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　　網(wǎng) 絡(luò) 競 價 拍?賣?公?告

　　受委托，定于****年**月**日*時**分開始在江西省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）采用網(wǎng)絡(luò)競價形式拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　*、項目編號：**【****】**號

　　*、拍賣標(biāo)的及起拍價（設(shè)保留價）

　　永新縣禾川西大街將軍洲際酒店租賃權(quán)，建筑面積約****.**平方米，租期*年，前*年租金*次性交完，第*年第*年租金*年*交，前*年租金不變，從第*年起，每年租金在上*年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年起拍價******元，競買保證金******元。

　　特別提示：此次拍租標(biāo)的用途為?餐飲、住宿、娛樂等業(yè)務(wù) ，有意參加競買者方可報名。

　　*、標(biāo)的展示時間與地點(diǎn)

　　展示時間：自公告之日起至****年** 月**日止

　　展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次網(wǎng)絡(luò)競價拍賣資料，網(wǎng)絡(luò)競價拍賣資料下載網(wǎng)址：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：和吉安市公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址****://****.****.***.**/拍賣資料，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

　　*、報名時間：自公告之日起至****年**月**日**時止

　　*、報名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并在網(wǎng)上查詢拍賣會資料（如需要在拍賣中心指導(dǎo)下辦理報名者，請與拍賣中心聯(lián)系；如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)）。

　　*、拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價拍賣（網(wǎng)址：）。

　　*、網(wǎng)絡(luò)競價時間：報價自****年**月**日上午*時**分開始,標(biāo)的自由競價時間**分鐘，延時周期***秒（即在拍賣活動結(jié)束前，每最后***秒如果有競買人出價，將自動延時***秒，直至無人競價為止）。競買人在網(wǎng)絡(luò)競價時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

　　*、競買報名條件：

　　具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。

　　*、報名操作及注意事項

　　*、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：****://***.*******.**/***/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用********** 。

　　*、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心永新分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心永新分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

　　*、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。

　　*、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

　　*、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

　　*、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，買受人須持身份證明材料：自然人競買須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后*個工作日內(nèi)到吉安市贛信物資拍賣中心簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。

　　*、成交后，買受人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程原渠道退回買受人所繳納的競買保證金；成交結(jié)果公示（公示*個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。

　　*、聯(lián)系方式：

　　國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：***-***-****（服務(wù)熱線）

　　（*）拍賣中心：***********（江先生）

　　（*）委托方：***********（黃先生）

　　（*）繳納保證金聯(lián)系電話：****-*******　　　　　

　　吉安市贛信物資拍賣中心

　　****年**月**日　　

　　網(wǎng) 絡(luò) 競 價 規(guī) 則 和 須 知

　　第*條?受委托，為維護(hù)委托人和競買人的合法權(quán)益，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及拍賣慣例制定本規(guī)則和須知。

　　第*條?競買人必須認(rèn)真閱讀本規(guī)則和須知并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

　　第*條?拍賣標(biāo)的及起拍價（設(shè)保留價）：

　　永新縣禾川西大街將軍洲際酒店租賃權(quán)，建筑面積約****.**平方米，租期*年，前*年租金*次性交完，第*年第*年租金*年*交，前*年租金不變，從第*年起，每年租金在上*年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第*年起拍價******元，競買保證金******元。

　　特別提示：此次拍租標(biāo)的用途為?餐飲、住宿、娛樂等業(yè)務(wù) ，有意參加競買者方可報名。

　　第*條??本次拍賣為有底價網(wǎng)絡(luò)競價拍賣（即委托人對拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價），采取增價拍賣方式進(jìn)行，競價階梯為***元或其整數(shù)倍。出價結(jié)果以網(wǎng)上結(jié)果為準(zhǔn)，最終出價為本標(biāo)的競價階段最高報價。最高報價如低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價，不能成交。

　　第*條??特別提示競買人注意事項：

　　*、競買人應(yīng)在參與競拍前，認(rèn)真閱讀本次網(wǎng)絡(luò)競拍資料，對所有文本資料表示認(rèn)同；務(wù)必到現(xiàn)場查看競拍標(biāo)的，有權(quán)了解競拍標(biāo)的的具體情況，自行對競拍標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，并對競拍標(biāo)的的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，對自己的競買行為負(fù)責(zé)，本中心對于競拍標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　*、競買人務(wù)必對競拍標(biāo)的有明確認(rèn)識和了解后方可參與競價，競買人*旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，即表明已完全了解本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有規(guī)定、約定及競拍標(biāo)的*切情況，并接受競拍標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵），同時愿意承擔(dān)*切責(zé)任，拍后無悔。

　　*、網(wǎng)絡(luò)競價需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的*切損失由競買人自行承擔(dān)，與本中心無關(guān)。競買人*旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險。

　　*、委托人（即：出租人：永新縣禾川鎮(zhèn)人民政府）和拍賣人對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給買受人時的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競買人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小，均不增減成交價款。

　　*、在租賃期間承租人不得私自轉(zhuǎn)租于他人，承租人不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，只有得到委托方許可方可實(shí)施，費(fèi)用承租人自理。否則，按《拍賣規(guī)則》第*條的約定追究其違約責(zé)任。

　　*、租賃期間，受讓方應(yīng)切實(shí)做好其各類安全工作（包括但不限于防火安全、人身安全、公共場所安全等），在經(jīng)營中應(yīng)確保經(jīng)營安全并自行承擔(dān)*切安全責(zé)任，同時，受讓方必須接受有關(guān)質(zhì)檢和安全等部門及委托方的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事故或其它事故，由受讓方承擔(dān)*切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　*、受讓方不得以場地租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)的名義設(shè)置任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等負(fù)擔(dān)。否則，委托方有權(quán)立即單方面解除本合同，受讓方所交的款額（含履約保證金、租金）不予退還、作違約金歸委托方所有，并追究其法律責(zé)任。

　　*、受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；受讓方在經(jīng)營中產(chǎn)生的*切債權(quán)、債務(wù)、事故責(zé)任、經(jīng)營費(fèi)用等（包含但不限于各種證照辦證費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、水電費(fèi)以及各種稅費(fèi)等）全部由受讓方自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。

　　*、租賃期間，與租賃物有關(guān)的環(huán)保、衛(wèi)生管理、食品安全管理、消防安全管理、治安管理等工作的責(zé)任人均為受讓方，受讓方應(yīng)執(zhí)行政府有關(guān)部門規(guī)定，切實(shí)做好門前*包、社會治安綜合治理及安全、保衛(wèi)工作，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　第*條?《拍賣成交確認(rèn)書》的簽署：成交后，買受人應(yīng)在成交日后*個工作日內(nèi)（即在****年**月*日之前）到拍賣中心簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不能抗拒拍賣標(biāo)的已成交的法律事實(shí)，視為違約，競買人喪失所交競買保證金主張權(quán)，競買保證金不予退還。并依據(jù)《拍賣法》第***條的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。

　　第*條 ?成交價款、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金的支付：交易系統(tǒng)確認(rèn)的競得人即為買受人，買受人應(yīng)按下列約定支付款項：

　　*、成交價款：競買成交者即為承租人，承租人須按下列約定支付款項和辦理標(biāo)的移交等：承租人應(yīng)在拍賣成交后*個工作日內(nèi)（即****年**月*日前）與委托方簽訂租賃合同并繳納前*年租金。（租期從簽訂之日算起）租金前*年*次性交完，第*年第*年租金*年*交。第*年第*年租金交款時間為合同簽訂日前**天。簽訂合同之日承租人并向委托方繳納租賃合同履約保證金*拾萬元整，待合同履行完畢后，經(jīng)委托方確認(rèn)無違約責(zé)任*天內(nèi)無息退還。

　　*、拍賣成交后，買受人須在*個工作日內(nèi)（****年**月*日前）向吉安市公共資源交易中心永新分中心交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，吉安市公共資源交易中心永新分中心有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。

　　產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【****】***號”文采用差額定率累進(jìn)法計算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價〉****萬元及以下為*.****%；****萬元以上至****萬元為*.**%）。

　　*、拍賣傭金：買受人須在競拍成交后的*個工作日內(nèi)（即****年**月*日前）按租賃年限租金總和的*.*%向拍賣人支付拍賣傭金。

　　*、買受人必須嚴(yán)格按上述規(guī)定的期限付清成交價款及拍賣傭金等應(yīng)付款項。如買受人逾期支付，視為違約，委托人和本中心有權(quán)取消其買受人資格，所交競買保證金不予退還；并依據(jù)《拍賣法》第***條的規(guī)定執(zhí)行。

　　*、《拍賣法》第***條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。

　　*、拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第*次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

　　第*條 ?拍賣標(biāo)的的移交及其他事項：

　　*、買受人按要求的時間付清合同履約保證金和當(dāng)年租金等以上第*條中所有應(yīng)付款后，到本中心領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》，持《拍賣成交確認(rèn)書》在****年**月*日之前與委托人簽訂《租賃合同》（特別說明：買受人不得以任何理由拒絕簽訂《租賃合同》，否則視為違約，已付款項均不退回，且與委托人簽訂《租賃合同》必須是買受人本人，委托人拒絕與買受人之外的其他任何第*方簽訂《租賃合同》。

　　*、買受人持《拍賣成交確認(rèn)書》、《租賃合同》在****年**月*日前與委托人辦理標(biāo)的移交，移交時，委托人以標(biāo)的的現(xiàn)狀移交。

　　第*條 ?本規(guī)則和須知如有未盡事宜，按拍賣法拍賣管理辦法和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第*條 ?拍賣人和委托人負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)處理網(wǎng)絡(luò)競價過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則須知以外的其他特殊情況。

　　第**條??：《租賃合同》（樣本）

　　吉安市贛信物資拍賣中心

　　****年**月**日

　　租?賃?合?同

　　甲方（出租方）:

　　聯(lián) ?系 ?電 ?話： ?

　　乙方（承租方）: ???????????????聯(lián)系電話：

　　身 份 證 號 碼： ?????????????????????????

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商*致，特定立本租賃合同。

　　*、租賃資產(chǎn)

　　*、租賃物位于禾川鎮(zhèn) ?建筑面積約****.**平方米，該資產(chǎn)屬于甲方所有，甲方將其整體出租給乙方使用，用途為?餐飲、住宿、娛樂等業(yè)務(wù) 。

　　*、甲方按租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交，乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解了租賃物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實(shí)際狀況并不持任何異議。甲方交付租賃物給乙方時，乙方不得以前述理由拒絕接收，也不得對租賃物已有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施提出異議。乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的*切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

　　*、租賃期限

　　*、該房屋租賃期限共?*年。自????年????月????日至??????年????月????日止。

*、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商*致，雙方均不得提前解除合同。

*、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前*個月書面通知乙方。

?

　　*、租金及支付方式和其它費(fèi)用

　　*、該房屋租金前*年*次性交完，第*年第*年租金*年*交，按照公開拍租價格，第*年租金為人民幣 ???萬元，從第*年開始，每年的租金在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%，以上價格為不含稅價，如乙方要求甲方出具租賃稅票，所產(chǎn)生的稅金由乙方承擔(dān)。

　　*、乙方必須在簽訂本合同之日起*個工作日內(nèi)向甲方繳納前*年租金???????萬元及*拾萬元租賃保證金（賬號： ???????????????????開戶行： ????????????），下年租金在上次租金到期前**天前付清。租賃期滿后，乙方無違法或違約行為的，費(fèi)用結(jié)算清楚不存在拖欠任何費(fèi)用并經(jīng)甲方驗收房屋合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

　　*、乙方若逾期支付租金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳欠付租金外，每逾期*天，乙方應(yīng)按天向甲方支付月租金*%的逾期滯納金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償；拖欠租金超過半個月或者甲方不能根據(jù)乙方提供之聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權(quán)收回此房屋，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　*、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　*、甲方提供乙方的租賃房屋內(nèi)有：供水配電等基礎(chǔ)設(shè)備，其設(shè)施設(shè)備完好無損并能正常使用。遇有政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，按政府規(guī)定辦。

　　乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對門面、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，不得以此為由不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費(fèi)用。 ??

　　*、乙方經(jīng)營必須依照國家法律法規(guī)、手續(xù)齊全、執(zhí)證合法經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)單方面終止本合同，無償收回租賃場地，由此造成的*切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　*、合同期內(nèi)乙方所有經(jīng)營活動、任何業(yè)務(wù)、債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟以及有關(guān)職能部門例行檢查等出現(xiàn)的問題均由乙方自行解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與甲方無任何關(guān)系。

　　*、乙方對承租房屋的改造、裝修及招牌定制、房屋改裝方案，事先要征得甲方同意后方可施工，同時應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得破壞主體結(jié)構(gòu)，不得隨意改造和損壞，否則，由此所造成的損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　合同期內(nèi)，乙方的裝修、消防、改造、水電、物業(yè)、卷閘門及屋面維修等費(fèi)用自理。租賃期滿或合同終止，乙方對房屋的裝飾、修繕和不可移動的設(shè)備設(shè)施均無償無條件歸甲方所有的同時，乙方不得以任何理由、任何方式就此向甲方提出任何折價補(bǔ)償或擅自強(qiáng)行拆除破壞，若乙方擅自強(qiáng)行拆除破壞，乙方需按按當(dāng)年度市面評估價進(jìn)行賠償。

　　*、乙方必須做好安全生產(chǎn)、防火、防盜工作，不準(zhǔn)私自搭建閣樓等影響安全的行為，主動配合公共管理部門的各項檢查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　*、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修，費(fèi)用自理。

　　合同期內(nèi)，乙方承擔(dān)承租房屋的使用安全，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動、拆除房屋內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。若乙方使用過程中出現(xiàn)人身安全損害或財產(chǎn)損失的均由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任以及賠償損失，甲方概不負(fù)責(zé)；同時公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自行完成和承擔(dān)。

　　*、合同的變更與解除

　　*、合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自將承租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變實(shí)際承租人，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回乙方所租賃的房屋，并不退還本合同剩余租金及全部租賃保證金，由此造成的法律后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　*、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征收征用等原因，確需收回出租房屋時，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，乙方應(yīng)無條件無償按甲方要求時間交還承租房屋，不得以任何理由、任何方式拖延或就此向甲方提出任何折價補(bǔ)償或擅自強(qiáng)行拆除破壞，若乙方擅自強(qiáng)行拆除破壞，乙方需按按當(dāng)年度市場評估價進(jìn)行賠償，所繳保證金在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，按實(shí)際金額退回乙方（不計息）。

　　*、乙方連續(xù)拖欠房屋租金達(dá)到*天或累計超過**天的，甲方可以終止合同，提前收回門面，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因此造成的損失，由乙方賠償。

　　*、甲方為了向乙方追償租金及各項費(fèi)用的債權(quán)所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)等*切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　*、免責(zé)條件

　　若甲方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人的損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　*、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何*方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　*、其它

　　*、合同期內(nèi)乙方無違約行為，則在租賃期滿后同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿后，若甲方要通過競拍方式競拍該房屋的租賃權(quán)，而乙方通過競拍方式未獲得原租賃房屋的租賃權(quán)，則乙方自競拍成交之日起**天內(nèi)，自行無條件搬出。逾期將按高于本次競拍租金*倍計算并向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償。

　　*、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　*、本合同*式*份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章） ??????????????????乙方（蓋章）

　　甲方簽字： ????????????????????乙方簽字： ??

　　年　 月　 日??????????????????年　 月　 日