項目名稱

海南大學海甸校區*食堂南側*號商鋪招租

項目編號

**************

掛牌起始日期

****-*-**

掛牌截止

日期

****-*-**

掛牌底價

****元/月租金

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

海口市海南大學海甸校區*食堂南側

基

本

屬

性

商鋪名稱

建筑面積

（㎡）

經營

范圍

?

掛牌底價

月租金(元)

競租保證金(元)

*食堂南側

*號商鋪

**

照相館（僅能開展照相、攝影攝像、沖洗相片、光盤刻錄、制作電子相冊和視頻、寫真業務）

****

*****

租金支付方式

租金每年*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

????????? /

裝修

免租期

/

承租押金(元)

*****

房屋現狀

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

配套、環境、交通、亮點

標的商鋪位于海南大學海甸校區*食堂南側，主要服務對象為海南大學海甸校區師生。

其他

情況

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****年*月**日

評估

機構

海南中瑞恒信資產房地產土地評估有限公司

出租方情況

基本

情況

出租方名稱：海南大學

組織機構代碼證號：******************

注冊地：海口市 法定代表人：駱清銘

經濟類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策

文件

行為批準或備案機構

海南省財政廳

特別告知

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*、租賃期內若因政府征收、收購、或學校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格及相關條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶均可申請參加競租，不接受自然人、聯合體報名。在招租方資產租賃過程中，存在違約及不誠信行為的單位及個人不得參與競租，失信被執行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租，直系親屬為招租方副處級及以上領導干部的應予以回避，意向承租方報名時提供承諾書。

*、同*承租方只允許承租同*校區內的*間商鋪。*食堂南側*號商鋪只允許經營照相、攝影攝像、沖洗相片、光盤刻錄、制作電子相冊和視頻、寫真業務。

*、意向承租方報名應繳納競租保證金*萬元/間（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后*日內按招租方提供的商鋪租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在*日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。承租方須在合同簽訂后*個月內辦理好新的營業執照，新的營業執照須與承租方為同*經營人或是同*個法定代表人。

*、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核，經招租方書面同意后方可施工。

*、該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。

*、承租方按租賃期總租金的*.*%支付交易服務費（每間商鋪不低于****元）。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

?按《商鋪租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

*、租賃期限：租賃期限截止時間****年*月**日

*、競租保證金：報名參與競租須繳納保證金*萬元，公告期內到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金*個工作日內無息退還。

*、租金確定：最高報價作為月租金標準價格。

*、押金及租金支付：租賃押金每間鋪面*萬元，租金每年*付，先支付租金后使用。具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

交易 指南

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若報名的意向承租人不足*名，則該項目不成交；報名的意向承租人達*名及以上，啟動網絡競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。?

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口市海南大學海甸校區*食堂南側

報名時間

****年*月**日至 ****年*月**日

報名手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金*萬元繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）； *.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； *.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。 *、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； （*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （*）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的； （*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 產交所指定繳納保證金賬戶：（轉賬時備注：海大海甸商鋪） 戶名：海南產權交易所有限公司???? 開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部 賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

競價安排

*、意向方取得競價資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價； 自由競價時間段：****年*月**日上午*:**起至****年*月**日上午**：**止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

*、標的競價時間安排見下表：

標的名稱

限時競價開始時間

（****年）

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

*食堂南側*號商鋪

*月**日**：**

***

***

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%（每間商鋪不低于****元），由承租方承擔。

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《商鋪租賃合同》范本

*

聯系 方式

標的咨詢

項目咨詢：施女士? ********?劉女士 ******** 報名咨詢：李女士?********

技術支持

徐先生：********

咨詢時間

自公告之日起至****年*月**日**:**止（工作日）

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

其?他