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比比招標網> 政府采購 > 內蒙古自治區公安廳物業管理服務定點競價采購公告
| 更新時間 | 2021-06-30 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
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| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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涵蓋超過 1000000 家招標單位
內蒙古自治區公安廳采用競價方式對內蒙古自治區公安廳物業管理服務定點采購進行采購，請入圍物業管理服務品目并有能力響應下述需求的供應商在指定時間內響應采購需求。
*、項目概述
項目編號：*******-****-****-*****
項目名稱：內蒙古自治區公安廳物業管理服務定點采購
采購單位：內蒙古自治區公安廳
所屬區域：內蒙古自治區本級
預算金額(元)：***,***.**
項目開始時間：****-**-** **:**:**
項目截止時間：****-**-** **:**:**
采購人聯系方式：楊兆華 ***********
采購計劃備案書/批準書編號：項目流水號[****]*****號
采購方式：電子賣場（定點服務）
*、報價要求
(*)報價須知
*.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
*.供應商必須響應所有的需求。
(*)答疑與咨詢
聯系人：李超南電話：****-*******
*、成交原則
*.報價供應商不足*家時，作廢標處理。
*.報價供應商滿足*家的，報價不同時，以報價最低的供應商為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的供應商為成交供應商。
*.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
*、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| * | *、項目說明*、服務地點：位于土左旗畢克齊。*、服務區域：****㎡。*、進駐時間：合同簽訂后*日內進場服務。*、服務期：自合同簽訂之日起計算，最終的服務期以實際服務時間為準，物業服務費按實際服務時間和服務內容進行核算。服務截止日期到****年**月**日。*、付款方式：按月結算服務費用。中標物業公司需支付采購人*%的保證金，中標人按采購人要求提供真實、合法有效的正規發票后，雙方依照財務結算流程辦理結算。*、投標人提交的投標文件必須滿足本《需求任務書》各項服務需求。*、服務內容：辦公樓內、外保潔服務、安保服務、維修維護服務、綠化養護服務、網絡維護服務、醫療服務、餐飲服務等。*、服務需求*、總需求：物業公司設立項目管理服務中心，為場所提供優質高效的物業服務。*、制度建設要求：物業公司需建立各類管理制度，包括服務規范、設備操作規范、安全事故防范方案、維修報請處理及緊急情況應急預案等。*、物業服務能力要求：具有類似機關物業服務經驗。*、員工素質要求：各類人員按崗位著裝要求統*，各類管理人員要言行規范，注重儀容儀表，加強對工作人員的職業道德教育、行為管理、技能培訓及簽署保密協議，全體員工上崗前進行政審并開具無犯罪記錄證明，水、電人員需具備相應資質。*、禮貌用語要求：要熟悉并正確運用基本文明用語*個字。即：您好、請、謝謝、對不起、再見。不得直呼姓名，應稱先生、女士或職務等。*、首問責任制要求：發現問題的第*人，就是責任人，必須全程跟進直到解決；如遇特殊情況及時上報項目經理進行協調解決。*、所有人員保密意識強，確保信息不外傳、外泄。嚴格執行“*不”制度，即不該看的不看、不該聽的不聽、不該說的不說、不該拿的不拿。*、服務人員配備物業項目總體人員配備**人，因項目地偏僻，統*給人員提供住宿，*日*餐在食堂就餐，按**元/人/天交納伙食費。*、經理*名，具有專科以上學歷。負責服務人員的全面管理；每月定期監督、檢查設備設施、安全和環境等業務管理；負責各類設施的檢查、機電設備運行的監督、重大返修工作的跟進；處理緊急及突發事件；負責協調和管理綠化、秩序維護員等相關工作；負責項目所有工作目標和計劃的制訂、工作協調、人員管理等。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、醫生*名，具有專科以上學歷，具有相關醫療從業資質。負責對被管理人員入區進行體表檢查做好日常巡診，及時觀察被管理人員身體狀況，做好記錄，對癥治療；定期做好健康體檢，確保被管理人的醫療安全，不出現重大醫療問題，有突發身體狀況，及時報告，第*時間救治；負責醫療設備、藥品管理，做好出入庫記錄。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、網絡維護員兼內勤*名，具有全日制大學本科以上學歷，計算機專業。負責辦公樓內公安網、互聯網、固定電話維修維護；樓內門禁系統的管理和維修（包括制作人員門禁卡）；辦案區、機房、監控室等設備的運行和調試；負責辦案設備的領用和管理；負責日常辦公內勤工作；與辦案人員技術和業務的對接；協助管理員采購報銷；完成領導安排的其它任務。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、保潔員*名，具有初中以上學歷，相貌端莊，作風正派，愛崗敬業，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強。負責各樓層（包括樓道、樓梯、玻璃等）、衛生間、辦公室、會議室、健身活動室、圖書閱覽室、庫房、陽光房、大廳、客房、醫務室、辦案區等區域的衛生；及時做好會議服務；根據客房人員的要求，不定時打掃房內衛生和更換床單、床罩、枕套、枕巾、拖鞋等用品；保障客房內礦泉水、方便面、香腸、榨菜等食品的正常供應。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、綠化養護、外院保潔、水電維修、司爐工各*名，具有初中以上學歷。綠化養護人員主要負責院內約****平米土地的綠化工作，主要包括花草、樹木的種植、澆灌、裁剪等，協助外院保潔人員打掃院內衛生。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。外院保潔人員主要負責院內約****平米路面的衛生。主要包括清掃路面泥土、樹葉、積水、積雪、糞便等，并負責院內各個大小垃圾桶、垃圾池的清理和運輸，協助綠化養護人員做好院內綠化。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。水電維修人員主要負責辦公樓設施設備的日常維修和養護。主要包括室內生活設施如水、電、暖、上下水道等的維修，協助司爐工做好電鍋爐和燃煤鍋爐運行管理。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。司爐工主要負責電鍋爐和燃煤鍋爐運行管理（含操作）與維護。主要包括鍋爐房的管理和衛生清理、供暖期間電鍋爐的正常運轉、樓內地暖和掛暖管道的檢修和維護、燃煤鍋爐不定期燒毀涉密文件等，協助水電維修人員做好樓內設施設備的日常維修和養護。吃住在單位，嚴守操作規程，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、秩序維護員*名，具有初中以上學歷，作風正派，愛崗敬業，服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強。負責進出人員和車輛的登記，視頻監控，崗哨范圍的衛生清理，院內車輛停放及疏導，辦公樓內外辦事人員秩序管理服務，協助綠化養護人員做好院內綠化，協助外院保潔人員打掃院內衛生，協助司爐工做好電鍋爐和燃煤鍋爐運行管理，協助水電維修人員做好樓內設施設備的日常維修和養護，消防系統設備管理服務，定期做好消防演練和應急演練，協助做好排污處理，貨物搬運等。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、食堂管理員*名，具有高中以上學歷，持有本年度餐飲健康證。主要負責食堂的日常管理工作。保障*日*餐正常供應；負責每日就餐人數統計（估計）及相應主食、蔬菜等物料準備，檢查和維持就餐秩序；負責檢查食堂衛生、用餐器具消毒情況，確保用餐安全，不發生食物中毒事故，并控制衛生消毒用品、潔具的耗用；合理安排員工倒班，做好每餐后的衛生清掃和定期大掃除工作；做好績效考核工作；專案期間保障工作人員夜宵正常供應。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、廚房主廚*名，具有初中以上學歷，持有本年度餐飲健康證。主要負責在食堂管理員的具體領導下進行工作，協助食堂管理員制定出每星期的菜譜，不斷提高烹調技術，增加菜式品種，做好配菜供應工作及湯水供應工作；對各種飯菜的加工制作，保證*日*餐正常供應，做到飯菜可口，保熱保鮮，保證食品質量；遵守安全操作規程，合理使用操作工具；專案期間保障工作人員夜宵正常供應。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、廚房面案*名，具有初中以上學歷，持有本年度餐飲健康證。主要負責按所定食譜精心加工、制作面點食品；烘烤、蒸制食品必須按規程操作，保證成品質量；確保使用的面粉必須在規定的保質期內，無霉變、結塊等變質情況；服從上級指揮,協助完成其他工作及上級交代的工作；專案期間保障工作人員夜宵正常供應。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。**、廚房配菜*名，具有初中以上學歷，持有本年度餐飲健康證。主要負責對蔬菜、配菜、料頭等原料進行分配、切制加工處理；控制掌握原料的出成率，按規定操作程序和工藝流程進行原料加工；服從上級指揮,協助完成其他工作及上級交代的工作；專案期間保障工作人員夜宵正常供應。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。**、廚房洗碗*名，具有初中以上學歷，持有本年度餐飲健康證。主要負責每餐清洗餐盤、餐具，完畢后進行消毒；每餐完畢負責廚房與地面的衛生清潔；定期領用各類清洗劑，并負責保管與使用；專案期間保障工作人員夜宵正常供應。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。**、餐廳服務員*名，具有初中以上學歷，持有本年度餐飲健康證。主要負責布置餐廳和餐桌，做好開餐前的準備工作；確保所用餐具、玻璃器皿等清潔、衛生、明亮、無缺口；桌布、餐巾干凈、無破損、無污跡；勤巡臺，按程序提供各種服務，及時收撤餐具，勤換煙盅；開餐后，做好餐廳的清潔衛生工作；做好餐后收尾工作；專案期間保障工作人員夜宵正常供應。吃住在單位，**小時在崗備勤，每月休息*天。*、服務標準*、保潔服務保潔日常管理的基本要求責任要分明：做到“*定”，即定人、定地點、定時間、定任務、定質量，對物業范圍內的任何*個地方均應有專人負責清潔，并明確清掃的具體內容、時間和質量；保潔工作要及時快速：保潔人員要對每天產生的垃圾及時進行清理，做到日產日清，并建立合理的分類系統；（*）保潔服務范圍：（*）環境衛生清潔服務*.*辦公樓內公共區域的保潔包括大廳窗戶玻璃、垃圾桶、大廳大理石墻壁、安全出口指示標識、裝飾畫等，步梯臺階、大理石地面、不銹鋼扶手、玻璃窗戶、樓層指示牌、開關面板、電梯門、轎廂；男女浴室、活動室、男女衛生間地面、墻壁、面臺、面盆、水龍頭、鏡子、排風系統、開關面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、紙簍、不銹鋼衛生紙盒、燈罩、墩布池。*.*服務標準（*）樓梯、過道要每天清潔兩次，保持干凈清潔。不定期巡查，保證紙屑、煙頭等雜物及時清理，大廳實行隨時走動保潔。（*）樓梯扶手、窗臺、窗套、踢角線每天擦拭，保持無塵土、無污漬。（*）大廳玻璃門每天擦拭保持干凈明亮，公共走廊保持無腳印和水漬，辦公區內的玻璃每**天擦拭*次。（*）衛生間保持整潔，每天至少徹底清潔兩次，無異味、無污漬，并隨時巡查，保證潔具無污跡、水跡，鏡面光亮，臺面干凈，茶根桶和垃圾桶表面無污漬，男衛生間小便池要擱置專用芳香球。（*）使用專用抹布清擦熱水器，保持地面、圍墻無污跡、水跡。（*）清潔工具分開使用，專用抹布準備分類，擺放整齊，及時清理用具設備間廢棄雜物等，杜絕亂堆亂放。*.*辦公樓外區域的保潔包括：辦公樓外臺階地面、停車場、機動車道、人行道及*圍綠化帶，以上區域衛生包含地面、墻面及衛生死角。（*）每天對路面、綠地及設施進行徹底清掃、擦拭、拾撿垃圾，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物；確保無飄灑和漏水現象；及時清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。（*）每天每隔*小時巡回清掃保潔*次。（*）用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。（*）發現污水、污漬、口痰，須在半小時內沖刷、清理干凈。（*）垃圾桶每天傾倒*次，每月用長柄刷子沾水刷洗*次。（*）每月對射燈清擦*次。（*）保持辦公樓各種建筑物、路牌、標識、消防箱、電表箱、水表箱、外圍燈柱、等物體表面上的清潔。（*）冬季及時做好區域內積雪清理工作。（*）安保服務要求服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強，負責對大門口進出人員、車輛管理、院內車輛停放及疏導、辦公樓內外辦事人員秩序管理服務、消防系統設備管理服務、消防演練、應急服務。（*）全天**小時對辦公樓出入口的人員、物品搬運實施管理、檢查登記和控制。（*）全天**小時對消防系統進行監控管理，按照消防要求及時報告情況，規范做好應急處置工作。（*）全天**小時對服務區域范圍治安情況進行巡查和監控。嚴禁在轄區非停車道上停車，加強樓宇外圍的秩序管理。（*）加強對出入口周邊環境的監控,嚴防外來人員、未履行登記手續人員直接進入大樓,密切監視可疑人員的動態。（*）對進入工作區域進行身份確認,嚴禁未經批準的外來人員進入辦公樓。（*）熟練并靈活運用監視控制系統,充分發揮本項目的技防優勢,實行**小時全天候對重點部位、監控點進行監控及錄像工作。（*）全天**小時定時和不定時的對轄區進行安全巡查,檢查本項目重點部位及各樓層門、窗、設施設備、消防等情況。負責大門口、通道等部位的人員來往動態管理,嚴防不法行為的發生。（*）禁止攜帶危險可疑物品進入轄區內。對攜帶行李和物品離開辦公樓的外來人員必須提供相關證明，方可準予離開,內部人員要實行登記制度。（*）配合做好辦公樓的秩序管理和人流疏導工作。在辦公時間內,給外來人員提供咨詢和指引工作。（**）制定突發事件應急預案,組織演練并負責實施。負責轄區內重大突發情況和事(案)件的報告、報警處理及救助工作。（**）保安人員要熟知本項目轄區內的樓宇結構、出入通道、各處室、人員的分布,在應對突發事件過程中作出合理的應對措施。（*）工程運維服務服務*、辦公樓日常水、電維修服務要求服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強，主要負責辦公樓設施設備的日常維修和養護。主要包括室內生活設施如水、電、暖、上下水道等的維修、更換。*、外院保潔服務要求服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強，定期清掃路面泥土、樹葉、積水、積雪、糞便等，并負責院內各個大小垃圾桶、垃圾池的清理和運輸，*、司爐工超低溫空氣源熱泵機組設備管理與服務（*）熟練掌握超低溫空氣源熱泵機組運行管理（含操作）與維護。（*）要求從業人員熟悉超低溫空氣源熱泵機組性能，**小時值班，嚴守操作規程。*、綠化養護服務要求服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強，定期除草、修剪、澆水、養護、病蟲防治等。（*）醫療服務具有醫療從業資質，為被看護人員提供醫療救護服務，**小時值班，嚴守操作規程。（*）餐飲服務利用餐廳現有條件，為辦案民警、輔警、看護人員、后勤保障人員（人數視情而定）提供早、中、晚餐的制作工作。*、嚴格執行食品制作加工標準，按規定流程提供服務。*、按照就餐對象的餐標，合理搭配菜系、品種，盡力滿足不同就餐對象的服務需求。*、食材采購及出入庫管理由采購人負責，并對餐廳運行、保障進行監督管理并定期考核*、從業人員要嚴守操作規程，把握服務流程，熟悉各種餐廚設備的性能及操作方法，專人管理。*、堅持服務理念創新，合理搭配主副食、葷素菜系，營養結構，保證菜飯質量。*、加工制做、存放、儲存物品符合食藥部門要求，并制定相關制度措施。（*）網絡維護員兼內勤服務要求服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強，對辦公樓的電話、網絡進行檢查、維護，確保網絡運行正常和日常辦公內勤工作。（*）經理服務要求服從管理，有吃苦耐勞精神，責任心強，負責服務人員的全面管理；每月定期監督、檢查設備設施、安全和環境等業務管理；負責各類設施的檢查、機電設備運行的監督、重大返修工作的跟進；處理緊急及突發事件；負責協調和管理綠化、秩序維護員等相關工作；負責項目所有工作目標和計劃的制訂、工作協調、人員管理等。*、服務項目序號費用名稱說明*人員基本工資費用物業公司包干*社保總計(按**人計)物業公司包干*職工其他費用（節假福利、人身意外險）物業公司包干*工作服費用（**人）物業公司包干*員工伙食費物業人員需按照食堂要求（**元/人/天）繳納伙食費。*床品清洗費***套床品，服務期按**次計算，物業公司包干。*保潔物料物業公司包干保潔用工具物業公司包干*水電暖及其它的維修材料物業公司包干*排污管網維護費物業公司包干*垃圾清運費物業公司包干**直接費合計（*+*+*+*+*+*+*+*+*+*）**企業日常管理費和所得稅分攤（**×*%）按*%計取。**企業利潤（**×*%）按*%計取。**法定稅金（**+**+**）×*%依據服務行業增值稅率 | * | 項 |
*、商務需求
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| * | *、投標人提交的投標文件必須滿足本《需求任務書》各項服務需求。*、服務期自合同簽訂之日起計算，最終的服務期以實際服務時間為準，最終的物業服務費按實際服務時間和服務內容進行核算。*、近*年有不良履約記錄或在承攬本單位物業服務項目期間未按約定履行合同的供應商不得參與此次報價。 |
采購單位：內蒙古自治區公安廳
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報名地址:******************
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