? 吉水縣婦幼保健院食堂承包經營權網絡競價項目，定于****年*月*日上午*時開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網上競價，現將有關事項公告如下：

*、項目編號：**************

*、標的情況及起拍價（設保留價）:?

*、吉水縣婦幼保健院營養食堂承包經營權（新院區食堂*樓，新院區位于吉水縣金灘新區天松南路西側、金匯路北側，御景國際小區旁），面積約***.**平方米，現有部分廚房設備可供經營使用。租賃期限*年，起拍價*****元/年。競買保證金*****元。

*、吉水縣婦幼保健院職工食堂承包經營權（新院區食堂*樓），面積約***.**平方米，現有部分廚房設備可供經營使用。租賃期限*年，起拍價*****元/年。競買保證金*****元。

*、競買報名條件

*、具有良好的征信記錄。被“信用中國”****://***.***********.***.**列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。

*、競買人必須具備獨立法人資格的餐飲企業。

*、競買人必須具備食品經營許可證。

*、展示地點和時間

標的物現場。標的展示時間自公告之日起至****年*月*日**時。

*、報名時間和地點

　　報名時間：自公告之日起至****年*月*日**時止。

　　報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。

*、報名須知

*.報名流程

第*步：資格審查：有意向的競買人在****年*月**日前帶《營業執照》（經營范圍中須包含餐飲服務相關內容）、法人代表身份證原件及復印件、食品經營許可證原件及復印件（復印件須加蓋公章），委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件等相關材料到吉水縣婦幼保健院新院區（聯系電話:肖先生***********）辦理競買報名資格審查，在取得《資格審查確認書》后方可登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。

注意：因疫情防控需要，不支持國內中高風險地區和**天內有本土疫情所在縣（市、區）的人員到該項目實地察看和報名；低風險區來吉人員，需掃碼、測溫、查驗**小時有效核酸檢測陰性證明，佩戴好口罩，按現場工作人員的要求進場察看并審核相關資料。

第*步：網上注冊：資格審查合格的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名；已經注冊的，則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。報名時需同時上傳《資格審查確認書》，經吉安市公共資源交易中心吉水分中心審核確認后，方可繳納競買保證金。

特別提示：(*)該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********；

第*步：繳納競買保證金：經吉安市公共資源交易中心吉水分中心審核確認后的競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉水分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。吉安市公共資源交易中心吉水分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉水分中心”賬戶的資金不負任何責任。

*、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。

　　*、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

　　*、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

　注：第*次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站（江西省公共資源交易網）【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

　　*、競買須知

　　*、競買前注意事項

　（*）有意競買人應在參加競價交易之前，自行對標的物的現狀、質量等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。如有出入，不增減成交價款。

　（*）承租人必須符合經營范圍的要求，且不得隨意改變和損壞現有的設施設備及破壞墻體。

　　*、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

　　*、網上競價開始時間為****年*月*日上午*時。標的自由競價時間為**分鐘，延時周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設定的保留價，否則不能成交。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為***元或其整數倍。

　　*、成交后注意事項

（*）成交后，競得人須在公示期滿后（公示期為*個工作日）*個工作日內與中介代理公司簽訂《交易成交確認書》，同時支付競買傭金。競買傭金（買受人按*年成交總價的*%向拍賣公司支付競買傭金）匯入如下賬戶：戶名：吉安市金槌拍賣有限責任公司 開戶行：建行吉安鴻雁支行

賬號：********************

（*）買受人須在成交公示期滿之后，*個工作日內到吉水縣婦幼保健院新院區簽訂租賃合同（合同附后）,簽訂時買受人須帶有效的餐飲企業營業執照、食品經營許可證、身份證的原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（企業提交的復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金沒收。簽訂合同的同時需付清第*年的租金及合同履約保證金*萬元，（租金及合同履約保證金繳入賬號：開戶銀行：中國工商銀行吉水支行,賬戶名稱：吉水縣婦幼保健院，銀行賬號：*******************，合同期履約完成，合同終止日起**個工作日內無息返還合同履約保證金）。簽訂合同后雙方應按照合同條款執行。若買受人未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，出讓方有權將標的物收回另行轉讓，因此而造成的*切經濟損失由買受人全部承擔。

（*）買受人第*年租金于合同簽訂日的下*年度同*日期前繳清，先交租后經營，不準拖延，否則出讓方單方有權終止合同并沒收合同履約保證金，并追究買受人的違約責任。

（*）租賃經營期滿后，出讓方無償收回房屋（含承租經營方承租經營期間添置的不可移動的設備設施及裝飾裝修），標的物重新面向社會公開拍租（或招標）。買受人租賃經營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業主，不得收取轉讓費，不得破壞房屋結構和裝飾裝修。競買標的由出讓方負責移交。

（*）標的用途只限于餐飲經營，不得經營國家和業主認定限制或禁止經營項目；不得與城建相關的法律法規相抵觸。不得擅自經營違法違紀項目，不得轉租,轉讓。

　（*）買受人在承租期內必須接受上級部門和業主的監督、檢查，遵守國家的法律、法規。并自行辦理相關經營手續，并按有關部門核定的經營范圍合法經營，期間所產生的稅費、規費等*切費用均由承租人承擔，出讓方不承擔任何費用。

（*）本次拍賣標的的買受人在承包經營期內對標的進行升級改造其設計方案須報業主單位同意方可進行。

　*、未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后公示期滿無異議后原渠道退還（公示期為*個工作日）；買受人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退款。

　　*、聯系方式

　　國泰新點技術支持電話：***-***-****（服務熱線）

　　吉安市公共資源交易中心吉水分中心：　****-*******

?吉水縣婦幼保健院：*********** 肖先生

吉安市金槌拍賣有限責任公司：*********** 黃先生

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