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定安縣自然資源和規劃局??國有建設用地使用權掛牌出讓公告

定自然資出告字〔****〕**號

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??經??定安縣人民政府??批準，??定安縣自然資源和規劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、地塊的基本情況和規劃指標要求

（*）基本情況和主要規劃指標。

（*）宗地凈地情況：

該宗地土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已完成清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發所必需的條件。??

*、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、開發建設要求

（*）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與定安縣教育局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（*）其他開發建設要求：

*.該地塊項目應使用裝配式方式建造。 *.宗地按照《農村普通中小學校建設標準》(建標***-****)、《城市普通中小學校舍建設標準》(建標〔****〕***號)和《中小學建筑設計規范》(*****)等有關建筑規范、環保規范、安全規范的文件規定執行。 *.該宗地內要求建立教學區、宿舍區、活動區、餐飲區等配套設施設備，或能有效整合周邊配套資源組成完備的配套設施設備，滿足高中辦學要求，按標配足校長、專任教師、衛生保健人員及后勤人員，且高中學生規模不得低于****人。 *.開發建設期限：競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起*個月內動工，動工之日起**個月內竣工，竣工之日視為投產。競得人未按出讓合同約定時間動工及竣工的，每延期*日，應向出讓人支付土地出讓價款總額*‰的違約金。競得人造成土地閑置，按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》執行。 *.競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃要求建設。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家和海南省的有關管理規定。 *.成交價款不包括有關稅費，競得人須按照規定到縣稅務部門繳納契稅、印花稅等稅費。

*、競買申請

（*）競買人資格。

*.中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織（法律法規另有規定的除外）均可申請參加競買（注：失信被執行人不得參加本次競買）。本次掛牌出讓不接受聯合申請，屬境外的企業或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規定的其他文件。 *.具有下列行為競買人不得參加本次土地出讓掛牌：①在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；②在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時糾正的；③根據《海南省自然資源和規劃廳關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔****〕****號）文件規定，原非法占地、違法建設行為人。

（*）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

（*）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環節采取線上方式進行，有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??（以網上交易系統服務器時間為準，下同）。

（*）競買保證金。

競買人在網上交易系統提交競買申請時，應選定*家銀行交納競買保證金，選定銀行后系統自動生成唯*的隨機競買保證金賬號，保證金交納銀行*經選定不能更改，競買人應謹慎選擇。競買人須按照出讓手冊的有關規定將競買保證金足額交入該賬號（競買保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準）。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。

競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??。

（*）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。

*、掛牌報價時間及地點

（*）本次交易活動掛牌報價競價環節采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應持在線下載打印的《競買資格確認書》到指定地點參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（*）掛牌報價時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??，受理報價時間為北京時間工作日**:**至**:**及**:**至**:**。

（*）掛牌報價地點：海南省公共資源交易服務中心*樓***室

（*）掛牌現場會地點：海南省公共資源交易服務中心*樓土地礦產資源交易廳（***室）。

*、其他需要公告的事項

*.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，競得人在新公司中出資比例不得低于**%。 *.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內與定安縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，簽訂出讓合同時*并與定安縣教育局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，準入協議報縣不動產登記部門備案登記。 *.競買人必須*次性繳納競買保證金到縣自然資源和規劃局指定賬戶。競得者在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，由競得者申請將繳納的競買保證金轉為受讓地塊的成交價款，并按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間繳納全部成交價款。

*、風險提示

（*）瀏覽器請使用****，其它瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（*）競買人持**數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管**數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（*）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請*經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（*）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請的，其后果由競買人自行承擔。

（*）競買人應當謹慎報價，報價*經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現場會的，視為自動放棄掛牌交易線下競價，且不影響成交結果的法律效力。

*、咨詢方式

（*）交易業務咨詢。

聯 系 人：? 王先生 王先生?? 。

聯系電話：? ****-******** ***********?? 。

查詢網址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

（*）**證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數字認證中心。

辦理地址：海口市國貿大廈*座*棟*樓海南省數字證書認證中心、*亞市政務服務中心**、**號窗口。

咨詢電話：****-********、********。

證書驅動下載網址：***.*****.***。

（*）數字證書綁定咨詢。

辦理機構：海南省土地 儲備整理交易中心。

辦理地址：海南省?？谑忻捞m區*指山南路*號。

咨詢電話：****-********。

數字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統**數字證書辦理及綁定指南》。

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