提示：因網絡更新，競買流程有所更改，請下載相關操作說明，按要求進行。

疫情期間看樣先準備當地疫情指揮部需要手續再行前往，未看樣競拍的責任自負

海倫市森林資源保護中心所屬陳家店森林花海旅游觀光區*年

承包經營權拍賣公告?

????????????????（****）綏公共資源交易網鑫萊拍字**第**號

黑龍江鑫萊拍賣有限公司接受海倫市陳家店林場（以下簡稱委托人）委托，依據《拍賣法》對陳家店森林花海旅游觀光區*年承包經營權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

*、拍賣標的基本情況 位于海倫市陳家店林場場部所在地（僅供參考，以現場看樣為準！）

*、瑕疵及相關說明

*.設施、設備等資產（包括廣場、大門、甬道、雕塑、景觀亭、賓館（接待中心）、展覽館、展銷館、衛生間、鐵藝花廊、棧道、大風車、鐵藝景觀等）的經營權以現狀整體拍賣，資產與位置展示以委托人代表現場指定為準（或區域圖)，成交后由委托人以現狀交付買受人；

*.承包期內不得改變要求的經營范圍，保證森林花海旅游觀光的各項功能，不得違法經營；

*.承包經營權取得雙方發生的稅、費及經營期間發生的任何費用均由乙方承擔；

*.在承包期內，國家惠林政策所涉及的各項補貼，由委托方和買受人在合同中另行約定；

*.買受人逾期未支付拍賣成交款的，除所交款項作為違約金不予退還外，標的由委托方收回及依據《拍賣法》第***條處理，造成的損失由買受人自行負責。

*.成交后買受人應及時與委托方簽訂相關合同；

*競買人應對標的進行仔細的實地查看及詳細了解相關合同所有條款，并聘請專業技術人員進行勘測、測量、查驗，競買人需對標的物的數量、質量、瑕疵、各項補貼、稅費及相關文書等情況進行詳細了解。對數量、質量、瑕疵、各項補貼、稅費等事宜及相關文書等無異議后，再進行報名、競買，本公告提供面積僅供參考；

*.?拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任；經營合同起止時間以買受人與委托人簽訂的合同為準；在本次拍賣競價中，拍賣公司只負責買賣雙方的交易行為。成交后，委托人、買受人直接辦理標的交割事宜；如有異議，雙方協商或通過法律程序解決。

*.?起拍價以每年承包經營費為起拍價。

??*、競買人資格要求

我國境內合法的自然人、法人或其他組織均可；

??*、申請資料包括??

自然人提交身份證原件掃描件或照片；法人提供營業執照原件掃描件或照片；其他組織提供統*信用代碼證原件掃描件或照片。如有授權還需另行提供授權委托書原件掃描件或照片。

??*、拍賣時限

*.展示時間、地點：****年*月**至*月**日正常工作時間在標的所在地。

*.拍賣方式：黑龍江公共資源交易網電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（***秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價倒計時結束為止，價高者得，拍賣結束

*.保證金截止時間：****年*月**日**時**分；競買人應于此時間前使用數字證書或用戶名登*新版“黑龍江公共資源交易網”進行報名和交納競買保證金。

*.拍賣時間：****年*月**日**時進行網上公開拍賣

*.確認書簽署：買受人應在成交當日與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》及相關手續。

*.付款期限：拍賣成交當日*次性交齊首年承包款項及*年總成交價*%的拍賣傭金。下*年度承包費在當年度期末前**日*次性交齊。

??*、競買保證金??須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不支持現金存入。跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前*日操作并交納。競買保證金不沖抵成交款項，待全部款項交齊后無息返還。

*、其他需要公告的事項

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（相關操作手冊　。

*、本公告在黑龍江公共資源交易網發布。

*、聯系人與聯系方式

看樣咨詢電話：*********** ??? ??拍賣公司報名咨詢電話：***********

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黑龍江鑫萊拍賣有限公司

****-*-**

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相關說明

*、森林花海的位置、范圍、面積、設施

花海位于海倫市陳家店林場場區西側、總面積約**.*公頃。**林班范圍內，東至紅松林，西與林場南北街接壤，花海設施有花海廣場、景觀、花木、甬道、長廊、棧道、展覽館等。

*、承包經營期限

承包經營期限:*年，(****年*月*日-****年**月**日)，合同到期后買受人在同等條件下有優先續租權。

*、承包費標準、支付方式及支付時間

承包費以現金或轉賬方式支付，租金以*年為*期，在合同簽訂當日買受人向委托人*次性支付首年承包費。下*年度承包費在當年度期末前**日*次性交齊。

*、委托人(以下簡稱甲方)、買受人(以下簡稱乙方)雙方的權利和義務

(*)甲方的權利和義務

甲方權利

*、甲方有權對乙方森林花海經營范圍內的安全防火、環境衛生等進行指導和監督。

*、甲方有權按國家林業法律法規的規定對乙方生產經營活動進行監督，對乙方違反法律法規損害花海設施的行為進行制止，如乙方拒不配合甲方監督或違反法律法規進行生產經營，甲方有權終止合同，不負任何賠償責任。

*、乙方如出現不能按時足額支付承包經營費、破壞花海設施花木等、改變花海用途及其他違反經營法律法規等行為，甲方有權解除合同，并收回所租賃場地，所造成的損失全部由乙方承擔。

*、合同在履行期間若遇國家、省、市政策重大調整或改變，甲方有權提前終止合同，相關賠償事宜由雙方協商解決，承包經營合同期滿或解除合同后，乙方所建基礎設施等附著物歸甲方所有。

甲方義務

*、甲方必須保證有權出租花海。

*、甲方除行使監督檢查權外不得對乙方的正常生產經營行為予以干涉。

*、甲方盡可能為乙方組織生產、生活提供組織協調。

(*)乙方的權利和義務

乙方權利

*、乙方有權對所承包經營的花海實施管理、看護，防止破壞、損毀設施行為發生。

*、乙方在組織生產時在雇用人員、機械等方面甲方提供必要的幫助和便利。

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乙方義務

*、乙方應當在國家法律法規允許的范圍內從事生產經營活動，經營期間應當接受當地林業行政主管部門的監督管理，保護花海內基本設施，不得破壞承包經營范圍內及周邊林地、花木、林木和相關設施。

*。乙方承包經營花海內必須種植花卉和花木和草坪等、不得種植大豆玉米等農作物。乙方在所承包經營的花海內不得從事與花海經營無關的活動。

*、乙方在雇用勞動力時、要優先考慮林場職工與家屬。

*、承包經營期間，未經甲方書面同意，乙方不得將承包經營的地方轉包或轉租他人或用于本協議約定用途之外的其他用途。

*、承包經營期間，乙方從事種植、生產、經營、管理所產生的*切費用(包括但不限于水費、電費、水資源費及設施維修維護費等)均由乙方承擔。

*、乙方必須對承包經營的花海內花木、廠房及相應的設備設施進行及時維護，如出現損毀應按價賠償。

*、乙方應當按時足額向甲方支付承包經營費，若逾期不支付則視為違約并承擔違約責任。甲方有權終止合同，不負任何賠償責任。

*、乙方在進行生產經營時要嚴格遵守林區安全防火規定并采取嚴密的防范措施，如因乙方原因發生森林火災乙方負完全賠償責任并承擔相應的法律后果。

*、未盡事宜以簽訂的合同書為準。

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網絡拍賣規則、須知

??????????????（****）綏公共資源交易網鑫萊拍字*第**號

黑龍江鑫萊拍賣有限公司接受海倫市陳家店林場（以下簡稱委托人）委托，依據《拍賣法》對陳家店森林花海旅游觀光區*年承包經營權進行公開拍賣，我公司定于****年*月**日**時*分在黑龍江省公共資源交易網絡平臺上進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：　

*、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

??*、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳和網上要求網簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對自已的競買行為負責。

*、競買人應為我國境內合法的自然人、法人或其他組織。

*、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣及交付。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍賣采取互聯網電子競價，價高者得；

*、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費

*、買受人應在《拍賣公告》規定的時間內將成交款及拍賣傭金交齊。

*、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。

*、買受人逾期未支付拍賣成交款及拍賣傭金的 ，除所交款項作為違約金不予退還外，視為違約，標的由委托方收回并按《拍賣法》第***條處理，造成的損失由買受人自行負責。

**、拍賣人不作承包經營權取得的任何承諾，不承擔承包經營權取得雙方所涉及的*切費用。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，承包經營權取得發生的稅、費按國家規定辦理。

**、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為*經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

**、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中止、終止拍賣或撤回拍賣。

**、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加競拍，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

**、簡易流程：??按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節

*、賬號注冊??競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網（）?

自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人；

*、信息完善??填寫完善信息后提交，審核通過后，操作網上報名流程；

老用戶：請更新完善資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作

*、網上報名并繳納保證金。?網上申請保證金賬號，并“電匯”交納競買保證金

*、網上競拍???請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗

**、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報?。

**、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

看樣咨詢電話：***********??????????拍賣公司報名咨詢電話：***********

提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（）－“服務指南”-進行下載相關操作說明

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黑龍江鑫萊拍賣有限公司

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