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比比招標網> 政府采購 > 阿拉善高新技術產業開發區（烏斯太鎮）綜合醫院物業管理服務定點競價采購公告
| 更新時間 | 2022-08-31 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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阿拉善高新技術產業開發區（烏斯太鎮）綜合醫院采用定點項目方式對阿拉善高新技術產業開發區（烏斯太鎮）綜合醫院定點采購進行采購，請入圍物業管理服務品目并有能力響應下述需求的供應商在指定時間內響應采購需求。
*、項目概述
所屬區域：內蒙古阿拉善經濟開發區
預算金額(元)：*,***,***.**
項目開始時間：****-**-** **:**:**
項目截止時間：****-**-** **:**:**
采購人聯系方式：王久全 ***********
采購計劃備案書/批準書編號：開財購備字（電子）[****]*****號
采購方式：電子賣場（定點服務采購）
*、報價要求
(*)報價須知
*.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
*.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在*個工作日內與采購人簽訂政府采購合同。
*.供應商必須響應所有的需求。
(*)答疑與咨詢
電話：****-*******
*、成交原則
*.報價供應商不足*家時，作廢標處理。
*.報價供應商滿足*家的，報價不同時，以報價最低的供應商為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的供應商為成交供應商。
*.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
*、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| * | 項目概況 ： 阿拉善高新技術產業開發區綜合醫院物業服務采購項目 （*）物業服務范圍 阿拉善高新技術產業開發區綜合醫院 （*）服務金額及期限 預算服務金額：******.**元/年；服務期限：*年。 （*）物業服務內容 *.物業公司招聘的所有人員工資、保險、福利以及清潔工具、工作服等各項費用由物業公司自行承擔。物業公司招聘人員在醫院工作期間發生任何意外情況與醫院無關。 *.物業公司負責綜合醫院全院日常室內衛生清潔、日常室外衛生及日常綠化養護，醫院定期組織人員進行檢查，檢查不合格，醫院有權扣除相應的承包費用。 *.物業公司負責全院日常安全保衛工作。醫院發生人員傷害、財產丟失等事件物業公司按責任劃分進行賠償。 *.物業公司每周對后勤樓公共區域進行衛生清潔*次，特殊情況服從醫院安排。 *.物業公司負責醫院洗衣房的正常日常運營，無償為醫院提供布草等清洗消毒服務，洗衣房現有醫院設備無償交由物業公司使用，其他需要增添設備（如：電鍋爐、純水機等）由物業公司自行采買，水、電、人工等成本費用由物業公司自理。允許洗衣房向社會承接相關服務，但要與醫院清洗消毒服務分離。為醫院提供的布草清洗必須嚴格按照國家有關規定進行清洗消毒，使用獨立清洗機清洗，不得與社會其他服務相混。 *.物業公司應根據醫院需求，在特定或突發情況下，應適當增派工作人員完成清潔、保衛及綠化工作。 *.負責全院工程的*星維修(僅負責水、電、暖、木)，維修產生的配件由醫院提供； *.其他未盡事宜，以甲乙雙方簽訂合同為準。 （*）物業服務基本要求 *、保潔基本要求： (*) 需具備醫院保潔服務需求的能力，能夠執行醫院相關科室的保潔服務要求； (*) 消毒劑、洗滌劑、機械保潔維護劑、工具、保潔用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品，需使用符合國家質量及環保標準的品牌類產品；按醫院要求滿足病區保潔用品的足額配備，保證清潔用品的分區使用，并符合醫院感染管理要求； (*) 保潔員工要求，具備對工作負責的精神服從管理，誠實、踏實、肯干、有保潔工作經驗，掛胸牌著工裝(物業公司提供)，進行崗位知識培訓后上崗。明確要保潔的功能區域劃分與分類執行操作規程，掌握醫院相關的消毒隔離基本知識并嚴格執行。根據醫療規范對相關物品及區域進行定期消毒處理，符合衛計委下發的《醫院感染管理規范》及《消毒技術規范》要求； *、上崗員工基本素質要求： (*) 儀容儀表，統*著工裝、工鞋(物業公司提供)，穿著整潔，儀表端莊； (*) 行為舉止，精神飽滿、誠實穩重、言談舉止文明、不大聲喧嘩； (*) 文明禮貌，尊重他人、態度和藹、保護病人隱私、使用文明用語； (*) 遵規守紀，遵紀守法、遵守操作規程、遵守勞動紀律、遵守醫院規章制度； (*) 基本知識，崗前培訓考核合格上崗，保障病人及醫療環境安全，做好個防護。 *、服務要求： 樓內大廳、走廊、電梯保潔標準： (*) 地面：表面潔凈、無塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾； (*) 墻面，踢腳線：無塵土、污跡； (*) 電梯門：光亮潔凈，無塵土、污漬、印跡； (*) 按鍵面板：無塵土、印跡； (*) 照明燈具：無厚積塵土； (*) 各房間門，通道門：無塵土、污跡； (*) 客梯廳頂部：無厚積塵土、污跡； (*) 不銹鋼面：無臟、污點、污漬、啞光面不銹鋼表面無污跡、無灰塵，半米內可映出人影、鏡面不銹鋼表面光亮，*米內能清晰映出人物影像； (*) 裝飾物：盆、座、框表面潔凈無塵土，墻飾物等表面無塵土； (**) 上述區域無衛生死角。 公共區域及病房衛生間保潔標準： (*) 衛生間：無異味、蚊蠅； (*) 地面：無塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡、果皮、雜物等，大理石地面墻體有光澤、水磨石地面和水泥地面目視干凈，無雜物，無污跡； (*) 洗手池：池壁無污垢、痰跡及頭發等不潔物； (*) 水龍頭：無印跡、塵土、污物； (*) 洗手池臺面：無水跡、塵土、污漬； (*) 鏡面：無水點、水跡、塵土、污跡、用紙巾擦拭，無明顯灰塵； (*) 吊便器：無尿堿、水銹、印跡(黃漬)、污漬、噴水嘴潔凈流暢、禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面； (*) 蹲便器：內外潔凈、無大便痕跡、污垢黃跡、禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面； (*) 手紙架：無印跡、污漬、光亮潔凈； (**) 紙簍：污物量不超過桶體*／* ，內外表面潔凈； (**) 墻面，踢腳線：無塵土、污跡； (**) 頂板：無塵土、污跡； (**) 隔板：無塵土、污跡、手印、筆跡、小廣告； (**) 門板，把手：無塵土、污跡、手印、筆跡、玻璃門無水跡、手印、污漬； (**) 皂液盒：無水跡、塵土、污物，按時清洗消毒； (**) 烘手器：無水跡、塵土、污漬； (**) 天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網； (**) 上述區域無衛生死角。 步行梯保潔標準： (*) 地面：無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物； (*) 墻面，踢腳線：無污跡、小廣告； (*) 消防設備：表面無塵土、整潔； (*) 樓梯，電梯間，窗框，坡道：地面無塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無塵土、污漬、小廣告； (*) 上述區域無衛生死角。 病區保潔標準： (*) 地面：潔凈、光亮、無塵土、煙頭、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物； (*) 墻面、踢腳線：無塵土、污跡； (*) 窗戶：明亮、無積灰、清潔后用紙巾擦拭無灰塵； (*) 天花板：無蜘蛛網、無積灰； (*) 病床、床頭柜、床架：無塵土、積灰、污漬； (*) 壁柜：無積灰、污漬； (*) 燈具：無厚積塵土、燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔； (*) 污洗間：無異味、垃圾，室內物品擺放整潔，保潔用具分類洗消、規范懸掛晾曬、有序放置； (*) 上述區域無衛生死角。 (**) 必須保證病區*室*拖、*桌*巾的保潔標準。 院內外環境衛生： (*) 外場無紙屑、塑料袋、小廣告、煙頭、痰跡； (*) 雨天及時清掃疏通，無積水； (*) 雪天及時清理，無積雪、積冰； (*) 垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無污垢、痰漬，垃圾每日清理，量不超過桶體*/*桶內垃圾袋及時更換、垃圾池周圍不積污水； (*) 地面雨篦子每日清理，不發生封堵、阻塞現象； (*) 綠地內無煙頭、垃圾、果皮、紙屑、石塊等垃圾； (*) 樓頂露臺面潔凈，無煙頭、垃圾； (*) 上述區域無衛生死角。 辦公室： (*) 地面：光亮、無塵； (*) 門、玻璃：無塵、無污跡； (*) 辦公家具：無印跡； (*) 紙簍：干凈整齊； (*) 電話機：無塵、無污跡； (*) 物品擺放：整齊； (*) 無衛生死角。 會議室： (*) 地面：光亮、無塵； (*) 桌椅：整潔； (*) 茶杯消毒：符合衛生防疫規范； (*) 毛巾消毒：符合衛生防疫規范； (*) 無衛生死角。 安保人員服務標準： *、安保巡邏崗工作標準 (*) 按公司規定著裝整齊，儀容儀表端正整潔； (*) 巡視時舉止文雅面帶微笑，遇到領導和客戶要主動問好； (*) 巡視時要做到聽、聞、問、看，嚴查轄區內各個死角和重點部位(電梯機房、水箱間)等消防設備、設施； (*) 發現問題及時上報，并做好詳細記錄，記錄要做到文字清楚事情明確，處理問題要果斷。必要時拍照備存； (*) 巡視人員在每次巡視完畢之后，都能做到對樓內各個部位、各種設備設施的具體情況了如指掌； (*) 醫院出入口應安排**小時值崗，辦公期間進行立崗；對外來人員(施工、送貨、參觀等)實行進出管理；對來訪客人用語規范； (*) 非辦公時間進入辦公樓的辦公人員應實施詳細登記，非工作人員經許可方可入內。對攜帶物品實施分類管理，實行大件物品進出審驗制度，拒絕危險物品進入；定時按路線進行巡視，并記錄。 *、安保門崗工作標準 (*) 按公司規定著裝整齊，儀容儀表端正整潔，舉止文雅面帶微笑； (*) 遵守公司和本部門的各項規章制度； (*) 緊急情況的處置辦法和快捷反應通訊網絡； (*) 及時發現不法人員，做好防范治安工作； (*) 服從上級分配，認真完成領導交辦的任務； (*) 禁止外來辦事人員及大樓內工作人員在樓道內大聲喧嘩。 *、車輛行駛停放管理 *.日常管理： (*) 遵守管理規定，愛護公共道路，公用設施，不亂停放車輛；車輛不準長期的停放； (*) 車輛行駛停放服從安保人員的指揮，注意前后左右車輛安全，在規定位置停放； (*) 規范指揮手勢，指揮車輛進行駛入正確入口或出口，不做指令性手勢指揮車輛駛入或駛出車位； (*) 機動車輛在院內行駛，時速不超過**千米/小時，嚴禁超車，機動車輛在院內禁止鳴號； (*) 不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場或道路上劃線停車位內停放； (*) 除執行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外，其他車輛*律按本規定執行； (*) 根據辦公樓特點合理設置停車指示和警示標識，規劃行駛路線，規定停車位置；車輛出入口實行**小時值班； (*) 做到車輛停放有序，停車場衛生清潔。 特殊情況處理程序： (*) 發生車輛偷盜或車內物品偷盜情況的處理程序： (*) 項目經理根據案情及時作出工作指示：車主未報警的應及時向公安機關報案；已報警的在警方到來之前，應指派安保人員查看并封鎖現場，調出相關監控錄像，向當班安保等相關人員了解情況； (*) 警方到達之后協助警方開展偵查，向警方提供物業服務中心掌握的相關資料信息。 *.安保人員基本條件： （*）政治合格，無犯罪記錄，特殊崗位需持有保安上崗證。 （*）具備良好的政治素養和職業操守，能夠遵紀守法、吃苦耐勞、盡職盡責。 （*）身體健康，*官端正，語言表達流利、身體素質良好。 （*）熱愛安保工作，工作認真負責，著裝整齊。 （*）不得派駐有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不適宜從事安保工作情形的人員。 （*）具備基本法律知識及與保安相關的政策、規定。 （*）具備與崗位職責相應的觀察、發現、處置問題能力。 （*）具備使用基本消防設備、通訊器材、技術防范設施設備和相關防衛器械技能。 綠化服務標準： *、綠化服務標準 (*) 草坪：修剪整齊，根據草坪的種類控制草的高度，種植稠密，無大面積枯死，草坪內無雜草和雜物； (*) 綠籬：修剪整齊，高矮*致，有坡度變化的坡度要平滑，種植稠密均勻，無枯枝、無黃葉、無大面積蟲斑，地面無雜草和雜物； (*) 花壇：修剪整齊，高矮*致，無枯枝黃葉，壇內無雜草和雜物，壇內草坪修剪整齊，無大面積枯死； (*) 花盆：擺放整齊，造型別致，層次分明，無黃葉枯枝，盆內無雜草和雜物； (*) 樹木：樹木修剪要隨形附勢，樹坑規范、整潔。樹上無枯枝、枯葉，造型獨特，地面*周無雜草和雜物。 *、綠化服務要求 (*) 澆水：根據季節、氣候、地域條件決定澆水量；根據綠地、花木品種、生長期限等，決定澆水量； (*) 施肥：根據土質、花木生長期和培植需要，決定施肥的種類和數量； (*) 整形、修剪：樹木的形態、觀賞效果等方面，都需要通過整形修剪來解決或調節。 (*) 除草、松土：將樹冠下非人植的草類清除，以減少雜草與樹木爭奪土壤中的水分和養分。 (*) 防治病蟲害：病蟲害的防治，應貫徹“預防為主，綜合治理”的基本原則。根據病蟲害發生的規律實施預防措施和綜合治理，創造有利于花木生長的良好環境，提高花木的抗病蟲害能力； (*) 花草樹木技術管理：如冬季對樹干涂白、對樹木花草加以圍護、對樹木和植物立柱及花草樹木進行保護，以清除灰塵。 （*）需配備人員：保潔人員 ，原則上**周歲以下 ≥**人 清潔、綠化 人員，原則上**周歲以下 ，≥*人；安保人員 ，原則上**周歲以下 ，≥* 人， 限男性 ；工程維修人員， 原則上**周歲以下， ≥*人。 | * | 批 |
*、商務需求
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| * | 投標人資格條件：*具有中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人； *具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； *投標人營業執照經營范圍內包括物業服務的內容，并具備承擔本次招標項目的能力； |
采購單位：阿拉善高新技術產業開發區（烏斯太鎮）綜合醫院
****年**月**日
報名地址:******************
客服熱線：400-000-0388
業務合作：0351-2167156
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