本部，需配備水電維修必要的器材、工具和防護用品。

設施設備維修員

*.人員要求：男性，年齡在**至**歲之間，身體健康、無犯罪記錄，初中以上學歷。???????????????????????????? *.崗位要求：

①負責學學生課桌椅、門、窗、鎖、衛生間、地面、墻面（圍墻）、校舍、管線橋架等設施設備日常維修維護，及時疏通擁堵的衛生設施。

②每天*遍巡檢維修，并全天接受報修。

*.設施發生損壞或接到報修時，在**分鐘內展開維修，小修*小時內完成。 當日內不能解決的，要及時說明情況，提出合理化維修意見建議；??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? *.屬于大、中修的，及時編制維修計劃，向學校提出報告與建議，根據校方的決定組織維修；維修及時率**%以上，維修合格率***%，設施設備完好率**%以上。

*

校本部，需配備維修必要的器材、工具和防護用品。

綠化植物養護員

*.?人員要求：男性，年齡在**至**歲之間，身體健康、無犯罪記錄，高中以上學歷；????????????????????????? *.崗位要求：?負責校園綠化植被的澆水、施肥、修枝造型、除草、病蟲害防治、補苗、翻土和清除枯枝敗葉等。?

植物長勢良好、造型美觀，無死、無明顯枯枝敗葉，做到定期清理，無黃土裸露現象，無病蟲害、無雜草等。

*

校本部，需配備綠化必要的器材、工具和防護用品。

合計

**

說明：

*.學校為公司提供必要的工作場所，中標方應提供物業服務質量標準及評分細則。 物業人員需經屬地公安部門出具政審材料并提供學校備案。

*.物業人員統*工（保安員除外），裝辦公室應配備日常辦公座椅（沙發）、電腦、打印機（紙），文件柜、塑封機等設施設備，張貼公司簡介、相關制度服務承諾。保安員按照*:*比例配齊配足對講機、防暴頭盔、防護盾牌、防刺背心、防割手套）、橡膠棍、強光電筒）、噴霧劑（不少于*支）、安全鋼叉*套保安設備。維修（水電）配備電焊機、臺式疏通機、槍式疏通機、電錘、手槍電鉆、角磨機、瓷磚切割機、熱熔器、**升降梯、*米、*米人字梯、萬用表、兆歐表、管鉗、電工工具等日常維修設備。綠化員配備噴藥壺、剪枝刀、打藥機，綠籬機。保潔員需常備保潔、清掃工具、洗地(車）、洗地機等用品用具以及樓道清洗設備；疫情防控噴壺等消毒消殺設備。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????*.中標方應足額足員配齊配強服務人員，學校對公司派駐人員有監督管理權，中標方對人員進行調動的需經學校同意，未經學校同意撤離的視為缺勤，未經學校同意調入的人員，學校不承擔費用。

*.中標方派駐人員為學校提供約定的服務中，造成本人或他人的意外事故的，學校協助公司處理，責任及其他事宜均由公司自行承擔處理,中標方對派駐人員承擔用人單位的責任。

*.中標方應為派駐人員每年進行*次身體健康體檢，體檢結果交學校存檔。

*.中標方必須及時足額發放合同規定的工資，不得隨意克扣和變相克扣，工資不低于昆明市最低工資標準，并按規定購買昆明市社會保險，自行解決好派駐人員食宿費用等問題。

*.中標方對派駐人員工資發放應以公司和學校的考核為依據，學校有權進行監督。

*.中標方需對派駐人員進行年終考核，對考核優秀的進行獎勵，同時，對派駐人員進行人文關懷。????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? *.中標方在簽訂合同后，交付合同價款的**%作為履約保證金，如違反以上條款中任*條，學校有權從履約保證金中*次扣除***元。

**.學校生活水池清洗、化糞池清掏、植被垃圾清運費、消防設施設備更換維修費、配電室高、低壓檢測費、防雷檢測費、監控設備維修維護費、外墻立面清洗、主管道疏通等專項服務以及公共用水、公共用電費、公共設施維護耗材等費用由學校承擔。

**、中標方需持有質量、環境、職業健康*體系認證。

**.本項目服務期限*年，學校每年組織驗收合格并報相關部門審批后，合同*年*簽。????????????????? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????