儋州市自然資源和規劃局??國有建設用地使用權掛牌先租后讓公告

儋自然資公告（****）**號

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??經??儋州市人民政府??批準，??儋州市自然資源和規劃局??決定以掛牌方式先租后讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、地塊的基本情況和規劃指標要求

（*）基本情況和主要規劃指標。

（*）宗地凈地情況：

該宗地屬國有新增建設用地，*至界線清楚、面積準確、土地權利清晰、安置補償落實到位、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求；該宗地周邊現狀可以具備動工開發所必須條件。??

*、本次掛牌先租后讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、開發建設要求

（*）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與洋浦經濟開發區投資促進局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（*）其他開發建設要求：

（*）該宗地建設嚴格按照省裝配式相關要求執行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿易港限制土地處置若干規定》處置。 （*）根據《海南省自然資源和規劃廳 海南省住房和城鄉建設廳 海南省市場監督管理局關于加強商業、辦公類建設項目全過程管理的意見》有關規定，嚴禁旅館用地建設項目分割銷售和不動產登記。 （*）為了保障項目開工時間，該宗地塊帶設計方案掛牌出讓，競得人需嚴格按照《海南環島旅游公路驛站建設技術導則》的建設技術要求和出讓人提供的項目設計方案進行建設。項目設計方案由出讓人另行向競得人提供。 （*）非儋州市注冊的法人和其他競買組織競買，在競得土地后需成立項目公司（包括全資子公司）進行開發建設的，競買人需在土地成交之日起**個工作日內成立項目公司，其在項目公司中應持有**%（不含**%）以上股份。

*、競買申請

（*）競買人資格。

凡在中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（除法律、法規另有規定外）均可申請報名參加競買，（注：失信被執行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯合申請，申請參加競買者須提出書面競買申請,并按《競買須知》中要求提供的相關文件，具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請競買： （*）在儋州市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的； （*）在儋州市范圍內有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的； （*）被人民法院列入失信被執行名單和被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。 （*）根據海南省自然資源和規劃廳《關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔****〕****號）文件規定，原非法占地、違法建設行為人。

（*）交易資料獲取方式。

本次掛牌先租后讓的詳細信息和具體要求，見掛牌先租后讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

（*）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環節采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。

競買申請地點：儋州市自然資源和規劃局。

競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??（北京時間）。

（*）競買保證金。

競買人須按照掛牌出讓手冊的有關規定將競買保證金足額交入指定賬號。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。

競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??（北京時間）。

（*）資格確認。

經審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的，??儋州市自然資源和規劃局??將發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。

*、掛牌報價時間及地點

（*）本次交易活動掛牌報價競價環節采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應按掛牌出讓手冊的具體要求參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（*）掛牌報價時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??，受理報價時間為北京時間工作日**:**至**:**及**:**至**:**。

（*）掛牌報價地點：儋州市自然資源和規劃局

（*）掛牌現場會地點：海南省公共資源交易服務中心*樓土地礦產資源交易廳（***室）。

*、其他需要公告的事項

（*）該宗地采用先租后讓方式按現狀掛牌出讓，租賃年限為*年，出讓年限為**年。 （*）本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。 （*）掛牌的地塊以現狀土地條件出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。 （*）本公告未盡事宜詳見《儋州市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

*、風險提示

（*）本次交易采用線下報名及現場競價的方式進行交易，競買人應按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。

（*）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請*經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（*）競買人應當謹慎報價，報價*經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現場會的，視為自動放棄掛牌交易現場競價，且不影響成交結果的法律效力。

*、咨詢方式

聯 系 人：? 楊先生?? 。

聯系電話：? ********?? 。

查詢網址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

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