*、項目基本情況

項目編號：****-****-**

項目名稱：海口市濱江新城*期城市更新項目概念規劃及控規調整

采購方式：競爭性磋商

預算金額：***.******* 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：***.******* 萬元（人民幣）

采購需求：

項目名稱：海口市濱江新城*期城市更新項目概念規劃及控規調整；

項目預算：￥*******.**元；

實施地點：采購人指定地點；

合同履行期限（服務期）：合同簽訂之日起**日歷天內完成（為凈工作時間，不含過程中的各項資料收集、意見反饋、會議、評審、審批等工作節點的等待時間）；

質量要求：合格；

驗收：項目結束后，成交單位須配合采購單位做好項目驗收工作。

（*）、項目概述

海口市濱江新城*期城市更新項目位于瓊山區南渡江大橋西畔，是濱江新城片區重要組成部分，區位條件優越，對外交通便捷。本次初步擬定規劃范圍總面積***.**公頃（合****畝），初步擬定城市更新征拆面積***.**公頃（合****畝）。為提升海口城市濱江發展空間形象品質，釋放城市濱江活力，突顯瓊臺福地人文內涵的發展重任，構建“生產-生活-生態”*生融合發展格局，滿足人民對更美好生活日益增長的需求，現對濱江新城*期進行更新規劃，按照工作階段分兩個板塊的內容：*是更新概念規劃，*是控制性詳細規劃調整。

（*）、服務需求

*、更新概念規劃工作內容?

更新概念規劃主要包括概念性城市設計和專項研究兩方面的內容。

（*）城市設計：主要結合可行的更新方案進行設計，重點在于對結構優化、空間組織、功能落位、建筑組合形態、效果意向等方面進行概念性規劃編制，用于指導下*步控制性詳細規劃的用地及指標設定，同時該部分結論性內容也同步用于控制性詳細規劃的城市設計相關內容。

（*）專項研究：區別于凈地編制控規，城市更新項目還需要對以下*項內容進行專項分析研究，達到支撐更新項目控規調整編制的技術要求。

——“濱江發展帶”導向下的產業功能策劃專項：基于項目海口濱江發展帶屬性，研究探索濱江*期片區產業功能的創新思路，科學確定濱江*期片區目標定位和發展策略，優化濱江*期片區功能結構和業態布局，為控制性詳細規劃調整提供依據和思路，做好城市更新實施和上位空間規劃之間的銜接；

——基于民生視角的更新安置專項：濱江新城*期人員量大且構成復雜，普通安置方法難以滿足項目的民生需求，需以“本地居民的幸福生活”為導向，創新安置方法，如集體安置、產業安置等；

——生態修復與文化傳承專項：由于濱江新城*期處于南渡江*線濱江區域，生態較為敏感，在城市更新中，需要對生態修復進行專項研究，同時本地居民非常關注的地域文化，項目內也存在*定的文化設施，專項研究中將重點關注如果保護好、利用好文化設施，實現文化傳承；

——留改拆專項：按照“留改拆”進行專項分析，包括針對留改拆不同更新的區域，提出更新的意向方案及管控措施；

——經濟專項：結合更新規劃方案布局，對濱江新城*期進行經濟分析研究，包括權益分配、經濟平衡等研究內容。

*、控規調整工作內容

（*）現狀建設分析。結合現狀人房地摸底情況，對更新范圍內的空間、產業、文化、生態、社會、交通、安全等內容進行分析；

（*）相關規劃解讀。針對上位國土空間規劃、總體規劃、片區控規等內容進行解讀，并結合更新實際與專項研究內容對提出控規的優化調整建議；

（*）優化規劃條件。在評估國土空間和片區控規的基礎上，優化控制性詳細規劃條件，并對風貌管控、*線管控、地下空間、*網建設、公共配套、城市交通結構安置安居等提出規劃方案要求，約束城市更新底線。

（*）、成果數量及格式要求

成果包括規劃文本、圖冊文件和數據文件。成果應符合技術規定的深度要求。設 計文本、圖冊文件必須做到清晰、完整、尺寸齊全、準確，同類圖紙規格應統*。

(*)規劃文本、圖冊文件 ** 套。

(*)數據文件：所有相關文本、圖則、數據、資料的電子文檔光盤 * 套。

合同履行期限：合同簽訂之日起**日歷天內完成（為凈工作時間，不含過程中的各項資料收集、意見反饋、會議、評審、審批等工作節點的等待時間）

本項目(?不接受 ?)聯合體投標。

*、申請人的資格要求：

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定；

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目支持政府采購促進中小企業發展政策、政府采購支持監獄企業發展政策、促進殘疾人就業政府采購政策、扶持不發達地區和少數民族地區等相關政策，具體詳見《競爭性磋商文件》

*.本項目的特定資格要求：*.*、在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任的能力【①投標人若為企業法人：提供“統*社會信用代碼營業執照”；②若為事業法人：提供“統*社會信用代碼法人登記證書”；③若為其他組織：提供“對應主管部門頒發的準許執業證明文件或營業執照/商業登記證明”；④若為自然人：提供“提供工商主管部門頒發的個體營業執照/身份證明文件”。以上均提供復印件】；*.*、具有行政主管部門頒發的城鄉規劃編制乙級或以上資質（提供資質證書復印件，加蓋公章）；*.*、擬派的項目負責人須具有國家注冊規劃師資格（提供注冊資格證書，加蓋公章）；*.*、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度【提供****年度經會計事務所審核的財務審計報告，或提供****年*月*日至今任意*個月或*個季度的財務報表，新成立公司按實際情況提供】；*.*、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供****年*月*日至今任意*個月的繳納稅收及社保記錄憑證，新成立公司按實際情況提供，不能提供的應提供納稅機構和社保機構出具的證明材料】；*.*、參加采購活動近*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄【提供承諾函原件】；*.*、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力【提供聲明函原件】；*.*、供應商必須未被列入信用中國網站(***.***********.***.** )的“失信被執行人” （信用中國或中國執行信息公開網查詢）、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信名單”和中國政府采購網(***.****.***.** )的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供查詢結果的網頁截圖加蓋公章），查詢時間不得早于公告發布之日。采購人或代理機構保留對供應商信用信息進行核查的權利，如有不*致以采購人或代理機構查詢為準；*.*、供應商必須對本項目內所有的內容進行響應，不允許只對其中部分內容進行響應，否則視為無效報價；*.**、法律、行政法規規定的其他條件；*.**、本項目不接受聯合體響應且不允許轉包、分包。

*、獲取采購文件

時間：****年**月**日 ?至?****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時間，法定節假日除外）

地點：海南省海口市龍華區金龍路金海廣場*幢****房

方式：現場獲取；報名時攜帶法定代表人證明或法定代表人授權委托書（附法定代表人及授權委托人身份證復印件）,營業執照副本復印件加蓋公章

售價：￥***.* 元（人民幣）

*、響應文件提交

截止時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）

地點：海口市美蘭區藍天路**號京航大酒店 *樓開標室*

*、開啟

時間：****年**月**日 **點**分（北京時間）

地點：海口市美蘭區藍天路**號京航大酒店 *樓開標室*

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

*、其他補充事宜

本項目采購信息指定發布媒體為：《中國政府采購網》等

*、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

*.采購人信息

名 稱：海口瓊山重點項目建設投資公司[聯系方式]　　　　　

地址：海南省海口市瓊山區文莊路**號　　　　　　　　

聯系方式：呂烈威***********　　　　　　

*.采購代理機構信息

名 稱：海南興方項目管理有限公司[聯系方式]　　　　　　　　　　　　

地　址：海南省海口市龍華區金龍路金海廣場*幢****房　　　　　　　　　　　　

聯系方式：宋鐵軍****- ********　　　　　　　　　　　　

*.項目聯系方式

項目聯系人：宋鐵軍

電　話：　　****- ********