項目名稱

海口市東方洋開發區（西）華洋別墅*型第*棟房產掛牌轉讓

項目編號

**************

掛牌起始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月*日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標的概況

標的情況

項目名稱

房屋建筑面積

房屋所有權證

土地使用權類型

用途

掛牌價（萬元）

保證金

（萬元）

華洋別墅*型第*棟房產

***㎡

房證字第*****號

出讓

住宅

***.**

***

華洋別墅*型第*棟房產共*層，混合結構，建于****年，土地使用權至****年*月**日。別墅外墻條形瓷磚，入戶防盜門，大廳鋪瓷磚。房間入戶木門，部分鋪復合木地板。目前房屋已閑置。因無人維護且閑置時間較久，房間地板、木門及衛生間損壞嚴重，房屋須重新裝修才能入住。

別墅所處區域周邊超市、商場及醫院等公共服務配套設施完善。附近有多路公交車經過，交通便捷度較好。房屋詳情見評估報告

評估情況

評估價

***.**萬元

評估基準日

****年*月**日

評估機構

中水致遠資產評估有限公司

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：海南中植商業有限公司

轉讓方承諾

*、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；

*、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

*、我方所提交的《資產轉讓公告》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

轉讓方決策文件

關于海南中植商業有限公司掛牌轉讓房產的批復

行為批準

或備案機構

中國華糧物流集團[聯系方式]有限公司

特別告知

*、該房產已取得《房屋所有權證》，尚未辦理《不動產權證》。

*、本次轉讓包含房屋現有的家具及電器。

交易

條件

交易價款支付方式

*、成交價款*次性支付。

*、公告期內須繳納保證金***萬元，截止時間****年*月*日**:**。

*、成交后，保證金轉為部分成交價款，受讓方應于《產權交易合同》簽訂*個工作日內將全部價款及交易服務費*次性支付到海南產權交易所指定賬戶。

繳納保證金賬戶：

?戶名：?海南產權交易所有限公司??

?開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部

?賬號：提交系統審核后，請競買人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

受讓方資格

條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

標的交割

*、確認成交后，受讓方應到我所現場簽署競價確認書，并在*個工作日內簽訂《產權交易合同》，在合同生效之日起*個工作日內將全部價款及交易服務費*次性支付到海南產權交易所指定賬戶。待全部轉讓價款和交易服務費支付完畢后，海南產權交易所方可出具《交易憑證》。

*、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產轉移登記過程中所發生的相關稅、費按國家規定各自承擔。

與轉讓相關的其他條件

*、成交后，房屋在交付給受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業、水電費等費用由轉讓方承擔，交付給受讓方之日起由受讓方承擔。

*、標的物按現狀轉讓，意向競買人須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以房屋所有權證為準，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格。

交易

指南

競價規則

*、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有*個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

*、意向受讓資格經我所審核通過后，競買人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》并支付價款及服務費。

*、成交后，買受人憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續。??

*、競買方在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

現場展示

*、時間：公告期內

*、地點：海口市丘海*橫路

報名時間

自公告之日起至****年*月*日**:**止

報名手續

意向受讓方須在****年*月*日**:**之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用*交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

? *、《產權受讓申請表》（見）；

?*、《網絡競價須知》（見）；

? *、本人身份證（復印件）；

?*、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

?*、其它相關材料。

?備注：以上標明提供復印件的均須簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

*、意向受讓方有以下情形之*的，視為違約，所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（*）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；

（*）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（*）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（*）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；

（*）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

*、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；

自由競價時間段：****年*月*日起至****年*月*日*:**止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

*、標的競價時間安排見下表

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

華洋別墅*型第*棟房產

****年*月*日上午*:**

***

***

服務費

本項目交易服務費為成交價的*%，由轉讓方和受讓方分別承擔*.*%。

下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》

聯系

方式

標的咨詢

標的咨詢：黃小姐 ******** 李女士 ********

報名咨詢：李女士 ********

技術支持

徐先生 ********

咨詢時間

自公告之日起至****年*月*日下午**:**止

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口