澄邁縣自然資源和規劃局??國有建設用地使用權掛牌出讓公告

澄自然資告字〔****〕**號

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??經??澄邁縣人民政府??批準，??澄邁縣自然資源和規劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、地塊的基本情況和規劃指標要求

（*）基本情況和主要規劃指標。

（*）宗地凈地情況：

該地塊土地征收工作已完成，土地權屬清晰，土地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項均已補償到位。目前該地上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備凈地出讓的條件。經核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設行為已經處置到位并組織供應的土地。 經核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設行為已經處置到位并組織供應的土地。該地塊不在系統污染或疑似污染地塊范圍內。 ??

*、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、開發建設要求

（*）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與海南老城經濟開發區管理委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（*）其他開發建設要求：

*.競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃設計要求和《國有建設用地使用權出讓合同》的約定進行開發建設。涉及水務、綠化、環保、消防、交通管理等的設計施工，應符合國家和海南省的有關管理規定。 *.涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關規定和澄邁縣住房和城鄉建設局相關要求執行。 *.該宗地位于地質災害易發區，項目建設前須按規定組織地質災害危險性評估，采取措施防治地質災害。 *.競得人應在按現狀交地后**天內開工建設，按海南省住房和城鄉建設廳發布的《建設工程文明施工標準》（瓊建定〔****〕***號）在宗地范圍內修建圍墻。

*、競買申請

（*）競買人資格。

*.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規定的除外）。屬境外機構（含港、澳、臺地區）申請參加競買的，按照規定需要提交工商主管部門核發的《營業執照》。本次掛牌出讓不接受聯合競買。 *.失信被執行人不得參加本次競買。 *.根據老城經濟開發區入駐要求，競買人及申請項目須符合老城經濟開發區產業規劃以及準入條件。 *.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次掛牌出讓： （*）在澄邁縣范圍內有拖欠土地出讓金的行為，并未及時改正的； （*）在澄邁縣范圍內有閑置土地，違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時改正的。

（*）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

（*）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環節采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。

競買申請地點：澄邁縣土地交易所(澄邁縣金江鎮文化北路***-*號)。

競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??（北京時間）。

（*）競買保證金。

競買人須按照掛牌出讓手冊的有關規定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，保函應為不可撤銷、見索即付保函，擔保金額應不少于全額土地競買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結束后不少于**日；紙質保函需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達。

競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??（北京時間）。

（*）資格確認。

經審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的，??澄邁縣自然資源和規劃局??將發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。

*、掛牌報價時間及地點

（*）本次交易活動掛牌報價競價環節采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應按掛牌出讓手冊的具體要求參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（*）掛牌報價時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??，受理報價時間為北京時間工作日**:**至**:**及**:**至**:**。

（*）掛牌報價地點：澄邁縣土地交易所(澄邁縣金江鎮文化北路***-*號)

（*）掛牌現場會地點：海南省公共資源交易服務中心*樓土地礦產資源交易廳（***室）。

*、其他需要公告的事項

（*）該地塊符合澄邁縣總體規劃，屬于省級產業園區開發邊界范圍內，用地年度計劃指標已列入我縣****年建設用地計劃。該地塊將用于農產品冷鏈物流中心項目建設使用，屬于現代物流業。 （*）該宗地在掛牌成交后，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，競得人要與海南老城經濟開發區管理委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。 競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經澄邁縣人民政府批準不得發生變動(競得人向其關聯方轉讓股權除外)。 競得人應出具相應股東會議決議承諾該事項，在簽訂本協議時提交并向當地工商行政主管部門報備。競得人競得本宗土地后在土地使用年期內未經屬地市縣人民政府同意不得進行轉讓。經同意轉讓的，相關權利義務隨之轉移。 （*）競得人在競買成交后，應當即與澄邁縣自然資源和規劃局簽訂《成交確認書》，并在**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價的**%。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉作受讓地塊的土地出讓價款，受讓人應當在出讓合同生效之日起**日內付清土地出讓金。 （*）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。澄邁縣自然資源和規劃局可以根據掛牌出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。 （*）成交價款不含各種稅費，掛牌交易服務費按有關規定收取。 （*）本公告未盡事宜,詳見《澄邁縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

*、風險提示

（*）本次交易采用線下報名及現場競價的方式進行交易，競買人應按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。

（*）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請*經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（*）競買人應當謹慎報價，報價*經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現場會的，視為自動放棄掛牌交易現場競價，且不影響成交結果的法律效力。

*、咨詢方式

聯 系 人：? 吳先生、徐先生?? 。

聯系電話：? ****-********、********?? 。

查詢網址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

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