福清市自然資源和規劃局

關于****年第*次工業用地土地使用權掛牌出讓公告

融土工掛告字[****]**號

經福清市人民政府批準，福清市自然資源和規劃局決定以掛牌交易方式出讓兩幅工業用地土地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

*、申請人范圍及資格要求：參加競買申請人必須是出讓地塊中所對應的準入產業類型的企業法人。

*、掛牌方式及競價辦法 ??

*.采取在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統）注冊登記，提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。

*.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增*個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、掛牌出讓活動的時間

*.競買申請的報名起始時間：****年*月**日*時*分*秒至****年*月**日**時*分*秒

*.掛牌交易期限：****年*月*日*時*分*秒至****年*月**日**時*分*秒

*.網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

*、掛牌交易起價及加價幅度

*.****工業掛-**號地塊掛牌起價為****.*萬元，加價幅度**萬元；

*.****工業掛-**號地塊掛牌起價為****萬元，加價幅度**萬元；

以上出讓價格不含契稅、耕地占用稅和城市基礎設施配套費，由競得人向相關部門自行繳交。

*、其他要求

（*）宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“*張圖”（項目總平面圖、建筑形態圖和*維鳥瞰圖）進行項目設計。

（*）生態環境局要求：

*.****工業掛-**號項目毗鄰東江水廠，該水廠儲水池為敞開式，兼具江陰港城經濟園區及江陰鎮區內生活、生產用水功能。該地塊僅能作為普通倉儲使用，所建立體庫、平面庫、維修站、室外堆場均不得涉及有毒、有害、易燃、易爆等具有危險性的物質，不得產生對東江水廠有影響的廢氣、廢水污染物。

*.****工業掛-**號項目位于福州江陰港城經濟區商貿物流區，應從生產布局、配套環保設施等方面，加強對廢氣（粉塵和異味）處理和控制，避免對周邊環境造成影響。

*、其他事項

*.本次國有建設用地使用權采取網上掛牌方式出讓，按價高者得的原則確定競得人，不設定保留價。

*.工業項目投資合同：地塊競得人應在簽訂出讓地塊《掛牌成交確認書》后的**個工作日內，與所在園區或鎮（街）簽訂《福清市工業項目用地投資合同》，并依據《福清市工業項目用地投資合同》與福清市自然資源和規劃局簽訂出讓合同。

*.本次國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人可登錄福建省土地使用權出讓管理系統（網址****://*****.******.***.**/)查看掛牌出讓相關信息，并自：****年*月**日*時*分*秒至****年*月**日**時*分*秒登錄福建省土地使用權出讓管理系統注冊、申請網上交易競買資格，經審核通過后，方可參與網上交易。

*.競買人在網上注冊申請競買宗地時，應同時掃描上傳下列文件（須以中文書寫），提交給出讓人進行審核確認：(*)《競買申請書》；(*)《競買承諾書》；(*)有效的企業營業執照和法定代表人證明及其個人身份證明；(*)申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人身份證明；(*)競買保證金交納憑證（保證金到賬的截至時間為****年*月**日**:**前（以到賬為準））。

*.競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細閱讀《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易規則》、《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易須知》、《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易服務協議》，以及本次掛牌交易文件和有關法律法規。競買人對掛牌交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；對宗地現狀有異議的，應在網上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息后，視為對服務協議、交易規則等掛牌交易文件和宗地現狀無異議。

*.國有建設用地使用權掛牌出讓成交后，競得人應在**個工作日內，持本公告規定的報名資料和保證金繳納憑證原件，到出讓人處提交存檔，并辦理簽訂《成交確認書》。

*.成交價款支付方式：競得人在掛牌成交之日起**個工作日內，按應交納的土地出讓金總額的**%支付預付款（競得人已繳納保證金的，其繳納的保證金可抵繳預付款），剩余出讓金應在**天內交清。

*.交地時間：成交之日起*個月內按現狀交地。

*.本公告與掛牌文件內容不*致的，以掛牌文件為準。

**.聯系方式：福清市公共資源交易服務中心?????????聯系電話：****-********

福清市自然資源和規劃局?????????????聯系電話：****-********

**.?戶 ?名：福清市公共資源交易服務中心

（*）賬 號：********************

開戶行：中國建設銀行股份有限公司福清分行

（*）賬 號：************

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

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