*、項目背景介紹                            

沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)創(chuàng)建于****年，是遼寧省唯**所農(nóng)業(yè)本科院校，擁有***年辦學(xué)史和**年建校史，是首批全國重點高等院校和首批具有博士、碩士授予權(quán)單位，是省“雙*流”重點建設(shè)高校。學(xué)校擁有*個國家重點學(xué)科，*個農(nóng)業(yè)部重點學(xué)科，兩個學(xué)科入選遼寧**個世界*流學(xué)科建設(shè)行列，*個學(xué)科入選國內(nèi)*流學(xué)科建設(shè)行列。學(xué)校占地面積*****畝，現(xiàn)有全日制在校學(xué)生*****人，教職工****人。“***”以來，學(xué)校堅持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，堅持立德樹人根本任務(wù)，堅持貫徹新發(fā)展理念，大力實施教學(xué)立校、科研興校、人才強(qiáng)校、校友榮校戰(zhàn)略，各項事業(yè)取得快速發(fā)展。學(xué)校始終牢記使命擔(dān)當(dāng)，始終瞄準(zhǔn)農(nóng)民的“米袋子”“菜籃子”“果盤子”“肉攤子”“奶罐子”等作大文章，為遼寧、東北乃至全國的“糧食安全”“副食供應(yīng)”等重大民生需求提供了有力的科技和人才支撐。陳溫福院士團(tuán)隊研發(fā)的北方超級稻、生物炭肥料，李天來院士團(tuán)隊推廣的設(shè)施蔬菜、幾代沈農(nóng)人自主研發(fā)的寒富蘋果，新民的草莓、法庫的牛、昌圖的豬、黑山的雞、西豐的鹿等已經(jīng)成為我省的靚麗名片。今天的沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)已成為教學(xué)和科研并舉，以農(nóng)業(yè)與生命科學(xué)為特色，農(nóng)、理、工、經(jīng)、管、法多學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)展的研究應(yīng)用型大學(xué)。面向“***”，學(xué)校正向著建設(shè)“全國*流、東北特色、沈農(nóng)品質(zhì)”的高水平大學(xué)目標(biāo)邁進(jìn)。                           

*、校園建設(shè)發(fā)展規(guī)劃原則和指導(dǎo)思想                            

（*）指導(dǎo)思想                            

以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅持新發(fā)展理念，緊扣學(xué)校建設(shè)“全國*流、東北特色、沈農(nóng)品質(zhì)”的高水平大學(xué)的奮斗目標(biāo)，為學(xué)校實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供空間環(huán)境支撐。                           

                                                         （*）                                                         發(fā)展規(guī)劃原則                            

*、從實際需求出發(fā)，堅持因校因地制宜的原則，緊扣功能定位，合理調(diào)整功能布局和確定建設(shè)規(guī)模。??

*、以人為本，打造宜教宜居的校園環(huán)境。突出校園特色，既注重歷史傳承又體現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。

*、經(jīng)濟(jì)適用，不大拆大建。注重規(guī)劃的可實施性。切實成為校園發(fā)展建設(shè)的根本遵循。

*、★規(guī)劃設(shè)計要求

沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)“***”校園建設(shè)發(fā)展規(guī)劃及****年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計包括校區(qū)整體空間發(fā)展評估、山體及周邊區(qū)域?qū)ｍ椧?guī)劃研究、重點地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃*個部分，具體如下：

（*）校區(qū)整體空間發(fā)展評估

在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合學(xué)校歷史、辦學(xué)特色和時代精神進(jìn)行研究和定位。分析研判路南和路北校區(qū)發(fā)展空間，為未來發(fā)展預(yù)留接口。從實際需求出發(fā)，對現(xiàn)有學(xué)校空間資源進(jìn)行系統(tǒng)評估，即對校區(qū)土地資源、建設(shè)條件、功能需求、現(xiàn)狀建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、景觀環(huán)境等進(jìn)行全面梳理及評估，提出科學(xué)和彈性的規(guī)劃構(gòu)想，形成校區(qū)整體空間發(fā)展評估報告。

*、學(xué)校在多年的建設(shè)過程中，建筑單體、基礎(chǔ)設(shè)施、景觀環(huán)境都有不同規(guī)模的新建、擴(kuò)建、改建，但整體統(tǒng)籌還不夠完善，校園特色和建筑風(fēng)格需結(jié)合學(xué)校歷史、辦學(xué)特色和時代精神進(jìn)行研究和定位；

*、為完善城市服務(wù)功能，融入城市更新發(fā)展，路南校區(qū)需考慮與城市空間整體規(guī)劃，進(jìn)而對校園規(guī)劃布局產(chǎn)生較大影響，因此必須在空間資源評估和空間發(fā)展策略上立足長遠(yuǎn)、系統(tǒng)研究、整體規(guī)劃，為未來發(fā)展預(yù)留接口；

*、從實際需求出發(fā)，對現(xiàn)有學(xué)校空間資源進(jìn)行系統(tǒng)評估，即對校區(qū)土地資源、建設(shè)條件、功能需求、現(xiàn)狀建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、景觀環(huán)境等進(jìn)行全面梳理及評估，以經(jīng)濟(jì)適用，不大拆大建為目標(biāo)，提出科學(xué)和彈性的規(guī)劃構(gòu)想。

（*）山體及周邊區(qū)域?qū)ｍ椧?guī)劃研究

位于北校區(qū)中部山體綠化區(qū)域面積約**公頃，是校園重要的生態(tài)功能片區(qū)，目前該區(qū)域還沒有很好地融入到校區(qū)整體空間發(fā)展規(guī)劃中，其對校區(qū)特色塑造的巨大潛力還沒有很好地發(fā)掘。通過校區(qū)山體及周邊區(qū)域空間利用的專項規(guī)劃，在山體及綠化資源評估的基礎(chǔ)上，積極利用特色地形資源，構(gòu)建校園生態(tài)體系，打造復(fù)合型綠色功能空間，形成專項規(guī)劃成果文件。

（*）重點地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃

我校“***”校園建設(shè)發(fā)展及****年遠(yuǎn)景目標(biāo)重點地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃用地為：*號用地面積*.****公頃，*號用地面積*.****公頃，*號用地面積*.****公頃，*號用地面積*.****公頃，總計*.****公頃。這些地塊需結(jié)合學(xué)校“***”期間的發(fā)展剛需，完成修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計，滿足報規(guī)、報建和申請國家發(fā)展經(jīng)費(fèi)等實際需求。?

*、規(guī)劃設(shè)計任務(wù)

根據(jù)學(xué)校“***”期間發(fā)展剛需結(jié)合學(xué)校至****年發(fā)展需要完成修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容如下表：

                                                             
                           ?                          

局部調(diào)整用地建設(shè)發(fā)展規(guī)劃需求表                            

*、規(guī)劃需求重點說明

*.*我校“***”及****年遠(yuǎn)景建設(shè)發(fā)展規(guī)劃需求主要依據(jù)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模和****版《普通高等學(xué)校建筑面積指標(biāo)》測算。其中對規(guī)劃建設(shè)方案影響較大的因素是路南校區(qū)因政府區(qū)域規(guī)劃未來擬搬入路北校區(qū)，此區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有學(xué)生宿舍*****平方米，食堂****平方米。這部分規(guī)劃建設(shè)受政府規(guī)劃實施制約，不確定性較大。規(guī)劃單位需要根據(jù)路北校區(qū)現(xiàn)狀及選定規(guī)劃建設(shè)區(qū)域結(jié)合學(xué)校對學(xué)生宿舍近期建設(shè)需要做出科學(xué)合理規(guī)劃。                           

*.*除路南校區(qū)功能未來需要移至路北校區(qū)外，規(guī)劃需求中學(xué)生宿舍建設(shè)需求是學(xué)校近期亟待解決的剛性需求。近幾年隨著我校本科生和研究生招生規(guī)模逐年擴(kuò)大以及留學(xué)生教育發(fā)展，現(xiàn)有學(xué)生住宿床位出現(xiàn)嚴(yán)重不足，影響我校正常招生計劃的落實。學(xué)校擬于今年啟動學(xué)生宿舍建設(shè)項目，解決住宿床位約****張。項目選址地位于規(guī)劃區(qū)域（*）區(qū)塊內(nèi)。本項目需要在校區(qū)整體空間發(fā)展評估思路形成后完成此區(qū)域規(guī)劃和單體方案設(shè)計，以滿足項目報建審批需要。本項目使用功能需求由招標(biāo)人后續(xù)向中標(biāo)人提供。                           

*.*種質(zhì)資源研究中心項目是國家教育強(qiáng)國推進(jìn)工程項目。項目選址地位于規(guī)劃區(qū)域（*）區(qū)塊內(nèi)。本項目需要在校區(qū)整體空間發(fā)展評估思路形成后完成此區(qū)域規(guī)劃和單體方案設(shè)計，以滿足項目報建審批需要。本項目使用功能需求由招標(biāo)人后續(xù)向中標(biāo)人提供。                           

*.*功能分區(qū)及布局：目前我校教學(xué)區(qū)內(nèi)可用建設(shè)空間有限，域外場地用地條件多有限制，學(xué)校結(jié)合現(xiàn)狀劃定*塊規(guī)劃區(qū)域。規(guī)劃單位可依據(jù)學(xué)校提供的基礎(chǔ)資料對規(guī)劃范圍提出建議。在充分尊重歷史現(xiàn)狀和功能組團(tuán)分區(qū)的基礎(chǔ)上對第*款所列我校“***”校園建設(shè)發(fā)展及****年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃需求進(jìn)行空間合理規(guī)劃。

*.*道路交通規(guī)劃設(shè)計：道路交通組織原則：尊重現(xiàn)有路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，道路的改造結(jié)合自然地形以及功能分區(qū)。“以人為本”的交通組織原則。規(guī)劃調(diào)整要堅持經(jīng)濟(jì)合理的原則。

*.*豎向規(guī)劃設(shè)計：利用現(xiàn)有地形、地貌，錯落有致層次清晰。

*.*單體設(shè)計：建筑高度上多層和高層不限。建筑要有良好的空間形態(tài)。建筑風(fēng)格上簡約實用。既注重歷史傳承又體現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。

*.*管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計：包括給水、排水、電力、供熱、電信、智能化系統(tǒng)、管網(wǎng)綜合等。

*.*環(huán)境景觀設(shè)計：突出校園特色，合理規(guī)劃建筑、道路、綠地的布局。結(jié)合學(xué)校自然景觀資源，打造宜教宜居的良好生態(tài)景觀環(huán)境。

（*）重點地塊建筑方案設(shè)計需求：

*.東北種質(zhì)資源創(chuàng)新與利用研究中心：種質(zhì)資源研究中心項目建筑工程是具有城市綜合意義的標(biāo)志性公共建筑。種質(zhì)資源研究中心項目建設(shè)用地環(huán)境特殊，建筑功能復(fù)雜，方案設(shè)計要求高。供應(yīng)商中標(biāo)后可自行設(shè)計或經(jīng)過采購人同意后委托具有相應(yīng)能力的單位完成此部分設(shè)計內(nèi)容。

*.研究生宿舍：供應(yīng)商中標(biāo)后可自行設(shè)計或經(jīng)過采購人同意后委托具有相應(yīng)能力的單位完成此部分設(shè)計內(nèi)容。

*、★規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容及要求                            

依據(jù)我校“***”校園建設(shè)發(fā)展規(guī)劃及****年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計需求，本次規(guī)劃設(shè)計包括校區(qū)整體空間發(fā)展評估、山體及周邊區(qū)域?qū)ｍ椧?guī)劃研究、重點地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃*個部分。設(shè)計內(nèi)容及要求如下：

（*） 校區(qū)整體空間發(fā)展評估

在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合學(xué)校歷史、辦學(xué)特色和時代精神進(jìn)行研究和定位。分析研判路南和路北校區(qū)發(fā)展空間，為未來發(fā)展預(yù)留接口。從實際需求出發(fā)，對現(xiàn)有學(xué)校空間資源進(jìn)行系統(tǒng)評估，即對校區(qū)土地資源、建設(shè)條件、功能需求、現(xiàn)狀建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、景觀環(huán)境等進(jìn)行全面梳理及評估，提出科學(xué)和彈性的規(guī)劃構(gòu)想，形成校區(qū)整體空間發(fā)展評估報告。

（*） 山體及周邊區(qū)域?qū)ｍ椧?guī)劃研究

充分研究分析校區(qū)內(nèi)天柱山地形地貌、既有水塔構(gòu)筑物和周邊建筑物，利用學(xué)校山體生態(tài)特色資源，構(gòu)建校園生態(tài)體系，打造復(fù)合型綠色功能空間，形成專項規(guī)劃成果文件。

（*） 重點地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃

*、功能分區(qū)及布局

目前我校教學(xué)區(qū)內(nèi)可用建設(shè)空間有限，域外場地用地條件多有限制，學(xué)校結(jié)合現(xiàn)狀劃定*塊規(guī)劃區(qū)域。規(guī)劃單位可依據(jù)學(xué)校提供的基礎(chǔ)資料對規(guī)劃范圍提出建議。在充分尊重歷史現(xiàn)狀和功能組團(tuán)分區(qū)的基礎(chǔ)上對第*款所列我校“***”校園建設(shè)發(fā)展及****年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃需求進(jìn)行空間合理規(guī)劃。                           

*、道路交通規(guī)劃設(shè)計

道路交通組織原則：尊重現(xiàn)有路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，道路的改造結(jié)合自然地形以及功能分區(qū)。“以人為本”的交通組織原則。規(guī)劃調(diào)整要堅持經(jīng)濟(jì)合理的原則。                           

*、豎向規(guī)劃設(shè)計

?? 利用現(xiàn)有地形、地貌，錯落有致層次清晰。

*、單體設(shè)計

建筑高度上多層和高層不限。建筑要有良好的空間形態(tài)。建筑風(fēng)格上簡約實用。既注重歷史傳承又體現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。

*、管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計

???包括給水、排水、電力、供熱、電信、智能化系統(tǒng)、管網(wǎng)綜合等。

*、環(huán)境景觀設(shè)計

突出校園特色，合理規(guī)劃建筑、道路、綠地的布局。結(jié)合學(xué)校自然景觀資源，打造宜教宜居的良好生態(tài)景觀環(huán)境。

*、 ★規(guī)劃設(shè)計成果文件要求                            

*.?? 規(guī)劃成果文件要求如下：

*、校區(qū)整體空間發(fā)展評估

應(yīng)圖文并茂，表達(dá)清晰，成果文件中標(biāo)人自定。

*、山體及周邊區(qū)域?qū)ｍ椧?guī)劃研究

應(yīng)圖文并茂，表達(dá)清晰，成果文件中標(biāo)人自定。

*、重點地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃

①規(guī)劃設(shè)計說明*冊（**幅面）；（包括規(guī)劃設(shè)計原則、總體構(gòu)思、用地布局、空間組織、各設(shè)計內(nèi)容的說明及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）；

②規(guī)劃設(shè)計總平面圖*份，比例*:****；

③豎向設(shè)計圖*份，比例*：****

④總體規(guī)劃鳥瞰圖*份，（最小**圖紙）

⑤道路交通規(guī)劃、建筑布置、各系統(tǒng)規(guī)劃圖，比例*:****；

⑥環(huán)境綠化景觀設(shè)計圖，比例*：****

⑦地下管網(wǎng)設(shè)計圖，比例*：****

⑧主要單體建筑的渲染圖（含效果圖）（比例自定）；

⑨提供多媒體演示光盤文件*張以及設(shè)計單位認(rèn)為有必要提供的其它材料；

以上設(shè)計成果均需提供計算機(jī)數(shù)據(jù)文件，圖紙使用*******編輯，圖片、彩圖、照片等使用****格式，方案資料使用****編輯。

*、商務(wù)要求                            

*、★付款方式：合同簽訂后支付合同價款的**%，提交全部設(shè)計成果文件經(jīng)學(xué)校確認(rèn)后支付余款。

*、供應(yīng)商應(yīng)依據(jù)磋商文件的要求、嚴(yán)格按照磋商文件、 補(bǔ)充通知、澄清(答疑)紀(jì)要等磋商文件確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，仔細(xì)研究并在充分考察施工現(xiàn)場情況及*切不利條件所帶來的風(fēng)險的基礎(chǔ)上，同時綜合考慮企業(yè)自身情況和各種市場因素及類似工程施工經(jīng)驗編制投標(biāo)報價。供應(yīng)商的報價將被理解為完成磋商文件規(guī)定以及合同中的風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等全部內(nèi)容的所有費(fèi)用。

*、供應(yīng)商不得以低于成本的報價競標(biāo)。

*、稅金按遼寧省沈陽市現(xiàn)行相關(guān)文件計取。不得競爭該部分費(fèi)用報價。

重要提示：實質(zhì)性要求及重要指標(biāo)用★標(biāo)注，★標(biāo)注項不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則響應(yīng)文件無效。

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