福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第*次

公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

????????????????????????????? 編號(hào)：榕馬資規(guī)讓[****]**號(hào)

根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱出讓人）決定公開出讓*幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附表）。

*、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)競(jìng)買人另有限制的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

*、出讓方式

采用拍賣方式出讓，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

*、索取材料方式

競(jìng)買人可于****年*月*日至****年*月*日工作日期間到報(bào)名地點(diǎn)：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市馬尾區(qū)湖里路**號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心*樓）索取本次出讓文件。

*、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在****年*月*日至****年*月*日的工作日期間，上午*:**至**:**，下午*：**至*：**提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競(jìng)買申請(qǐng)表、競(jìng)買保證金的繳款憑證及相關(guān)資信證明等文件（申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金必須于****年*月*日下午*：**前匯至指定的賬戶，以數(shù)字人民幣實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）等，提出競(jìng)買申請(qǐng)。（報(bào)名地點(diǎn)：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市馬尾區(qū)湖里路**號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心*樓）），經(jīng)出讓人審核后，獲得競(jìng)買資格。

*、出讓時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣時(shí)間定于****年*月*日上午**時(shí),拍賣地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心*樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路**號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心*樓）。?

??? *、給付成交地價(jià)款方式

競(jìng)買保證金人民幣***萬(wàn)元，成交地價(jià)款在合同簽訂之日起**日內(nèi)分*期付清（第*期在合同簽訂之日起**日內(nèi)付**﹪，余款在合同簽訂之日起**日內(nèi)付清）。

競(jìng)買保證金可充抵成交土地價(jià)款

申請(qǐng)人支付競(jìng)買保證金的銀行賬戶為：

（*）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

（*）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

（*）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

（*）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

（*）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：****************

以上*個(gè)銀行賬戶，競(jìng)買人可選擇任意*個(gè)支付競(jìng)買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

*、其它事項(xiàng)

（*）申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信存款證明。

（*）其他條件：

*、用地項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：用地園區(qū)內(nèi)引進(jìn)新能源、光電、物聯(lián)網(wǎng)、裝備制造、視光學(xué)、綠色食品及其相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)（與區(qū)動(dòng)態(tài)調(diào)整的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)*致）；不得引進(jìn)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄（****年本）》中限制類、淘汰類產(chǎn)業(yè)，以及高能耗高污染產(chǎn)業(yè)。此項(xiàng)用地項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位由福州出口加工區(qū)辦事處投資服務(wù)中心及區(qū)發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)審核。

*、用地項(xiàng)目稅收要求：本項(xiàng)目地塊竣工后連續(xù)監(jiān)管*年稅收貢獻(xiàn)，第*年至第*年為達(dá)產(chǎn)期，按*年累計(jì)的稅收要求整體考核，年均稅收（指企業(yè)所得稅和增值稅）不低于**萬(wàn)元/畝，第*年至第*年,按年度進(jìn)行考核，年稅收不低于**萬(wàn)元/畝；自本項(xiàng)目竣工后第*年至第*年止，連續(xù)*年內(nèi)若用地項(xiàng)目單位未達(dá)到約定的稅收要求，則用地項(xiàng)目單位應(yīng)于考核期的下*年第*季度內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足稅收差額部分；若用地項(xiàng)目單位逾期*個(gè)月仍未以現(xiàn)金補(bǔ)足稅收差額，則用地項(xiàng)目單位應(yīng)以等值房產(chǎn)（按本項(xiàng)目?jī)?nèi)同類型房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的最低銷售價(jià)格折算建筑面積）抵償給福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)指定單位。

*、用地項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)處置：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)可進(jìn)行分割銷售（具體分割單元以審批的施工圖為準(zhǔn)），但應(yīng)自持辦公及生活服務(wù)等配套用房，且自持產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)總建筑面積的**%。

*、項(xiàng)目用地應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)可銷售部分實(shí)行“雙控”。（*）控制產(chǎn)權(quán)銷售對(duì)象：銷售對(duì)象必須為招商實(shí)際落地入園企業(yè)。（*）控制產(chǎn)權(quán)售價(jià)：產(chǎn)權(quán)售價(jià)按照本項(xiàng)目總體綜合成本測(cè)算，總體利潤(rùn)控制在*%以內(nèi)（以政府指定的有資質(zhì)的第*方審定結(jié)果為準(zhǔn)），且標(biāo)準(zhǔn)廠房（除定制廠房外）的平均售價(jià)不得高于****元/平方米。

*、項(xiàng)目用地招商任務(wù)：本項(xiàng)目地塊內(nèi)（扣除福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)用地之外的地塊）每**畝用地引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)定位的規(guī)模以上納統(tǒng)工業(yè)企業(yè)*家，每**畝用地引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)*家，單家企業(yè)涵蓋以上兩種不同類型的，可重復(fù)計(jì)算；每宗地塊自交地之日起*年內(nèi)完成招商任務(wù)并實(shí)現(xiàn)投產(chǎn)。若用地項(xiàng)目單位未按約定完成招商任務(wù)的，用地項(xiàng)目單位除按上述第*條約定自持產(chǎn)權(quán)外，還應(yīng)增加自持產(chǎn)權(quán)，增加的自持產(chǎn)權(quán)總建筑面積（㎡）不低于未完成招商任務(wù)企業(yè)數(shù)（家）×****㎡/家。經(jīng)用地項(xiàng)目單位整改合格后，上述增加的自持產(chǎn)權(quán)可進(jìn)行分割銷售。

*、項(xiàng)目用地內(nèi)產(chǎn)權(quán)的*次及以上轉(zhuǎn)讓回購(gòu)：福州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)（在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)上進(jìn)行標(biāo)注），回購(gòu)價(jià)格按原銷售價(jià)格執(zhí)行；福州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)在用地項(xiàng)目單位廠房*次及以上轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后*個(gè)月內(nèi)函至用地項(xiàng)目單位確認(rèn)是否回購(gòu)。以上*-*項(xiàng)事宜由福州出口加工區(qū)辦事處投資服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。

*、競(jìng)買人需在報(bào)名前與福州出口加工區(qū)辦事處投資服務(wù)中心簽訂監(jiān)管協(xié)議書并按照監(jiān)管協(xié)議書相關(guān)條款履約。

（*）交付土地條件及建設(shè)要求：

簽訂土地出讓合同之日起*個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由亭江鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地后*個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)建成。

（*）出讓土地成交價(jià)款，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的拆遷安置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人另行繳納)。

（*）本次公開出讓委托拍賣機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不*致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：****—********

網(wǎng)址：

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出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標(biāo)及要求

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