深圳市建星項目管理顧問有限公司[聯系方式]受深圳市規劃和自然資源局深汕管理局[聯系方式] 委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對深汕特別合作區留用地規劃設計條件研究技術服務進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。

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項目名稱：深汕特別合作區留用地規劃設計條件研究技術服務

項目編號：/

項目聯系方式：

項目聯系人：吳小姐

項目聯系電話：****-********-***

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采購單位聯系方式：

采購單位：深圳市規劃和自然資源局深汕管理局[聯系方式]

采購單位地址：深圳市深汕特別合作區管理委員會*號樓*樓

采購單位聯系方式：徐婉婷***********

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代理機構聯系方式：

代理機構：深圳市建星項目管理顧問有限公司[聯系方式]

代理機構聯系人：吳小姐****-********-***

代理機構地址： 深圳市福田區振興路*號建藝大廈**樓

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*、采購項目內容

深汕特別合作區留用地規劃設計條件研究技術服務詢價公告

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*、采購單位

深圳市規劃和自然資源局深汕管理局[聯系方式]。

*、采購項目名稱

深汕特別合作區留用地規劃設計條件研究技術服務。

*、采購服務時長

本項目服務期限為**個月，初定為****年**月*日-****年*月**日（服務開始和結束時間最終按合同約定為準）。

*、采購項目內容及需求

（*）采購服務內容

深汕特別合作區是全國首個特別合作區（以下簡稱“深汕”），是深圳第“**+*”區，致力建設為“粵港澳大灣區向東輻射的重要節點、區域協調發展示范區、深圳自主創新拓展區、現代化國際性濱海智慧新城。”

為搶抓粵港澳大灣區、深圳先行示范區和實施綜合改革試點重大歷史機遇，深入落實《中共中央國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的行動方案（****-****年）》，省委省政府和深圳市政府先后提出要加快深汕特別合作區建設。深汕按照高起點高標準的規劃建設要求，目前已經初步建立起新城的發展骨架，交通基礎設施、公共服務設施、產業園區、生活配套區的建設全面同步推進，城鎮化進入快速發展階段。

為推動城鎮化建設，深汕全面啟動土地征收工作，截止目前，全區已簽協議征地面積約****公頃，留用地目前均未落實，農民開發建設留用地意愿強烈。目前深汕已先后印發了《深圳市深汕特別合作區留用地管理辦法（試行）》、《深圳市深汕特別合作區留用地指標核定和落實程序》，為留用地落地提供了政策支撐。但由于留用地量多面廣且深汕大部分區域控制性詳細規劃尚未覆蓋，留用地選址缺乏規劃支撐，為妥善解決已簽協議征地留用地問題，推進留用地高效開發利用，切實保障被征地農民合法權益，促進深汕城鄉共榮發展，全力助推鄉村振興戰略實施，保障深汕高質量發展，啟動深汕特別合作區留用地設計條件規劃研究恰逢其時且具有重要意義。

（*）采購服務工作量

《留用地規劃設計條件研究技術服務》項目以選址庫為研究范圍，按地域分為規劃設計條件研究服務*、*包。

規劃條件服務*包：鵝埠鎮+小漠鎮的留用地選址重點研究范圍作為*包研究核心規劃范圍，總面積****公頃，其中鵝埠鎮***公頃，小漠鎮***公頃。

規劃條件服務*包：鲘門鎮+赤石鎮的留用地選址重點研究范圍作為*包研究核心規劃范圍，總面積****公頃，赤石鎮***公頃，鲘門鎮***公頃。

結合項目特征和部門要求，規劃形成“*個總報告+*個選址及規劃設計條件研究+*個數據庫”的成果體系。

?“*個總報告”指以鎮域為單位，編制鵝埠鎮、小漠鎮、赤石鎮和鲘門鎮規劃設計條件研究總報告； “*個選址及規劃設計條件研究”指針對各村留用地開展研究形成獨立的選址及規劃設計條件研究報告，便于規劃管理和使用；“*個數據庫”指開展規劃設計條件研究的規劃管理數據庫。

（*）其他事項

本項目屬于政府采購項目。

*、供應商資格

（*）具備《中華人民共和國政府采購法》第***條資格條件；

（*）在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任能力的企業法人，持有合法有效的營業執照，具有良好的信譽；

（*）本項目不接受聯合體投標。

*、供應商報價

符合資格的供應商應當在****年*月**日至****年*月**日期間將報價單發送至以下兩個郵箱：

*******@***.***；*****@***.**.***.**。

報價單內容按模板統*填寫（詳看）。

*、公告期限

自****年*月**日至****年*月**日止（*個工作日）。

*、聯系事項

采購單位：深圳市規劃和自然資源局深汕管理局[聯系方式]

地址：深圳市深汕特別合作區管理委員會*號樓*樓

郵編：******

聯系人：徐婉婷

電話：***********?

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：深汕特別合作區留用地規劃設計條件研究技術服務報價單??????

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*、開標時間：

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*、其它補充事宜

深汕特別合作區西部組團潛力用地

規劃研究報價單

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*、報價內容

項目名稱：深汕特別合作區留用地規劃設計條件研究技術服務

項目地址：深汕特別合作區

報價單位：

報價：

聯系人：

電話：

郵編：

地址：

*、項目概況

（*）采購服務內容

留用地指標量多面廣，大部分留用地意向選址所在片區控規暫未批復，為保障深汕留用地建設有規可依，需要圍繞近期建設的留用地開展規劃設計條件研究，支撐留用地供應，保障深汕高質量發展。

深汕規劃和建設同步推進，目前國土空間規劃、控制性詳細規劃及各類專項規劃均同步推進，基于規劃及現狀道路交通、市政基礎設施等條件尚未穩定的情況，留用地選址及規劃方案需要動態跟蹤和協調地區發展條件，在兼顧片區整體發展方向的基礎上，建立動態跟蹤服務機制，為留用地可落地可實施提供技術保障。

綜上，留用地是城市經濟發展反哺農村經濟發展的重要空間，留用地也是深汕推進城鄉統籌、鄉村振興的重要抓手，推進留用地落實有利于促進集體經濟發展，推動深汕城鄉同頻共振、城鄉共榮發展；留用地的落實與建設既要協調好政府、村民、市場等多方利益，也要統籌好與城市近、遠期發展的關系，是系統性工程，開展設計條件規劃研究具有緊迫性和重要意義。

留用地規劃設計條件研究技術服務是在選址庫研究的基礎上開展相關深化研究工作，主要包括方案比選研究、規劃設計條件研究、動態跟蹤服務*個方面的工作。

*.方案比選研究

方案比選研究內容主要包含結合鎮、村及相關職能部門訴求，厘清留用地選址要求并形成多個比選方案，分析各個方案優缺點，從有利于壯大集體經濟角度，充分尊重村民意愿，為村集體留用地落實提供最優選項。

*.規劃設計條件研究

規劃設計條件研究的研究內容包含用地功能研究、指標體系研究、空間布局規劃、支撐體系規劃、開發建設控制導則和實施建議等，彌補詳細規劃缺失而導致留用地選址不穩定影響，高效指導留用地落地實施。

*.動態跟蹤服務

動態跟蹤服務的工作內容包含資深規劃師駐點服務、綜合技術團隊持續跟蹤和行業專家統籌把控服務等，全流程、保姆式綜合協調留用地選址落地過程中產生各種協調、反復及解釋性工作。

（*）采購服務工作量

《留用地規劃設計條件研究技術服務》項目以選址庫為研究范圍，按地域分為規劃設計條件研究服務*、*包。

規劃條件服務*包：

*.工作范圍

鵝埠鎮+小漠鎮的留用地選址重點研究范圍作為*包研究核心規劃范圍，總面積****公頃，其中鵝埠鎮***公頃，小漠鎮***公頃。

*.工作成果

“*個總報告”指以鎮域為單位，編制鵝埠鎮、小漠鎮規劃設計條件研究總報告； “*個選址及規劃設計條件研究”指針對各村留用地開展研究形成獨立的選址及規劃設計條件研究報告，便于規劃管理和使用；“*個數據庫”指開展規劃設計條件研究的規劃管理數據庫。

規劃條件服務*包：

*.工作范圍

鲘門鎮+赤石鎮的留用地選址重點研究范圍作為*包研究核心規劃范圍，總面積****公頃，赤石鎮***公頃，鲘門鎮***公頃。

*.工作成果

“*個總報告”指以鎮域為單位，編制赤石鎮和鲘門鎮規劃設計條件研究總報告； “*個選址及規劃設計條件研究”指針對各村留用地開展研究形成獨立的選址及規劃設計條件研究報告，便于規劃管理和使用；“*個數據庫”指開展規劃設計條件研究的規劃管理數據庫。

*、報價表

表* *包報價表

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表* *包報價表

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*、項目服務時間和服務承諾

（*）服務時間

本項目服務期限為**個月，初定為****年**月*日-****年*月**日（服務開始和結束時間最終按合同約定為準）。

（*）服務承諾

本單位將依據相關法律法規和文件規定，認真結合甲方要求，按時保質保量完成項目的所有服務。

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?????????????????????????????? ***公司（蓋章）

????????????????????????????? ****年**月**日

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*、預算金額：

預算金額：*.******* 萬元（人民幣）

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