項目名稱

瑞海水城*號公寓**套商鋪分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

**************

掛牌起始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年**月**?日

掛牌期滿，如未征集到意向方

終止掛牌

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

基本情況

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

房屋用途

掛牌價（元）

保證金（萬元）

*號商鋪

***.*

商鋪

**,***,***.**

***

*號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

*號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

*號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

*號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

*號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

*號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***.**

**

*號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

*號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

**號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

**號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

**號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

**號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

**號商鋪

**.**

商鋪

***,***

**

**號商鋪

**.**

商鋪

***,***

**

**號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***.**

**

**號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

**號商鋪

***.**

商鋪

*,***,***

**

瑞海水城*號公寓**套商鋪位于瓊海市主干道銀海路與嘉浪河交匯處，地理位置優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)交通便利，周邊配套齊全。*號商鋪的*層由海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司承租、*至*層由海南高速瑞海置業(yè)有限公司承租，租期截至****年*月**日，租期滿后若有意續(xù)租可與受讓方協(xié)商，其余商鋪均為毛坯且空置狀態(tài)。上述商鋪均已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。詳情見評估報告。

評估基準(zhǔn)日

****年*月**日

評估機構(gòu)

海南分寸土地房地產(chǎn)評估有限公司

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

*、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； ?

*、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

*、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

會議紀(jì)要（瓊扶貧紀(jì)〔****〕*號）

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

交易

條件

交易價款支付方式

*、競買保證金詳見上表，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。繳納截止時間為****年**月**日**:**。保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。

保證金繳納賬戶：

戶名：?海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納?

*、確認成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在*個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。價款支付方式：接受*次性支付、分期付款和按揭貸款*種方式。

①采用*次性支付方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起*個工作日內(nèi)將全部成交價款及交易服務(wù)費*次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

②采用分期付款方式的，首付款不得低于總價款的**%，其余價款應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，并按照不低于上*期新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，分期不得超過*期，付款期限不得超過*年。

③采用按揭貸款方式支付的，首期付款不得低于總價款的**%（具體按房產(chǎn)所在地限購政策要求執(zhí)行），競買方在報名前自行咨詢銀行辦理，貸款所需材料由競買方自行準(zhǔn)備并辦理。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起*個月內(nèi)將交易價款的不足部分支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買商鋪總價的每日萬分之*收取滯納金，若超過自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起*個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。

受讓方資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

標(biāo)的交割

*、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的所有稅、費由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。受讓方未付清全部款項前，不進行資產(chǎn)交割。

*、轉(zhuǎn)讓方負責(zé)房屋的清場工作。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

商鋪按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向競買人須自行對標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標(biāo)的瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的。標(biāo)的物建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

特別告知

標(biāo)的資產(chǎn)中的*號商鋪存在出租使用狀態(tài)，租賃截止日為****年*月**日，轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部轉(zhuǎn)讓款后將標(biāo)的資產(chǎn)交付受讓方，受讓方應(yīng)履行租賃合同直至期滿或自行與租戶協(xié)商履行租賃合同，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

交易

指南

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有*個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

*、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

*、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。??

*、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

*、時間：公告期內(nèi)??????*、地點：瓊海市

競價報名

報名時間

自公告之日起至****年**月**日**:**止

報名手續(xù)

意向受讓方須在****年**月**日**:**之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊為競買人、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用*交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

*、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見）；

*、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*、本人身份證（復(fù)印件）；

*、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

*、其它相關(guān)材料。

?備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競價成功的競買人的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

*、意向受讓方如有以下情形之*，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（*）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（*）產(chǎn)生*家符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（*）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（*）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（*）競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

*、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：****年*月*日起至****年**月**日上午*:**止。自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續(xù)***秒，***秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

*、標(biāo)的競價時間安排見下表

標(biāo)的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期

最小加價幅度

*號商鋪

****年**月**日上午*:**

***秒

***元

*號商鋪

****年**月**日上午*:**

***秒

***元

*號商鋪

****年**月**日上午*:**

***秒

***元

*號商鋪

****年**月**日上午*:**

***秒

***元

*號商鋪

****年**月**日上午*:**

***秒

***元

*號商鋪

****年**月**日上午*:**

***秒

***元

*號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

*號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

*號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

**號商鋪

****年**月**日上午**:**

***秒

***元

服務(wù)費

按照成交價的*.*%由受讓方承擔(dān)。

下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

標(biāo)的咨詢：吳先生?********???????李女士 ********

技術(shù)支持

徐先生 ********

咨詢時間

自公告之日起至****年**月**日下午**:**止

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口