*、磋商條件

根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關法律、法規的規定,云南舜意工程管理有限公司[聯系方式]（以下簡稱：采購代理機構）受新平邦城房地產開發有限公司[聯系方式]（以下簡稱“采購人”）委托，對新平廣場院子物業服務采購項目采用競爭性磋商方式選定供應商（以下簡稱：供應商）承擔本項目，誠邀具備實施本項目能力，滿足資格條件的供應商參加。

*、項目概況

*.*項目名稱：新平廣場院子物業服務采購項目。

*.*項目編號：****-******-**。

*.*項目地點：新平縣古城街道辦事處錦秀社區西園南路**號。

*.*項目概況：本項目總建筑面積為*****.**㎡，其中住宅面積為*****.**㎡。本項目的建筑密度為**.**%，容積率為*.**，綠地率為**%，規劃建設機動車停車位為***個。

*.*采購內容：綜合物業管理服務，包括但不限于以下內容：（*）建筑共用部位及共用設施設備（含電梯、消防系統、供配電系統、道路、室外上下水道、化糞池等）日常管理和維修保養；（*）公共環境的清潔衛生、綠化的管理維護、垃圾的收集和清運；（*）配合和協助當地公安機關進行公共區域的安全防范和巡視工作等。

*.*采購最高限價：（*）綜合物業服務費：*.**元/月·平方米；（*）停車位管理費：**.**元/月·個。（綜合物業服務費包含：基礎物業費、電梯維護費、共用部位和共用設施設備日常維護保養等）

*.*服務期限：自合同簽訂之日起至業主委員會成立后按規定選聘新的物業服務單位。

*.*服務要求：符合國家及地方行業現行標準及規范，滿足采購人要求。

*、供應商資格條件

*.*供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第***條規定的條件：

（*）具有獨立承擔民事責任的能力；

（*）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（*）具有履行合同所必需的產品和專業技術能力；

（*）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（*）參加本次采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（*）法律、行政法規規定的其他條件。

*.* 供應商資格要求：

*.*.* 供應商在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具備有效的企業法人營業執照。

*.*.* 供應商具有良好的財務狀況，提供****年至****年經審計的財務報告及經審計的財務報表（包括資產負債表、利潤表（或損益表）、現金流量表），****年以后成立的公司須提供公司成立以后年份。

*.*.*?供應商具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，并提供相關承諾函。

*.*.*?商業信譽良好，必須提供“參加本項目政府采購活動前*年內（****年至今）在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明”（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。

*.*.*?供應商未被列入“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信名單”（被禁止在*定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外），分別通過“信用中國”網站（***.***********.***.**）和中國政府采購網（***.****.***.**）查詢信用記錄，提供網站查詢截圖（查詢時間為磋商公告發布之日起至文件遞交截止時間止；可由代理機構在開標時統*查詢）。

*.*.*?供應商****年至今無行賄犯罪記錄，無行賄犯罪記錄檔案信息查詢以“中國裁判文書網（****://******.*****.***.**）”查詢結果為準，提供網站查詢截圖（查詢時間為磋商公告發布之日起至文件遞交截止時間止；可由代理機構在開標時統*查詢）。

*.*.*?法定代表人為同*人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的投標。存在母公司與全資子公司、母公司與控股公司關聯關系的企業，只能由其中之*參加本項目的投標。單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同*合同項下的招標活動

*.*.*?本項目不接受聯合體參與磋商申請。

注：供應商提供的資格審查資料必須全面、真實、有效，如供應商提供的資格審查資料不真實或提供作假資料，*經發現將視為否決投標，評標結束已確定中標或者成交供應商但尚未簽訂政府采購合同的，中標或者成交結果無效，從合格的中標或者成交候選人中另行確定中標或者成交供應商，沒有合格的中標或者成交候選人的，重新開展政府采購活動。

*、競爭性磋商文件獲取的時間及地點：

*.*凡有意參加磋商者，請于****年**月**日至****年**月**日（法定節假日、公休日除外），每日上午**時**分至**時**分，下午**時**分至**時**分（北京時間，下同），在云南舜意工程管理有限公司[聯系方式]（玉溪市高新區創新路**號），由法定代表人或授權委托人持營業執照副本（原件或復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份證（原件及復印件加蓋公章）購買競爭性磋商文件。

*.*磋商文件每套售價為***.**元/份（人民幣）。

*.*未在規定時間及地點報名參與本項目的供應商不得參與磋商。

*、磋商響應文件的提交

遞交磋商響應文件的截止時間（磋商截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為云南舜意工程管理有限公司[聯系方式]會議室（玉溪市高新區創新路**號），逾期送達的或者未送達指定地點的交磋商響應文件，采購人不予受理。

*、發布媒介

本招標公告同時在玉溪市人民政府網、中國招標投標公共服務平臺上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

*、聯系方式

采購人：新平邦城房地產開發有限公司[聯系方式]

地址：玉溪市新平彝族傣族自治縣古城街道辦事處錦秀路**附*號

聯 系 人：?韓師

聯系電話：****-*******

采購代理機構：云南舜意工程管理有限公司[聯系方式]

地址：玉溪市高新區創新路**號

聯系人：李師

聯系電話：***********

日期：****年**月**日