發布公告
比比招標網> 政府采購 > [井岡山市]井岡山市新城區游泳館3年租賃權
| 更新時間 | 2022-09-26 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
每天更新 15000 條招標信息
涵蓋超過 1000000 家招標單位
| 項目編號: | ************** | |||||||
| 項目名稱: | 井岡山市新城區游泳館*年租賃權 | |||||||
| 標的名稱: | 井岡山市新城區游泳館*年租賃權,掛牌價***,***.**元 | |||||||
| 標的企業基本情況: |
| |||||||
| 資產狀況: |
| |||||||
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日?? 信息披露期滿日： ****年**月**日?? | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 井岡山市新城區游泳館*年租賃權，位于井岡山市新城區*面山大道**號*棟，建筑面積****.****，建成時間****年*月。 | |||||||
| 重要信息披露: | 無 | |||||||
| *、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。 *、具有良好征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。 | |||||||
|
| |||||||
| 其它需要披露的內容: | 井岡山市新城區游泳館*年租賃權 網絡競價公告 受委托，我公司定于****年**月**日*:**時開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網上競價以下項目，有關事項公告如下： *、項目編號: ************** *、網絡競價標的概況及起始價： 井岡山市新城區游泳館*年租賃權，位于井岡山市新城區*面山大道**號*棟，在井岡山中學旁，室內游泳館，主體結構*層，建筑面積****.****，建成時間****年*月。 起始價：******元/年，競買保證金：*萬元。 注：買受人在簽訂租賃合同時需*次性繳清以下款項：*年的中標租賃費及合同履約保證金***萬元。 *、競買報名條件 *、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。 *、具有良好征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。 *、本次網絡競價的相關時間、地點 *、報名時間：自公告之日起至****年**月**日**:**時止。 *、競買保證金到賬截止時間：****年**月**日**:**時止。 *、競價時間：****年**月**日*:**時開始。 *、報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。 *、競價資料的下載 *、江西省公共資源交易網→產權交易→所在轄區→吉安市→井岡山市。 *、井岡山市人民政府網→信息公開→法定主動公開內容→重點領域→公共資源配置→國有產權交易。 *、吉安市公共資源交易網→產權交易→井岡山市→交易公告。 *、展示時間和地點 展示時間：公告之日起展示，展示地點：標的所在地。 *、報名須知 *、未注冊的競買人須在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網先行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。 *、競買人須按網上（電子）交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心井岡山分中心的保證金賬戶（開戶銀行：登錄系統后獲取；銀行賬號：登錄系統后獲取）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心井岡山分中心”賬戶的資金不負任何責任。 *、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。 *、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 *、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。 *、競買須知 *、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。 *、網上競價開始時間為****年**月**日*:**時。標的自由競價時間為**分鐘，延時競價周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于起始價，即可成交。競價階梯為****元/次或其整數倍。 *、成交后注意事項 成交后，買受人須在成交公示期滿（公示期*個工作日）*日內聯系吉安市東方拍賣有限公司（電話：***********)簽署《拍賣競價成交確認書》并支付傭金。簽署《拍賣競價成交確認書》時買受人須帶有效證件及復印件，如提供虛假材料則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。 *、未競得人所繳納的競買保證金，在成交公示期滿無異議后原渠道退還；買受人簽訂合同并按規定付清款后，憑委托方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。 *、拍賣公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。 *、聯系方式 *、國泰新點技術支持服務熱線：***-***-**** *、拍賣公司吳先生：*********** *、產權單位謝先生：*********** *、吉安市公共資源交易中心井岡山分中心：****-******* 吉安市東方拍賣有限公司 ****年*月**日 井岡山市新城區游泳館*年租賃權 競價須知 *、網絡競價標的概況及起始價： 井岡山市新城區游泳館*年租賃權，位于井岡山市新城區*面山大道**號*棟，在井岡山中學旁，室內游泳館，主體結構*層，建筑面積****.****，建成時間****年*月。 起始價：******元/年，競買保證金：*萬元。 *、網絡競價流程 *、網上報名并繳納保證金后，請在標的規定的時間進入“網絡競價”系統，競價時間以服務器時間為準。 *、連續報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。 *、在競價期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。 *、競價結束后，系統會提示成交情況。 *、競價方式 采用網絡競價增價方式，網上競價開始時間為****年**月**日*:**時，標的自由競價時間為**分鐘，延時周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起拍價即為起始價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為****元/次或其整數倍。本次競價標的不設保留價，競買人的最高應價不低于起始價即可成交。 *、本公司聲明 競價標的其面積、質量、結構以展示現狀以及競買人現場察看為準。本公司對競價標的不承擔瑕疵擔保責任。 *、產權單位（井岡山市教育體育局）特別要求 *、買受人在簽訂租賃合同時需*次性繳清以下款項：*年的中標租賃費及合同履約保證金***萬元。繳入以下賬戶，開戶行：井岡山市農商銀行營業部，戶名：井岡山市國有資產經營管理有限公司，賬號：******************。 *、買受人經營管理泳池必須嚴格執行國家對室內游泳池開放的各項法律法規規章制度，并應在租賃期起始日**日內辦理齊備工商、稅務、物價、衛生、治安等相關資質及手續，并承擔相關的*切費用。買受人在經營管理中，因游泳池手續、證件及管理問題，涉及有關部門的處罰責任和罰款，概由買受人負責。 *、租賃期內，泳池運營及養護所需要的物料、人員均由買受人負責。根據該項目泳池的面積及國家相關規定需配備*名以上具有國家相關部門頒發的救生員證及健康證的救生員。 *、其他未盡事宜詳見：《租賃合同》（樣本）。 *、競買人、買受人的權利和義務 *、競買人在參加競買活動前，務必到現場踏勘競價標的，有權了解競價標的的具體情況，有償獲取相關資料并按規定繳納競買保證金。*旦進行網絡競價，即表明已完全了解競價標的*切情況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認同。 *、競價成交后，買受人（競買成交者即為買受人）須聯系拍賣公司（電話：***********）簽署《拍賣競價成交確認書》。拒不簽署的，視為棄權，按違約處理。 *、傭金的支付：競價成交后，買受人須向拍賣公司支付傭金，按*年總租金*.*%的比例支付。 *、買受人付清上述費用后，在成交公示期滿后（公示期為*個工作日）憑《拍賣競價成交確認書》在*個工作日內與產權單位等部門簽訂《租賃合同》，合同樣本附后。簽訂合同之日須先支付*年的租金及合同履約金，逾期視為違約，其所繳納的各項費用不予退還，并承擔由此帶來的*切經濟責任。 *、競價標的移交：買受人在付清所有款項并簽訂合同后，由產權單位單位與買受人進行標的的移交。移交之后的權利義務由買受人負責。 *、競價成交后，買受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及拍賣傭金，否則必須承擔違約責任，競買保證金不予退還，并按相關法律的規定進行處理。 *、《房產租賃合同》（樣本）。 吉安市東方拍賣有限公司 ****年*月**日 井岡山游泳館承包租賃合同（樣本） 甲方：（以下簡稱甲方）井岡山市教育體育局 電話： 乙方：（以下簡稱乙方） 電話：身份證： 丙方 ：井岡山市國有資產事務中心（以下簡稱丙方） 電話：****-******* 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲、乙丙*方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，現就游泳池承包租賃事宜進行共同協商，達成如下協議，以資共同遵守。 第*條 游泳館承包項目 甲、丙方同意將井岡山市新城區游泳館（坐落在井岡山中學旁，室內游泳館），主體結構*層，建筑面積約****.**㎡，承包租賃給乙方經營，游泳館的所有權歸甲、丙方，乙方只有經營管理使用權和合同規定的受益權。 第*條 泳池管理要求及條件 *. 乙方經營管理泳池必須嚴格執行國家對室內游泳池開放的各項法律法規規章制度，乙方應在承包租賃期起始日前**日內辦理齊備工商、稅務、物價、衛生、治安等相關資質及手續，并承擔相關的*切費用。乙方在經營管理中，因游泳池手續、證件及管理問題，涉及有關部門的處罰責任和罰款，概由乙方負責。 *. 協議簽訂后，甲、丙方對游泳池現有的所有設施設備和資產進行清點，按現狀移交給乙方使用和管理。乙方須自覺愛護游泳池所有財產，愛護現有器材設備，若有損壞，承擔相應的維修費用；若有遺失須照價賠償。合同期滿時， 必須保持現有設施設備及資產完好，交還甲、丙方。 *. 承包租賃期內，泳池運營及養護所需要的物料、人員均由乙方負責。根據該項目泳池的面積及國家相關規定需配備*名以上具有國家相關部門頒發的救生員證及健康證的救生員。 *. 乙方經營游泳池時應達到政府規定的各項衛生、安全指標等方面的要求，否則由此而造成的損失和責任概由乙方承擔。 *. 乙方必須誠實經營，不得對顧客有欺騙性行為。每次閉館需前*個星期需向甲方報備閉館期限，并在游泳館入口處公示。 *. 乙方需提供泳池配備人員的相關證件（包括但不限于救生員證）及經營資質證明（包括但不限于《高危險性體育項目經營許可證》、《衛生許可證》、《營業執照》）等資料給甲、丙方存檔備份。 *. 乙方應將營業執照、許可證、安全生產崗位責任制度、安全操作規程、體育設施、設備、器材的使用說明及安全檢查等制度、社會體育指導人員和救助人員名錄及照片張貼于游泳館入口的醒目位置。 *. 乙方在承包期間，不得擅自改變游泳池及附屬設施的結構。經甲、丙方書面同意整改泳池及附屬設備的，承包租賃期結束或合同解除時，不可移動的設備自動歸甲、丙方所有。乙方自行添置的可移動的設備在承包期限屆滿之日起*日內由乙方搬離，若在規定期限內未搬離乙方須支付****.**元違約金且視為乙方同意甲方自行處置。 **. 乙方自負盈虧，乙方在承包期間發生的債權債務由乙方自行承擔，因此造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。 **. 在承包合同期結束前兩個月，乙方應逐步回收所發放的卡、券，處理好與泳客未盡事宜，在合同期結束前必須完成相關事宜。如有經濟糾紛，由乙方全部負責。 **. 乙方應保證經營期內場地環境衛生，尤其是確保水質符合國家規定的使用標準，主動配合衛生、疾控部門做好水質檢測。對此，甲方有權對乙方的不衛生及不文明行為按 *** 元/次標準要求乙方支付違約金，甲方有權直接從乙方支付的履約保證金中予以扣除，乙方須在扣除后*天內補足履約保證金。 第*條 乙方資質條件 *. 乙方需向甲方提供下列有效證件作為雙方合作的資質條件（復印件應加蓋公章）： (*) 乙方營業執照副本（復印件與原件核對*致，保證其真實性。以下如有，要求類同）； (*) 專利證書、產品合格證明等。 *. 乙方保證上述證件必須在核準的有效期內，經年檢更新的﹑更換的或變更的證件需到甲方重新登記調整。如經查實乙方提供虛假﹑偽造﹑過期的證件的，由此產生的責任全部由乙方承擔，甲方因此遭受損失的有權向乙方索賠，同時，甲方有權要求乙方支付人民幣 *****.** 元的違約金。 *. 乙方應保證其商品沒有侵犯任何第*方權利，未違反國家及地方的任何法律法規，不存在任何第*方索賠，并且不存在依法被禁止或限制銷售的情況。 第*條 承包期限與租金、履約保證金 *.承包租賃期限為*年，承包時間自 年 月 日起至 年 月 日止。在承包合同到期后，乙方在同等條件下有優先繼續承包租賃權； 根據競價結果，租金為每年： 元；*年合計： 元。 *. 乙方應自本協議簽訂前交納履約保證金人民幣 *******.**元（大寫：*佰萬元整），用作履行本協議義務的擔保。 簽訂本合同時乙方須支付*年的租賃費及合同履約保證金***萬元。繳入賬戶，開戶行：井岡山市農商銀行營業部，戶名：井岡山市國有資產經營管理有限公司，賬號：******************。以后租賃費與每年的 月 日前付清。 *. 本協議終止**日后，乙方不存在任何違約行為的情況下，甲、丙方依照本協議之約定扣除相應的費用后，將保證金的剩余金額無息返還給乙方。乙方應于付款日前*日向甲、丙方提交甲、丙方開具的保證金收據，經甲、丙方結算流轉審核完畢后向乙方支付款項。 第*條 甲、丙方權利義務 *. 甲、丙方有權監督乙方的工作，檢查乙方是否具有相關證照（包括救生員證書等），但不得干涉乙方正常的自主經營權，在乙方不違反合同及法律法規相關規定時，甲、丙方不得無故干擾乙方的日常經營管理事務。 *. 甲、丙方對乙方的業務工作提供必要的協助與配合，乙方需向甲、丙方報備人員名單并服從甲、丙方出入管理。 *. 甲、丙方將游泳館及所屬設備提供給乙方使用，并負責游泳館及附屬用房的水、電、通訊、通風等設施配套到位，確保游泳池及附屬用房及設備水電等設施硬件正常運作。按可經營狀態完好地交付乙方（此項由甲乙丙*方現場勘查，合同簽訂即認同）。 *. 若泳池入場人數超過*******《游泳場所開放技術要求》上限，甲、丙方有權采取強制措施限制入場人數，乙方必須服從甲、丙方安排，由此造成的*切損失由乙方承擔。 *.甲、丙方保證游泳館所有權的真實性，向乙方提供承包期間需要辦理證件的相關資料，保證乙方正常的運作和宣傳。 *.甲、丙方承擔本合同生效之前所產生*切經濟、法律和安全的責任。 *.甲、丙方就水電收費積極爭取最優惠政策。 第*條 乙方權利義務 *.在承包租賃經營過程中必須遵守國家有關法律法規，做到依法經營。 *.承包租賃合同期間，乙方自主經營，游泳館及附屬設施的*切經濟、法律和安全的責任均由乙方承擔。 *.乙方必須辦理游泳池（公眾）責任險、意外險及其他必要的險種（賠付額在***萬元以上），并將復印件交甲方存檔。 *.乙方有全館自主經營權，并自負盈虧。在符合法律法規和政策規定的前提下，用于文體商業活動的開發。甲、丙方不得干涉乙方合法經營，游泳館的所有收益歸乙方所有。 *.乙方必須做好游泳館的安全管理（包括但不限于：按規定配置相應數量具有法定資格證書的救生員、急救人員、提供各項安全制度措施等），做好防溺水、防火、防盜工作，對游泳館工作人員和游泳人的安全及館內其他安全負全責。 *.乙方在游泳館經營期間，需保障游泳館運行正常開放時間不低于***天/年，收費標準在不高于周邊縣市同類館的情況下按照我市物價部門批復執行。在經營期間游泳池水溫在設置在**℃左右（*-*月份可適當下調）。 *.乙方為甲方提供“學生科普班”（免費教學）；其中學生科普班為每年的學校上課時間（不包寒暑假），每日提供*節（每節**分鐘）游泳課教學，總課時為****節，上課人數為**-**人，課程表與上課年級由甲方定，乙方不負責學生接送。（本課程只針對井岡山市中小學生，不得轉賣、不得代替，教學內容見附表*）。 *.乙方為甲方提供“學生科普班”免費教學，需對泳池進行合格改進，必須充分考慮在滿負荷情況下的安全因素，并承擔因教學活動產生問題的全部責任。 *.乙方每年免費培養**名游泳特長生、運動員代表井岡山市參加游泳比賽。 **.乙方在經營期間，甲方如因舉辦游泳賽事或其它相關體育文化活動需使用游泳館則按成本價計算收費。 **.若泳池入場人數超過國家標準人數限制，乙方需限制入場人數，不得超容量售票，避免人群過于密集，產生擁擠，發生沖突事故。如入場人數過多，乙方又無采取限制措施，甲、丙方有權采取強制措施限制入場人數，由此造成的*切損失由乙方承擔。 **.在乙方承包期間，館內發生的人身傷害事件由乙方承擔全部責任。 第*條 禁止轉讓、分包 *. 甲、丙方在承包租賃期內，不得向第*人轉讓乙方承包租賃的資產，不得許可第*人參與承包經營。 *.乙方不得將其在合同中的任何義務全部或部分轉讓給第*人。 *. 除非合同另有規定，乙方不得在未得到甲、丙方的書面同意前，將合同中的任何部分分包出去。 第*條 違約責任 *.甲、丙方無故干擾乙方正常營業，造成乙方較大損失的，視為甲、丙方違約，乙方有權終止本合同，并可按照《中華人民共和國合同法》追究甲、丙方的經濟責任。 *. 在承包期間如乙方有下列行為，甲、丙方有權提前解除合同，乙方交納的履約保證金不予退還，同時乙方還應當賠償甲方損失： （*） 乙方逾期交納承包費用、履約保證金或水電費超過 ** 天； （*） 發生泳池水質、衛生不達標而被相關部門或媒體公布的情形或售賣偽劣產品或其他欺騙消費者等行為造成業主（顧客）投訴，經警告后未有改正的； （*） 營業期間救生員配置人數不符合規定，經警告后未有改正的； （*） 乙方超容量售票超過*次； （*） 乙方管理不當導致他人發生人身、財產損害的； （*） 其他嚴重違約行為。 *. 乙方超容量售票的，按 *** 元/次的標準向甲方支付違約金，甲方有權直接從乙方支付的履約保證金中予以扣除，乙方須在扣除后*天內補足履約保證金。若履約保證金不足以扣除的，乙方須于通知函送達之日起 *日內支付。 *. 乙方逾期付款的，每逾期*天，按應付未付金額的 *% 支付違約金。 *. 乙方必須做好游泳池的安全管理工作，若發生溺水、盜案及其他安全事故，造成人身、財產損害或對第*人造成損害的，由乙方自行承擔，與甲、丙方無關。若因此給甲、丙方聲譽造成損失的，甲、丙方有權單方解除合同，乙方應支付違約金人民幣*萬元并賠償甲方全部損失，同時承擔甲、丙方因此支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費、賠償金等）。 *. 乙方如有違反本合同第*條行為的，*經查實，乙方應向甲、丙方支付違約金*萬元，且甲、丙方有權單方解除合同，若造成甲、丙方損失的，還需賠償甲、丙方損失。 *. 如乙方退場時未處理好與泳客關系導致泳客投訴、要求甲、丙方賠償的，乙方應于收到甲、丙方通知后*天內處理完畢。如乙方未按時處理，甲、丙方有權按泳客要求賠償金額代為處理，該費用由乙方承擔，甲、丙方有權向乙方追償。 *.如乙方嚴重違約或因經營行為發生重大社會負面影響事件且未做出及時有效處置的，全額扣除履約保證金。 第*條 不可抗力 *.如果發生簽約時不能預見的事故，而*方又不能避免或克服其影響，該事故即構成不可抗力。這些事故包括自然災害（如地震、失火、洪水等惡劣天氣）和國家政策調整、戰爭等。 *.在履行本協議期間，由于各方面都無法控制的不可抗力因素而造成本協議無法履行或延遲履行，不應視為違約。 *.不可抗力發生后，受害方應在*天內通知對方，并提供有效的書面證明，而且在所有情況下，均應積極采取措施，以消除或減少不可抗力所造成的影響。不可抗力終止時，受害方須在*天內通知對方。 *.上述協議約定的不可抗力情況外，任何其他情況均不構成不可抗力。 第**條 爭議的解決 甲、乙、丙*方因履行合同發生爭議的，由甲、乙、丙*方協商解決，協商不成的，向甲、丙方所在地人民法院提起訴訟。 本協議*式*份，甲、乙、丙*方各執*份，自*方簽字蓋章后生效。 甲方法定代表人： 乙方法定代表人： 公 章 公 章 丙方法定代表人: 公 章 | |||||||
| 聯系方式： | *、國泰新點技術支持服務熱線：***-***-**** *、拍賣公司吳先生：*********** *、產權單位謝先生：*********** *、吉安市公共資源交易中心井岡山分中心：****-******* |
報名地址:******************
客服熱線：400-000-0388
業務合作：0351-2167156
關注比比網公眾號
獲取一手投標資訊
晉公網安備14019202000101號 Copyright?2015-現在 比比網絡 版權所有 bibenet.com 晉ICP備14006571號-7
