項目名稱

昌江黎族自治縣稅務(wù)局原地稅霸王嶺稅務(wù)所*宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

**************-*

掛牌起始日期

****-*-**

掛牌截止日期

****-*-*

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

海南省昌江縣霸王嶺稅務(wù)所霸王嶺中心大道**號

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

所在層數(shù)

?面積（㎡）

掛牌底價/首年月租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

辦公樓*層

*

***.**

****

****

***

****年*月*日*：**

辦公樓*層

*

***.**

****

****

**

****年*月*日**：**

辦公樓*層

*

***.**

****

****

**

****年*月*日**：**

租金支付方式

租金每季度*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

第*-*年租金保持不變，第*-*年在第*年租金基礎(chǔ)上遞增*%

裝修期限

無

承租押金(元)

*個月租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

該資產(chǎn)所在區(qū)域主要通行道路為霸王嶺中心大道，路面質(zhì)量及寬度較好；車輛通行密度較高，區(qū)域?qū)ν饨煌ū憬莩潭容^好。區(qū)域內(nèi)商業(yè)形態(tài)較齊全，人流量較高，商服繁華度較高。

其他情況

無

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

****年*月**日

評估機構(gòu)

海南匯德土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價測繪有限公司

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：國家稅務(wù)總局昌江黎族自治縣稅務(wù)局

組織機構(gòu)代碼證號：****************** 注冊地：海南昌江 法定代表人：蘇杰

經(jīng)濟類型：機關(guān)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于國家稅務(wù)總局昌江黎族自治縣稅務(wù)局對外出租辦公用房的批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局

特別

告知

*、本項目根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*、招租方上級要求終止合同或因上級要求收回辦公的，招租方和承租方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

*、確認(rèn)為新承租方后**個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

*、新承租方不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)，且招租方將終止租賃合同。

*、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。

*、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān)。

*、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。

標(biāo)的交割

?

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

*、租賃期限：*年。

*、競租保證金：本項目招租按現(xiàn)狀以*個標(biāo)的進行，報名參與競租需繳納保證金見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金*個工作日內(nèi)無息退還。

??? *、租金確定：最高報價作為第*年月租金標(biāo)準(zhǔn)價格，第*-*年租金保持不變，第*-*年在第*年租金基礎(chǔ)上遞增*%。

??? *、押金及租金支付：租賃押金按*個月的租金總額計算。租金每季度*付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

??? *、確認(rèn)承租方方式：根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。

??? 最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

??? *、網(wǎng)絡(luò)競價：（*）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（*）自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動順延***秒，***秒后無新報價，競價結(jié)束，按本項目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到*家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易 指南

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有*個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。 *、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。?? *、競租方在競價前請務(wù)必遵照我所相關(guān)交易規(guī)則和《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

海南省昌江縣霸王嶺稅務(wù)所霸王嶺中心大道**號

競價報名

報名時間

****年*月**日至 ****年*月*日

報名手續(xù)

㈠報名方式?網(wǎng)上報名 ㈡報名手續(xù)?? 競租人需在****年*月*日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊、報名（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。

報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）； *.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 自然人：本人身份證（復(fù)印件）； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。 *、如競租人有以下違約情形之*，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的； （*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的； （*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （*）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的； （*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的； （*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司???? 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部 賬號：提交系統(tǒng)審核后，*交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號，請競租人按短信提示繳納。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為*年總租金的*.*%，由新承租方承擔(dān)。

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

*、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

*、《*交易網(wǎng)絡(luò)競價操作指南》

*、《*交易平臺競價交易規(guī)則》

聯(lián)系 方式

標(biāo)的咨詢

項目咨詢：吳先生********??

報名咨詢：李女士?********? 李女士 ******** ?

技術(shù)支持

?徐先生：********

咨詢時間

?

自公告之日起至****年*月*日**:**止（工作日）

單位地址

?

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其?他