發布公告
比比招標網> 政府采購 > 河套學院物業管理服務定點競價采購公告
| 更新時間 | 2022-11-14 | 招標單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構 | 我要查看 |
| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
每天更新 15000 條招標信息
涵蓋超過 1000000 家招標單位
河套學院采用定點項目方式對河套學院物業管理服務定點采購(廢標重上項目)進行采購，請入圍物業管理服務品目并有能力響應下述需求的供應商在指定時間內響應采購需求。
*、項目概述
項目編號：****-****-****-******
項目名稱：河套學院物業管理服務定點采購(廢標重上項目)
采購單位：河套學院
所屬區域：巴彥淖爾市
預算金額(元)：*,***,***.**
項目開始時間：****-**-** **:**:**
項目截止時間：****-**-** **:**:**
采購人及聯系方式：紀娟 ***********
采購計劃備案書/批準書編號：巴財購備字[****]*****號
采購方式：電子賣場（定點服務采購）
*、報價要求
(*)報價須知
*.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
*.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在*個工作日內與采購人簽訂政府采購合同。
*.供應商必須響應所有的需求。
(*)答疑與咨詢
聯系人：趙慧 電話：****-*******
*、成交原則
*.報價供應商不足*家時，作廢標處理。
*.報價供應商滿足*家的，報價不同時，以報價最低的供應商為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的供應商為成交供應商。
*.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
*、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| * | 河套學院****年物業招標 | * | 項 |
*、商務需求
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| * | 中標人需繳納保證金**萬元 *、總體目標 結合我院實際，通過公開競價，旨在引入*家制度健全、管理科學、服務規范、信譽度高的物業公司，進*步提高物業管理水平、服務質量，為全院師生營造*個安全、文明、和諧的校園環境。 河套學院基本情況 河套學院現有住校生****多人，教職工****人，其他人員***多人。學院建筑面積為：**.**萬平方米，**棟建筑。本次委托項目建筑面積**.**萬平米，**棟建筑，雙河校區綠化面積：**.**萬平米，北校區綠化面積：****平米。 *、河套學院物業服務項目 （*）環境衛生服務 （*）安全與秩序服務 （*）維修、維護服務 （*）宿舍管理服務 （*）綠化服務 （*）其他需要服務的項目 *、河套學院物業服務范圍 （*）樓內環境衛生部分： *.行政樓、科研樓、圖書館樓、體育館樓、*棟教學樓。 保潔范圍：負責樓內公共部分保潔，包括樓道、樓梯、門廳、大廳、衛生間、洗手間、電梯間，公共區域的墻面、地面、房頂、臺面、水池、便池、暖氣片、扶手、管道、樓內門的外側、門前臺階、門廳玻璃內外側（包含玻璃雨罩）、各樓層走廊及衛生間玻璃內外側、各層走廊*側的門、衛生間門及隔斷的內外側，圖書館樓內開放式的自習室。 以上樓宇的教室、辦公室、會議室、實驗室、地下室、庫房、*棟教學樓的樓道、樓梯不在保潔服務內。 *.宿舍樓（共**棟） 保潔范圍：負責樓內公共部分保潔，包括樓道、樓梯、門廳、大廳、衛生間（不含*棟小公寓宿舍內衛生間）、洗手間、洗衣房，以上公共區域的墻面、地面、房頂、臺面、水池、便池、暖氣片、扶手、管道、樓內門的外側、門前臺階、門廳玻璃內外側（包含玻璃雨罩）、各樓層走廊、衛生間、洗手間、洗衣間玻璃內外側、各樓層走廊*側的門、衛生間門及隔斷的內外側，均為保潔范圍。 （*）樓外環境衛生部分： *.負責校園道路及兩側硬化路肩、廣場、雕塑、涼亭、臺椅、垃圾箱等衛生清潔、保潔。 *.負責校園綠化帶、水系的垃圾撿拾、清潔、保潔。 *.負責垃圾清運，每天將垃圾桶內垃圾清運至垃圾站，配合市政轉運。 *.負責掃雪鏟冰，要求雪后及時鏟除主要人行道冰雪。 （*）安全與秩序服務范圍 *.負責校園北門出入、西門出入的安全保衛工作。 *.負責校園內的安全保衛管理及樓門管理?！?*.負責校園內交通秩序與車輛停放的管理。 *.負責校園內消防系統、監控系統的值守。 *.負責學院大型活動的安保工作。 *.其他需要完成的安保任務。 （*）維修、維護服務范圍 給水從入戶閥門（含閥門）至用水終端；排水從地漏至校園與市政對接總排污井；雨水從屋頂、道路雨水口至校園與市政對接總雨水井；**棟公寓的太陽能系統；電梯的開關及監督檢查；具體負責建筑物內公共區域（含*棟小公寓）上下水管道疏通、維修、衛生間水龍頭、上下水軟管、腳踏閥、感應器、便池、地漏的維修更換，學生宿舍室內門鎖、上下鋪、桌椅、晾衣桿維修加固等。 （*）宿舍管理服務范圍 負責學生宿舍全天候**小時管理，按照學校宿舍管理規定，具體做好人員出入、大件物品出入登記等工作。 （*）綠化服務范圍 負責雙河校區**.**萬平米及北校區****平米綠化工作，執行*級養護標準；澆水、施肥、松土除草、修剪、草花栽培、病蟲害預防及防治、死亡苗木補植；梨園、人工湖、水系管理；地上澆水設施設備維護、綠地內保潔；做好節水工作等。 （*）其他服務范圍 招標人安排的臨時性工作，如應急搬運、環境消殺，包括但不限于應急搬運、環境消殺等。 *、河套學院物業服務標準 （*）樓內公共區域衛生服務標準 *、行政樓、科研樓、圖書館、體育館、*棟教學樓、**棟公寓樓。 每日*：**之前，從上至下依次清理乙方負責清掃的樓道、樓梯等。 （*）擦拭窗臺、樓梯扶手、宣傳欄，達到無塵、無水跡、無粘貼物。 （*）及時清倒垃圾桶、擦拭垃圾桶，擦拭電燈開關、踢角線、及門的走廊面等。 （*）上午、下午用拖布擦地，達到無雜物、無污跡、無灰塵、無煙頭、無腳印。 （*）樓道、走廊要隨時保持清潔，污物要隨時清掃。 （*）樓內宣傳欄、擺設物品、門的走廊面要定期擦洗、保持清潔。 （*）燈具每季擦拭*次，墻壁每月清掃*次，墻裙每周擦拭*次，達到燈具潔凈、明亮，墻面墻裙無灰塵、無腳印等污跡、無亂張貼的小廣告、墻角無蜘蛛網。 （*）各個部分窗戶玻璃每月擦拭*次，雪后、雨后要及時擦拭，達到潔凈明亮無污染。 （*）走廊內暖氣及暖氣管每周擦拭*次，達到無灰塵。 以上樓宇中*棟教學樓的樓道、樓梯不在保潔服務內。 *、衛生間服務標準 （*）每日*：**之前，乙方負責完成衛生間的清掃，并根據實際使用情況隨時保持衛生。 （*）倒紙簍，擦拭洗手臺、水龍頭，用毛刷清理便池，達到臺面、水龍頭光亮。 （*）用拖布擦地，達到地面光亮，便池清潔無污跡，地面無雜物、無污跡、無煙頭、無水跡、無毛發，門、窗、框及衛生間玻璃內外側干凈無污跡、無灰塵。 （*）全天隨時整理衛生間衛生,保持衛生間整潔、干凈，無異味、無蚊蠅。 （*）衛生間門頭、門隔板、垃圾桶等設施無塵、無污跡、無粘貼物。 *、做好節約用水用電工作 保潔人員隨手關閉開關（白天）及水龍頭，每學期在相應部位張貼*次節水標識，發現各種設備損壞，要及時向相應管理人員報告（如暖氣、飲水機、洗衣機漏水、玻璃破碎、燈不亮、排風扇不工作、電梯故障等）。 *、做好疫情防控工作。按規范要求做好消殺通風工作。 （*）樓外環境衛生服務標準 *.負責道路、硬化地面、建筑外墻、水系、綠化帶的環境整潔，清掃要及時，做到無雜物、污漬、塵土、廢紙、樹葉、煙頭、果皮、積水、垃圾廣告及涂鴉等。 *.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物，各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。 *.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼、殘標；牌匾、宣傳欄、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。 *.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊，建筑垃圾應按指定地點堆放并督促施工方進行清運，并對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理，道路清掃使用駕駛式戶外清掃車。 *.門前*包工作應符合門前*包的標準和要求，除*害。 *.學校有臨時性的大型活動，例如新生報到，大型慶典，就業招聘會等，要求物業公司提供相應的保潔服務。 *.及時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。 （*）垃圾清運 *.各樓產生的垃圾，物業公司負責拉運到校內垃圾站，垃圾站要有專人負責裝填壓縮，并聯系市政清運，冬季要做好保溫，防止垃圾箱凍結。 *.要有垃圾分類的方案，垃圾應做到可回收、不可回收分類處理，設備上有標識。 *.垃圾站應保持無蛆、無蠅，垃圾清運箱保持清潔，地面和周圍無堆放垃圾。 *.院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角，垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。 不負責校內各營業場所產生的垃圾清運（含食堂）。 （*）安全與秩序服務標準 *.聘用的保安人員必須具有較高的素質和敬業精神，年齡不宜超過**周歲，保安人員每學期進行*次培訓，以提高人員的業務素質。 *.負責大門的門衛**小時值勤。負責大門及校園周邊小商販的清理及周邊秩序的維護工作；應嚴格按照學院所規定的大門出入制度，對進出校區的非學院人員及車輛實行登記管理，保證校園內無閑雜人員；對載物出門的人員、車輛要查驗蓋有相關部門印章的證明并作好登記后，方可放行；禁止出租車進入校園。 *.積極主動的作好反盜竊工作，完善各種防范措施，對重點部位要進行重點防范并有專人負責。 *.重點部位（包括但不限于總監控室、消防值班室）要**小時值勤并進行不定時巡查，監控室做好值班記錄，并保證監控信息完整。 *.校園內要進行**小時巡邏，對重點區域、重點部位每*小時至少巡查*次。及時將閑雜人員清理出校園，及時制止違反校規的行為。 *.對進出校區的車輛進行管理，引導車輛有序通行、停放。對在校園內超過規定速度行駛的車輛要及時制止。 *.對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，作到及時發現、及時采取穩妥的控制措施、及時報告學院有關部門，避免事態擴大。 *.放假期間對進出校園及建筑物的人員實行登記管理，禁止無關人員進入。 *.作好各種信息的收集、反饋工作，作到及時收集、及時上報、及時采取防范措施，確保教學、生活秩序的穩定。 **.遇有學院重大活動及領導、外賓參觀訪問時，派專人到現場維持秩序，確保安全。 **.做好日常消防巡查工作，消防值守人員應取得消防設施操作員證，經常檢查消防設施狀態，保證消防設施的完好，并做好對樓內外的防火巡查工作，注意發現火災隱患，*旦有隱患或發生火災及時規范處置。 （*）維修、維護服務標準 *.負責全院給排水系統、太陽能系統運行正常，保證上下水通暢，定期檢查樓內給排水情況，維修服務及時到位，設備完好率應在**％以上；太陽能系統按時開關，及時維修、除垢、維護，保證運行狀態良好，工作人員應具有相應資質。 *.負責電梯的開關及監督檢查工作，工作人員應具有電梯管理員資質，發現問題及時向校方反饋并及時聯系維保商維修，配合學校督查日常維保工作情況，督促維保方定期年檢，保證電梯運行安全。 *.負責宿舍室內門鎖、床鋪、桌椅、晾衣桿維修加固等。 *.每年春、秋兩季都要清理*次屋頂的浮土等雜物，保證雨水出口暢通，道路雨水井要在每年*月份徹底清理*次，保證排水暢通。 *.節水、節電措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象，維修人員應**小時值班，保證隨時維修，制定應急處置方案，確保服務安全、到位。 （*）宿舍管理服務標準 *.負責學生宿舍全天候**小時管理，保持良好的環境衛生和作息秩序，做好公寓的防火、防盜等安全宣傳工作。 *.按照學校宿舍管理規定，具體做好人員出入、大件物品出入登記工作；學生入住晚歸、未歸管理工作；物品暫存、報修預約、失物招領等服務。 *.配合學校做好畢業生離校服務工作，新生入校、宿舍安排、被褥發放等各項服務工作。 （*）綠化服務標準 綠化養護管理按*級養護標準，綠化必須配備*名具有園林綠化專業資質人員，具體要求如下： *.澆水：按季節結合實際情況給草坪、灌木、喬木澆水，做好節水工作。 *.施肥：定期檢查綠化植物生長狀況并適時根據植物屬性有針對性的進行施肥。 *.松土除草：松土可結合除草進行，梨園內可使用小型旋耕機松土、除草；草坪除雜草需連根刁除，刁除的雜草及時清除；梨園、樹（花）池、樹穴、地被、綠籬內除雜草基本控制在無雜草狀態，拔除的雜草及時清除。 *.修剪：根據草坪生長情況，定期、適時修剪草坪，使草坪草的高度*致，邊緣整齊，草坪覆蓋率應基本達到***%，生長茂盛顏色正常，不枯黃；根據樹木生長情況，定期、適時修剪灌木、喬木，及時剪去干枯枝葉。 *.草花栽培：校園內木質花箱及花池草花購買、種植、管護，做到及時更換、移栽、補種，做好除草、松土、澆水、治蟲和季節性養護工作。 *.病蟲害監測預防及巡護：按照“綜合防治，預防為主”的方針，根據各類植物可能發生的病蟲害，提前做好預測，采取必要的措施，及時做好病蟲害的防治。樹木基本無病害危害跡象，蟲害危害率控制如下：食葉性害蟲＜*%，刺吸性害蟲＜**%，蛀干性害蟲＜*%，尤其是對天牛的防治，根據天氣預測，提前做好各類災害天氣的抗旱、抗風、抗澇等針對性預防措施。 *.死亡苗木補植：對生長不良、枯死、損壞、缺株的園林植物應及時更換或補栽，發現死株**天內清除，缺株根據季節和習性及時補植，費用全部由中標企業承擔。 *.梨園、人工湖、水系管理：負責梨園的全面管理，按果園要求修剪、打藥、疏果、施肥、除草等；科學合理的為人工湖、水系注水、換水、投放魚飼料，定期清除湖內雜草，保證水質、水量，確保觀賞植物及觀賞魚安全越冬。 *.地上澆水設施設備維護、綠地內保潔：負責地上澆水設施設備維護，校園綠化澆灌微地形部位采用噴灌方式，冬季凍冰期前將澆灌系統總閥門關閉，排空管道內積水，防止凍害對灌溉系統造成損壞；綠化生產垃圾(如：樹枝、樹葉、草沫等)做到隨產隨清，無磚石瓦塊和塑料袋等廢棄物，做好常態化保潔。 *、服務期限及服務費 合同服務期限：*年。 物業服務費：*佰*拾*萬元（￥***萬元）。 *、付款方式 按季度支付服務費，于下*季度第*個月**日前支付上季度服務費。 *、物業服務費用界定 （*）甲方負責費用 *.特種設備及大型設備的維保：空調運行系統、消防系統、安全監控系統、電梯等特種設備和大型設備由甲方委托給專業維保公司負責專業維保。 *.清潔作業過程中所產生的生活垃圾外運。 *.消防器材、滅火器材維護、年檢。 *.綠化用水用電。 *.其他需要甲方支付的費用。 （*）乙方負責費用 *.用工成本。物業用人成本構成須按合同法、勞動法、巴彥淖爾市規定的人員工資、社會保險費及福利費、工會經費、殘疾人保金等，不可缺項。 *.行政辦公費用。辦公用品用具等（物業服活動中所需電腦、打印機、傳真機、復印機等）。 *.保潔機械、耗材費等。 保潔機械（單擦機、洗地機、吸塵器、駕駛式戶外清掃車等）； 保潔耗材費（如公共區域日常所需的拖布、塵推、掃把、垃圾鏟、碧麗珠、清藥劑等）。 *.除*害及衛生消殺費用（蟑螂藥、老鼠藥等）。 *.安保器材（如對講機、警戒棍等）。 *.工程部所需的各類維修工具（電焊機、鉗子、電流表等）；設施設備的日常運行維護、維修耗材費用。 *.綠化機械設備、工具、農藥、化肥、油料、維修器材、魚飼料等。 *.員工的制服、勞保費用、管理傭金、稅金等。 *、雙方權利與義務 （*）甲方的權利和義務 *.甲方對乙方進行監督管理，對乙方的服務工作進行監督檢查。 *.甲方指導、協助乙方做好物業管理及服務工作，按合同規定按時支付物業費。 *.甲方在合同生效之日起**日內向乙方提供合同范圍內所需的資料，乙方管理期滿時予以收回。 *.甲方對乙方依法及依合同規定內容所進行的各項管理活動不得隨意干涉，如有異議雙方協商解決。 *.甲方為乙方提供滿足本項目物業服務所需的管理用房和材料倉庫。 *.乙方未完全履行本合同里的應盡義務,甲方有權利扣除未完成部分的費用。 *.甲方承擔法規政策及本合同規定的其它責任。 （*）乙方的權利義務 *.乙方根據有關法律法規和合同約定，結合物業承包服務項目的特點，制定相應的制度方案、嚴格服務標準和檢查機制，對各職能崗位進行有效配置，接受甲方主管部門及有關政府部門的監督、檢查和指導，確保保潔、設施設備維修維護、保安服務、綠化服務等工作的質量均達到學院滿意，不得有損害甲方合法權益的行為。 *.乙方不得將物業整體管理責任及利益轉讓給其他單位或個人，不得轉包給他人。 *.乙方人員應當遵守國家法律法規及職業操作規范，在作業中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，加強安全生產管理，全力配合甲方完成各類大型活動期間的保安、保潔等服務工作，并需按照甲方要求提前做好各項工作的人力配置，盡職盡責，按時上崗和撤崗。 *.乙方人員要統*著裝，衣帽整潔，配戴本公司標牌，員工要工作熱情、禮貌待客，尊重甲方師生、工作人員及客戶；在工作期間不得隨意離開工作崗位，串崗、聚眾聊天或干與工作無關事宜，對違規者，甲方有權提出建議或意見；乙方應尊重甲方意見，限期整改。 *.乙方有責任和義務教育員工愛護校園建筑物內、外各種設施、設備。 *.做好疫情防控工作，按規范要求做好人員管理、環境消殺、通風等。 *.甲方提供給乙方使用的設施設備，乙方有使用和維護的義務，日常維護費用由乙方承擔；乙方負責檢查垃圾轉運站壓縮箱使用情況及日常的螺絲緊固及防銹維護。 *.乙方所聘人員應按國家法律法規規定合理用工，簽訂用工合同,員工工資福利等各項開支均由乙方負責；乙方所聘用員工在工作期間發生安全事故等意外、所產生的勞務糾紛等均由乙方負責。 *.乙方在物業服務項目中出現違法違紀、違規操作等行為受到相關社會職能部門處罰，責任由乙方承擔，甲方不負連帶責任。 **.乙方在合同簽訂之日前*日內向甲方提供合同范圍內所需的資料、方案。 **.合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的相關資料、設備、房屋。 *、獎懲辦法 （*）獎勵 在阻止重大安全事故過程中，有效保障師生生命財產安全，貢獻突出的可視具體情況予以獎勵。 （*）懲罰 *.相關部門接到師生員工對乙方人員投訴的，經核實是乙方責任的，在物業費中扣除***元/次。 *.乙方工作人員在服務過程中言行不文明、舉止不得體，影響文明校園形象的，在物業費中扣除****元/次。 *.服務態度不好，與師生發生爭吵的，在物業費中扣****元/次，發生肢體沖突的，在物業費中扣****元/次，同時通知物業公司解除相關工作人員聘用合同。 *.搬弄是非、影響安定團結的或員工之間吵架的，在物業費中扣***元/次。 *.對甲方安排的工作任務乙方未在雙方約定的時間內完成的，在物業費中扣除****元/次。 *.乙方工作人員在工作時間抽煙的，在物業費中扣除***元/次；在工作時間飲酒的，在物業費中扣除****元/次；尋釁滋事的，在物業費中扣除****元/次。 *.物業公司應將各工種員工的工作責任區域、工作職責、工作標準要求等材料報送學院總務處、保衛處、學生工作處等相關管理部門備案，人員如有變動，**小時內上報后勤管理處相關信息，未及時報送在物業費中扣除***元/次，學院將不定期檢查物業從業人員在崗工作情況，每次抽查每缺*人從物業費中扣除****元。 *.乙方人員有盜竊行為的，根據情節輕重可依法依規移送公安機關處理，并在物業費中扣除*****元/次，同時由物業公司賠償損失。 *.乙方人員積極配合甲方做好節能減排工作，在公共區域每發現*處長明燈在物業費中扣除***元/處，公共區域內冬季因未關閉窗戶導致暖氣凍裂，除及時修好外，在物業費中扣除****元/處。 **.遲到、早退半小時內，在物業費中每人次扣**元。 **.擅自代班、調班或上連班，在物業費中每人次扣**元。 **.上崗期間做與崗位工作無關的事，在物業費中扣除***元/人次。 **.在崗期間打牌下棋、相互串崗者，在物業費中扣除****元/次。 **、做好崗位的清潔衛生，并認真保持，違者在物業費中扣除****元/次。 **.乙方人員無故缺席學院組織的培訓、例會等活動，在物業費中扣除****元/人次，遲到的在物業費中扣除***元/人次。 **.未經學院管理人員同意，將無關人員引進校園，或者留宿無關外來人員，在物業費中扣除****元/次。 **.公共設施設備破損，未及時發現并報告的，在物業費中扣除****元/次。 **.井蓋、雨箅子、強弱電室等設施設備內有雜物的，在物業費中扣除***元/次。 **.未及時報告并處置突發事件，在物業費中扣****元/次，如發生嚴重后果，在物業費中扣除****元/次，同時通知物業公司解除相關工作人員聘用合同。 **.按照學院的要求做好疫病防控工作，如出現疫病防控不力等情況在物業費中扣除****元/次。 （*）保潔和工程 *.日常檢查中發現給排水設施有安全隱患未有效排除未及時報告的在物業費中扣除****元/次。 *.日常檢查中發現屬于乙方衛生情況極差的（包括但不限于以下情況：負責區域內地面、墻壁、樓梯、扶手、窗臺、窗戶、電梯、衛生潔具、設施設備等衛生不合格）在物業費中扣除****元/次。 *.負責區域內有跑冒滴漏現象乙方未及時發現的，在物業費中扣除****元/次；未及時報告或未有效處理的，在物業費中扣除****元/次。 *.師生提出維修需求，屬于物業公司維修范疇未能及時處理的，在物業費中扣除***元/次。 *.未及時清理學院各個樓宇樓頂垃圾，導致雨水管堵塞的，在物業費中扣除***元/次。 *.未及時掃除主要干道積雪的，在物業費中扣除****元/次。 （*）保安工作 *、考勤 *.缺崗*天，在物業費中扣除****元/人次。 *.脫崗*次，在物業費中扣除***元/人次。 *.遲到、早退，在物業費中扣除**元/人次。 *、執勤 *.上崗后，不做與執勤無關的事，不看書報，不與外來人員閑談、玩耍游戲，不會親友，違者在物業費中扣除***元/次。 *.執勤中按崗位要求需要站立的，必須站立服務，違者在物業費中扣除***元/次。 *.在工作崗位上應文明執勤，有不文明言行者在物業費中扣除****元/次。 *.執勤中未及時發現、報告或配合相關部門排除各類安全隱患和事故風險的，在物業費中扣除****元/次。 *.在執勤中對駛入校內車輛亂停、亂放（含大門口）不制止或不指定停放地點，造成亂停亂放，在物業費中扣除***元/次；以工作之便收取他人財物的,在物業費中扣除****元/次。 *.執勤記錄不清晰、不完整，在物業費中扣除***元/次。 *、儀容儀表 *.保安人員上崗未規范著裝、儀容儀表不整，在物業費中扣除***元/次。 *.衣冠不整潔，在物業費中扣除**元/次。 *、其他 *.保安人員在執勤中不嚴格仔細執行門衛查驗制度和流程，致使手續不全的人員、車輛和物資出入學校，在物業費中扣除***元/次。 *.在物業公司職責范圍內發生的財物失竊事故，除照價賠償外，在物業費中扣除****元/次。造成學校直接或間接經濟損失的，將由物業公司承擔直接責任，并賠償經濟損失。 *.物業公司員工存在監守自盜情況的，除依法處理外，在物業費中扣除*****元/人次。 *.未經監管部門同意安排在崗保安參與與崗位工作無關的其它事務，在物業費中扣除***元/人次。 *.不服從保衛部門工作安排的在物業費中扣除***元/次。 *.不按計劃組織員工進行崗前培訓、專項業務培訓等相關培訓的，在物業費中扣除****元/次。 （*）宿舍管理員 *、按時交接班。遲到、早退半小時內，在物業費中扣除**元/人次。缺崗*天，在物業費中扣除****元/人次。脫崗的，在物業費中扣除***元/人次，因脫崗發生事故的，在物業費中扣除****元/次，同時通知物業公司解除其聘用合同。 *、未做工作記錄的，在物業費中扣除***元/次。 *、不按規定巡查，公寓宿舍內存放違禁物品的，在物業費中扣除***元/次。 *、未認真執行外來人員會客制度、出入物品登記制度、對學生公寓違規違紀事件未及時上報登記的，在物業費中扣除***元/次。 *、未按規定時間開、關門和限電的，在物業費中扣除***元/次。寒暑假期間未關水龍頭或公共區域照明燈的，在物業費中扣除****元/次。 *、未按要求做好值班工作的，在物業費中扣除***元/次。 *、無關人員進入學生公寓樓，在物業費中扣除***元/次。 *、不服從甲方宿舍主管部門管理或工作安排的，在物業費中扣除***元/次。 *、值班室及宿舍管理員宿舍衛生不合格的，在物業費中扣除***元/次。 **、值班期間在值班室玩手機、閑聊、睡覺、干私活等現象的，在物業費中扣除***元/次。 **、突發事件處理 （*）對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，作到及時發現、及時采取穩妥的控制措施、及時報告學院有關部門，避免事態擴大。 （*）為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生漏電、火災、暖氣管或水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應按有關規定處理。 **、補充說明 （*）報名資質及要求 *.具備物業服務獨立法人資格并能承擔完全民事責任的能力。 *.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。 *.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。 *.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 *.參加政府采購等活動前*年內，在經營活動中沒有不良記錄。 *.法律、行政法規規定的其他條件。 *.本次招標不接受聯合體投標，不得掛靠借用資質投標，*經發現，取消其中標資格。 （*）履約保證金 中標人需繳納**萬元履約保證金，在中標后*個工作日匯至招標人指定賬戶，合同完成后，按照合同約定無息退還。 （*）物業崗位配置 物業人員配置 部門 崗位 工作制 人數（人） 備注 辦公室（*人） 經理 綜合工作制 * 負責管理服務中心全面工作。 綜合主管 綜合工作制 * 協助負責管理物業服務中心全面工作。 文員 綜合工作制 * **小時電話值班、服務回訪、現場檢查與跟進、物業服務檔案管理等。 秩序維護部（**人） 主管 綜合工作制 * 負責保安部整體工作。 門崗 **小時工作制 ** 北入口*人、北出口*人、西門出入口*人、行政樓*人、監控室*人、圖書館*人、體育館*人、*-*號教學樓*人、電大*人。 巡邏崗 **小時工作制 * 負責學校內的巡視巡邏檢查。 工程部（*人） 主管 綜合工作制 * 負責工程部整體工作。 維修工 正常班 * *人白班，*人夜班，負責校區管轄區域內日常*星維修。 保潔部（**人） 主管 綜合工作制 * 負責保潔部整體工作。 保潔員 正常班 ** 行政樓保潔員*人、圖書館 *人、科研樓*人、體育館*人、體育場*人、電大*人、*-*號教學樓*人、*號教學樓*人、*-**號宿舍樓**人、**-**號宿舍*人、下宿舍垃圾*人、垃圾清運及外圍*人、垃圾站*人。 宿管**人 **小時工作制 ** **棟公寓每棟*人。 綠化部（**人） 主管 技術、管理 * 負責綠化部整體工作。 綠化工 正常班 ** 雙河校區、北校區：澆水、施肥、松土除草、修剪、草花栽培、病蟲害預防及防治、死亡苗木補植；梨園、人工湖、水系管理。 合計 ***人 |
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