項目概況

*、項目基本情況

項目編號：****-******-*****

項目名稱：皇姑屯事件博物館物業管理服務

包組編號：***

預算金額（元）：***,***.**

最高限價（元）：***,***.**

采購需求：

采購需求

皇姑區皇姑屯事件博物館位于皇姑區天山路***號，占地面積****平方米，其中室內地上面積***平方米，室外面積****平方米。****年*月**日正式開館，年接待游客*余萬人，社會團體***余個。

*、物業服務人員要求及崗位職責

所需提供物業服務人員共**人

（*）項目經理兼講解員

*.人員要求：*人，男女不限，女**周歲以下，男**周歲以下，*官端正，身體健康，遵守法律法規，品行端正，熟悉物業管理有關的法律、法規等相關知識、工作經驗豐富，有責任心，普通話標準。

*.崗位職責：負責團隊管理和網絡預約管理。疫情防控常態化管理。建立從業人員考勤制度及崗前和在崗培訓制度，對從業人員的工作質量、效率進行動態管理和監督；結合皇姑屯事件博物館制定安全防范措施；并做好每日巡察記錄。負責為團體游客提供免費講解服務；部分其他崗位人員的委派,其他臨時性委托事項，活動策劃等。

*.管理標準及目標：全年管理無安全事故發生。

（*）保潔人員

*.人員要求：*人(室內保潔*人，室外保潔*人)，男女不限，女**周歲以下，男**周歲以下，身體健康、勤勞樸實、品行端正，工作認真負責，持有健康證（開標時提供原件）。

*.工作職責：主要負責博物館及各公共設施室內外衛生消殺、保潔及綠化服務。

（*）館內外清掃保潔工作:達到“*凈”、“*無”標準，做到“兩掃*保”。“*凈”即場地凈、路面凈、綠地凈、墻根凈、污水井口凈；“*無”即無雜物、無衛生死角、無亂堆亂放、路面無浮土、墻面無亂寫亂畫、無廣告小招貼、館前后無雜草、雨后路面無積水；“兩掃*保”即每天對館內外做到早掃、午掃、全日保潔。

（*）建筑內要求：地面、便池每天上、下午各拖擦*次，門窗玻璃內側每天擦拭，墻磚每周擦拭兩次，保持清潔，衛生間保潔工作達到“*凈”、“*無”的標準。“*凈”即墻凈、地凈、便池凈、門窗玻璃凈、窗臺凈、洗手盆凈、整容鏡凈；“*無”即：*壁無塵、無污跡、玻璃無水漬、地面無雜物、無痰跡，手紙簍紙無落地、便池無便跡、室內無異味；保證室內衛生每周*次消毒，每天噴灑空氣清新劑，每天對拖布盆及洗手盆清理保潔。每天早上對室內公共地面、門外臺階濕拖、油拖，日常隨時拖擦；每天早上對門廳、走廊、樓梯、扶手進行濕拖、干拖,日常隨時拖擦；每天對金屬門及玻璃進行擦拭，保持光潔；每天對各種擺設、指示牌、電源開關等進行擦拭；每天對*米以下墻面進行擦拭；各種需清掃的房間定期進行擦拭，地面濕拖，保持清潔；每天對館藏物品的清潔，擦拭；公共區域的照明節能管理。

（*）垃圾收集工作及要求：每天對室內外垃圾桶進行垃圾收集、裝袋，運到垃圾場；每周對垃圾桶內外水洗兩次，投藥消毒兩次；垃圾實行袋裝化。

（*）冬季除、運雪工作及要求：雪后**小時內要將館外路面的積雪清除干凈，不能影響參觀者正常通行。

（*）綠化工作要求：館內綠化面積****平方米左右，做好草坪的清潔美化工作，每年根據草坪的生長及缺損情況補種草種*-*次，并保證綠化完好面積達到**%以上；要根據館內土質特點對草進行施肥、噴藥、澆水、養護、修剪；當青草長到**厘米以上時就要進行修剪(使用草坪機)保證草坪平整、生長均衡、美觀；負責對館內各施工單位綠地的監察工作。(補種草種、肥料、農藥由供應商承擔，修剪設備由采購人提供)

（*）安全秩序維護員

*.人員要求：*人，男性,**周歲以下，身體健康，責任心強，品行端正，工作認真負責，需持證上崗。

白班*人：負責入口登記*人，展廳內外巡視*人，監控室*人。

夜班*人：負責夜間更值工作。

*.工作職責：主要負責對館內外的安全及治安、監控、消防、防汛、保衛工作；**小時值班值崗及巡邏。

（*）嚴格執行博物館安全管理規定，做到人不離崗，崗不離人，準時上班，做好交接班手續。

（*）要身穿制服，儀表端莊、禮貌待人，禁止穿拖鞋，嚴禁酒后上班，疲勞上班或上班時打瞌睡。

（*）明確博物館突發事件處理程序，沉著應對，果敢處置突發事件，靈活處理應急情況。

（*）嚴格執行館內外**小時執勤巡查制度，嚴密監視報警系統及其他監控設備。

（*）嚴格履行來訪參觀人員身份登記手續，認真盤查館區門口閑雜人員，細心觀察其行為去向。

（*）在接到任何部位報警后，立即趕到現場。

（*）巡查到位，確保安全無事故。

（*）完成臨時性指派的其他工作。

（*）強電、弱電維修及多媒體設備維護人員

*.人員要求：*名，男性，**周歲以下，身體健康，品行端正，具有良好的機電專業基礎知識，持有電工證，身體健康，責任心強。

*.工作職責：主要負責展館內外強、弱電及網絡的維修與維護，館內各設施設備的維修與維護，多媒體播放設備的使用與維護，箱式變電站的維護工作及*散維修、水維修，館內中央空調運行維護等。

（*）旅游及公共游覽場所服務人員

*.人員要求：*名，**周歲以下，男女不限，*官端正，身體健康，品行端正，工作認真負責，具有良好的語言溝通能力，大專及以上學歷。

*.工作職責：館內講解工作，日常報表，文字綜合寫作及材料報送。

*、費用范圍

供應商的投標報價為含稅價(以人民幣為結算單位)。包括員工工資及社會“*險”(養老保險、失業險、工傷險、醫療保險、生育險)；工會經費；殘疾人保障金；服裝費；物料費、利潤、稅金及*切風險費等所有費用。供應商所報價格中，有關取費項目應符合國家有關規定(應符合沈陽市最新繳費基數)，員工工資標準應滿足國家最新工資標準要求，并按照市政府現行規定的種類、比例和標準規定，符合市政府最新繳費基數要求，為員工繳納全額保險等。如有缺項取費、*報價取費或不能滿足上述要求的，則該投標文件按無效標書處理。所有辦公用品、清潔設備、清掃保潔工具、各種清潔用品、消毒藥品（**液、酒精等）、衛生用品（洗手液、手紙等）、個人防護用品（口罩、手套等）均由供應商承擔；各種垃圾袋，手紙簍等均由供應商承擔。

*、職責管理

*.遵守采購人規章制度和保密規定，維護采購人的合法權益和形象，不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳。

*.根據合同規定和采購人要求全面完成委托管理事項；不得將委托管理事項轉給第*方。

*.保持同采購人管理職能部門的密切聯系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的建議、監督和指導。

*、其他要求

*.要保證物業人員的穩定，未經采購人批準不得隨意更換。物業聘請的所有人員必須政治可靠，身體健康，家庭住址詳細，個人資料齊全，留有備案。

*.供應商必須保障物業人員及游客的人身安全，采購人不承擔任何責任，采購人未按照供應商管理要求，造成嚴重后果及損失由采購人承擔責任。

*.物業人員與游客發生肢體沖突或因管理不到位造成館內物品損壞的由供應商承擔。

*.物業工作人員能圓滿完成各項臨時性工作。

*.中標供應商簽訂合同后，物業人員必須在**小時內到位，組織好交接工作，保證設備運轉及各項工作不中斷。

*.中標供應商確保所有員工全員在崗，不得以任何理由出現人員缺崗，人員在崗情況隨時接受采購人監督，保證完成采購人的各項工作要求。

*、由于博物館本身的特殊性及安全方面考慮

作息時間：博物館每周*閉館休息，法定節假日不休息，工作時間為*:**-**:**；如有變動，按上級部門相關政策執行。

*、服務期限

自合同簽訂生效之日起*年。

*、服務地點

采購人指定地點。

*、付款方式

采購人驗收合格后，按季度付款。

　 　 　 　

合同履行期限：自合同簽訂生效之日起*年。

需落實的政府采購政策內容：《政府采購促進中小企業發展管理辦法》、《財政部、司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》以及《關于運用政府采購政策支持脫貧攻堅的通知》等。

本項目（是/否）接受聯合體投標：否

*、供應商的資格要求

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定。

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：屬于專門面向中小企業采購的項目

*.本項目的特定資格要求：無

*、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統*社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進*步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕***號）。

*、獲取招標文件

時間：****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分（北京時間，法定節假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

*、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：遼寧政府采購網線上提交電子文件，備份文件（光盤或*盤）遞交沈陽市皇姑區政務服務中心*樓政府采購招投標服務大廳開標室。

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

*、質疑與投訴

供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起*個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。

*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函

*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。

*、其他補充事宜

*、供應商須及時辦理**數字證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的*切后果。供應商應詳閱遼寧政府采購網首頁“辦事指南”中的“遼寧政府采購網關于辦理**數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》（遼財采【****】***號）。 *、對專門面向中小企業采購的項目和采購包不再收取投標（響應）保證金，具體規定詳見《沈陽市財政局 沈陽市工業和信息化局轉發省財政廳 省工業和信息化廳關于做好政府采購促進中小企業發展有關工作的通知》（沈財采【****】***號）。 *、供應商除在電子評審系統上傳投標（響應）文件外，應在遞交投標（響應）文件截止時間前提交按采購文件規定的以介質形式（如：光盤或*盤）存儲的可加密備份文件，并承諾備份文件與電子評審系統中上傳的投標（響應）文件內容、格式*致，備系統突發故障使用。供應商僅提交備份文件的，投標（響應）無效。供應商未在規定時間按要求遞交備份文件的，視為投標（響應）無效。 *、自采購代理機構宣布進行報價解密后開始，已在遼寧政府采購網上傳投標（響應）文件的供應商，須在現場（或遠程）自行解密報價，報價解密規定時長為**分鐘。如因供應商自身原因，未能在規定時間成功完成報價解密，視為放棄投標（響應）。如因遼寧政府采購網網絡原因或系統故障，將合理延長報價解密時間。

*、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

*.采購人信息

名稱： 沈陽市皇姑區文化旅游體育事業發展中心

地址： 天山路***號

聯系方式： 姚越榮 ***********

*.采購代理機構信息：

名稱： 沈陽市皇姑區財政事務服務中心

地址： 沈陽市皇姑區金山北路**-*號皇姑區政務服務中心*樓政府采購招投標服務大廳

聯系方式： ***-********

郵箱地址： *******@***.***

開戶行： 中國建設銀行沈陽市長江支行

賬戶名稱： 沈陽市皇姑區財政事務服務中心

賬號： 無

*.項目聯系方式

項目聯系人： 金書卉

電話： ***-********